박대원, 7페이지 - 이투데이

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상가정보연, ’개원 입지분석’ 무료 세미나 개최

상가정보연구소(소장 박대원)와 엠로케이션(대표 류정열)은 오는 25일 오후 1시 SK증권 여의도 본사 9층에서 2011~2012년 개원 예정의 대상 입지분석 세미나'를 개최한다. 이번 세미나에서는 개원후 안정적 매출 실현을 위한 '입지분석의 개요와 부수적 분석도수', '입지와 마케팅,' '실전 사례'등에 대한 강연이 이어진다. 참가비는 무료이며 참가신청과...

2011-09-19 09:26
'판교 푸르지오 월드마크' 상가 투자설명회

이날 설명회 1부에서는 판교역 개통을 앞둔 판교 신도시의 '유망 상권 이해 및 분석'에 대해 상가정보연구소 박대원 소장이 주제 발표를 한다. 2부에서는 신분당선 개통 수혜가 기대되는 '판교 푸르지오 월드마크'와 관련된 상세 설명이 이어진다. 본 설명회 참가비는 무료이며 전화 신청으로 선착순 모집한다. 문의 031-8016-1886

2011-09-06 17:45
세종시 상가·토지시장 희비교차

상가정보연구소 박대원 소장은 "부동산은 공급자와 수요자의 투자 패러다임이 다르듯 상가와 용지의 입찰 결과는 내외적 요인에 따라 다르게 나타날 수 있다"며 "그러나 세종시는 아직 투자 열기가 진행중이라 추석 이후 예정된 아파트 분양과 상가 분양 성적에 따라 전반적인 시장 분위기가 좌우될 것"으로 예상했다.

2011-09-05 09:35
세종시 LH상가 투자설명회 '후끈'

상가정보분석업체 상가정보연구소 박대원 소장은 "1단계 상가가 외부 지향적이라면 2단계 상가는 배후수요 중심의 내부 지향적이어서 1·2단계의 물건 수준은 상이하다 볼 수 있다"고 설명했다. 박 소장은 또 "세종시 LH상가에 대한 투자 열기를 현장에서 직접 느껴보니 후끈 그 자체였다"며 "그러나 금번 물량은 입지현황과 공급형태...

2011-08-29 10:15
세종시 800억대 상업용지 내달 초 입찰

오는 29~30일 첫 마을 2단계 단지내상가 B1블록 14호, B2블록 50호, B4블록 20호로 총 84호 점포가 입찰된다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “세종시 LH상가 입찰을 앞두고 오는 25일 개최되는 투자설명회에 대한 관심도도 높아지고 있다”며 “그러나 철저한 분석없이 열기에 휩쓸린 투자는 자칫 낭패를 볼 수 있다는 점을 유념해야 한다”고 말했다.

2011-08-23 14:05
판교·광교 상가분양 달아오른다

한편 하반기 비수도권 투심의 향방을 가늠 할 세종시에서는 이달 29~30일 양일간 첫마을 2단계 단지내 상가 84호가 공급된다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “신도시 상가 투자에 있어서는 단타성 투자보다 안정적인 월세 수입이 가능한 입지부터 따지는 것이 중요하다”고 말했다.

2011-08-19 08:29
LH상가 ‘인기’…7월 수도권 분양분 100% 주인 찾아

상가정보연구소 박대원 소장은 “LH상가에 대한 투심 자극은 하반기에도 꾸준할 것으로 전망된다”며 “다만 입점후 예상 임대가를 고려치 않은 낙찰은 수익보전에 위협적일 수 밖에 없으므로 과도한 입찰경쟁은 피할 것”을 주문했다. 한편 비수도권 신규상가 입찰은 21~22일 양일간 대구칠성(공공임대·공공분양, 1250가구) 2호, 진주평거 3블록...

2011-07-20 09:06
하반기 첫 LH상가 113개 공급 '주목'

상가정보연구소 박대원 소장은 "최근 단지내 상가 인기가 치솟으면서 일부 점포가 내정가 대비 2~3배 수준을 넘고 있다"며 "그러나 단지내상가의 입점 업종 매출을 고려치 않는 낙찰가는 중장기적 측면에서 수익보전에 위협적일 수 있다"고 말했다.

2011-07-11 10:33
세종시 첫 LH상가에 160억 몰려

상가정보연구소 박대원 소장은 "이번 공급분은 풍부한 배후수요를 기반으로 단지내상가의 기능을 뛰어넘는 주변 BRT 정류장과 상업ㆍ업무 중심가와 인접한 근린상가 기능 수행까지 가능한 이점으로 인기를 끈 것으로 풀이된다"고 말했다. 한편 6월 공급분 LH상가는 수도권 수원호매실 3개단지와 인천서창 2개 단지서도 100% 분양되면서...

2011-06-23 09:25
상가정보연, '상가 컨설팅 실무 특강' 개최

'상가 거래 활성화를 통한 수익 증대'라는 주제로 열리는 이번 특강의 1부에서는 상가정보연구소 박대원 소장이 상가 거래의 필연 법칙, 상가 가격 측정법 등의 내용을 강의한다. 2부에서는 엠로케이션 류정열 대표가 업종별 예상 매출액 산정의 기초 및 입지분석의 개요, 실전 거래 사례등을 강연한다. 강연 대상은 중개업무의 다변화와 상가 전문...

