사업시행인가는 정비사업의 ‘7부 능선’으로 이후 남은 단계는 관리처분계획 인가와 착공 후 분양뿐이다.
마장축산물시장은 올해로 준공 55년 차를 맞아 정비가 시급한 곳이다. 앞서 안전진단 결과 당장 재건축이 필요한 수준인 ‘E등급’을 받았다. 이에 서울시는 지난해 9월 마장축산물시장을 정비사업 구역으로 결정하고 사업계획을 발표했다. 사업구역은...
이날 정부는 최근 주택시장에서 나타난 반발을 감안해 분양주택에 대한 중도금 대출, 재건축·재개발 주택에 대한 이주비 대출, 추가 분담금에 대한 중도금 대출 등을 개인별 DSR 계산 시 예외로 한다고 발표했다.
다만 일각에선 규제지역과 금융권의 가계대출 증가율 관리, 차주별 DSR 등에 따라 대출이 쉽지 않을 가능성이 여전히 남아 있다는 지적도 나온다....
한 전직 관계자에 따르면 대장동 개발 AMC(자산관리회사)로 과다 배당 논란이 이는 화천대유자산관리(화천대유) 관계사 천화동인 5호 주인인 정영학 회계사는 임대주택 비율 최소화를 통한 수익 극대화 계획을 세웠다.
또 지난 15일 대장동이 있는 지역구인 김은혜 국민의힘 의원이 공개한 녹취에서도 이 지사가 언급됐다. 천화동인 4호 소유주 남욱 변호사는 2014년...
특히 원주시는 올해 초까지 미분양 관리지역으로 지정될 정도로 분양시장이 좋지 않았다. 하지만 외지인 유입이 늘면서 6월 말 미분양 관리지역에서 벗어났다.
다만 강원도 내 일부 지역에선 입지와 아파트 브랜드에 따라 청약 마감 실패 사례도 발생한 만큼 신중한 투자 판단이 필요하다는 게 전문가들의 조언이다. 실제로 6월 평창군에서 분양한 '진부 웰라움...
철거나 존치, 어떤 식으로 가닥이 잡히든 수분양자의 불안감을 키웠다는 비난을 피할 수 없게 됐다.
권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "정부 기관과 지자체 등의 관계기관 협의가 부실했던 것으로 보인다"며 "군사시설이나 문화재 등과 관련한 지역에선 체계적인 관리 계획과 지속적인 소통이 이뤄져야 한다"고 말했다.
사업 속도도 빨라 지난해 10월 관리처분인가를 받았고, 현재 이주 절차가 진행 중이다. 이르면 내년 하반기 일반분양 절차에 돌입한다.
부평구 일대 개발 호재가 이어지면서 집값도 상승세를 타고 있다. 부개주공3단지 전용면적 59㎡형은 시세가 6억1000만 원으로 직전 실거래가 4억1000만 원보다 약 2억 원가량 올랐다. 부평금호타운 전용 84㎡형은 6억4000만~7억 원대에...
거주지역·청약통장·주택소유 여부에 관계없이 만 19세 이상 성년자라면 누구나 접수가 가능했다.
앞서 이 단지는 지난달 분양 당시 292가구 모집에 9만2491건이 접수돼 평균 316.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 모든 가구가 중소형 면적(전용면적 79·84㎡)으로 공급된 데다 테라스 설계 적용, 판교대장지구의 마지막 민영주택이라는 점 등이 부각되면서 관심이 쏠렸다....
"LH가 공공택지로 개발했어야"
경기 성남시 대장동 개발사업에 참여한 화천대유자산관리(화천대유)가 분양가 상한제를 적용받지 않아 2699억 원의 개발이익을 더 챙겼다는 시민단체의 주장이 나왔다.
참여연대와 민주사회를 위한 변호사모임(민변)은 7일 서울 종로구 참여연대 사무실에서 기자회견을 열고 “대장동 개발사업이 분양가 상한제를...
화천대유자산관리가 책정한 토지보상비도 이와 유사하다. 국민의힘 박수영 의원실이 이날 배포한 자료에 따르면 대장동·제1공단 도시개발사업에 소요된 보상비는 6184억6200만 원으로 결정됐다. 초기에 설정한 예상치인 5061억 원에서 20%가량 늘어난 수준이다.
문제는 실제 분양가는 이보다 훨씬 높은 수준이었다는 점이다. 대장동 일대의 평균 분양가는 2500만...
현재 분양가상한제는 서울을 포함한 수도권 대부분 지역에서 시행 중이다. 결국 기본형건축비의 상승은 수도권 아파트 분양가 상승으로까지 이어질 수밖에 없다. 분양가는 크게 택지비와 건축비로 구성되는데 최근 공시지가가 많이 올라 택지비도 증가했다. 여기에 건축비까지 오르면 분양가는 더 오르는 것이다.
