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[해외IB 올해 한국경제 시각은?-④부동산시장]“올해도 회복세…큰폭 개선은 제한적”

부동산 3법은 민간택지 분양가 상한제 폐지, 재건축 초과이익 환수제 3년 유예, 재건축 조합원 분양주택수 확대 등이다. 작년 12월 주택가격이 상승세를 지속 이어감에도 불구하고 주택거래량이 감소한 것은 주요 부동산법안들의 국회통과 지연에 따른 단기심리 악화에 기인한 것이라는 시각이다. 시티그룹은 “정부는 분양가 상한제 폐지로 거주자들의 재건축 및...

2015-01-28 11:08
정홍원 “중국 불법조업 대응위해 단속 강화”

정 총리는 그러면서 "분양가상한 규제개선을 골자로 한 '주택법 개정안', 초과이익 환수제 폐지를 위한 '재건축초과이익환수법 폐지안', 재건축 조합원 주택공급과 관련한 '도시·주거 환경정비법' 개정안 등은 주택시장 정상화와 서민생활 안정을 위해 이번 국회에서 반드시 처리돼야 하는 만큼 국회와의 협조를 강화하라"고 관계부처에 지시했다.

2014-11-20 13:44
대전 노은지구 트리풀시티 포레, 10월 31일 모델하우스 개관

한편 대전도시공사는 지난 22일 분양가상한심의위원회를 열고 트리풀시티 포레의 분양가 상한금액을 870만원대로 결정했다. 평균적으로 대전에 분양된 아파트단지들은 3.3㎡당 745만원대에서 864만원으로 분양된 것으로 알려졌다. 대전도시공사는 31일 트리풀시티 포레 견본주택을 개관하고 내달 중 입주자를 모집할 예정이다. 당첨자 발표는 오는 11월 19일이며...

2014-10-30 11:30
세종시의 강남 2-2생활권, ‘캐슬&파밀리에’ 3.3㎡당 800만원대 책정

당초 2-2생활권 P1~3구역에 들어설 브랜드단지들의 분양가는 이달 1일부터 기본형 건축비가 1.72% 오르면서 지난 8월 분양을 시작한 P4구역 금성백조주택의 ‘세종 예미지’에 비해 높은 가격이 책정될 것으로 예상됐다. 기본형 건축비는 택지비, 택지비 가산비, 건축비 가산비와 함께 분양가 상한액을 결정하는 요소의 하나다. 하지만 2-2생활권 첫 브랜드단지인...

2014-09-16 15:09
재건축 날개다나…목동·상계동 등 최대 수혜

용적률 200% 이상 단지는 재건축 추진이 쉽지 않아 강남 특혜라고 볼 수 없다"고 말했다. 전문가들은 재건축 사업 추진이 활발하게 진행되기 위해서는 현재 국회에 계류된 법안이 통과돼야 한다고 말한다. 한국주택협회 김동수 실장은 "재건축 초과이익환수제·분양가 상한제 등도 폐지돼야 재건축 사업에 숨통이 트일 것"이라고 말했다.

2014-09-01 16:20
LTVㆍDTI 완화…"기대감 있지만 부동산 경기 전망은 엇갈려"

LTV도 70%까지 적용받을 수 있는 디딤돌대출이나 공유형 모기지를 활용하고 있어 규제를 완화해도 시중은행 수요가 크지 않을 것이란 설명이다. 이와 함께 전문가들은 국회가 법안을 통과시켜야 정부의 규제완화 효과가 커지는 만큼 분양가 상한제 탄력운용이나 재건축 초과이익환수제 폐지 등 국회에 계류된 법안을 시급히 처리하는 게 중요하다고 입을 모았다.

