서울아파트값 - 이투데이

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거래량 늘고 대장 아파트 상승세…"내 집 마련 고민해 볼 시점"

전세 '고공행진' 따른 오름세 수도권 확산 전망금리 인하 때까지 상승 폭은 전고점 수준 제한회복세 덜한 곳 중심 '내 집 마련' 고려해볼 만 전국 '대장 아파트' 가격이 상승하고 서울 아파트 거래량이 회복하는 모습을 보이는 등 부동산 시장의 침체 탈출을 기대할 수 있는 신호들이 나오고 있다. 전문가들은 아직 가파른 오름세를 기대하긴 이르지만, 하락...

2024-05-27 15:22
“전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상

서울 아파트 월세 물건이 빠르게 사라지고 있다. 전셋값이 일 년 넘게 상승 중인 서울 아파트 시장에선 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 ‘월세 실종’ 현상이 포착됐다. 전문가는 주택 공급 부족 영향으로 전세에 이어 월세 시장까지 불안한 모습을 보이므로 공급 확대를 위한 아파트 민간임대사업자 제도 시행을 서둘러야 한다고 조언했다. 26일 아파트실거래가...

2024-05-26 16:44
전국 아파트값, 27주 만에 상승 전환…서울 매매·전세 동반 강세

서울 아파트값은 지난주보다 상승 폭을 키워 0.05% 올랐다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 가운데 서초구는 0.05%, 강남구는 0.04%, 송파구는 0.08% 등으로 조사됐다. 용산구(0.07%)와 성동구(0.19%) 역시 지난주에 이어 강세를 지속했다. 지난주까지 내림세를 지속하던 노원구(0.0%)와 도봉구(0.0%) 등은 하락을 멈추고 이번주 보합 전환에 성공했다. 강북구는 지난주...

2024-05-23 14:00
'전세사기 여파…1분기 전국 아파트 거래량, 역대 최대'

7%까지 떨어졌지만, 빌라 등에서 전세 사기가 부동산 시장을 강타한 지난해 다시 74.2%로 커졌다. 주택거래의 비중이 아파트로 쏠리면서 올해 1분기 전국의 비아파트 거래 비중은 24.2%로 떨어졌고, 이 가운데 다세대·연립의 비중은 14.9%에 머물렀다. 사진은 이날 서울 남산에서 바라본 아파트 단지.

2024-05-20 14:18
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

서울 아파트값이 8주 연속 상승하며 회복 기대감이 커지고 있지만, 노도강(노원·도봉·강북구) 지역은 하락세가 이어지며 고전하는 모양새다. 9억 원 이하 중저가 주택이 많아 신생아특례대출 수혜를 받을 수 있다는 기대감이 있었지만 별다른 변화가 없다. 전문가들은 주택시장 불확실성 탓에 수요자들이 '똘똘한 한 채'로 몰리는 상황이라 하반기에도 반등이...

2024-05-19 16:47
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

이와 관련, 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 서울을 중심으로 수도권 아파트 시장에 온기가 조금씩 돌고 있는 상황”이라며 “특히 세입자의 경우 전셋값 급등에 따른 전세 시장 불안으로 매매를 통한 내 집 마련 수요가 점점 커지고 있다”고 설명했다. 윤 위원은 이어서 “이 때문에 가격이 조금이라도 저렴하면 주택을 사들이려는 실수요자들의 매수...

2024-05-19 16:47
수도권 아파트 값 결국 ‘우상향’?…25년간 연평균 6.7% 상승

서울에서는 서대문구 '서대문 센트럴 아이파크' 409가구가 일반분양 예정이며, 강동구 성내5구역을 재개발한 '그란츠 리버파크' 407가구도 대기 중이다. 312가구 규모의 은평구 ‘은평자이 더 스타’도 전용 49㎡ 일부 타입을 분양 중이다. 경기도에서는 롯데건설이 7월 나리벡시티에서 롯데캐슬 아파트를 선보일 예정이다. 총 671가구 규모다. 광주 곤지암역...

