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  • [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    [이슈앤인물] “임차사의 미래 공간을 자문합니다”…최용준 C&W 코리아 오피스 총괄 본부장
    21일 이투데이는 최 본부장을 만나 최근 상업용 부동산 시장 진단과 전망, 상업용 부동산 컨설팅 시장의 미래와 C&W의 장기 계획을 엿들었다. 최 본부장은 “C&W에서 일한 지 올해 15년째로 개발 경험과 호텔 마케팅 경험을 바탕으로 B2B(기업간거래) 서비스를 제공하는데 관심을 갖고 일할 수 있어서 지금까지 일하고 있다”고 말했다. 최 본부장은 그간 한국을...
    2023-09-22 07:00
  • 부동산R114, 경기대와 산학협동체제 구축 협약
    부동산R114, 경기대와 산학협동체제 구축 협약
    이번 협약은 부동산R114의 ‘주거용 부동산 빅데이터 솔루션 REPS’와 ‘상업용 부동산 분석 솔루션 RCS’를 도시·교통공학 전공 연구실에 제공해 도시·교통공학 전공에서 진행하는 다양한 연구 활동을 적극적으로 지원하고, 현업에서 사용하는 GIS 툴 및 데이터 등을 미리 소개한다. 이를 통해, 취업·창업 시 개인 역량을 강화할 수 있도록 지원하는 것이 주요...
    2023-09-21 11:09
  • 보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    보험사 투자 해외부동산 '부실 경고음' …후순위채 집중
    현재 생보사의 상업용부동산 중·후순위 투자는 약 9조5000억 원으로 전체 상업용 부동산의 57%를 차지했다. 손보사의 중·후순위 투자도 약 5조 3000억 원으로 상업용 부동산의 68%를 차지하고 있다. 일부 보험사의 경우 영업이익 규모 대비 손실 부담이 100%를 상회하는 경우도 있어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부담으로 인한 자산건전성 하락 가능성도 있다. 해외...
    2023-09-21 05:00
  • 서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    서울 7월 상업용 부동산 ‘숨 고르기’…임대 시장은 안정적
    19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료(1일 기준)를 기반으로 7월 서울시 오피스 거래 특성 마켓 리포트를 발표했다. 7월 서울에서 거래된 오피스빌딩은 총 8개로, 올해 들어 두 번째로 많은 거래량을 기록했으며 6월 대비 33.3% 증가한 것으로 확인됐다. 거래 금액 역시 전월 대비 514.9% 증가한 3585억 원을 기록하며 큰 폭으로...
    2023-09-19 09:23
  • 서현파트너스-JLL, 세무·부동산 자문 서비스 강화 ‘맞손’
    서현파트너스-JLL, 세무·부동산 자문 서비스 강화 ‘맞손’
    장재훈 JLL 대표는 “JLL의 전문적인 상업용 부동산 서비스 및 네트워크 플랫폼을 통해 다양한 고객의 부동산 개발 컨설팅, 매입·매각, 임대차 수요에 대응하겠다”고 말했다. 이현세무법인은 국세 행정 경력 전문가들이 조세 분야를 전방위적으로 다루는 전문 세무 서비스 법인이다. 재산제세 본부는 국내 최초로 설립됐다. 국세청 출신 전문가, 법무법인 두현의 상속...
    2023-09-15 15:41
  • [K-금융:런던 IR]이복현 금감원장 "서울ㆍ부산 글로벌 금융중심지 도약 지원할 것"
    [K-금융:런던 IR]이복현 금감원장 "서울ㆍ부산 글로벌 금융중심지 도약 지원할 것"
    이어 "금감원은 지난해 글로벌 중앙은행의 급격한 기준금리 인상에 따른 금융시장 위험요인에 대응하기 위해 금융권의 전체 PF 사업장별 위험을 모니터링했다"라며 "대주단 자율의 PF 사업장 정상화 노력을 강화하도록 하고, 상업용 부동산을 비롯한 해외 대체투자에 대해 손실 위험을 선제적으로 관리하도록 유도하고 있다"고 말했다. 혁신에서...
    2023-09-14 12:00
  • 7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월 연속 ↑…서울도 전월비 9.4% 늘어
    7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량 3개월 연속 ↑…서울도 전월비 9.4% 늘어
    정수민 부동산플래닛 대표는 "상업·업무용 빌딩 거래 시장은 올해 상반기에 이어 7월까지도 전반적으로 긍정적인 추세를 이어가고 있다"며 "최근에는 매도자들이 딜 클로징 가능성을 높이기 위해 가격을 다소 조정하겠다는 경향을 보이며, 매수자들도 가격 협상에 더 적극적으로 참여하고 있는 만큼 관심 있는 물건에 대해 적절한 투자...
