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둔촌주공도 떨게 한 공사비 상승…3.3㎡당 1000만 원 목전

직전 최고가는 서초구 서초동 아남 재건축 사업으로 지난 6월 시공사 선정 당시 평당 875만 원이었다. 사업비 부담으로 조합 내부에서 재건축을 멈추는 사례도 나왔다. 용산구 한 아파트는 지난달 27일 재건축 사업시행인가 신청을 위한 총회를 열었지만, 최종 부결됐다. 이 단지는 사업성이 부족한 데다 공사비가 많이 올라 가구당 평균 분담금이 6억 원에 달하는...

2022-09-20 16:25
‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까

하반기에는 택지비 감정평가 지연, 공사비, 분양가, 금리 인상 이슈 등으로 일정이 밀렸던 물량들이 일제히 분양에 나설 계획이다. 특히 입지와 규모 측면에서 주목할 만한 정비사업 물량이 많다. 신규 아파트 공급이 귀한 서울 강남권에서는 ‘디에이치 방배’와 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’이 분양을 앞두고 있다. 서초구 방배동 방배5구역 재건축...

2022-09-17 08:00
SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"

현재 공급되는 아파트의 분양가가 과도하게 높은 수준으로 책정됐다는 것을 방증한다. 그는 “강동·송파·강남·서초구와 강서 마곡지구까지 다섯 차례에 걸쳐서 분양원가를 상세하게 공개했다. 강남4구나 서울 어느 지역에 아파트를 짓더라도 25평 기준 토지비가 2억 원이 안 된다”며 “25평에서 30평 아파트를 지으면 분양원가는 3억 원에서 3억5000만 원이...

2022-08-29 16:14
[집터디] 반포시대 개막 알린 '반포자이'…주거 삼박자 갖춘 '팔방미인' 단지

재건축 이후 일반분양 때에는 2008년 금융위기에도 3.3㎡당 최고 3200만 원의 분양가를 책정해 '초(超)고분양가' 시대의 문을 열었다는 평가를 받는다. 반포자이 실거래가는 최근 서울 아파트값 약세에도 굳건하다. 지난 6월에는 전용 216㎡형이 72억 원 신고가에 거래됐다. 지난해 12월 같은 평형이 59억5000만 원에 거래된 이후 반년 만에 12억 원 이상 오른 셈이다. 현재...

2022-08-04 05:00
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈렸다

강남에서 분양된 일반분양 아파트 분양가 중 최고가는 지난해 분양한 서초구 반포동 ‘원베일리’로 3.3㎡당 5280만 원 수준이다. 분양가 상한제 개편 등으로 평균 3%가 오른다고 가정하면 3.3㎡당 분양가는 5438만 원이다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 등 주변 아파트 시세가 3.3㎡당 1억 원을 넘는 가운데, 여전히 ‘반값 아파트’인 셈이다. ‘신반포 15차 재건축...

2022-07-03 15:35
[6·21 부동산대책] 분상제 불확실성 걷어낸 재건축·재개발사업 속도내나

올 하반기 분양을 앞둔 조합들은 분양가 인상을 결정한 뒤에 본격적인 분양에 나설 전망이다. 시공사와의 갈등까지 겹친 서울 강동구 둔촌주공아파트를 비롯해 은평구 대조1구역, 서대문구 홍은13구역, 서초구 신반포15차, 경기 광명시 광명2구역 재개발 사업 등 다수 정비사업의 일반분양이 연기된 상태다. 일반분양 가구 수만 4786가구에 달하는 둔촌주공아파트는...

2022-06-21 17:30
‘분양 물꼬 vs 분양가 부담’…분양가상한제 개편 갑론을박

이 밖에 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스), 경기 광명시 광명 2구역(베르몬트로 광명) 역시 지난해 한 차례 분양을 미룬 뒤 분양 일정을 하반기 이후로 미뤘다. 해당 사업지 모두 분양가상한제 개편 이후 곧장 분양에 나설 것으로 알려졌다. 다만, 분양가상한제가 폐지돼 새 아파트 분양가격이 주변 시세만큼 오르면 서민층 내 집 마련 기회가 줄어들 수 있으므로...

