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[주간시황]새해 앞두고 얼어붙은 매매·전세시장

신도시는 산본에서 일부 저가 급매물이 거래되면서 주간 0.04%의 변동률을 보인 반면 관망세가 이어진 평촌(-0.08%) 일산(-0.03%) 분당(-0.02%)이 하락했다. 수도권은 광명(-0.09%) 파주(-0.08%) 안양(-0.06%) 성남(-0.05%) 수원(-0.03%) 용인(-0.03%) 등이 하락했다. 전세 시장도 뚜렷한 학군수요 움직임이 없는 가운데 하락세가 이어졌다. 한 주간 서울(-0.05%) 수도권(-0.01...

2011-12-30 15:05
전국서 가장비싼 상가 ‘청평화시장’…㎡당 1510만원

서울 강남의 주거용 호화 오피스텔인 피엔폴루스는 전세가 급등의 영향으로 ㎡당 기준시가가 499만1000원으로 33.3%나 급등했다. 국세청은 내년 1월1일부터 적용되는 상업용 건물과 오피스텔 기준시가를 고시했다고 28일 밝혔다. 기준시가는 양도소득세, 상속·증여세 계산 때 활용된다. 기준시가는 오피스텔이 7.45%, 상업용 건물이 0.58% 상승했다....

2011-12-28 17:06
[주간시황]다시 하락한 ‘재건축’…학군수요 사라진 ‘강남’

반면 출시된 전세 매물이 많지 않은 분당(0.01%)과 중동(0.01%)은 미미하지만 전셋값이 상승했다. 수도권 전세시장도 지난 주에 이어 하락했다. 고양(-0.05%) 수원(-0.05%) 인천(-0.04%) 부천(-0.04%) 용인(-0.04%) 파주(-0.04%) 화성(-0.04%) 등이 하락했다. 부동산114 관계자는 “정부의 잇단 주택 거래 활성화 대책에도 불구하고 시장 반응은 미미한 가운데 김정일...

2011-12-25 14:50
아파트값, 수도권 ‘뒷걸음질’ vs 지방 ‘껑충’

수도권에서 전세변동률이 가장 높게 나타난 지역은 17.68% 상승한 용인시였다. 신분당선과 분당선 연장선으로 강남 접근성이 개선되면서 수요가 많이 늘었다. 또 전세물량이 부족한 탓에 재계약을 통한 가격상승도 많았다. 이어 도봉구 16.94%, 산본신도시 16.68%, 파주운정신도시 16.25%, 강북구 15.27%, 오산시 14.43% 등 가격이 저렴하거나 소형아파트가 많은...

2011-12-22 14:26
[르포]'폭풍전야' 같은 신도시·강북 주택시장 가보니…

단지 내 L부동산 공인중개업소 관계자는“전세도 안 움직인다. 아파트는 경매만 나온다. 옆 집(부동산)이 안 닫으니 열고 있는 것”이라며 연신 담배만 태워댔다. 신분당선 정자역 개통에 따른 역세권 효과도 없다고 했다. 인근 정자동 파크뷰 인근 P중개업소에 들어서자 “간만에 손님인 줄 알았더니…”라며 실망하는 눈치가 역력했다. 12·7 대책에 대해 묻자, 이...

2011-12-12 07:47
[주간시황]강남3구 재건축 급매물 '쏙' 들어가…거래효과는 지켜봐야

신도시 역시 거래가 부진한 가운데 분당(-0.02%) 일산(-0.01%)이 하락했고 평촌, 산본, 중동은 변동이 없었다. 수도권은 과천(-0.05%) 고양(-0.04%) 구리(-0.02%) 용인(-0.02%) 인천(-0.01%) 부천(-0.01%) 등이 하락했다. 전세시장은 소폭 약세가 지속됐다. 비수기 영향과 단기간 가격 급등에 따른 부침 현상이 이어지면서 거래량과 수요 이동량이 줄었고 가격도 약세를 보였다....

