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포스코건설 ‘서동탄역 더샵 파크시티’ 총 2400가구, 2개월 만에 완판

오산은 지난 해 11월 30일 미분양관리지역 대상으로 지정된 바 있다. 하지만 해당 단지가 동탄신도시와 맞닿은 동탄생활권에 속한다는 점과 중소형 위주 브랜드 대단지라는 점 등으로 수요자들로부터 인기를 얻었다는 것이 건설사측 분석이다. 여기에 정부의 11·3 부동산 대책과 11·24 가계부채 대책을 비켜가면서 계약이 빠르게 진행됐다. 한편 ‘서동탄역...

2017-01-04 15:38
미분양 관리지역 강원도 원주시 추가…총 31곳으로 늘어

강원도 원주시가 주택 건설사업을 할 때 심사를 거쳐야 하는 미분양 관리지역에 추가 지정됐다. 30일 주택도시보증공사에 따르면 공사는 4차 미분양 관리지역으로 원주시를 추가 지정하기로 했다. 앞서 지난 3차 미분양 관리지역 지정 당시 포함된 경기 오산시와 충북 진천군, 경북 김천시, 구미시 등을 합쳐 수도권 9곳, 지방 22곳 등 총 31곳으로 늘었다. 미분양...

2016-12-30 19:17
HUG, 4차 미분양 관리지역 총31곳 지정

주택도시보증공사(HUG)는 4차 미분양 관리지역으로 수도권 9곳 및 지방 22곳 총 31개 지역을 선정했다고 30일 밝혔다. 이번 4차 미분양 관리지역에서 강원 원주시가 추가로 포함됐다. 미분양 관리지역으로 선정되는 지역은 미분양 주택수가 500가구 이상인 시·군·구 중 △최근 3개월간 전월대비 미분양가구수가 50% 이상 증가한 달이 있는 지역 △당월 미분양가구수가...

2016-12-30 13:57
내년 경기지역 12만가구 집들이… 공급과잉 우려

이들 지역 중 평택과 시흥, 오산 등은 정부가 지정한 미분양 관리지역에 포함된다. 주택도시보증공사(HUG)는 미분양 가구수 증가 추이와 해소 수준 등의 기준을 모티터링해 관리지역으로 지정한다. 실제 평택은 지난 9월 867가구의 미분양이 해소됐지만, 미분양 가구가 여전히 3394가구에 달한다. 신규분양이 지난 5월부터 소사2지구, 신촌지구 등지를 중심으로...

2016-12-09 10:11
미분양관리지역 예비심사 시행 후 한달 간 36건 심사 접수돼

주택도시보증공사(HUG)는 지난 10월17일부터 ‘미분양관리지역 예비심사’를 시행한 이후 현재(12월1일기준)까지 총 36건의 예비심사가 접수됐다고 7일 밝혔다. 이 중 예비심사가 완료된 것은 30건에 달한다. ‘미분양관리지역에 대한 분양보증 예비심사제도’는 정부의 8.25 가계부채 관리방안에 대한 후속조치이다. 예비심사란 HUG가 매월 선정하는...

2016-12-07 17:09
HUG, 3차 미분양 관리지역 총 30곳 지정…11월 대비 4곳 늘어나

지방을 중심으로 미분양 관리지역이 늘어나며 경고음이 커졌다. 30일 주택도시보증공사(HUG)는 3차 미분양 관리지역으로 수도권 9개 및 지방 21개, 총 30개 지역을 선정해 발표했다. 이번 3차 미분양 관리지역에는 경기도 오산시를 포함해 충북 진천군과 경북 김천시, 경북 구미시가 추가됐다. 이는 11월 대비 4곳이 증가한 것으로 주로 지방 지역의 증가가 두르러졌다....

2016-11-30 17:30
국토부, ‘천안 동남구청사 복합개발사업’ 리츠 영업인가 확정

또한 민간사업자는 설계․시공․주택 분양 및 상가 인수·운영을 담당하고 LH는 자산관리회사(AMC)로 참여해 미분양 주택 매입확약 등을 제공한다. 이를 위해 LH와 HUG에서는 지난 24일 사업의 공공성, 실현가능성, 사업성을 심사하는 2단계 기금지원심사 절차를 완료했다. 국토교통부 관계자는 “이번 천안 사례를 바탕으로 청주, 서울, 대구 등 다른 사업장에도...

