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  • [추천!경매물건] 서울 서초구 서초동 월드메르디앙 101동 205호
    [추천!경매물건] 서울 서초구 서초동 월드메르디앙 101동 205호
    장기중학교 북쪽에 인접한 물건으로 주변은 아파트 단지 및 교육기관, 자연 녹지가 혼재돼 있다. 한강신도시 계획개발지구에 속해 있어 전반적인 교통 여건이 양호하고 공원 시설이 풍부하다. 단지 북동쪽으로 흐르는 하천을 따라 수변 공원이 조성돼 있다. 교육기관으로는 푸른솔초·초중학교, 운유초등학교, 고창초등학교 등이 있다. 본 건은 올해...
    2019-09-14 09:00
  • 역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’
    역풍 거센 분양가상한제…주민 시위에 반대 입법까지 ‘첩첩산중’
    반포주공1단지를 비롯해 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지, 잠실진주아파트 조합 등 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 재건축 조합과 은평구 대조1구역, 동작구 흑석3구역, 마포구 공덕1구역 강북권 재개발 조합들이 대거 참여했다. 상한제 시행 발표 후 주민들이 장외로 나서 공개적으로 반대 목소리를 낸 건 이번이 처음이었다. 앞서...
    2019-09-10 16:26
  • 분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    분양가 상한제 약발 다했나…서울 아파트값 상승폭 확대
    신축 아파트와 역세권 대단지 수요, 신규 입주 물량 감소, 정비사업 이주 수요 등으로 대부분의 자치구가 상승했지만, 일부 구는 노후화된 구축 아파트 위주로 수요가 줄면서 제자리를 보이거나 하락했다. 서초구(0.18%)는 반포주공1단지의 이주가 잠정 중단됐지만 신반포4지구 등의 정비사업 이주수요로 여전히 강세다. 동작구(0.12%)는 흑석뉴타운 신축...
    2019-08-29 15:53
  • 반포써밋 84㎡ 전세 14억원 호가…뜀박질하는 서울 전셋값
    전문가들은 서울 전세시장이 앞으로 더 불안해질 것으로 보고 있다.강남권에서는 서초신동아아파트와 신반포4지구 등 다른 재건축 단지들이 줄줄이 이주를 앞두고 있다. 강남구 대치동 일대 학군수요 증가도 전세시장 불안 요인이다. 민간택지 분양가 상한제 시행이 서울 전세시장 불안을 부추길 것이라는 관측도 나온다. 김은진 부동산114 리서치팀장은...
    2019-08-19 06:10
  • 불안한 강남 전세시장… 서울 전역으로 번지나
    불안한 강남 전세시장… 서울 전역으로 번지나
    하지만 서초 신동아(997), 신반포4지구(2898) 등이 줄줄이 이주에 나서는 만큼 전세 물건 찾기는 계속 어려울 전망이다. ◇분양가 상한제로 ‘전세 버티기’ 가세… 전세시장 ‘불안’전망 전문가들은 서울 강남 전셋값이 앞으로 더 오를 것으로 점친다. 강남권 이주수요가 내년까지 이어지기 때문이다. 직주근접 수요가 지속적으로 몰리는 서울 도심지역도 물량...
    2019-08-19 06:10
  • 분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    학군 수요가 상대적으로 저평가 받았던 일부 아파트 단지를 매입하면서 가격이 올랐다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 하지만 대구(-0.06%)의 경우 달성군의 대단지 매물 누적과 경산 ·중산지구의 신규 공급 영향으로 하락했다. 세종은 지난주 -0.10%에서 -0.04%로 하락폭이 줄었다. 일부 단지의 급매물이 소진된 영향이다. 전세가격은 지난주...
    2019-08-14 16:17
  • 분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    래미안 원베일리(신반포3차·반포 경남 재건축 단지), 래미안 라클래시(상아 2차 재건축 단지), 둔촌주공아파트 등 이미 관리처분계획인가 단계를 넘어 분양을 코앞에 두고 있던 서울 강남권 재건축 단지들은 직격탄을 맞게 됐다. 서울에서는 이미 66개 사업장이 관리처분인가를 받았다. 재건축·재개발 단지에 타격이 불가피해지면서 신축아파트가 반사이익을 누릴...
