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미분양 우려?…지방도 '교육·직주근접' 갖추면 흥행

그러면서 "정비사업이나 새로운 개발 사업 여부를 떠나 앞으로도 이런 특성과 주변 시세보다 10% 이상 낮은 분양가란 조건을 갖춘 단지들이 흥행에 성공할 수 있을 것"이라고 내다봤다. 전주와 천안·아산에서 향후 선보일 단지들도 지속적으로 관심을 끌 전망이다. 권 팀장은 "천안·아산은 배후수요가 풍부하고 전주는 인구 유입으로 주택 수요가...

2024-05-16 15:39
용평리조트, 1분기 영업이익 100억 원…“양적·질적 고른 성장 이뤄”

분양 사업 부문에서도 콘도 '루송채'의 공사가 순조롭게 진행되고 있다. 용평리조트는 현재 엔데믹 리오프닝으로 인한 매출이 회복 단계를 지나 성장 단계에 진입한 만큼 운영 사업에 더욱 집중하는 한편 콘도 분양 사업 지속적 확대 외에 전북 고창군과 협업 중인 '고창종합테마파크' 등 신규 사업에도 박차를 가해 올해 역대급 성과를 도출할 계획이다. 한편...

2024-05-16 15:26
[단독] 대우건설, 캄보디아 물류 1위 기업과 부동산 개발사업 MOU 맺는다

이 사업은 대우건설이 기획부터 인허가, 자금 조달, 시공, 분양, 운영 등을 모두 담당하는 투자개발형(PPP) 프로젝트로, 서울 여의도의 3분의 2에 달하는 면적(186만6000㎡)에 신도시를 건설하는 대규모 사업이다. 삼성전자의 연구개발(R&D) 센터를 비롯해 주거·상업시설, 베트남 13개 정부 부처 관공서 등이 들어설 예정이다. 캄보디아는 아세안에서 가장 빠른...

2024-05-16 15:23
송도·강동·평촌 등 '랜드마크' 줄줄이 입주…수도권 부의 지도 '지각변동'

전체 1503가구 규모로 2021년 분양 당시 1순위 청약 평균 21대 1의 경쟁률을 기록한 단지다. 연말에는 이웃한 ‘송도자이 더스타’ 1533가구도 입주에 나선다. 경기도에서는 안양 및 광명 일대에서 관심을 받은 재건축 사업들이 완료된다. 안양 융창아파트 주변 지구 재개발로 조성되는 ‘평촌 트리지아’ 2417가구가 8월 입주할 예정이다. 이어 10월에는 진흥아파트...

2024-05-15 16:04
방배13구역 등 건축심의 통과…공동주택 2791가구 공급

지하철 2호선 방배역 인근에 위치한 방배13구역은 지하 4층~지상 22층 30개 동 규모로 공동주택 2217가구(공공 375가구, 분양 1842가구)와 부대 복리시설이 들어선다. 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정해 매봉재산, 우면산 등 주변 자연과 도시경관을 고려한 주동 배치를 했고 인근 산지와의 스카이라인을 고려해 단지 높이 계획을 수립했다. 또...

2024-05-15 11:15
올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐

분양 실적이 저조한 지역은 지역 내 미분양 적체 현상이 장기화 하는 등 공급과잉 우려가 있거나 기존 분양 사업지의 청약경쟁이 저조하고, 지역 내 정비 사업지별 시행∙시공자 간 공사비 갈등이 커지며 공급시기 조율이 쉽지 않은 곳들이다. 실제 대구와 경기는 3월 현재 미분양이 각각 9814가구와 8340가구 규모다. 서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이...

2024-05-14 09:25
사전청약 제도, 시행 3년 만에 폐지…공사원가 상승·부동산 경기 불황에 ‘정책 좌초’

시 사업 일정이 지연되는 한계가 있다”고 설명했다. 이에 국토부는 사전청약을 더는 시행하지 않고 신규 공급되는 공공분양주택은 사전청약 없이 바로 본청약을 시행한다. 이정희 국토부 공공주택추진단장은 전날 “2021년 7월부터 지난해까지 사전청약 시행 물량은 5만2000가구 규모고 현재 해당 단지의 본청약 지연 여부를 점검 중”이라며 “올해 사전청약 예정...

