매물잠김 검색결과, 2페이지

검색결과 총109건

최신순 정확도순

가을 이사철 다가오는데...탈출구 없는 전세대란

윤지해 부동산114 수석연구원은 "과거와 달리 특정 물건이 거래되고 나면 새로운 매물이 나오지 않는 매물 잠김이 전세 시장과 매매시장에서 공통적으로 심화하고 있다"며 "이 때문에 매도자 우위 현상과 신고가 경신 흐름이 계속되고 있는 것"이라고 말했다. 서울 전세물량 늘었는데...전세난, 왜? 서울 아파트 전세매물은 최근 증가세를 보였다....

2021-09-11 07:00
국회 전문위원 "양도세 장특공제 축소, '매물 잠김' 고착화 우려"

여당 추진 중인 '소득세법 개정안' 검토보고서 제출"거래비 증가로 시장 위축 우려" 여당인 더불어민주당이 추진하는 양도소득세 장기보유특별공제(1주택자가 장기간 보유한 집을 처분할 때 보유·거주 기간에 따라 양도소득세를 최고 80%까지 공제해주는 제도·이하 '장특공제') 개편이 주택 매물 잠김을 고착화시킬 것이란 경고가 나왔다. 정명호 국회...

2021-09-01 17:20
[데스크칼럼] 실패는 두 번으로 족하다

양도세 중과는 매물 잠김 현상을 초래했다. 집값에도 전가됐다. ‘묻지마식’ 재건축 규제는 만성적인 공급 부족을 불렀다. 특정 지역을 콕 집어 옥죄는 ‘핀셋 규제’는 풍선효과만 낳았다. ‘임대차3법’ 졸속 추진으로 전월세 시장은 초토화됐다. 이 모든 게 정부가 규제 위주의 반시장적 정책을 밀어붙인 결과다. 집값 급등으로 지지율이 떨어지자 문 대통령은 결국...

2021-09-01 09:56
"더 오른다" 서울 빌라·아파트 매매 거래 ‘뚝’

여경희 부동산114 수석연구원은 "집주인들은 서울 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 워낙 크고, 집을 팔아봤자 양도소득세가 중과되니 일단 버티기에 들어가면서 매물 잠김이 심화하고 있다"며 "그나마 나오는 매물은 가격이 너무 비싸 매수를 망설이는 수요자들도 적지 않다"고 말했다.

2021-08-30 16:05
정부 '13만+α' 주택공급 총공세…수도권 집값 급등 잠재울까

윤지해 부동산114 수석연구원은 "정부가 조만간 주택 공급량을 늘릴 것으로 예상되지만 본청약과 공사기간 등을 고려하면 실제 입주까지는 상당한 시일이 걸릴 것"이라며 "기존 주택시장에서의 매물 잠김 현상이 완화되기 전까지는 단기간 추세 전환은 쉽지 않을 것"이라고 말했다.

2021-08-21 07:00
서울 아파트값 상승률 반 년 만에 최고치…노원·강남 재건축 강세

윤지해 부동산114 수석연구원은 "정부가 조만간 사전청약 대상 확대 등을 통해 공급량을 늘릴 것으로 예상되지만 본 청약과 공사 기간 등을 고려하면 실제 입주까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 보인다"며 "이 때문에 기존 주택시장에서의 매물 잠김 현상이 완화되기 전까지는 단기간에 추세 전환은 쉽지 않은 상황"이라고 말했다. 이번 주...

2021-08-20 13:56
양도세 개편안 '정부 패싱' 논란…政 “의견 안물어” vs 與 “협의했다”

법 시행 시점을 2023년 1월 1일로 잡아 그 전에 다른 주택을 모두 처분하라는 강력한 메시지를 담는다는 게 민주당의 의도이지만, 과중한 세 부담에 처분이 아닌 증여 등으로 대응하면서 매물 잠김 현상만 심화될 수도 있다. 이에 따라 양도세 개편안 심의 과정에서 기산점 변경을 두고 당정이 또다시 부딪칠 공산이 크다. 송영길 대표는 10일부터 주말까지 휴가여서 휴가...