2011-12-09 15:03
건설사 접근성 강조 마케팅 ‘활활’

“출퇴근 시간에 10~20분을 투자해서 수천만원에서 수억원의 분양가를 절약하세요.” “버스 한 정거장만 가면 분당입니다.” 건설사들이 ‘실속 마케팅’으로 승부를 걸고 있다. 전세난민을 포함해 실수요자가 늘면서 미래 개발호재 대신 새로운 마케팅 기법으로 고객잡기에 나서고 있는 것. 실제 ‘지하철 몇 정거장이면 서울’이라던가 ‘몇 정거장 차이가...

2011-12-09 10:43
내년 개통되는 ‘신규 역세권’ 단지를 노려라

내년 수도권에서 수인선, 분당선 연장선, 7호선 연장선, 경의선이 개통 예정에 있다. 7일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 내집마련을 할 때 가장 먼저 고려하는 것은 역시 ‘교통’인 만큼 내년 개통예정인 수도권 전철과 경전철 역세권 수혜 단지를 매매·전세 수요자 모두 눈여겨볼 만하다. 수인선은 수원~인천을 잇는 전철로 총 3단계로 개발된다. 이 중...

2011-12-07 09:20
반포한신1차 올해 전셋값 상승 1위…2억2000만원 ↑

지역별로는 강남구가 810가구로 가장 많으며 이어 서초구 4179가구, 송파구 1448가구, 용인시 898가구, 양천구 268가구, 성북구 162가구, 분당 107가구 순이다. 닥터아파트 리서치연구소 이영호 소장은 “올해도 반포동이나 서초동, 도곡동, 대치동 등 학군수요가 몰리는 지역의 전세가가 급등했다” 며 “현재 전세시장이 약세를 보이고 있지만 내년...

2011-12-06 07:28
[주간시황]서울 아파트 매매값 4개월째 하락

분당, 일산, 평촌은 변동이 없었다. 산본은 전세금 상승 부담으로 일부 가격 조정을 보였다. 수도권은 올해 연간 전셋값이 많이 올랐던 지역에서 내림세가 컸다. 수원(-0.14%) 광명(-0.08%) 남양주(-0.05%) 안산(-0.04%) 고양(-0.02%) 등이 하락했다. 부동산114 임병철팀장은 “서울 매매시장이 전반적으로 거래 부진 양상이 심화되면서 올 들어 주간 하락폭이 가장 크게...

2011-12-04 14:00
[주간시황]겨울 한파에 매매·전세시장 더욱 위축

신도시도 전세 거래가 없기는 마찬가지다. 전 주보다 더 한산했다. 분당(-0.04%) 중동(-0.04%) 평촌(-0.03%)이 하락했고 나머지 지역은 보합세를 유지했다. 수도권은 상반기 전세가격이 많이 올랐던 지역 위주로 가격 조정을 나타냈다. 광명(-0.16%) 화성(-0.07%) 수원(-0.06%) 하남(-0.06%) 군포(-0.05%) 고양(-0.03%) 용인(-0.03%) 과천(-0.03%) 등이 하락했다. 부동산114 이호연...

2011-11-25 11:10
[주간시황]서울 아파트시장, 재건축 악재 속 15주째 하락

신도시도 전세 수요량이 감소하면서 벌써 2주째 주간 하락했다. 분당(-0.03%) 중동(-0.02%)이 하락했고 일산, 평촌, 산본은 변동이 없었다. 수도권은 전반적인 보합세 속에 올해 전셋값이 올랐던 서울 인접 지역에서 내림세를 보였다. 화성(-0.06%) 의왕(-0.05%) 광명(-0.04%) 구리(-0.03%) 고양(-0.01%) 남양주(-0.01%) 등이 하락했다. 부동산114 임병철 팀장은 “강남권 대표...

2011-11-18 11:40
8·18 전월세대책 100일 '효과 미미'

신도시 전세가 역시 1기와 2기를 통틀어 하락세를 보인 곳은 단 한 곳도 없었다. 1기 신도시의 경우 일산(3.86%), 산본(2.72%), 분당(1.50%), 중동(1.18%), 평촌(1.05%)순으로 상승세를 기록했다. 2기 신도시는 동탄(3.49%), 파주운정(0.64%), 판교(0.46%) 순으로 올랐다. 김포한강신도시는 변동 없이 보합세(0.00%) 기록했다. 경기도 역시 31개 시·군 모두 전세가격이...

