문제는 금융권의 도미노 부실 우려다. 금융권은 건설업계에 대출을 내준 금융권으로 위기가 도미노처럼 확산할 수 있다는 위기감이 고조되는 분위기다.
금융당국에 따르면 9월 말 기준 금융권 부동산 PF 대출잔액은 134조3000억 원으로 6월 말 대비 1조2000억 원 늘었다. 연체율은 2.42%로 집계돼 직전 분기 대비 0.24%포인트(p) 증가했다. 업권별 비중을 살펴보면...
태영건설發 부동산 PF 유동성 위기제2금융권, PF 대출잔액‧연체율 증가에 도미노 부실 사태 우려신용강등 리스크 증가…“증권‧캐피탈 등 신용등급 방향 부정적”
태영건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동성 위기가 금융권의 무더기 신용강등 리스크로 번지고 있다. PF 대출잔액과 연체율이 높은 제2금융권을 중심으로 신용 리스크가 발생하는 것...
다른 건설사들 역시 PF발 부실 우려에 좌불안석이다. 태영건설과 함께 일성건설과 신세계건설 등은 줄줄이 신용등급을 강등당했다. 이에 태영건설을 시작으로 중견 건설사의 연쇄 워크아웃 우려도 커지고 있다.
27일 한국거래소는 태영건설에 ‘워크아웃 신청’ 보도 관련 조회 공시를 요구했고, 태영건설은 “현재 경영 정상화를 위한 다양한 방안을 검토 중이지만...
해당 사업의 예산 집행은 올해까지 3년 동안 최대 33% 수준에 그쳐 부실한 수요 예측과 예산 설계 논란을 피하기 어려워 보인다.
27일 본지 취재 결과 소상공인시장진흥공단의 재도전특별자금 융자 집행 규모는 이달 15일 기준 477억 원이다. 올해 총 예산은 2000억 원으로 집행률은 24%에 불과하다.
월별로 보면 △4월 44억 원 △5월 42억 원 △6월 29억 원 △7월 19억 원...
구체적으로는 허위 대출 취급, 서류 위조 등을 통해 대출 원리금 상환 자금을 빼돌렸다.
금감원은 이번 횡령사고 발생의 원인을 BNK금융지주와 경남은행의 부실한 내부통제 탓으로 지목했다. 조사 결과 BNK금융지주는 자회사인 경남은행의 위험 관리 및 업무실태 점검에 소홀했던 것으로 드러났다.
전범진 변호사는 “A 씨가 이자를 갚게 되면 본인의 채무로 승인하는 게 된다. 은행 측에서는 대출을 무효로 하려면 소송을 제기하라고 한다”며 “부실하게 심사한 은행도 책임이 있는데 너무한 듯하다”고 말했다.
앞서 김 씨가 매입한 관악구 빌라는 지난해 11월 법원의 가압류 결정에 이어 올해 3월 압류 조처됐고, 7월 강제경매개시결정이 내려졌다.
건설·부동산 대출부실화에 따른 금융 경고음이 커지고 있다. KB국민은행 등 5대 시중은행의 건설업종 대출 잔액이 11월 말 현재 23조2387억 원으로 지난해 말보다 14% 늘었다는 보도가 어제 나왔다. 2021년 말과 비교하면 46% 불었다. 연체율 상황도 안 좋다. 2021년 말 0.21%, 2022년 말 0.26%에서 올해 11월 0.45%까지 치솟았다. 한 시중은행의 경우 3분기 말 기준 건설업종...
내지는 부실사업들이 매물로 쏟아질 가능성도 크다. 한국은행에 따르면 지난해 한계기업은 3903곳으로 분석대상 외감기업(2만5135개)의 15.5%를 차지해 직전년도 비중(14.9%)을 넘어섰다. 이른바 ‘좀비기업’으로 불리는 한계기업은 3년 연속 영업이익이 이자 비용에도 못 미치는 기업을 말한다.
한계기업에 대한 대출규모도 증가 추세다. 국회 정무위원회 소속...
연구원은 "앞으로 기준금리가 인하되더라도 이를 선반영해 시중금리가 낮아지는 것이 아니라, 자금시장 상황은 도리어 악화할 수 있다"면서 "미국의 국채 발행 증가와 상업용 부동산 대출부실화, 한국의 대규모 채권 만기 도래와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 등이 영향을 미칠 것"이라고 했다.
환율과 관련해선 "앞으로 달러화...
주택담보대출을 제외한 가계대출(신용대출 등)의 연체율(0.71%)은 전월 말(0.65%) 대비 0.06%p 상승했다.