2022-06-19 18:00
“공사 순서 조정해 버팁니다”…전국 공사 현장, 화물연대 파업에 ‘빨간불’

이미 원자잿값 상승으로 분양가가 한껏 오른 상황에 아파트 공급 차질까지 더해지면 아파트값 급등 등 시장 불안을 피할 수 없을 전망이다. 14일 이투데이 취재 결과, 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 공사 현장은 화물연대 파업 영향으로 지난주부터 레미콘 타설을 멈췄다. 화물연대 파업으로 레미콘 수급이 끊기자 공사 순서를 바꿔 내부 전기 설비공사와 마감...

2022-06-14 17:00
[집터디] 반포 최고가 아파트의 상징, 서울 서초구 아크로리버파크

집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. “5년 전 이곳이 한 평(약 3.3㎡)에 1억 원에 거래될 거라고 하니 집주인들도 꿈이 너무 크다고...

2022-06-08 17:00
“분양가 올려받자”…분상제 개편 앞두고 건설사 ‘눈치싸움’

부동산 플랫폼업체 직방 조사 결과, 5월 분양물량은 2만2383가구로 예정물량 대비 57.4%(1만2849) 공급하는 데 그쳤다. 서울에서는 올해 상반기 공급예정인 서초구 신반포15차(641가구)와 동대문구 이문1구역(3069가구), 이문3구역(1067가구), 은평구 대조1구역(2451가구) 등 주요 정비사업 물량이 하반기 이후로 미뤄졌다. 일각에서는 가파른 분양가 상승으로 내 집 마련이...

2022-06-02 17:00
서울 재건축 공급 걸림돌?… 미운털 박힌 '분양가 상한제' 손볼까

연초만 하더라도 약 5000가구를 일반분양하는 강동구 둔촌주공과 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스), 동대문구 이문1구역, 송파구 문정동 136번지(힐스테이트 e편한세상 문정) 등이 상반기 분양할 것으로 전망됐지만 모두 분양가 문제로 일정이 미뤄졌다. 경기 광명시 광명 2구역(베르몬트로 광명) 역시 지난해 한 차례 분양을 미룬 뒤 분양 일정을 잡지 못하고 있다....

2022-05-19 18:00
[이슈크래커] 리춘히가 김정은에게 받은 아파트, 얼마일까요?

만약 우리나라에 지어진 아파트라면 분양가만 해도 십 수억 원, 분양 이후 매매가는 수 십억 원에 달할 것으로 보입니다. 실제 서울에서 한강이 내다보이는 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 84.95㎡의 실거래가격은 42억 원에 달합니다. 하지만 리춘히가 받은 아파트의 가격을 정확히 알기는 어렵습니다. 이 아파트는 파는 것이 아니라 각 부문 노력 혁신자...

2022-04-14 15:20
4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’

또한, 계약 후 분양권 전매가 가능하고, 서울 지역 최대 3년인 실거주 의무에서도 제외된다. 분양가는 3.3㎡당 6500만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’보다 비싸다. 분양가는 25억7440만~26억4700만 원 선으로 애초 조합이 기대했던 분양가를 거의 그대로 적용받게 됐다. 통상 분양가가 인근 아파트 시세보다...

2022-04-07 15:00
SH공사, 서울 내곡지구 분양원가 공개…"3.3㎡당 평균 1146만원"

김헌동 SH공사 사장은 건물만 분양해 분양가를 낮춘 일명 ‘반값 아파트’ 공급을 상반기 중으로 시작하겠다고 했다. SH공사는 31일 서울 서초구 내곡지구 인근 청계산 수변공원에서 내곡지구 6개 단지 분양원가 공개 기자설명회를 개최했다. 내곡지구는 총 6개 단지(1·2·3·5·6·7단지)로 2214가구 규모다. 용적률은 평균 190% 수준이다. 지난 2014년 분양해 2016년...

