매물잠김, 3페이지

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오늘부터 '전월세 신고제' 시행…집주인도 세입자도 "두렵다"

이런 상황에서 전월세 신고제가 들썩이는 수도권 전세시장에 기름을 부을 수 있다는 지적이 나온다. 신고제가 표준임대료 도입 논의로 이어질 가능성도 여전히 남아 있다. 서 교수는 "전월세 신고제는 사실상 표준임대료 도입을 위한 전초전"이라며 "이는 임대차시장 위축과 매물 잠김으로 이어질 수 있다"고 말했다.

2021-06-01 05:15
날벼락 맞은 주택 임대사업자… 복잡해진 '세금 셈법'

세제 혜택이 매물 잠김 등 부작용을 만든다는 명분에서다. 이번 결정으로 매입임대주택 사업자는 주택 처분과 중과세 감내 사이에서 선택을 강요받게 됐다. 등록 말소 후 임대주택을 6개월 안에 팔지 않으면 종부세ㆍ재산세 등 보유세 부담이 지금보다 크게 늘어난다. 나중에 처분할 때도 양도세 중과세율을 적용받는다. 다세대주택을 매입임대주택으로 등록한 K씨는...

2021-05-31 05:30
박완주 "임대사업자 정책, 다주택자 조세피난처로 변질"

박 정책위의장은 이날 국회에서 열린 당 정책조정회의에서 "그동안 당정은 부동산 시장과 주거 안정을 최우선에 두고 정책을 추진해왔지만, 부동산 가격이 가파르게 상승했고 매물 잠김 현상이 가중된 것도 사실"이라며 이같이 밝혔다. 그러면서 "여기에 저금리에 따른 자산가치 상승은 부동산 가격의 급등으로 이어졌다"고 말했다. 박완주...

2021-05-27 11:20
당정, 부동산 정책 논의만 한 달…서울 아파트 시장은 ‘들썩’

與 '재산세 감면' 놓고 한 달째 내홍아파트값 상승률 2·4대책 이전으로양도세 중과에 '매물 잠김' 가속화 여당이 부동산 정책 전면 수정을 공언했지만 한 달 넘게 방황하고 있다. 당 내부에서 세제 개편 방향을 두고 의견이 엇갈리면서 좀처럼 정책 방향을 결정하지 못해서다. 여당 내 의견 대립이 계속되는 가운데 서울 아파트값은 지난주 상승률 기준 2·4주택 공급...

2021-05-23 12:47
서울시 정비사업 '속도 조절'에… 재건축 아파트값 상승세 둔화

05%) 등의 순으로 올랐다. 여 연구원구원은 "내달 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 시장 전반에 매물 잠김 현상이 심화될 수 있어 호가 중심의 서울 아파트값 상승세가 지속될 수 있다"며 "수도권 전세시장은 오름폭이 둔화됐지만 보유세 부담과 임대차3법 영향 등으로 매물 부족 우려가 커져 상승 불안감이 여전하다"고 말했다.

2021-05-21 14:45
올해 집값 가장 많이 오른 곳은 '인천'

그는 "6월 1일 보유세(재산세·종합부동산세) 과세 기준점을 전후로 절세 목적의 물건들이 일부 회수되고 양도세 중과 영향으로 인해 매물 잠김 현상이 발생할 가능성도 높다"며 "결과적으로 5월과 6월 매도자 우위의 시장이 형성되며 최근의 추세를 당분간 이어갈 것으로 보인다"고 전망했다.

2021-05-18 10:39
'운명의 6월' 다가오는데 부동산 세금 개편은 '깜깜이'

당정, 6월 세제개편 '깜깜이'다주택자 관망 '매물잠김'도 부동산 관련 세제를 두고 정부ㆍ여당 행보가 갈짓(之)자를 그리고 있다. 6월 1일부터 시행되는 다주택자 대상 양도소득세 중과가 10여 일 앞으로 다가왔지만, 정부는 아직 세제를 확정 짓지 못했다. 이 때문에 집값 안정을 기대했던 정책효과는 나타나지 않고 있다. 정부는 다주택자 양도세 중과로 매물이...

