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“아파트 거래 꿈틀?”…시장 활성화 조짐에 전국 아파트 교환거래, 1년 새 ‘반 토막’

본인 소유 부동산과 거래 상대방 부동산을 맞교환하고, 매물 간 가격 차이가 있다면 차액만 현금을 따로 지급한다. 상가나 토지 등은 교환거래가 종종 발생했지만, 아파트 등 주택에선 교환거래가 드물었다 특히, 주택의 정확한 시세 산정이 어렵고 근저당이나 세입자가 있으면 이해관계가 복잡해진다. 이런 단점에도 2022~2023년 교환거래 늘어난 것은 그만큼...

2024-03-26 06:00
"총선 후 오른다더니 개발제한구역이네" 기획부동산·미끼매물 주의

'부동산 불법행위 통합신고센터'를 통해 접수하면 된다. 남영우 국토부 토지정책관은 "이번 신고기간에 접수된 신고사항은 부동산 거래정보 등을 종합 분석하여 향후 전국 단위 기획부동산, 전세사기 기획조사 시 집중 조사할 계획"이라며 "국세청, 경찰청 등 관계기관과 긴밀하게 협조해 부동산 시장교란행위에 엄정하게 대응하겠다"고 강조했다.

2024-03-26 06:00
[아시아증시] 지정학 리스크에 일제히 하락…닛케이 1.16%↓

상하지 지수는 거래량 자체가 주춤했다. 오전 장을 마치는 시점에서 고점을 기록한 이후 하락 반전했다. 특히 부동산기업 헝다가 작년 미국 법원에 제출했던 파산보호 신청을 철회했다는 소식에 관련주를 중심으로 낙폭이 컸다. 파산신청 철회의 배경에는 지난 1월 홍콩 법원이 명령한 “청산”이 존재한다. 파산보호가 적절하게 이뤄지지 않을 것이라는...

2024-03-25 17:06
중국 헝다, 美 법원 제출 '파산보호' 철회…홍콩 "청산 명령" 여파

홍콩 청산명령에 채무조정 불가 판단美법원 제출 파산보호 신청 8개월만헝다그룹 부채 443조 원…세계 최다 중국 부동산 회사 헝다(에버그란데) 그룹이 지난해 미국 법원에 제출했던 파산보호 신청을 철회했다는 보도가 나왔다. 25일(이하 현지시간) 블룸버그와 로이터통신 등에 따르면 헝다그룹은 계열사인 티엔지 홀딩스와 그 자회사인 SJ와 함께 지난 22일 뉴욕...

2024-03-25 16:08
국평 분양가 서울 13억·수도권 9억 문턱…'가격 착한' 단지는?

부동산R114에 따르면 올해 수도권 청약자는 총 9만9905명으로 작년 1분기보다 3배가량 많다. 부동산 전문가들은 가격 수준이 높아지면서 현재 분양시장에서는 분양가가 수요자의 마음을 움직이는 가장 결정적인 변수가 됐다고 분석하고 있다. 현재 시장에 나온 분양 단지 중 가격 매력이 있는 것으로 평가되는 곳으로는 인천 송도국제도시 '송도자이풍경채...

2024-03-25 15:00
전기먹는 하마 ‘AI’…탈탄소 추진 걸림돌

상업용 부동산 서비스 회사인 CBRE 그룹은 WSJ에 “전력 공급망 구축 지연으로 인해 일부 데이터센터는 준공 일정을 2년, 길게는 6년까지 미루고 있다”고 전했다. 더 큰 문제는 미국 행정부와 빅테크 등이 기후변화 대응을 위해 친환경 에너지를 원하고 있다는 점이다. 바이든 정부는 2035년까지 전력 분야 온실가스 배출을 없애겠다는 목표를 세운 상태다. 존...

2024-03-25 14:57
지난해 증권사 당기순익 5.8조…배당금 제외 시 전년 대비 20% 감소

금감원은 “지난해 증권회사 당기순익은 고금리 장기화에 따른 부동산 경기 부진과 국내외 고위험 익스포져 관련 손실 확대 등으로 전년 대비 20.2% 감소하는 등 2022년에 이어 지속 감소하는 추세”라며 “올해도 부동산 경기침체 지속 및 금리 인하 지연 등 대내외 금융시장 불확실성이 남아 있어 증권사 영업실적 회복이 지연될 가능성이...