    2023-09-12 09:20
  • 속 빈 강정된 유럽 오피스…“대형증권사, 해외부동산 위험노출도 커”
    속 빈 강정된 유럽 오피스…“대형증권사, 해외부동산 위험노출도 커”
    ◆한국신용평가·무디스, 해외 상업용부동산(CRE) 리스크 웹세미나대형증권사 9곳 투자잔액 11조7000억 원, 자기자본 대비 20.2% 전체 해외부동산 투자 중 오피스 비중 52%, 유럽이 50%로 높아저금리 유동성 호황 끝나고 미매각 물량 급증…적극적 부담 관리 저금리 시대 국내 증권사들이 앞다퉈 수익을 냈던 해외 상업용 부동산 손실 우려가 눈덩이처럼 불어나고...
    2023-09-11 16:06
  • 부동산PF 대출만 130조…연체율 2% 넘어서[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]①
    부동산PF 대출만 130조…연체율 2% 넘어서[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]①
    상업용 부동산대출(2조2000억 달러)부실 위기는 미국 경제의 골칫거리로 떠올랐다. 부동산 투자사인 RXR 등 대도시에선 이미 디폴트(채무불이행)를 선언하는 채무자들이 속출하고 있다. 이웃한 중국에서는 부동산이 나라 경제를 집어삼킬 태세다. 파산위기에 몰린 중국 1위 부동산 업체 비구이위안(컨트리가든), 상장폐지를 추진 중인 부동산신탁회사...
    2023-09-10 12:00
  • ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    ‘황금알’ 해외 부동산 펀드도 계륵으로[강원중도개발공사 회생신청 사건 1년]③
    금융투자회사들이 투자한 상업용 부동산은 물론 공모 펀드를 통한 해외 부동산 투자까지 위험에 노출됐다. 오피스 수요가 줄며, 공실률이 높아졌기 때문이다. 자금 회수(엑시트·exit) 리스크가 현실화하면서 시장에서는 또 하나의 금융리스크 트리거(방아쇠)가 될 수 있다는 우려가 나온다. 10일 금융투자협회에 따르면 이달 6일 기준 해외부동산 펀드(공·사모...
    2023-09-10 12:00
  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    여기에 비(非)은행 금융기관에 대한 상업용 부동산 대출이나 상업 부동산을 기초자산으로 발행된 각종 채권 인수액을 포함하면 은행들의 실제 상업용 부동산 관련 익스포저(위험노출)는 더 클 것이란 분석이 나온다. WSJ이 자체 분석한 결과 이 같은 간접 대출을 포함한 미 은행권의 전체 상업용 부동산 익스포저 3조6000억 달러로 추산된다. 이는 전체 은행권 예금...
    2023-09-07 15:39
  • 카사, 7호 커머스빌딩 공모 개시…압구정 중심지 위치
    카사, 7호 커머스빌딩 공모 개시…압구정 중심지 위치
    상업용 부동산 거래 역시 다시 살아나기 시작하고, 도산상권이 강북의 용산이나 성수 지역 대비 상대적으로 저평가 상태라는 인식 또한 공유되면서 최근 도산공원 핵심 상권의 매도 호가가 토지평당 3억 원 내외로 올라온 점 등도 추후 압구정 커머스 빌딩의 가치 상승 가능성을 주목케 하는 지점이다. 특히 압구정 커머스 빌딩은 감정평가 금액이 169억7000만 원...
    2023-09-06 14:32
  • 미래에셋자산운용 인도법인, 뭄바이 지역 ‘아마존 풀필먼트 물류센터’ 투자
    미래에셋자산운용 인도법인, 뭄바이 지역 ‘아마존 풀필먼트 물류센터’ 투자
    미래에셋자산운용 인도법인 관계자는 “인도의 빠른 경제 성장을 고려하면 물류센터의 수요는 더욱 증가할 수밖에 없다”며 “인도 내 물류센터 시장의 핵심 투자자로서 입지를 강화하고 물류센터 외 핵심 도심 지역(CBD)의 상업용 부동산도 지속적으로 관심을 가질 예정이다”라고 말했다. 2006년 인도 시장에 본격 진출한 미래에셋자산운용 인도법인은 8월 말...
