지역별로 보면 지난 10월 서울 지역의 아파트 매매에서 20대 이하와 30대 매입자가 차지하는 비중은 36.0%로 전월보다 1.4%포인트 내렸고, 같은 달 경기 지역에서의 비중 역시 1.9%포인트 내린 32.0%를 기록해 작년 8월(31.1%) 이후 14개월 만에 최저치를 썼다.
이처럼 2030세대가 아파트 구매에 소극적으로 바뀐 이유는 대출 규제의 변화 때문으로 보인다.
정부는...
하지만 올들어 너무 가파르게 올랐다는 인식과 함께 고금리 기조가 이어지고 있고, 정부가 대출 규제 강화 기조를 보이면서 매수심리가 빠르게 위축되는 것으로 풀이된다. 실제로 강남4구가 있는 동남권이 0.65% 하락하며 가장 크게 떨어져 전고점 회복을 앞둔 지역의 실거래가 낙폭이 크다.
수도권과 지방 아파트 실거래가지수 역시 10월에 각각 0.26%, 0.12...
2%p 상향 조정했다. 2024년 성장률은 4.8%로 직전 전망을 유지했다.
아시아 지역 물가상승률은 2023년 3.5%로 9월 전망 대비 0.1%p 하향 조정했으며 2024년은 3.6%로 0.1%p 상향 조정했다.
ADB는 미국과 유로존 등 선진국의 통화정책, 러시아-우크라이나 전쟁, 엘니뇨와 일부 지역 식량 수출 규제, 중국 부동산시장 등을 향후 아시아 지역 위험요인으로 꼽았다.
대출 규제를 완화했다. 이에 따라 임대인의 유동성이 개선되면서 전셋값이 반등한 것으로 풀이된다.
월세 오름세로 기존 월세 수요자가 전세로 유입되고 매매 수요가 넘어온 것도 전셋값 상승 요인으로 꼽힌다.
전셋값 오름세는 내년에도 이어질 전망이다. 건설산업연구원은 지난달 초 '2024 건설·부동산 경기 전망 세미나'에서 내년 전국 주택매매...
이와 함께 현재 등록임대사업자 본인이 거주하는 주택에 양도세 비과세가 최초 1회만 적용되는 제도 개선 △규제지역에 상관없이 종부세 합산 배제 및 양도세 중과배제를 적용하도록 하는 등록임대사업자 관련 정책 개선 △주거용 오피스텔 공급 시 부가세 면제 △다주택자 취득세 및 양도세 완화 등도 건의했다.
건축기준 제도 개선 사항으로는 오피스텔 발코니...
부동산 가격하락에 따른 건설 경기 부진이 지속하고 있고, 특히 민간 건축을 중심으로 수주실적 감소가 예상된다. 대한건설협회는 고금리 상황이 계속되면서 건설금융 비용부담이 증가했고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 유동성 경색에 따라 공사비 조달 어려움이 가중되면서 건설산업의 부진을 예상했다.
김문태 대한상의 산업정책팀장은 “주요 산업 전반에...
박 후보자는 정부과천청사에 마련된 인사청문회 준비 사무실로 처음 출근하는 길에 기자들과 만나 "지금 부동산 시장이 굉장히 아래쪽으로 내려오는 상황이라 기본적으로 규제 완화의 입장을 갖고 시장을 대하겠다"며 "다만 정부가 너무 시장에 깊게 개입하는 것은 결코 좋은 게 아니다"라고 했다.
무엇보다 부동산 시장 안정에 공을 들이겠다며 주택...
킴엥 탄 S&P글로벌신용평가 아태지역 국가신용평가팀 전무는 “가계부채 문제는 한국에만 특별하지 않다. 호주의 경우 한국보다 부채 수준이 높다”며 “규제 당국이 굉장히 많은 제한을 오랜 시간 동안 부과했음에도 가계부채 수준이 현재 수준에서 유지된다는 것은 금융부분이 지탱할 수 있다는 것을 의미한다”고 말했다. 그러면서 “금융기관이 여전히...
글로벌 CRE 시장의 환경 변화와 최근 투자 회수지연 사례로 인해 국내 기관투자자들의 해외 부동산 리크스가 커진 상황이다.
구체적으로 △가격하락률이 큰 특정 지역, 특정 유형의 자산에 대한 높은 투자 비중으로 인한 집중위험, △메자닌 ‧ 지분 투자 등 높은 중후순위 비중으로 인한 미회수(손실) 위험 △환경규제 강화 및 우량자산선호(flight-to-quality)로...
수도권정비계획법에 따라 수원시를 비롯한 경기도 14개 시는 '과밀억제권역'으로 지정됐다. 과밀억제권역에 법인을 설립하면 부동산 취득 중과세 등으로 인해 다른 권역보다 비용이 몇 배로 든다. 과밀억제권역 외 지역으로 기업을 이전하면 법인세 감면 혜택이 있어 기업들이 규제가 덜한 지자체로 떠나고 있다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "재건축 사업은 부담금 외에도 규제지역, 분양가 상한제, 토지거래허가 구역 여부, 사업 추진 속도, 건설사 브랜드, 기준금리, 경기변동 등 다양한 변수가 작용한다"며 "재초환법 통과 등이 거래량과 가격 상승에 미치는 영향은 제한적일 것"이라고 내다봤다.