2021-05-17 05:00
다주택자 매매 대신 증여 ‘버티기’…“양도세 중과 유예 의미 없어”

다주택자 증여 우회…매물 잠김 심화“양도세 인하로 시장 숨통 틔워야” 양도소득세 중과 시행이 2주 앞으로 다가왔지만 다주택자들이 버티기에 돌입하면서 정부가 기대했던 급매물이 기대만큼 나오지 않고 있다. 다주택자들 사이에선 계속 보유하고 버티면 시세 차익을 얻을 수 있다는 학습효과가 만연해 매물 잠김이 심화할 것으로 전망된다. 6월 1일부터...

2021-05-16 13:49
[우리동네 주간 시황] 교통호재에 시흥 집값 고공행진

해당 지역 아파트 단지에선 호가가 뛰고 매물 잠김 현상이 확인된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대야동 청구1차아파트 전용면적 101㎡형은 지난달 3일 4억6500만 원에 매매가 이뤄져 신고가를 기록했다. 종전 최고가는 지난해 12월 4억500만 원으로, 넉 달 새 6000만 원 오른 셈이다. 현재 호가는 5억 원에 형성돼 있다. 정왕동...

2021-05-15 08:00
[우리동네 주간 시황] 재건축 규제 완화에 영등포 집값 ‘쑥’

영등포 지역 재건축 단지에선 호가가 뛰고 매물 잠김 현상이 확인된다. 여의도동 시범아파트 전용면적 156㎡형은 지난달 29억8000만원에 거래됐다. 현재 호가는 직전 최고 거래가보다 2억~3억원 높은 수준으로 34억원까지 형성돼 있다. 인근 목화아파트 전용면적 89㎡형의 경우 지난 2월 17억에 거래됐으나 현재 호가는 20억원에 형성돼 있다. 신길동 한성아파트...

2021-04-17 07:00
전월세신고제로 퍼즐 맞춰지는 임대차3법…현장선 '과세·표준임대료' 논란

임대차시장에 대한 정보가 어느 정도 쌓이면 도입을 검토할 수 있다는 의미다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "전월세신고제는 사실상 표준임대료 도입을 위한 전초전으로 볼 수 있다"며 "이 경우 전·월세 시장이 위축돼 매물 잠김효과가 나타날 수 있다"고 설명했다.

2021-04-15 17:00
한강변 재건축 '가속도'…압구정 2구역 조합설립 인가

압구정 4ㆍ5구역 이어 2구역까지 조합설립 인가 조합 설립 후 매물 잠김으로 몸값 고공행진 지속 전망 서울 강남구 압구정동 압구정2 재건축구역이 조합설립 인가를 얻었다. 지난 2월 압구정 4‧5구역이 조합설립 인가를 받은데 이어 압구정2구역까지 가세해 일대 재건축 사업에 탄력이 붙고 있다. 13일 정비업계에 따르면 압구정2구역은 전날...

2021-04-13 16:35
"10년 이상 다주택자 장기보유 특별공제 100% 적용" 법안 발의

다주택자는 보유 기간 및 거주 기간이 각각 10년 이상인 주택에 대해 100%의 장기보유 특별공제율을 적용받을 수 있도록 했다. 태 의원은 "1세대 1주택자에 대한 양도소득세 면제 효과와 10년 이상 보유하거나 거주한 다주택자도 양도소득세 숨통을 터 매물 잠김을 해소함으로써 주택 공급과 부동산시장 거래 활성화를 촉진하고자 한다"고 법안 취지를 설명했다.

