하반기 첫 LH상가 113개 공급 '주목'

한국토지주택공사(LH)는 이달 18일~22일 전국 39개 블록에서 총113개 상가를 공급한다. 상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 안양관양 A1-BL 포함 8개 블록 37호가 신규 공급되며 김포양곡 B-1BL 포함 31개 블록 76호는 재분양된다.

신규공급중 수도권에서는 안양관양 물량이 관심을 끈다. A-1BL, A-2BL, B-1BL, C-1BL에서 전용면적 30~73㎡ 17호 상가가 입찰에 부쳐진다. 예정가격은 1억368만5000원~4억3700만원으로 책정됐다. 군포당동 C-1BL 4호는 예정가 5600만~6000만원 수준에서 오는 18~19일주인을 가린다.

비수도권에서는 대구칠성 2호, 진주평거 3블록 10호, 함안칠원 4호가 내정가격 5000만원대~2억대 초반 사이 수준에서 21일~22일 양일간 입찰된다.

재분양분의 경우는 김포양곡, 파주, 문산선유, 오산세교, 부산만덕, 부산송정, 부산고촌, 청주성화, 대전관저, 대전노은, 대전낭월, 대전용운, 대전봉산, 보령대천, 광주백운, 광주양림, 광주진월, 진주평거, 창원반송, 김해율하, 김해구산등 31개 블록서 총 76호가 분양된다.

이 가운데 행정중심복합도시 첫마을 A-1BL 106호, 110호, 111호등 3호와 A-2BL 112호도 오는 18일 LH 홈페이지(www.lh.or.kr)를 통해 재분양된다.

기 낙찰자 계약포기 상가 4호는 2억5532만원~4억4841만원 내정가 수준에서 재분양된다.

6월 첫 입찰서 A-1BL 106호가 내정가 대비 246%인 6억2832만5000원에 낙찰됐고 110호와 111호도 내정가 대비 각각 245%, 261% 수준인 11억, 10억대에서 낙찰됐었다. A-2BL 112호도 3억대 점포가 9억대에서 낙찰됐다.

타 점포에 비해 비교적 높은 낙찰가와 일부 점포는 상가 내부에 기둥등의 특이구조로 불리한 물리적 조건이 포기 이유로 분석돼 재분양의 입찰 결과에 대해서도 귀추가 주목되고 있다.

상가정보연구소 박대원 소장은 "최근 단지내 상가 인기가 치솟으면서 일부 점포가 내정가 대비 2~3배 수준을 넘고 있다"며 "그러나 단지내상가의 입점 업종 매출을 고려치 않는 낙찰가는 중장기적 측면에서 수익보전에 위협적일 수 있다"고 말했다.