2011-06-21 08:58
한ㆍ미, 24일 공동 개발원조 양해각서 체결

이번 양해각서는 양국 개발협력 사업 집행기관의 수장인 박대원 한국국제협력단(KOICA) 이사장과 라즈 샤 미 국무부 국제개발처(USAID) 처장도 공식 서명할 예정이다. 한미 양국은 앞으로 서부 사하라 이남 지역의 모자보건 사업을 비롯해 저개발국 연수생 초청·봉사단 파견 등 다양한 개발원조 활동을 함께 한다. 이를 위해 양국은 매년 정책협의회를 개최하기로...

2011-06-19 17:47
세종시 첫마을 LH상가 첫 공급 '관심'

상가정보연구소 박대원 소장은 "LH상가는 올해도 인기가 멈추질 않고 있다"며 "그러나 인기의 초점은 지역적 브랜드가 아니라 현실적인 임대가를 고려한 낙찰가여야 하므로 고가 매입은 수익 보전차원에서 피해야 한다"고 강조했다. 한편 LH의 세종시 첫 마을 단지내상가의 입찰공고는 내달 10일 발표 예정이다.

2011-05-30 09:31
LH 단지내 상가에 53억 몰려

또 4월에는 광교서만 11개 점포에 48여억원이 유입됐고 한 점포는 예정가 대비 낙찰가률이 최고 360%를 기록했다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “전반적인 투자금액이 수도권의 경우 대부분 1억원 안팎의 수준을 유지해 비교적 소액 투자처로서 투자자들의 이목을 끌어 모은 것으로 분석된다”고 말했다.

2011-05-25 09:40
판교 상업용지 24일 입찰 개시

상가정보연구소 박대원 소장은 "판교는 아파트 못지않게 상업용 부동산이 투심을 자극했던 지역"이라며 "다만 지역적 네입밸류가 입찰과열로 이어져 공급시장을 불안케 했던 점을 감안해 이번 입찰에서는 주변 현황을 반영한 합리적 응찰이 필요하다"고 말했다.

2011-05-23 09:33
LH상가 39호 23일부터 입찰개시

상가정보연구소 박대원 소장은 “입찰방식의 LH단지내상가는 배후수요, 상가배치, 소비력, 주변 임대가를 종합적으로 고려하면 내정가 기준 110%, 120%선 이내 응찰이 합리적인 단지도 있다”며 “단지내 상가의 가격은 입주초기를 기점으로 1년 이후 조정기를 갖는 경우도 많아 수익 변동폭이 심할 수도 있다”고 조언했다.

2011-05-16 10:19
5월 상가분양 봄바람 타고 ‘활활’

그밖에 청라·판교·소하·강일지구 등 택지지구내 물량과 광진·은평구 등의 역세권 물량도 5월 분양시장에 합류할 예정이다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “상업용 부동산 거래가 지난해 1분기 보다 약 20% 상승세를 타고 있어 봄 기운이 완연한 5월 거래 시장도 활기가 예상된다”고 말했다.

2011-05-02 13:52
초기부담 적고 안전...‘숍인숍’ 창업이 대세

다만 숍인숍 선택에 있어서는 주의할 사항도 있다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “초보창업자들은 상권과 입지분석과 함께 자체 물류센터 확보 여부, 재무구조의 안전성을 따져보는 게 좋다”고 말했다. 또 “업종 선택에 있어서도 경쟁력 있는 상품의 여부 및 기존 창업사례에 대한 분석 등 철저한 준비가 선행돼야 한다”고 조언했다.

2011-04-26 18:28
주차전용 상가 '인기몰이'

주차공간만 163대 규모로 지상층 전층에서 주차장과 매장이 바로 연결되는 동선을 확보해 고객과 입점주를 위한 편의성을 높였다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “신도시지역 주차장 상가는 할인점, 은행, 병의원의 유치에 강점이 있고 임차 경쟁에서도 비교 우위에 있어 관심을 둘 만하다”고 말했다.

2011-04-19 16:21
상가정보硏, 은퇴 창업 설명회 개최

이번 설명회에서는 상가정보연구소 박대원 소장이 ‘최근 상가시장 동향 및 특수상권내 숍인숍 매장의 창업 비전’ 에 대해 강연한다. 이어 5000만원대 소자본으로 대형슈퍼(SSM) 및 마트내 입점이 가능한 테이크아웃 피자점 피자클럽 창업에 대한 설명이 이어진다. 또한 한국재무설계 장규홍 팀장의 ‘은퇴자의 효율적인 재무설계 및 자산관리’ 강의도...

2011-03-25 11:04
판교 등 수도권 LH상가 21일 입찰

상가정보연구소 박대원 소장은 "LH상가는 입찰방식이라 예정가가 낮더라도 응찰자가 자칫 상가의 가치를 불필요하게 상향시킬 수 있다"며 "단지내상가가 대부분 한정적 수요가 고객층이다 보니 입점후 월세수준을 과대평가해서는 안돼 주변 여건을 따져본후 내정가 대비 150% 이내서도 합리적인 조절가로 응찰해야 한다"고...

2011-03-14 11:48

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