2021-04-05 11:03
서울 아파트값 상승폭 확대…강남권 등 재건축 단지 0.25%↑

전세 시장은 매물 잠김 속 상승세가 계속됐다. 정부가 2.4 공급대책을 발표했지만 당장의 집값과 전셋값 상승세를 막기엔 한계가 있다는 지적이 나온다. 5일 부동산114 통계에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.17% 올라 지난주보다 오름폭이 커졌다. 재건축 아파트는 0.25% 상승했고 일반 아파트는 0.15% 올랐다. 경기ㆍ인천과 신도시는 각각...

2021-02-05 13:45
[우리동네 주간 시황] 일산 집값이 한풀 꺾였다고?… '일산동구' 일주일새 1.64%↑

전문가들은 지난해 7월부터 시행된 새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 수도권 전세와 매매 물건 모두 잠김 현상이 심화되고 있다고 보고 있다. 특히 일산신도시와 그 주변 일대에선 지난해 인근 김포시와 파주시가 조정대상지역으로 지정되면서 집값 '풍선효과'(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)가 나타나고 있다. 김현미 전...

2021-01-23 07:00
"전국 집값 내년에도 계속 뛴다"

임병철 부동산114 수석연구원은 "새 임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 등으로 인한 전세 매물 잠김과 월세 전환 활발, 3기 신도시 등의 사전청약 대기수요 증가가 전셋값과 매매가격을 밀어올릴 것"이라며 "전세난이 장기화하면 서울 외곽지역을 비롯해 경기 일부 지역에서 중저가 아파트 매입 사례가 늘면서 수도권 전체 집값 상승을...

2020-12-28 17:35
올해 전국 아파트 매매가격 13.46% 올라…전년比 3배 폭등

새 임대차법 등의 영향으로 전세 매물 잠김 현상이 이어지는 가운데, 저금리와 풍부한 유동성 등이 상승 요인으로 작용할 것으로 예상된다. 입주물량 감소도 불안 요인 중 하나다. 내년 전국 아파트 입주물량은 27만3649가구로 집계됐다. 올해 36만2815가구 대비 25% 급감한 규모다. 최근 5년(2016~2020년) 평균 공급물량에 비해서는 30% 줄어든 수치다. 아파트...

2020-12-24 13:31
집값 불안 ‘불씨’ 전세난… 각종 부동산 지표 ‘들썩’

많은 전문가들은 임대차법이 시행 이후 부작용으로 전세 매물 잠김 현상이 심화하면서 전셋값이 크게 뛰었다고 분석하고 있다. 정부 산하 기관인 한국감정원이 발표한 통계 자료에서도 이를 확인할 수 있다. 11월 감정원의 '전국주택가격 동향 조사'에 따르면 전셋값 변동률은 8월(0.44%)부터 9월(0.53%)까지 상승폭을 키웠다. 10월 들어 0.47%로 상승폭이 조금...

2020-12-02 17:42
지난달 서울 전셋값 평균 '5억6069만 원'…역대 최대 상승폭

새 임대차법이 본격 도입 여파로 전세 매물 잠김 현상이 심화하면서 이같은 전셋값 폭등 현상이 나타나는 것으로 전문가들은 분석한다. 세입자 대부분이 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 2년 더 눌러앉으며 시중에 나오는 전세 물건이 급감하고, 전월세상한제로 전셋값을 2년에 5% 이상 올리지 못하게 된 집주인들이 4년 치 보증금을 미리...

2020-12-02 09:41
'전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출

시간이 갈수록 거래 가능한 입주권ㆍ분양권은 적어지고 그에 따라 전매시장에선 매물 잠김 현상이 심화할 수밖에 없어서다. 전매 가능한 아파트를 분양받은 사람들의 차익도 그만큼 커진다. 정부 규제가 '로또 분양' 당첨금을 키워주고 있다는 비판이 나오는 것도 이 때문이다. 대전 동구 대동 S공인중개사 관계자는 "새 아파트가 희소하다 보니 거래 가능한...

2020-11-04 06:30

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