    2019-08-13 15:06
  • ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    ‘민간택지 분양가 상한제’ 개정안에 무슨 내용 담길까
    이 경우 현재 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트, 반포 주공1·2·4주구, 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 재건축 단지나 동작구 흑석 3구역 등 재개발 단지들이 당장 상한제의 적용을 받게 된다. 다만 이들 단지는 관리처분인가를 받아 사업계획이 대부분 확정된 상태임에 따라 공포 후 일정 기간 경과규정을 두거나...
    2019-07-31 13:59
  • 이주는 늘고, 입주는 줄고… 서초구 전셋값 '뜀박질' 이유 있었네
    이주는 늘고, 입주는 줄고… 서초구 전셋값 '뜀박질' 이유 있었네
    서초동 신동아아파트(893가구) 역시 8월 또는 9월 중에 이주를 시작할 전망이다. 또 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구(2120가구)도 오는 10월부터 6개월간 이주 일정이 잡혀 있다. 올해 하반기에만 서초구에서 3600여가구의 이주 수요가 발생하는 셈이다. 여기에 3000여 가구가 거주하고 있는 신반포4지구(옛 한신4지구)도 내년 3월 이주하는 것으로 잠정 결론났다. 반면...
    2019-07-25 05:21
  • 분양가 상한제 압박에도 서울 아파트값 3주 연속 올라
    분양가 상한제 압박에도 서울 아파트값 3주 연속 올라
    01%)는 재건축(미성․크로바) 이주가 마무리되며 하락세로 돌아섰고 강동구(-0.05%)는 신규 입주단지의 전세공급 및 구축단지 매물 누적 등으로 하락세가 이어졌다. 하지만 서초(0.12%), 동작(0.09%), 강남구(0.06%)는 정비사업 이주수요(반포․잠원동) 또는 여름방학 이사수요 유입으로, 강서구(0.08%)는 마곡지구 기업입주에 따른 매물 부족으로 상승세를 기록했다.
    2019-07-18 14:00
  • ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    이 경우 강남구 삼성동 상아2차, 강남구 개포 주공1단지, 반포동 한신3차·경남아파트(원베일리), 반포 주공1·2·4주구(주택지구), 송파구 미성·크로바, 강동구 둔촌 주공 등 이미 관리처분인가를 받고 일반분양을 앞둔 재건축 단지들은 분양가 상한제를 적용받을 수 있다. 제도 도입 후 유예기간을 둘지도 초미의 관심사다. 관리처분인가를 이미 받은 단지는 조합원의...
    2019-07-16 16:31
  • [혼돈의 재건축시장]더 센 분양가 규제에…강남 재건축 ‘올스톱’
    [혼돈의 재건축시장]더 센 분양가 규제에…강남 재건축 ‘올스톱’
    신반포3차·경남아파트 조합 관계자는 “사업성을 따져 선분양이냐, 후분양이냐를 결정하게 될 것”이라고 말했다. 반포주공1단지 1·2·4주구, 신반포4지구 등 후분양 검토에 들어갔던 단지 조합원들 사이에서도 “차라리 규제가 더 나오기 전에 선분양을 하는 것이 낫지 않느냐”는 의견이 적잖게 나오는 것으로 전해지고 있다. 재건축 초기 단지들도 혼란스럽기는...
    2019-07-11 06:15
  • [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 확대 시행에 강남 재건축 '올스톱' 위기
    [혼돈의 재건축시장] 분양가 상한제 확대 시행에 강남 재건축 '올스톱' 위기
    때문에 강남구 상아2차와 서초구 신반포3차·경남아파트, 경기도 과천주공1단지 등은 선분양 대신 후분양으로 확정했고 반포주공1단지 1·2·4주구, 신반포4지구 등도 후분양을 적극 검토 중인 것으로 알려졌다. 하지만 정부가 후분양 단지에도 분양가 상한제를 적용할 경우 이같은 메리트가 모두 사라지게 된다. 때문에 정부의 방침을 지켜보고 있지만 일부 조합원들의...
    2019-07-10 14:58
  • [구성헌의 왁자地껄] 분양가 규제가 능사는 아니다
    [구성헌의 왁자地껄] 분양가 규제가 능사는 아니다
    그럴 만도 한 것이 서초구 반포동 신반포3차·경남아파트 재건축인 ‘래미안 원베일리’의 경우 현재 기준으로 선분양을 할 경우 주변 분양가의 110%를 초과할 수 없다는 규정에 따라 3.3㎡당 분양가는 4000만 원대를 받을 수밖에 없다. 하지만 인근 단지인 아크로리버파크만 하더라도 전용 59.97㎡가 20억 원선에 거래되고 있는 점을 감안하면 후분양으로 공급할 경우 3.3...