금감원 관계자는 "신규 연체 확대로 연체율 상승이 지속됨에 따라 향후 건전성 약화 가능성에 대비할 필요가 있다"며 "은행의 대손충당금 등 손실흡수능력을 선제적으로 확충하는 한편, 연체·부실채권 상·매각 등 정리 확대를...
2021년 말 1.3%→올해 6월 말 6.5%금융당국, 내년부터 신용공여액 20% 한도에 토담대 포함
지방·중소형 저축은행의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권비율이 1년 새 5배 증가한 것으로 나타났다. 금융당국은 내년부터 토지담보대출에 대해서는 부동산 PF에 준해 분류하도록 규제를 강화할 방침이다.
25일 한국신용평가의 '저축은행 업계 사각지대 점검...
5대은행 연체잔액 1051억전체 연체율 0.72→1.75%
부동산 경기 부진과 고금리 장기화가 지속되며 부동산·건설 관련 대출부실에 따른 금융 위기가 갈수록 현실화되고 있다.
부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 아직 크지 않은 은행권조차 일반 건설업 연체가 빠르게 불어날 수 있다는 우려가 나왔다.
25일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나...
김 회장이 떠안게 될 과제 중 하나는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 해소다. 새마을금고가 부동산 담보 등으로 내준 기업대출 연체율은 6월 말 기준 8.34%로, 작년 말 대비 2.73%포인트(p) 올랐다.
박차훈 전 회장의 그림자를 털어내는 것 역시 김 회장의 과제다. 김 회장은 억대 금품 수수 혐의로 징역 10년을 구형받은 박 전 회장의 최측근으로 평가받고 있기...
이번 법 시행으로 채무자의 권익이 보호될 뿐만 아니라 선제적 재기 지원을 통해 더 큰 부실을 예방해 사회적비용을 최소화하고 채권 회수가치도 높아질 수 있을 것으로 기대된다.
우선 대출금액 3000만 원 미만을 연체 중인 채무자가 간편하고 신속하게 재기할 수 있도록 금융회사에 채무조정을 직접 요청할 수 있게 된다. 채무조정을 요청받은 금융사는 추심을 중지하고...
3개월 이상 연체된 부실채권(NPL·고정이하여신) 비율도 지난해 말 1.84%에서 올 3분기 4.43%까지 치솟았다.
이럼 상호금융권의 자산건전성이 악화된 이유는 대규모 부동산PF 때문이다. 금융위원회에 따르면 9월 말 기준 국내 PF 대출 규모는 134조3000억 원에 달한다. 이 중 새마을금고를 제외한 상호금융권의 PF 대출 연체율은 4.18%로 전분기(1.12%) 대비 3.05%p 상승했다....
개인사업자의 가계부채까지 포함한 자영업자 대출 잔액이 올해 1분기 기준 1034조 원인 점을 고려하면 소상공인 부실 가능성은 더 클 것으로 봤다.
특히 코로나19 특별금융 조치 종료와 계속된 고금리로 최근 중소기업과 소상공인의 대출연체율이 높아지고 있다. 올해 9월 기준 중소기업 대출 연체율은 0.52%에 달한다. 개인사업자 대출 연체율도 0.46%다.
최세경...
우리 경제의 최대 잠재 리스크 요인인 부동산 파이낸싱(PF) 부실과 가계부채 급증 문제에 대해선 철저히 관리해 나가겠다고 했다.
최 후보자는 "부동산 PF의 경우, 금융시장 안정에 유의하면서 사업장별 맞춤형 대응을 통해 질서 있는 연착륙을 지원하는 한편, 근본적인 제도 개선 방안도 강구하겠다"고 밝혔다.
이어 "가계부채는 연간 증가율을...
최근 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실로 워크아웃 설이 번진 태영건설에 대해 가장 큰 위협으로 단기 유동성 부족이 제기됐다. 매년 부동산 개발 자회사를 통해 자체사업 의존도를 높였지만, 부동산 경기가 빠르게 망가지면서 자체사업 마진이 급감하면서다.
19일 한국투자증권에 따르면 태영건설이 보증한 PF대출 잔액은 3분기 기준 4조4100억 원으로...
대출이 용이해 주택시장 변동성을 키우고 가격 하락기에는 보증금 미반환 우려가 커지는 측면이 있다"며 "전세가 국민 주거 안정을 강화하는 방향으로 보완되도록 하겠다"고 했다.
부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출부실 우려에 관해서는 부실화가 건설기업, 수분양자, 협력업체 등의 피해로 확산하지 않도록 지원정책을 적극적으로 펼치겠다고 밝혔다.
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