여기에 청약 아파트 잔금대출 규제도 코앞이다....
청약통장 가입 12개월 이상이고, 지역·주택형 별 예치금만 충족되면 세대주는 물론, 세대원도 1순위로 신청할 수 있다. 다주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한이 없고 당첨자 발표일로부터 6개월 후면 분양권 전매도 가능하다.
입주자 선정 기준으로 전용 85㎡ 이하는 40% 가점제, 60% 추첨제로 당첨자를 뽑으며, 전용 85㎡ 초과는 100% 추첨제로...
가계대출 총량 관리라는 명목하에 부동산 대출 창구가 모두 닫혔다. 금융당국은 신용대출과 주택담보대출을 옥죄기 시작하더니 최근에는 전세자금대출과 분양 아파트 중도금 대출까지 모두 틀어막을 기세다.
부동산 대출 규모를 줄이기 위해 주택 실수요 성격인 전세자금대출과 중도금 대출을 막은 건 정부의 정책 일관성과 어긋난다. 문재인 정부는 임기 내내...
울산지역 건설업자인 A 씨는 2014년 김 전 시장의 동생과 아파트 신축사업 관련 사업관리, 분양 등 업무를 위임하고 30억 원을 지급하는 내용의 계약서를 작성했다.
A 씨는 경찰관 B 씨와 함께 이 계약서를 이용해 김 전 시장에게 "경쟁회사의 아파트 신축사업계획 승인을 불허하고 A 씨 업체가 사업을 시행할 수 있게 해달라"고 강요했으나 김 전 시장 등이 이에...
또한 국민의 알권리를 보장하고, 사업자의 예측 가능성을 높이기 위해 고분양가 심사제도의 취지(분양보증 리스크관리, 국민의 재산권 보호)를 훼손하지 않는 범위에서 심사기준 공개 범위를 대폭 확대한다.
권형택 HUG 사장은 "이번 제도 보완 및 심사 기준의 추가 공개로 그간 공급이 지연된 일부 지역에 활력을 불어넣고, 주택 공급 활성화에 기여할 것으로...
또한 헝다가 선분양한 아파트에 이미 입주금액을 낸 입주 예정자가 120만 명이 넘고, 헝다자산관리회사가 판매한 재테크 상품에 투자한 개인투자자도 몇십 만 명으로 피해금액만 약 400억 위안(약 7조3000억 원)에 이를 정도다. 헝다 이슈는 수많은 실업자를 양산하고, 중국 내 사회적 혼란을 가중시키는 계기가 될 것이다. 헝다 파산위기가 중국판 리먼 브러더스 위기를...
정부는 내년부터 분양가 상한제와 고분양가 관리 체계 개선 등 분양가 심사기준을 개선하기로 했다. 기존에는 낡은 아파트 단지 등 주변 지역 모든 사업장의 시세를 반영해 분양가가 과소평가된다는 지적이 있었다. 이 때문에 앞으로 분양가를 정할 때 단지 규모와 브랜드가 유사한 주변 사업장 시세를 반영하기로 했다. 새 방안을 적용하면 분양가는 기존보다...
이번 가입 제한으로 서울 지역 아파트의 경우 5000만 원의 대출 한도 축소 효과가 나타날 것으로 보인다.
KB국민은행 관계자는 이번 조치에 대해 “가계대출이 너무 빨리 늘어나고 있어서 대출 총량 관리 차원에서 불기피한 조치”라며 “전세자금대출 등 실수요자들에는 영향이 없도록 최선을 다해 짜낸 방안”이라고 설명했다. 이어 그는 “만약 29일...
퇴직자 737명을 제외한 재직자 7581명 중 혁신도시(분양지역)를 떠나 거주하거나 다른 지역으로 인사 발령받은 인원은 2277명(30.0%)에 달했다.
정부는 국가 균형 발전을 위해 전국에 11개 혁신도시를 지정했고 혁신도시 이전 종사자들에게 주거 안정을 위해 아파트 분양 특혜를 줬다. 그러나 이런 취지는 수혜자 30%에겐 무색해진 셈이다.
혁신도시 중 타지역...
청약통장 가입 후 1년 이상이 되고, 지역별 예치 금액이 만족되면 가구주나 가구원도 1순위 자격이 된다. 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다.
단지는 경춘선 ITX-청춘 가평역까지 차량으로 6분이면 이동할 수 있다. 가평역에서 경춘선 ITX-청춘을 이용해 서울 청량리역까지 약 40분대에 이동이 가능하며...
최근 금융당국은 가계대출 증가율을 5~6%로 관리하겠다고 발표했다. 이달까지 국민은행의 가계대출 증가율은 지난해 말 대비 4.37%다.
앞서 국민은행은 지난 16일 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 적용받지 않고 있는 비규제지역의 DSR을 70%로 강화했다. 현행대로라면 100~120% 수준이다.
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