    2023-09-06 09:56
  • 미국 노동절, 재택근무 분수령 되나…상업용 부동산 시장도 촉각
    미국 노동절, 재택근무 분수령 되나…상업용 부동산 시장도 촉각
    근로자들의 ‘사무실 복귀(RTO, return-to-office) 흐름’이 본격적으로 대세가 될지, 또 침체된 상업용 부동산 시장을 살릴 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 4일(현지시간) CNN에 따르면 인스타그램과 페이스북의 모회사 메타는 5일부터 일주일에 최소 3일은 사무실로 출근해야 하며, 관리자급 직원이 출근 여부를 확인할 것이라고 공고했다. 미국 전자상거래업체...
    2023-09-05 15:14
  • 부동산플래닛, ‘임장지도’ 서비스 누적 이용자 '5만 명' 돌파
    부동산플래닛, ‘임장지도’ 서비스 누적 이용자 '5만 명' 돌파
    빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 ‘임장지도’ 서비스의 누적 이용자 수가 5개월 만에 5만 명을 넘어섰다고 5일 밝혔다. 앞서 4월 부동산플래닛은 체계적인 관리가 어렵고 시간과 체력이 많이 소모되는 임장을 보다 효율적으로 접근할 수 있도록 임장지도 서비스를 공개했다. 해당 지도는 위치 표시, 메모 기능, 폴더 분류 등 다양한 편의...
    2023-09-05 08:32
  • 알스퀘어, 싱가포르서 오피스 중개 '마수걸이' 성공
    알스퀘어, 싱가포르서 오피스 중개 '마수걸이' 성공
    이번 마수걸이 계약을 계기로 알스퀘어는 데이터 사업과 리서치 및 컨설팅 등 싱가포르 상업용 부동산 서비스를 강화할 계획이다. 알스퀘어는 이미 지난해 싱가포르 전역의 오피스 빌딩과 호텔, 리테일 등 상업용 부동산 6만5000개를 전수조사해 데이터베이스(DB)를 구축했다. IT와 이커머스, 유통 기업들의 부동산 서비스 문의도 최근 늘고 있다. 동남아 시장 진출을...
    2023-09-05 08:24
  • 7월 서울 업무∙상업용 부동산 거래액 2개월 연속 ↑…거래 건수도 전월비 10% 상승
    7월 서울 업무∙상업용 부동산 거래액 2개월 연속 ↑…거래 건수도 전월비 10% 상승
    7월 서울 내 업무∙상업용 부동산 거래 건수와 거래액이 전달보다 모두 증가했다. 거래액은 두 달째 늘었고, 거래 건수는 전달보다 10% 가까이 늘며 한 달 만에 증가세로 돌아섰다. 4일 알스퀘어가 국토교통부 업무∙상업용 부동산 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 거래액은 1조1334억 원으로 집계돼 전달보다 4.0% 늘었다. 서울 업무∙상업용 부동산...
    2023-09-04 14:09
  • [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    3년 넘게 코로나 팬데믹을 겪으며 확산된 재택근무, 기업들의 구조조정 영향으로 상업용 빌딩 공실률이 높아지고, 자산 가치는 급락하고 있다. 이런 부동산에 투자하거나, 대출해준 금융회사 부실이 한꺼번에 터질 경우 금융 시스템에 상당한 충격이 불가피하다. 우리 금융 경쟁력은 여전히 바닥권이다. 지난해 23위였던 금융 부문 순위는 올해 36위(64개 국 중)로...
    2023-09-04 09:55
  • 전병서 중국경제금융연구소장 “中 그림자 금융, 통제 가능한 변수…세계시장 철수해도 영향 미미”
    전병서 중국경제금융연구소장 “中 그림자 금융, 통제 가능한 변수…세계시장 철수해도 영향 미미”
    신흥시장에는 일대일로중심의 실물투자중심이고 금융시장투자는 거의 없다.” - 중국 자본이 철수한다면 상업용 부동산, 주식, 채권가격 등의 자산가치 폭락으로 이어질까 “철수 가능성도 낮지만 큰 영향이 없다. 찻잔 속의 태풍 수준에 그칠 것으로 본다.” - 한국 실물 금융 자본시장에는 어떤 영향을 줄 것으로 보는가 “한국 자본시장에 중국자본의 비중은...
    2023-09-04 09:39
  • 서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    1일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어 리서치센터는 '2023년 2분기 서울 오피스∙지식산업센터 매매지표' 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 올해 상반기 서울 지산 거래액은 계약 시점 기준으로 3090억 원에 그쳤다. 이는 지난해 같은 기간보다 54.4% 감소한 수치다. 2분기 지식산업센터 매매지수는 199.3으로 전분기보다 4.2%, 지난해 같은 기간보다 14.5% 내렸다....
    2023-09-01 10:02
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