2021-08-08 17:57
"내년까지 다주택 팔아라" 文정부 '양도세 압박' 이번엔 먹힐까

여당, 양도세 개편안 확정…1주택 된 시점부터 장기보유 혜택다주택자, 매매 대신 증여 택하면 되레 매물 잠김 역풍 우려 여당인 더불어민주당이 다시 주택 양도소득세 개편안을 내놨다. 사실상 문재인 정부의 마지막 양도세 개정이 될 가능성이 크다. 하지만 "사는 집 아니면 파시라"는 다주택자를 향한 압박도 집값 안정에도 별 효과를 내지 못하고...

2021-08-02 16:20
더위 잊는 주택 시장…서울 아파트값 상승 폭 더 커져

부동산114 측은 그러면서도 "노원은 저가의 물건들이 소진된 이후, 매물 잠김으로 인해 실제 거래는 잘 이루어지지 못하는 분위기"라고 설명했다. 경기·인천 지역에선 안양시 평촌신도시(0.19%)에서 상승률이 가장 높았고 수원시(0.13%), 의정부시(0.10%), 인천(0.09%)이 그 뒤를 이었다. 평촌신도시와 수원시에선 각각 수도권 광역급행철도(GTX) C노선 인덕원역...

2021-07-30 13:59
서울 전세난 우려…전세수급지수 15주 만에 최고

그러나 임대차법 시행에 따른 매물 잠김이 일상화되고 반포·노량진 등의 재건축 이주수요로 인한 물량 부족 등의 영향으로 다시 오르기 시작해 지난주(110.4)에는 3월 셋째 주(112.5) 이후 처음 110선 위로 복귀했다. 이번 주에도 더 올라 15주 만에 최고 수준으로 상승했다. 서울을 5개 권역으로 나누면 서초구 등 강남 3구가 속한 동남권이 지난주 114.0에서 이번...

2021-07-02 11:08
부산 집값 ‘들썩’… 전세가율 역대 최저 수준

또 정부의 다주택자 양도세 중과를 앞두고 부산에서도 매물 잠김 현상이 나타나면서 아파트 매매가격이 더 올랐다. 부산은 아파트값이 많이 오르고 전세 매물도 귀해지자 신규 분양 아파트에 실수요자가 몰리고 있다. 특히 부산은 조정대상지역으로 묶이면서 실수요자 위주로 청약시장이 재편되고 있다. 올해 상반기 분양한 ‘안락 스위첸’(220가구)과...

2021-07-01 15:07
[사설] 홍남기 집값 하락 경고, 시장은 더 뛴다는 전망

특히 임대주택 말소로 전세물량이 줄어 값이 뛰고, 양도소득세 강화가 매물 잠김을 심화시킬 것으로 지적했다. 집값 전망을 나타내는 선행지표도 뛰고 있다. KB국민은행 조사에서 6월 수도권 매수우위지수가 103.7로 5월(95.8)보다 7.9포인트(p)나 높아졌다. 중개업소를 대상으로 매수자와 매도자의 동향을 파악한 지표인데, 100을 넘으면 집값이 오른다는 신호다. 매수세가...

2021-07-01 05:00
올해 집값·전셋값, 지난해보다 더 많이 오른다

계약 갱신을 선택하는 경향이 짙어지면서 신규 계약을 맺을 수 있는 전셋집은 더 귀해졌다. 김 연구위원은 "세입자 보호 정책의 매물잠김 효과가 여전한 가운데 상반기와 유사한 수준의 상승세를 보여 연 5.0% 상승할 것"이라며 "기존 거래가 함께 집계되는 착시현상으로 인해 수치로 표현되는 것보다 서민들의 체감 상승률은 더 높을 수 있다"고 말했다.