2011-11-17 08:09
아파트값 가장 비싼 지하철역은? 압구정역

3㎡당 4백42만원이었다. 닥터아파트 조은상 리서치팀 팀장은 “이번 조사 결과 강남구와 서초구에 위치한 역들의 아파트 값이 단연 높게 나타났다”면서 “향후 개통예정인 분당선 및 신분당선 연장선, 9호선 2~3단계 공사에 따라 역별 매매·전세가 순위는 일부 변동될 수 있을 것”이라고 말했다.

2011-11-15 08:42
[주간시황]서울·수도권, ‘매매·전세’ 동반 하락

평촌(-0.07%)이 하락을 주도했고 분당(0.01%)을 제외한 나머지 지역은 변동이 없었다. 수도권 전세시장도 지난 주에 이어 하락했다. 광명(-0.19%) 용인(-0.06%) 남양주(-0.06%) 성남(-0.05%) 안양(-0.02%) 안산(-0.01%) 고양(-0.01%) 수원(-0.01%)이 하락했다. 부동산114 이호연 팀장은 “전세가격 상승세가 주춤하면서 최근에는 전세비중도 오름세가 멈췄다”면서 “다만...

2011-11-13 14:10
"신분당선 고마워" 판교 부동산 '들썩'

판교신도시 아파트 전세가격은 신분당선 개통 이전부터 이미 오름세를 기록 중이었다. 현재 전용면적 105㎡ 아파트의 전세가는 3억5000만원 선에 형성돼 있으며, 올초에 비해 1000만~5000만원 오른 가격이다. 매매 호가는 신분당선 개통을 전후로 최소 3000만~4000만원 이상 뛴 것으로 전해진다. 판교신도시 J공인 관계자는 “판교 일대 아파트는 그 동안 신분당선 개통 등...

2011-11-08 16:09
9월 전월세 거래 감소세로…강남 대표단지 전셋값 약보합

성남시 분당구 시범한신 85㎡(8층)은 한달새 5500만원이 오른 3억500만원, 경기도 용인 수지죽전 새터마을 죽전 힐스테이트 85㎡도 3000만원이 오른 2억4000만원에 전세계약이 성사됐다. 한편, 아파트 단지별·계약시기별 전월세 실거래가에 대한 세부정보는 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서...

2011-10-25 11:00
신분당선 개통, 판교상가 살아나나?

실제로 정자동 인근 아파트·오피스텔의 전세와 매매호가가 들썩거리고 있다. 정자역 S공인 관계자는 “신분당선 개통 호재로 아파트와 오피스텔을 찾는 문의전화가 부쩍 늘고 가격도 오르는 추세”라며 “강남으로 출·퇴근 시간이 단축됨에 따라 강남 직장인들의 수요가 몰리고 있기 때문”이라고 말했다. 상가 역시 기대감에 부푼 모습이다. 입주초기부터 인프라...

2011-10-24 11:04
3세대 독립생활 특화 아파트 눈길

날로 심각해지는 전세난과 대출금리 압박으로 내집마련이 점점 힘들어지자 부모와 함께 사는 가정이 늘고 있다. 이같은 트렌트가 맞춰 부모와 자녀 가구가 독립적으로 생활이 가능한 가족특화 아파트가 출시돼 관심을 끌고 있다. 웅진그룹 계열 극동건설이 경기도 광주 태재고개에 분양중인 웅진스타클래스 태재힐스도 그 중에 하나다. 이 아파트는 출입구와...

2011-10-21 15:19
[주간시황]서울·수도권 전셋값 안정세 뚜렷

특히 서울 전세시장은 수요 이동이 크게 줄어든 가운데 막바지 수요가 이어진 강동(0.15%) 서대문(0.07%) 노원(0.05%) 영등포(0.04%) 은평(0.04%) 등이 소폭 올랐다. 신도시 역시 수요 감소로 상승폭이 둔화됐다. 중동(0.05%) 일산(0.02%) 분당(0.01%)이 소폭 올랐고 평촌, 산본은 변동이 없었다. 수도권 역시 수요가 크게 줄면서 전셋값이 저렴한 지역을 중심으로는...

2011-10-21 13:20

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