2022-03-31 12:41
‘송파 더 플래티넘’ 오금 아남, 15억 분양가에 7만5000명 몰렸다

또한 계약 후 분양권 전매가 가능하고, 서울 지역 최대 3년인 실거주 의무에서도 제외된다. 분양가는 3.3㎡당 5200만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’ 다음으로 높다. 전용 65㎡형은 13억3340만~14억7260만 원, 전용 72㎡형이 13억7500만~14억9460만 원에 달한다. 배짱 고분양가에도 청약 흥행이 가능할 수 있었던...

2022-01-12 15:36
“분양가상한제 피하자”…리모델링 아파트 ‘29가구’만 분양 봇물

아남아파트 리모델링 조합은 일반분양 물량을 3.3㎡당 약 5200만 원에 분양하기로 확정했다. 전용면적 89㎡형 분양가가 14억 원을 가뿐히 넘길 것으로 예상된다. 역대 최고 분양가인 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5653만 원)’ 다음으로 높은 셈이다. 국내 최초로 수직 증축 리모델링을 허가받은 송파구 송파동 ‘성지아파트’도 29가구가 나온다. 성지아파트...

2021-12-30 17:00
집값 약세에도…'초고가 똘똘한 한 채'는 인기

서울 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244㎡B형은 지난달 72억8000만 원에 신고가를 새로 썼다. 해당 아파트 같은 면적은 올해 8월 65억 원에 거래됐다. 이후 석 달 만에 직전 거래가보다 약 8억 원이 올랐다. 강남구 압구정동 ‘현대1·2차’ 전용 160㎡형은 18일 직전 실거래가(58억 원)보다 2억2000만 원 오른 60억2000만 원에 팔렸다. 지난해 12월 42억5000만 원과...

2021-12-27 05:00
대치 미도·은마 등 강남3구에 부는 '신통기획' 바람…아직 '규제 안개'는 자욱

경기 광명뉴타운 내 첫 분상제 적용 단지로 관심을 받았던 광명2구역도 분상제 심의 결과 나온 분양 가격에 반발해 내년 재심의를 선택하며 일반분양 시기를 연기했다. 이런 탓에 실제 강남3구에서는 알짜 단지들의 신속통합 신청 소식에도 매수 문의가 뜸하다. 대치동 A공인 관계자는 “신통기획 추진 초반에만 해도 매수 문의가 많았는데 지금은 재초환이나 분상제...

2021-12-21 17:00
서초 아남·개포우성5차 등 서울 ‘소규모 재건축’ 붐

서초 아남아파트 소규모 재건축 조합설립인가 5일 정비업계에 따르면 서울 서초구 서초둥 아남아파트는 1일 서초구청으로부터 소규모 재건축 사업 조합설립인가를 얻었다. 이 단지는 2개 동, 166가구 규모로 1988년 준공돼 34년차를 맞아 재건축 가능 연한(30년)을 훌쩍 넘겼다. 조합은 내년 1분기 안으로 시공사 선정을 마무리하고 사업에 속도를 낼 계획이다. 최근...

2021-12-05 17:00
분상제 족쇄에…서울·경기 분양 대어들 줄줄이 내년으로

광명2R구역 조합 관계자는 “내년 3월 변경된 공시지가가 나오면 분양가 재심의를 하고 그 이후 일반분양 공고를 낼 계획”이라고 했다. 서초구 방배5구역(2796가구), 방배 6구역(3080가구), 동대문구 이문1구역(3069가구), 성북구 장위10구역(2004가구), 은평구 대조1구역(1971가구) 등에서도 연내 분양을 계획했다가 내년으로 분양 일정을 미뤘다. 올해 분양 대어로...

2021-11-30 17:00

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