2016-11-30 11:00
HUG, 2차 미분양관리지역 선정…‘청주’ 빼고 ‘전주·경주’ 더하고

수도권 8개 지역중 경기 평택시를 제외한 7개 지역은 내년 1월16일까지 미분양관리지역 적용을 받는다. 평택은 이보다 한 달 늦게인 2017년 2월3일까지 미분양관리지역이 적용된다. 지방의 경우 △광주 북구 △울산 북구 △충남 공주시 △충북 제천시 △전남 나주시 △경남 고성군 등 총 6개 지역은 내년 1월16일까지 적용을 받는다. 이외의 지역은 같은 해 2월3일까지...

2016-11-03 18:34
[이슈&인물] “부동산, 국지적 과열엔 국지적 치유…경착륙은 막아야 한다”

그러나 이를 관리하는 데에는 다소 미흡했다고 본다. 최근 부동산시장 과열은 전반적인 부동산시장의 문제가 아니라, 강남 일부 재건축사업 단지를 중심으로 가격이 폭등해 문제가 되고 있는 것이다. 또 미분양 속에 분양권전매가 일어나는 일부 지역이 문제가 되고 있는 것이다. 따라서 시장 안정화를 위해서는 최소한의 규제는 있어야 한다고 생각한다. 다만...

2016-10-28 10:40
부동산 과열·가계부채 위험...정부, 부동산정책 딜레마

그러나 부산과 세종 등 일부 지역을 뺀 지방 전체에서는 지난해보다 떨어졌다. 8월 기준 지방의 미분양 주택은 총 4만1206가구에 달한다. 유일호 부총리는 17일 서울 강남권에 대해 투기과열지구 지정을 포함한 다각적 부동산 대책 마련을 검토할 수 있다는 견해를 밝히면서도 좀 더 시장 상황을 지켜보고 결정하겠다는 신중한 입장을 밝혔다. 정부 관계자는...

2016-10-18 10:23
‘열풍’ 아니면 ‘한파’… 지역별 분양 양극화 심화 원인은?

주택도시보증공사(HUG)는 청주, 제천, 광주 북구, 경북 영천, 경남 김해 등 24곳을 미분양 관리지역으로 지정했다. 여기에 보금자리론에 대한 대출을 제한하고 분양권 전매 제한 기간 연장, 투기 과열지구 지정 등 시장 규제 방안을 논의 중이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “저금리가 계속되면서 시중 자금이 투자할 만한 곳이 마땅치 않은 상황에서 인기지역...

2016-10-17 10:37
‘웃돈 7000만원’ 다산신도시 高高∼

남양주시가 미분양 관리지역으로 묶여 향후 분양사업이 까다로워지는 점도 기존 단지의 희소성을 높이는 분위기다. 리얼투데이에 따르면 올 들어 총 4095가구가 공급된 다산신도시에서는 연내 ‘금강펜테리움 리버테라스 2차’, ‘신안인스빌’ 등 2863가구가 더 공급된다. 업계는 이 같은 열기가 향후 분양 단지들의 분양가도 끌어올릴 수 있을 것으로 보고...

2016-10-13 10:50
[박근혜정부 부동산 정책] -3.87→-0.08→3.28→5.97… 전국 집값, 가파른 상승

정부는 1년간 미분양주택과 신규 분양은 물론 기존 주택에 대해서도 양도소득세를 내지 않도록 했고 일정 기준 이하 주택을 생애최초로 구입할 때는 취득세를 전액 면제해줬다. 공공분양 주택을 연 7만 가구에서 2만 가구 이하로 축소해 공급량 조절에 나선 것도 이때다. 하지만 이처럼 강한 정부의 시그널에도 시장은 반신반의하는 반응을 보였다. 수년 동안...