2024-05-18 07:00
‘집값 동력’ 주담대·매수심리 꿈틀…서울 아파트 실수요 중심 재편 ‘속도’

서울 아파트 거래량도 급증하는 등 집값 관련 지표가 일제히 상승 청신호를 켜는 모양새다. 특히, 서울 내 손바뀜이 많은 단지는 재건축 단지보다 지역 내 준신축 또는 대표 단지 거래가 활발한 것으로 확인돼 실수요자 중심으로 집값 우상향 분위기가 조성될 것이란 분석이다. 16일 한국은행에 따르면 지난달 말 기준 은행권 주택담보대출 증가액은 4조5000억...

2024-05-16 17:39
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

서울의 4월 아파트 전세가격지수 변동률은 0.30%로 올해 들어 연속 상승세를 이어갔다. 서울 자치구별 전세가격지수 변동률을 봐도 강동구만 -0.02%로 하락세를 기록했다. 상승률이 가장 낮았던 송파구(0.02%)를 비롯해 높은 곳은 0.39%(성동구) 등 서울 전 자치구에서 상승세가 나타난 것과 비교된다. 부동산원은 "강동구는 신규 입주물량의 영향으로 명일...

2024-05-16 17:31
4월 전국 아파트값 0.08% 하락…올해 들여 연속 내림세

16일 한국부동산원이 발표한 '4월 전국 주택가격동향조사'에 따르면 지난달 서울 아파트값은 전월 대비 0.13% 올랐다. 수도권은 변화가 없었다. 수도권별로도 인천은 0.05% 오른 반면 경기는 0.09% 하락했다. 지방에서 0.14% 내려가며 전국 아파트값 하락을 주도했다. 특히 5대 광역시의 아파트값도 전월 대비 0.18% 감소했다. 광역시 중 하락폭이 가장 큰 곳은...

2024-05-16 14:18
서울 아파트 전셋값 일 년 내내 올랐다…매맷값 8주 연속 상승

서울 아파트 전셋값이 일 년(52주) 내내 올랐다. 전국과 수도권 모두 지난주 수준의 전셋값 상승 폭을 이어가면서 강세를 보였다. 아파트값은 서울은 8주 연속 올라 오름세를 보였지만, 지방을 포함한 전국 기준으로는 하락했다. 16일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 5월 둘째 주(13일 기준) 서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.02%포인트(p)...

2024-05-16 14:00
공공 “오른다 vs 민간 “내린다”…들쑥날쑥 아파트값 통계에 시장 혼란 가중 [도돌이표 통계 논란①]

서울 아파트값을 기준으로 공공 통계인 한국부동산원 ‘주간 아파트값 동향’은 7주 연속 오름세를 보였지만, KB부동산과 부동산R114 등 민간은 보합 또는 내림세가 수 주째 지속 중이다. 통계 방식의 차이라곤 하지만, 공공과 민간의 통계 격차가 지속하는 상황은 주택 매수를 준비 중인 실수요자나 투자자의 혼란만 부추긴다는 지적이다. 14일 부동산원과 민간...

2024-05-14 06:00
서울 아파트 전셋값 51주 연속 상승…매맷값 서울 상승·전국 하락 ‘여전’

서울 아파트 전셋값이 51주 연속 상승했다. 이번 주 전셋값은 서울은 물론, 전국 기준으로도 상승 폭을 키우면서 강세를 보였다. 아파트값은 서울에선 7주 연속 상승하면서 강세를 이어갔지만, 전국 기준으로는 지난주와 같은 수준의 낙폭이 보였다. 9일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 5월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트 전셋값은...