2024-05-14 06:00
문화·관광 新 중심지로 뜨는 여의도…'아크로 여의도 더원' 눈에 띄네

프라이빗 가든, 플로팅 가든, 글램핑 가든, 브런치 가든 등으로 구성되며 매년 열리는 여의도 불꽃 축제도 조망할 수 있다. 현재 전용면적 59㎡가 완판됐으며 다른 타입도 순조롭게 분양 중인 것으로 알려졌다. 아크로 여의도 더원은 계약금 중도금 대출이 일반임대사업자대출로 진행돼 주택담보대출 대상 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 영향을 받지 않는다.

2024-05-14 06:00
전문가들, "공급 착시 노리는 사전청약 폐지 적절하다"

최근 국토부가 발표한 자료를 보면 인천 계양지구 테크노밸리 A2블록 공공분양 아파트 총 사업비가 2년 만에 약 30% 늘어났다. 3기 신도시 중 최초로 사전청약을 받은 단지인 점에서 상징성이 있는 곳이다. 2022년 1월 사업계획 승인 당시에는 2676억 원으로 책정됐지만 이보다 688억 원 오른 3364억 원으로 변경된 것이다. 공사비 인상의 여파였다. 인근 A3블록 총...

2024-05-14 06:00
30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]

그동안 브리지론 사업성 평가 기준은 따로 없었다. 브리지론은 부동산 개발 과정에서 토지 매입 등 초기 단계에 필요한 자금을 지원하기 위해 마련된 고위험·고수익 대출을 의미한다. 아직 분양 수익 등의 예측이 어려운 초기 단계라 위험성이 높다. 금융권의 PF 대출 잔액은 지난해 말 기준 136조 원이다. 이 가운데 브리지론 규모가 30조 원 수준이다. 이 기준은 각...

2024-05-13 17:45
"중소 업체·지방사업장 다 떠내려간다"…건설업계 불만 고조[PF 연착륙 대책]

부동산 PF 시장 안정화를 꾀하겠다는 취지에는 공감하지만, 건설사에 긍정적인 내용을 찾기 힘든 것은 물론이고 중소업체 상당수가 사업을 포기해야 하는 상황에 부닥칠 수 있다는 점에서다. 13일 본지 취재를 종합하면 건설업계는 금융당국의 '부동산 PF 정상화 방안'으로 사업 추진이 더욱 어려워질 것으로 보고 있다. PF 사업성 평가 기준을 개선함으로써...

2024-05-13 15:33
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

은행과 보험사의 수익이 각각 20조, 6조~7조 원에 달하기 때문에 감내할 수 있다. PF 재구조화, 정리 이후 분양가 전망은 PF 사업장은 토지대와 공사비가 있는데, 수요와 금리 등 여러 요소를 따져야 하기 때문에 일률적으로 말하기는 어렵다. (재구조화와 정리 과정을 거치면) 토지대가 정리되면서 분양가가 하락할 가능성이 있을 것으로 기대하고 있다.

2024-05-13 14:09
새마을금고도 사업성 평가 포함…브리지론 '4단계' 평가[PF 연착륙 대책]

각 평가등급별 기준(평가예시)을 PF 사업진행 단계별 핵심 위험요인을 반영한다. 브리지론은 부동산 개발 과정에서 토지 매입 등 초기 단계에 필요한 자금을 지원하기 위해 마련된 고위험·고수익 대출을 의미한다. 아직 분양 수익 등의 예측이 어려운 초기 단계라 위험성이 높다. 최종 평가등급은 한 개 지표가 아닌 다양한 위험요인을 종합적으로 고려하도록 평가해...