2014-07-24 11:29
내일부터 4월 임시국회… 지방선거 기싸움에 경제살리기 기대 어려워

현재 국회에는 박근혜 대통령이 직접 처리를 강조하고 나선 관광진흥법을 비롯해 서비스산업발전기본법, 크루즈산업육성법, 분양가상한제 폐지법 등 경제활성화를 위한 법안들이 다수 계류 중이다. 이들 법안은 모두 규제를 완화하는 내용으로, 박근혜 정부가 최근 추진하고 있는 규제개혁의 핵심적인 내용을 담고 있다. 관광진흥법은 관광숙박 시설의 입지 제한을...

2014-03-31 08:22
분양가상한제 기본형건축비 0.46% 오른다

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 내달 1일부터 0.46% 오른다. 27일 국토교통부는 지난해 9월1일 고시 이후 노무비, 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형건축비를 개정, 고시한다고 밝혔다. 이번 기본형건축비 상승요인은 철근, 동관 등 원자재 가격은 하락했으나 투입가중치가 높은 노무비 상승에 따른 것이다. 분양가...

2014-02-27 11:44
[갑오년 부동산 이젠 달리자]취득세 인하… 전세보증금 9500만원까지 보호

반면 다주택자 양도세 중과 폐지, 분양가 상한제 탄력운영 등은 국회의 문턱을 넘지 못했는데 2014년에는 이들 법안의 처리 여부가 변수가 될 전망이다. 또 주택공급제도와 관련해서 주택청약의 대상이 확대되며 ‘4·1 및 8·28 부동산 대책’ 후속 조치에 따라 정책 모기지가 하나로 통합되고 전세금 안심대출이 시행된다. ◇취득세 영구 인하에 따른 세율 완화...

2014-01-02 11:01
2014년 달라지는 부동산 제도는?

특히 2014년에는 다주택자 양도세 중과 폐지, 분양가상한제 탄력운영 등의 법안의 처리 여부가 변수가 될 전망이다. 또 주택공급제도 관련해서 주택청약의 대상이 확대되며 ‘4·1 및 8·28 부동산 대책’ 후속 조치에 따라 정책 모기지가 하나로 통합되고 전세금 안심대출이 시행된다. 다음은 2014년 달라지는 부동산 관련 주요 세제 및 제도다. ◇양도세 및 생애최초...

2013-12-16 17:53
분양가상한제 기본형건축비 2.1% 오른다

분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가 산정에 활용되는 기본형건축비가 내달 1일부터 2.1% 인상된다. 국토교통부는 지난 3월 1일 고시 이후 노무비·건설자재 등 가격변동을 고려해 이 같이 기본형건축비를 개정·고시한다고 30일 밝혔다. 국토부는 재료비·노무비 등 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월1일, 9월1일)마다 정기적으로 조정하고...

2013-08-30 11:03
[뉴 파워 엘리트 50인]서승환 국토교통부 장관, 학자 출신 첫 국토부 수장

실제로 그는 청문회에서 분양가 상한제도에 대해 “경기에 따라 신축적으로 적용하는 방향으로 조정해야 한다”고 밝혔고, 취득세의 경우 “감면을 1년 정도 연장하는 것이 바람직하다”고 말했다. 다주택자 양도세 중과제도를 두고는 “제도를 폐지하고 정상세율로 환원하는 것이 필요하다”면서 “다주택자에게 임대사업자 자격을 부여하는 대책도 생각 중”이라고...

2013-03-13 15:15
국회, 류길재 이동필 진영 서승환 청문회 돌입

또 서 후보자가 새 정부의 부동산 정책으로 다주택자 양도세 중과 폐지, 종합부동산세와 분양가 상한제도 손보겠다는 의지를 내비쳐 이 부분에 대한 집중 질의가 나왔다. 한편 윤상직 산업통상(7일), 김병관 국방(8일), 현오석 경제부총리 겸 기획재정(13일) 장관 후보자에 대한 인사청문회가 예정된 가운데 정부조직법 개정안 미처리로 인해 미래창조과학부, 해양수산부 등...