2024-05-09 14:00
“마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'

GS건설은 인천 연수구 송도동 일원의 송도11공구 5개 단지를 통합해 총 3270가구(아파트 2728가구, 오피스텔 542실) 규모로 이 단지를 분양 중이다. 이 단지는 세브란스병원(2026년 12월 개원 예정)이 도보권에 있다. 또 롯데건설은 동의병원을 가깝게 이용할 수 있는 부산 부산진구 일원에 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 분양할 예정이다. 포스코이앤씨는 전북 전주시...

2024-05-08 16:09
“전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’

한국부동산원이 지난 2일 발표한 4월 다섯째 주(지난달 29일 기준) 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 아파트값은 6주 연속 올랐지만, 전국 기준 매맷값은 23주 내리 하락했다. 앞으로 집값 상승세를 가늠할 수 있는 아파트 매매수급지수 역시 지난달 29일 기준으로 서울은 전주 대비 1.2p 오른 91로 2022년 5월 이후 2년 만에 90선 이상을 기록했다. 하지만, 전국...

2024-05-07 17:35
서울 아파트값 대형만 오르네…'작은 집'은 뒷걸음

서울 아파트값이 면적별로 엇갈린 흐름을 나타내고 있다. 면적이 큰 대형은 지난해 하반기부터 상승이 계속되며 고점을 회복했지만, 소형 아파트는 내림세를 타는 모습이다. 고금리로 면적별 수요자의 자금동원력 격차가 크게 벌어진데다 실수요자 중심의 시장이 형성된 영향으로 풀이된다. 7일 KB부동산에 따르면 서울 대형(전용 면적 135㎡ 초과)...

2024-05-07 14:50
아파트 살아나는데…빌라는 여전히 매매ㆍ전세 침체 ‘이중고’

서울 아파트 시장이 살아나고 있지만, 빌라 시장 회복을 장담할 수 없는 이유다. 실제로 매매시장 선행 지표인 경매시장에서도 빌라 기피가 이어지는 모습이다. 법원경매 전문 업체 지지옥션 따르면, 지난 2일 서울남부지법 경매 6계에서 진행된 구로구 S빌라 전용면적 42㎡형 경매 최종 낙찰가는 최초 감정가 2억8200만 원의 68% 수준인 1억9300만 원으로 결정됐다....

2024-05-07 06:00
서울 아파트값 6주 연속 올랐다…전국 내림세 ‘여전’

서울 아파트값이 6주 연속 상승하면서 강세를 이어갔다. 다만, 전국 기준으로는 지난주와 같은 수준의 낙폭이 이어지면서 약세가 지속됐다. 전셋값은 서울 등 수도권을 중심으로 지난주 수준의 강세가 계속됐다. 2일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 4월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 상승을 기록했다. 이는 지난주와 같은...

2024-05-02 14:00
갑-을 바뀐 정비사업지…계약해지에도 팔짱 낀 건설사, 속 타는 조합

30일 정비업계에 따르면 경기 성남시 은행주공아파트 재건축 조합은 GS건설·HDC현대산업개발 컨소시엄과 체결했던 시공사 선정 계약을 해지했다. 해지 금액은 GS건설과 HDC현대산업개발 각각 4185억 원씩 총 8370억 원이다. 은행주공아파트 재건축은 성남시 중원구 은행동 일대에 지하 6층∼지상 최고 30층 39개동, 3198가구를 조성하는 프로젝트다. 조합은 앞서 2018년...

2024-04-30 09:00
“비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속

이렇듯 건설 원가 고공행진이 이어지자 새 아파트 분양가는 가파르게 오르고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 서울의 3월 평균 분양가는 평(약 3.3㎡)당 3801만 원 수준으로 1년 전 대비 24% 올랐다. 전국 기준으로도 전년 동월 대비 17%, 수도권은 18% 상승했다. 이 수치를 적용하면 서울 국민평형(전용 84㎡)은 12억 원을 초과한다. 분양가격이 대폭 오르자 서울...

2024-04-29 15:42

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