2021-06-30 18:15
보유세·양도세 중과 한 달…매매·전셋값 뛰고 매물 잠김 심화

보유세·양도세 중과 규제에도 다주택자 상당수는 버티기에 들어가면서 매물 잠김 현상은 심해지고 있다. 집값 상승 전망이 우세한 만큼 매도를 늦추면 시세 차익을 더 많이 남길 수 있다고 다주택자들이 판단한 때문으로 보인다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이달 서울 아파트 매물은 4만3484건으로 두 달 전(4만8399건)보다 10.15% 감소했다. 이 기간 서울...

2021-06-28 15:40
전세난 거세지나… 서울 전세수급지수 3개월 만에 최고치

그러나 최근 매물 잠김이 심화하고 여기에 서초구 반포동 일대 재건축 이주수요 영향이 더해지면서 전세수급지수는 다시 오르기 시작했다. 가장 높은 수치를 보인 곳은 동북권으로 전주(113.9) 대비 0.2포인트 오른 114.1을 기록했다. 동북권은 집값 상승이 가장 가파른 노원구가 속한 권역이다. 서초구가 포함된 동남권은 114.0으로 전 주보다 1.2포인트...

2021-06-25 10:37
재건축·GTX에 달궈진 서울·경기…아파트 매물 1만건 사라져

집값 상승 기대감에 집주인들 매물 다시 거둬들여"양도세 중과로 세 부담 커져 매물잠김 심화 가능성" 지난 한 달간 서울과 경기도 아파트 매물이 1만 건 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 보유세 과세 기준일(6월 1일)이 지난 이후 매물 잠김이 심화하고 있는 데다 재건축 규제 완화 및 추가 집값 상승 기대감에 매물을 거둬들이는 집주인들이 많아졌기...

2021-06-22 17:30
쉼 없는 뛰는 서울 아파트값… 하반기에도 '강세' 전망

전문가들은 풍부한 유동성과 주택 공급 부족, 매물 잠김 등 집값 상승 요인이 여전히 건재하기 때문에 집값이 떨어지기 어렵다는 예측을 내놓고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “지금까지 강세장을 이끌었던 요인들이 여전한 데다 올해 경제 성장률이 4%를 넘길 것이라는 예측이 나오는 등 하반기라고 해서 시장을 하락으로 유도할 요인은 별로 없다”고...

2021-06-11 10:20
안전진단 끝낸 서울 재건축 단지 사도 새 아파트 못받는다

단, 사업의 장기 침체로 인한 매물잠김을 막고자 예외적으로 조합원 지위 양도를 허용하기로 했다. 또한 민간재개발은 공공기획 방식, 공공주도 정비사업은 사전검토위원회를 거쳐 개발이익의 과도한 사유화를 방지할 수 있는 정비계획을 수립한다. 재건축 안전진단 완화는 주택시장에 미치는 영향이 큰 만큼 주택시장 안정세를 면밀히 고려해 추가 협의하기로 했다. 양...

2021-06-09 17:19
동작구로 뻗친 서초 재건축 이주수요…“두달새 전셋값 2억~3억 껑충”

동작구 전셋값 4주 연속 상승폭 확대서초구 재건축發 이주 수요 영향매물 품귀에 전세시장 불안“공급 부족한데 겹규제…추가 가격 상승 우려” “연초만 해도 전용면적 84㎡짜리 아파트가 7억 원에 전세 거래됐는데 불과 두 달 사이 가격이 2억~3억 원은 더 올랐어요. 이마저도 전세가 많지 않으니 금방 빠질 겁니다. 반전세ㆍ월세도 마찬가지로 매물이 없어요....

2021-06-07 05:30
주택 공급도, 부동산 세제도 '갈지자'… 불신 키우는 '정책 번복'

민주당은 매입임대사업자 제도로 임대 기간 동안 매물 잠김 등 부작용이 생긴다는 것을 제도 폐지 명분으로 들었다. 문재인 정부 출범 초만 해도 김현미 당시 국토교통부 장관은 "금융·세제 혜택을 준다"며 매입임대사업자 등록을 장려했다. 민간 임대차시장을 양성화하기 위해서였다. 성창엽 대한주택임대인협회 회장은 "국가 정책을 신뢰하고 따른...

2021-06-07 04:30

1 2 3 4 5 6