2024-05-13 12:00
한신공영, 677억 원 규모 '인천계양 공공주택지구 조성공사' 수주

등 총 4개 사업장의 도급계약 금액 변경을 통해 도급 규모가 약 140억 원 증액됐다고 덧붙였다. 한신공영 관계자는 “최근 지속되는 주택 분양시장 불황에 대비해 공공 공사 부문과 도시정비사업부문 수주에 집중하고 있다”라며 “지난해에 이어 올해도 청천 시영아파트 재건축정비사업 시공사 선정을 시작으로 도시정비사업 1조 클럽 가입이 기대된다”고 말했다.

2024-05-13 11:09
올해 1분기 인테리어·가구 업계 실적 ‘봄바람’…하반기는 ‘미지수’

분양을 준비하는 물량은 많지만, 사업 진행이 더뎌 실제 분양물량이 적은 상황이 지속하고 있다. 업계 관계자는 “인테리어 업계가 부동산 거래량, 입주량에 밀접하게 연결돼 있는데 아직 주택 거래량이 전년보다 눈에 띄게 늘고 있는 모습은 안 보인다”며 “분양 시장도 안 좋은 만큼 올 하반기 실적 기대가 낮다”고 말했다.

2024-05-12 17:00
대형공원 품은 아파트 잘나가네…'그린 프리미엄' 희소성에 수요자 관심

이 가운데 올해 민간공원 특례사업으로 분양을 준비 중인 단지로는 포스코이앤씨가 시공한 강원도 속초시 ‘더샵 속초프라임뷰’가 있다. 지하 4층~지상 33층, 총 1024가구 규모이며 축구장 20개 크기인 4.3만평 규모의 영랑공원 내에 들어선선다. 전체 부지면적의 70%를 속초시민을 위한 도시공원으로 조성한다. 또 호반건설은 제주특별자치도 제주시...

2024-05-11 07:00
"위치 좋은데 옆동네보다 가격 싸네" 저평가 지역 주목

GS건설은 6월 전라남도 순천시 풍덕동 일원 순천풍덕지구 도시개발사업구역 2블록에 '순천그랜드파크자이' 분양에 나선다. 단지는 지하 2층 지상~최고 29층, 9개 동, 전용면적 84~206㎡ 총 997가구 규모다. 단지가 들어서는 순천풍덕지구는 단독주택 부지와 상업시설 조성 계획이 잡혀 있다. 서한은 연내 경기도 평택시 고덕동 일원 고덕국제신도시 A-15블럭에...

2024-05-10 16:34
학군·교통·직주근접·인프라까지…전부 갖춘 '다세권' 아파트 뜬다

대우건설은 강원도 원주시 원동 일원 다박골 주택재개발 정비사업을 통해 이 단지를 분양 중이다. 총 1502가구 규모이며 이중 전용 59~108㎡ 1273가구를 일반분양으로 공급한다. 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 300m 내에 일산초 병설유치원, 일산초교가 위치해 있다. 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등 진출입이 수월하다. 단지 반경 2km 내에 AK플라자, 중앙시장...

2024-05-10 12:17
"분양가·전세 너무 비싸다"…셋 중 한 집 아파트 입주 포기

비싼 분양가와 전세가 상승 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 10일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 4월 전국 입주율이 63.4%로 전월보다 5%p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 80.6%에서 77.6%로 3%p 낮아졌다. 비수도권 5대 광역시는 70.9%에서 62.5%, 기타지역은 62%에서 58.8%로 각각 8.4%p, 3.2%p 하락했다. 수도권 중 서울(85.2%→86.2%)은...

2024-05-10 11:00
B2BㆍB2C 균형 성장…KT, 1분기 영업익 5065억원 전년 比 4.2%↑

KT에스테이트는 분양 및 임대 사업 간 균형 잡힌 성장으로 전년 동기 대비 매출이 20.3% 늘었다. KT클라우드 매출은 전년 동기 대비 17.8% 성장했다. KT클라우드는 인터넷데이터센터(IDC) 사업을 지속 확장하고 클라우드 서비스 모델을 확대하겠다는 방침이다. KT는 3월 정기주주총회에서 분기 배당을 도입해 1분기 주당 500원의 현금 배당을 발표했다. 이번 달...

2024-05-10 10:42

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