2024-03-25 07:33
존폐 기로에 놓인 코인마켓 거래소…운영 절차 지키기도 부담

이투데이가 찾은 A 거래소 사무실은 현재 공실인 것으로 확인됐다. 부동산 관계자는 “건물은 약 한달 전 임대 매물로 나왔고, 기존 사무실은 다른 장소에 이산 것으로 추정된다”고 설명했다. A 거래소 관계자는 “이전한 사무실 주소지 등은 이사회를 통한 등기변경 이후에 공개할 것”이라고 답변했다. 이투데이가 찾은 B 거래소는 철거 중이며 공사 중인 관계자에...

2024-03-25 05:00
3040세대 부동산 시장 대세로 등극…‘학세권’ 단지에 관심 '쑥'

23일 한국부동산원이 발표한 ‘월별 매입자 연령대별 아파트 매매 거래현황’에 따르면 지난해 전국에서 매매된 아파트는 총 41만1182건으로 집계됐다. 이 중 30·40대의 거래량은 총 21만5801건으로, 전체의 52.40%에 달했다. 3040세대가 '큰 손'으로 떠오르면서 정주요건이 우수한 학세권 단지에 대한 수요도 늘고 있다. 교육환경 보호에 관한 법률에 따르면, 단지...

2024-03-23 07:00
빗썸 인적분할 추진…거래소 사업ㆍIPOㆍ신사업 다 잡는다

인적분할로 설립되는 신설법인(빗썸인베스트먼트, 가칭)은 빗썸코리아의 지주사업, 투자사업 및 부동산임대업 사업 부문을 맡는다. 존속법인 빗썸코리아는 핵심사업인 거래소 운영을 포함한 신설법인 사업 이외의 부문을 영위한다. 빗썸은 이번 분할 배경으로 신설법인의 사업부문 전문성 강화와 신속한 의사결정으로 경영효율성을 높이기 위함이라 설명했다....

2024-03-22 18:01
지방 아파트 청약접수 상위권 보니 '구도심 대세'

22일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 지방 분양시장에서 청약접수가 많았던 단지는 △청주 가경아이파크(6만9917건) △둔산자이 아이파크(4만8415건) △원봉공원 힐데스하임(3만7222건) △청주 신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴(3만4886건) △대연디아이엘(1만8837건) 순으로 나타났다. 청약 신청 상위권에 든 5개 단지...

2024-03-22 13:18
美 2월 주택판매 전월比 9.5%↑…대출금리 하락 효과

미국의 주택담보대출 금리가 하락하면서 지난달 거래가 1월 대비 10% 가까이 증가했다. 21일(현지시간) 미국 부동산중개인협회(NAR) 발표와 연합뉴스 등에 따르면 2월 미국 기존주택 매매 건수는 438만 건(계절조정 연이율 환산 기준)으로 전월 대비 9.5% 증가했다. 다만, 작년 2월과 비교해서는 3.3% 감소했다. 거래량 대부분을 차지하는 기존주택 거래량은...

2024-03-22 10:47
부톡, 생성형AI ‘부토기’ 론칭…대화로 부동산 매물 찾아

부톡은 매물 탐색부터 중개사 연결, 계약에 이르기까지 부동산 거래 전 과정을 일원화한 플랫폼이다. 검색 및 카테고리 설정을 통해 원하는 정보를 찾는 기존 방식과 함께 보다 사용자 친화적인 검색 환경을 제공하고자 부톡 내 상담 AI 챗봇 ‘부토기’를 선보이게 됐다. 부토기의 주요 기능으로는 △원하는 매물 조건을 입력 시 이를 분석해 적합한 아파트 매물을...