2013-03-06 10:05
대선후보 부동산 공약 ‘속 빈 강정’

이런 기류 속에서 건설업계는 대선 공약보다는 국회 계류 중인 분양가상한제와 다주택자 양도세 중과제 폐지 법안 통과 여부에 더욱 주목하고 있다. 대형건설사 관계자는 “부동산 시장 침체가 심각한 실정인데 대선 공약에서 거래를 활성화시킬 만한 대안은 눈 씻고 찾아봐도 없다”며 “일단은 분양가 상한제와 다주택자 양도세 중과제 폐지가 조속히 이뤄져야 할 것”...

2012-12-07 10:01
[알짜 아파트 찾아라] 위례ㆍ동탄 신도시 눈길… 세제 혜택 미분양도 매력

◇분양가상한제·계약금 분납 혜택을 잡아라 = 상수동에 위치할 ‘래미안 밤섬 리베뉴’는 분양가상한제가 적용되고 동호수 지정분양이 가능하며 계약금 분납제 등을 내세웠다. 또한 중도금 60% 전액 이자후불제를 실시하고 있다. ‘래미안 밤섬 리베뉴’ 1차는 지하 4층 지상 25층 6개동에 전용면적 59~125㎡ 아파트 429가구로 구성됐다. 이 중 170가구는...

2012-09-13 09:37
알짜 아파트도 몸값 낮춰 나온다

오는 24일 분양에 들어가는 경기 화성시 동탄2신도시 시범단지 아파트 중 ‘동탄역 우남퍼스트빌’과 ‘동탄2신도시 호반베르디움’은 분양가 상한액이 3.3㎡당 각각 1040만원, 1043만원으로 결정됐다. 당초 예상됐던 1050만~1100만원대 보다 낮은 수준이다. 나머지 시범단지들의 분양가 역시 이와 비슷하거나 낮은 수준의 가격이 책정될 것으로 전망된다. 10월 분양...

2012-08-20 07:41
[정치권 '경제민주화' 해부]김종인은 누구인가

노태우 정부 경제수석 시절엔 대기업의 비업무용 토지를 강제매각토록 하는 부동산특별대책을 내놨고, 아파트 분양가 상한제도 도입했다. 또한 김 위원장은 11대와 12대, 14대 국회에서 새누리당의 전신인 민정당과 민자당에서 각각 지역구 의원을 지내다 17대 들어 민주당 비례대표로 활동한 4선 의원이기도 하다. 정·관계 요직을 두루 거친 그는 정파와 관계없이 유력...

2012-07-17 10:25
임대아파트 건축비‘뻥튀기’의혹 확산

김 후보는 이어 “임대료도 최초주택가격을 기준으로 산정된 만큼 입주민들과 함께 임대료와 분양전환가격에 대한 부당이득금 반환청구소송을 추진하겠다”고 덧붙였다. 특히 “부영을 비롯한 민간건설 공공임대아파트의 건설원가를 총체적으로 점검하고 임대료와 분양가 부풀리기 의혹에 대해 즉각적인 감사원 감사를 실시해야 한다”고 강조했다. 이와 관련...

2012-04-03 15:47
국토부, 분양가상한제…과도한 규제 개선

국토해양부는 오는 9일부터 분양가상한제 운영상 불합리하거나 과도한 규제를 개선하는 내용을 담은 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’ 일부개정안을 시행한다고 8일 밝혔다. 개정안에 따르면 사업자가 공공택지 대금을 선납했을 때 실제 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출에 적용되는 금리 등을 감안토록 했다. 기존 적용금리는 ‘1년 만기 정기예금 금리와...

2012-03-08 11:00
이달부터 아파트 분양가 최대 1.29% 오른다

분양가상한제를 적용하는 주택의 분양가 산정에 활용하는 기본형건축비가 1일부터 2.16% 인상된다. 이에 따라 전체 분양가는 최대 1.29% 오를 것으로 보인다. 국토해양부는 지난해 9월 이후 노임 및 건설자재 등의 가격변동을 고려해 기본형건축비를 조정·고시한다고 이날 밝혔다. 분양가상한제는 과도한 분양가 상승을 억제하면서도 실제 투입비용과 적정...

2012-03-01 11:00

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