송승현 도시와경제 대표는 "재건축과 관련해 이미...
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울과 달리 경기와 인천은 오피스텔이 수요보다 초과 공급돼 매맷값이 오를 수 없는 상황”이라며 “경인 지역 상업지역을 중심으로 몇 년 새 오피스텔이 많이 들어섰다. 서울도 오피스텔이 많이 공급됐지만, 배후 수요가 받쳐줘 시장 침체가 덜한 것”이라고 말했다.
아울러 아파트만 규제 완화가 집중되고, 비(非)아파트...
여기에 지난1∙3부동산 대책 이후 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역이 분양가 규제를 받지 않게 된 만큼 분양가 상한제 단지로서 희소성도 갖췄다.
인근 수서역세권, 복정역세권에 대규모 개발사업이 예정돼 있어 향후 높은 미래가치도 기대할 수 있다. 국토교통부에 따르면 수서역세권 개발사업은 약 38만㎡ 면적을 주거, 업무, 유통시설을 갖춘...
부동산R114, ‘2024년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사 결과 발표“2년 만에 상승 응답이 하락 답변 역전”
내년 상반기 집값이 오를 것으로 전망한 시장 참여자가 하락 전망보다 더 많은 것으로 나타났다. 상승 전망이 하락 전망을 앞지른 것은 2022년 상반기 이후 2년 만이다.
27일 부동산R114는 ‘2024년 상반기 주택 시장 전망’ 설문조사 결과를 발표했다....
국내 최대 규모 재건축 단지인 데다, 비규제지역인 강동구에 위치해 수억 원의 웃돈이 붙어 입주권이 거래되는 등 수요자들의 관심이 높다. 다만 분양권 해제와 '쌍두마차' 격인 실거주 의무는 여전히 묶여있어 시장 혼란이 심화하는 양상이다.
전문가들은 실거주 의무 관련 법안이 국회 문턱을 넘지 못하고 내년 5월 자동 폐기될 가능성도 염두 해야 한다고...
1기 신도시 지역은 준공 30년 안팎의 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 정비사업 수요가 높지만, 관련 규제로 사업 속도가 나지 않아 꾸준히 어려움을 호소해왔다.
여야가 연내 법안 통과를 위한 강력한 의지를 드러내면서 1기 신도시 부동산 시장에선 바뀐 분위기가 감지된다. 특히 매도자들의 행보가 분주한데, 분당·일산 등 대규모 통합 재건축 추진 지역을...
높은 지역은 세종(14.8%), 제주(2.8%), 강원(2.4%) 순이었다.
주택 소유자 1530만 명 중 주택 1건 소유자 비중은 85.1%로 전년 대비 0.2%p 늘어난 반면 다주택자를 의미하는 2건 이상 소유자 비중은 14.9%로 0.2%p 감소했다. 2021년(-0.7%p)에 이어 2년 연속 감소세다.
2020년 부동산 경기 과열을 막기 위한 종합부동산세 및 금융 등에 대한 규제 강화 여파가 지속된...
상반기까지 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)는 물론 외곽지역까지 외지인 매수세가 대거 몰린 것과 비교하면 정반대 상황이다. 서울 집값 상승세 둔화와 대출 규제가 지속하고, 수도권과 달리 시차를 두고 지방 광역시 아파트값이 오르자 ‘상경 투자’가 줄어든 것으로 풀이된다.
13일 한국부동산원 월간 아파트 매매 동향 통계 분석 결과, 9월 기준 서울...
KDI는 내년 경제 성장 위험 요인으로 지정학적 갈등 고조로 인한 국제유가 급등과 중국 부동산경기 급락을 꼽았다.
정 실장은 "이스라엘-하마스 전쟁이 여타 중동 지역으로 확산되면서 국제유가가 급등할 경우 생산비용 상승과 실질소득 감소로 경기 회복이 지연될 수 있다"고 우려했다.
이어 "중국 부동산경기 급락 시 중국 건설업체의...
연초 부동산 정책 완화로 인한 대규모 규제지역 해제와 함께 기본형 건축비 인상 등으로 이런 추세는 이어질 것으로 예상된다.
분양물량전망지수는 0.5p 내린 96.6으로 집계됐다. 미분양물량 전망지수는 11p 상승한 96.7로 조사됐다.
주산연은 미분양물량이 감소하고 있지만, 준공 후 미분양이 소폭 증가했고 지방의 미분양 누적이 지속돼...
![[마감 후] 새 국토부 장관에 대한 기대](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/1911058.jpg)
![2차전지 하반기 챙겨봐야 할 호재와 주의할 점 말씀드립니다 ㅣ 이영훈 하이투자증권 이사 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/CfPKyQtzJDA/mqdefault.jpg)
!["'딸깍' 한 번에 노래가 만들어진다"…AI 이용하면 나도 스타 싱어송라이터? [Z탐사대]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2032083.jpg)
![민희진 어도어 대표, 밝은 표정으로 두번째 기자회견 [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2032250.jpg)