    2019-07-01 05:00
  • “제값 받고 팔자”…과천주공1단지, 후분양 확정
    “제값 받고 팔자”…과천주공1단지, 후분양 확정
    서울 서초구 반포동의 ‘신반포3차·경남아파트 통합재건축’ 조합은 사업방식을 후분양으로 진행할 예정이다. 강남권의 경우 수요자의 선호도가 분명해 후분양에 따른 미분양 위험이 적어 HUG의 통제만 없다면 높은 분양가로 충분한 이익을 거둘 수 있기 때문이다. 이에 방배13구역, 반포주공1단지 1·2·4주구와 3주구, 신반포4지구 등의 단지들도 후분양을...
    2019-01-28 14:44
  • 반포주공1단지 3주구 재건축에 대형 건설사 속속 ‘출사표’
    반포주공1단지 3주구 재건축에 대형 건설사 속속 ‘출사표’
    최근 시공사 선정을 취소한 서울 서초구 반포주공1단지 3주택지구(주구)에 대형 건설사들이 잇따라 참여 의사를 밝히며 치열한 수주전을 예고하고 있다. 11일 건설업계에 따르면 삼성물산은 이날 오후 반포 3주구 재건축조합에 시공 입찰의향서를 제출한 것으로 나타났다. 삼성물산은 2015년 12월 서초 무지개아파트 수주에 참여한 이후 3년여 만에 시공사 참여...
    2019-01-11 16:19
  • 반포주공1단지 1·2·4지구·신반포 4지구…재건축 초과이익환수제 피했다
    2조 원에 달하는 부담금을, 신반포4지구는 부담금 8000억 원을 각각 면하게 됐다. 한편, 반포주공1단지 1·2·4주구는 현대건설이 시공한다. 현재 6층짜리 총 66개동 2210가구에서 지하 4층~지상 최고 35층, 56개동 총 5335가구 규모로 변화한다. 신반포4지구는 신반포8~11차, 17차에 녹원한신아파트 베니하우스빌라 등과 함께 통합재건축 사업으로 진행된다.
    2018-12-03 19:26
  • [주간 주요 일정] OECD 경제전망, 제4회 중견기업인의 날 행사, 한영 FTA 추진 공청회(11월 19~23일)
    입주예정 아파트 공개 △2018년 10월 주택 매매 및 전월세 거래 동향 발표 △도시재생지역 내 상가내몰림 현상 대응방안 토론회 개최 21일(수) △손병석 1차관 11:00 건설기능인의 날 행사(건설회관) △김정렬 2차관 15:00 수소버스 시범사업 MOU행사(서울시청) △공공주택지구 보안관리지침 제정(석간) △2018 건설기능인의 날 행사…기능인...
    2018-11-19 08:43
  • 경제ㆍ사회부처 11월 19일~11월 23일 주간일정
    입주예정 아파트 공개 △2018년 10월 주택 매매 및 전월세 거래 동향 발표 △도시재생지역 내 상가내몰림 현상 대응방안 토론회 개최 21일(수) △손병석 1차관 11:00 건설기능인의 날 행사(건설회관) △김정렬 2차관 15:00 수소버스 시범사업 MOU행사(서울시청) △공공주택지구 보안관리지침 제정(석간) △2018 건설기능인의 날 행사…기능인...
    2018-11-18 10:01
  • 연말까지 2만7263가구 쏟아진다···10대 건설사 분양 랠리
    연말까지 2만7263가구 쏟아진다···10대 건설사 분양 랠리
    현대건설은 서울에서 은평구의 ‘힐스테이트 녹번역 2차’를 비롯해 서초구의 ‘디에이치 반포’, 강남구의 ‘디에이치 포레센트’ 등의 분양을 준비 중이며 지방에서도 대구와 경북 경산에서 새 아파트를 공급한다. 컨소시엄으로는 현대엔지니어링과 함께 성남대장지구 ‘힐스테이트 판교 엘포레’ 분양을 계획하고 있다. 또한 대우건설은 이달 초 ‘부산...
    2018-11-14 14:31
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