2016-10-05 10:01
[연기금 CIO에게 듣는다] “안정적 수익 달성 가능한 마스터리스 실물자산 주목”

신 부이사장은 “최근 몇 년간 분양시장 활성화로 미분양 리스크가 증가하면서 보수적으로 접근하고 있다”며 “다만 과거 금융위기 학습 효과로 급격한 주택경기 하락은 발생하지 않을 것으로 본다. 저금리 기조에 따라 일부 지역을 제외하고는 주택구매 수요는 당분간 지속될 것”으로 전망했다. 그러나 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인상은 경계해야...

2016-10-04 11:03
HUG, 미분양 관리지역 24곳 발표에 막차 탄 2.5만여가구

주택도시보증공사(HUG)가 미분양 관리지역 24곳을 발표하면서, 해당 지역에서 예정된 분양물량 2만5000여가구가 막차를 탔다. 지난 29일 HUG는 미분양 관리지역 24곳을 선정하고 오는 10월부터 예비심사제도를 시행할 계획이라고 밝혔다. 미분양 관리지역으로 선정된 곳은 수도권 8곳, 지방 16곳이다. 세부적으로 △인천 연수구‧중구 △경기 고양시‧광주시...

2016-09-30 13:08
평택 미분양물량 4600가구 달해… 경기도 미분양 중 26% 차지

정부는 전날 미분양 관리지역 24곳을 처음으로 공개했다. 수도권 8곳, 지방 16곳이다. 이 지역에서 주택사업을 하는 건설사는 택지를 매입하기 전 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 예비심사를 받지 않은 경우 분양보증 본심사 자체가 거부되고 주택분양을 할 수 없다. 분양 사업이 그만큼 까다로워진다는 의미다. 분양업계...

2016-09-30 13:00
HUG, 미분양관리지역 24곳 지정…분양보증 예비심사제도 10월부터 시행

HUG가 미분양관리지역 24곳을 지정, 오는 10월부터 분양보증 예비심사제도를 시행할 방침이라고 29일 밝혔다. 미분양관리지역은 HUG가 미분양리스크에 따른 주택공급량을 관리하기 위해 미분양주택수와 인허가실적, 청약경쟁률, 초기 분양률 등을 종합 고려해 매월 선정하는 지역이다. 매월 달 선정된 미분양관리지역은 HUG홈페이지와 국토부 홈페이지에 공고되며...

2016-09-29 17:22
가을 성수기 맞아 주간 아파트 매매가·전세가 상승폭 ‘확대’

매매가격은 교통여건이 양호하고 거주선호도가 높은 지역을 중심으로 저금리를 이용한 실수요가 이어지는 가운데 신규주택 공급으로 미분양 증가 우려가 높은 지역과 지방 중소도시는 하락세를 지속했다. 하지만 역세권 등 인기지역은 가을이사철 수요 가세로 상승폭이 확대되는 양극화된 모습을 보이며 지난주 대비 상승폭이 커졌다. 수도권(0.10%)은...

2016-09-29 15:50
강화되는 미분양 관리지역 기준...건설·분양업계 고민 커진다

정부의 미분양 관리지역 지정 확대 조치가 내달부터 전면 가동되면서 해당 지역에 분양을 앞둔 건설사들의 고민이 깊어지고 있다. 29일 관련업계에 따르면 정부는 지난 2월부터 지정·관리해오던 미분양 관리지역을 다음달 1일부터 매월 공표한다. 지난달 '8·25 가계부채대책' 내용 중 하나였던 미분양 관리지역 지정 확대 조치의 일환이다. 그 동안 관리지역 기준이...

2016-09-29 07:00
[기획도시를 가다 ⑭용인시] “단순해선 안돼”… 건설사 특화전략 내세워 공략

장단점이 극명한 곳으로 대규모 미분양 사태가 일어난 것도 이 때문이다. 이에 건설사들은 단지별 특화 전략을 앞세워 시장 공략에 나서고 있다. 이달 대보건설이 수도권에 처음으로 분양한 ‘하우스디(hausD) 동백 카바나’는 국내 최초로 단지 내에 호텔이나 수영장에 적용되는 패밀리 카바나, 키즈 카바나가 제공된다는 점을 내세웠다. ‘카바나’는 보통...

2016-09-21 11:01

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