2024-03-22 09:48
‘의견 거절’ 태영건설에 베팅한 야수의 채권 개미들 ‘아뿔싸’

태영건설이 워크아웃을 무사히 졸업하면 원금은 건질 수 있겠지만, 부동산 경기 회복이 어려운 고금리 환경에서 건설사가 파산신청에 들어가더라도 남는게 없다는 분석이다. 한 대형 증권사 채권운용역은 “장내채권은 본인이 직접 거래하는 구조다. 어느 누가 이걸 지켜줄 수 있겠나”라며 “차라리 기관이 거래했으면 담당자가 마이너스 두들겨 맞고 끝나는...

2024-03-22 09:06
“감사 의견 ‘거절’ 태영건설 상장폐지 가능성, 오는 6월 이후 가닥 잡혀”

태영건설이 감사의견 '거절'을 받고 매매거래가 정지됐다. 유가증권시장 상장규정에 따르면 재무제표에 대한 외부감사인의 의견거절은 상장폐지 사유에 해당된다. 태영건설은 거래소에 이의신청을 제기할 예정이다. 태영건설의 상장폐지 가능성은 오는 6월 이후 가능하다는 판단이 나온다. 22일 하이투자증권은 "태영건설의 객관적인 손실 발생 가능액...

2024-03-22 08:37
저축은행 지난해 5000억 적자ㆍ연체율 상승…중앙회 “상반기 개인사업자 연체채권 민간 매각”

중앙회는 저축은행이 경기침체 시 가장 먼저 타격을 받은 서민, 중소상공인을 주거래 대상으로 하고 있다는 점과 최근 부동산 경기 침체를 원인으로 봤다. 오 회장은 "지난해부터 부동산 경기침체에 따라 사업이 제대로 진행되지 않는 사업장이 늘면서 부동산 시장과 연결된 기업대출의 연체율 상승폭이 컸다"면서도 "2011년 저축은행 사태 당시...

2024-03-22 06:00
‘철도 불모지’ 경기북부 볕 들까…‘40조’ 경기철도기본계획 수혜지는?

특히, 철도 불모지인 경기 북부지역에 신설 노선이 집중돼 노선 건설이 현실화하면 장기적으로 일대 교통 개선과 함께 부동산 유입 효과를 기대할 수 있을 전망이다. 다만, 사업 타당성 검토 문턱을 넘어야 하고, 정부 철도계획에는 미반영된 노선인 만큼 단기 시장 영향은 제한적이라는 평가다. 21일 경기도에 따르면 김동연 경기지사는 19일 40조7000억 원 규모의 철도...

2024-03-21 16:06
오익근 대신증권 사장 3연임 확정…종투사 진입 '잰걸음'

지난해 홍콩 항셍지수 관련 주가연계증권(ELS) 불완전 판매 문제, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 부실, 차액결제거래(CFD) 사태 등 부정적 이슈에서 큰 영향을 받지 않았다. 오 대표의 철저한 내부통제가 빛을 발한 부분이다. 윤유동 NH투자증권 연구원은 "대신증권은 향후 확대된 자본으로 IB 영업, 그중에서도 PBS 업무를 먼저 시작할 것으로 추측한다"며...

2024-03-21 16:03
서울 아파트값, 16주 만에 하락 멈췄다…전국 아파트값 낙폭 축소

02%로 나타났다. 서울은 지난주보다 0.01%p 내린 0.07%로 집계됐다. 수도권은 0.07%로 전주 대비 소폭 상승했다. 지방은 –0.02%로 낙폭이 줄었다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 신생아 특례 전세자금 대출 시행으로 요건을 충족하는 지역 내 역세권 단지 등으로 이주 수요가 증가하면서 상승거래가 발생해 상승세가 유지됐다”고 설명했다.

2024-03-21 14:00
"투기세력 강력 차단"…서울시, 모아타운 갈등 방지대책 시행

△토지등소유자 25% 이상 또는 토지면적의 3분의 1 이상 반대하는 경우 △부동산 이상 거래 등 투기세력 유입이 의심되는 경우 △이전 공모에서 제외된 사업지 중 미선정 사유가 해소되지 않았다고 판단될 경우에 제외할 수 있다. 권리산정일은 '모아타운 대상지 선정 결과 발표 후 고시 가능한 날'에서 '모아타운 공모 접수일'로 앞당겨진다. 이에 따라 △필지 분할 △단독...

2024-03-21 11:15

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