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  • 분양가 인하 압력에… 유상옵션 ‘꼼수’ 度 넘었다
    분양가 인하 압력에… 유상옵션 ‘꼼수’ 度 넘었다
    주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제에 이어 정부가 민간택지에도 분양가 상한제를 확대 시행하기로 하면서 주변 시세보다 저렴한 이른바 ‘로또 분양 단지’들이 많이 선보이고 있다. 하지만 실제 분양 계약자가 아파트를 분양받기 위해 지불해야 하는 금액은 크게 줄지 않고 있다는 지적도 많다. 정부의 가격 규제로 평균 분양가 자체는 낮아졌지만 재건축...
    2019-09-20 06:30
  • 청약 열풍에… 청약통장 가입자 ‘쑥’
    청약 열풍에… 청약통장 가입자 ‘쑥’
    정부가 주택도시보증공사(HUG)를 통해 분양가를 옥죄고 있는데다 민간택지 분양가 상한제 카드까지 빼 들면서 ‘로또 분양’에 대한 기대감이 한껏 높아졌기 때문으로 보인다. 17일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난달 말 기준 전체 청약통장(주택청약종합저축, 청약저축·예금·부금) 가입자는 2516만2635명으로, 7월(2506만1226명)보다 10만1409명 증가했다....
    2019-09-18 05:40
  • ‘로또 분양’ 기대감 확산… “이참에 나도 청약통장 만들까”
    ‘로또 분양’ 기대감 확산… “이참에 나도 청약통장 만들까”
    이미 전체 인구의 절반인 2500만 명 이상이 청약통장을 가진 상황에도 ‘로또 아파트’에 대한 기대감이 다시 확산하면서 통장 개설이 끊이지 않는 것이다. ‘만능통장’으로 불리는 주택청약종합저축의 가입자 증가는 연초에 두드러졌다가 이후 한동안 잠잠했다. 올해 1월 주택청약종합저축의 가입자는 2267만7240명으로 작년 12월보다 10만6472명 늘었다. 2...
    2019-09-18 05:40
  • “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    “잡으면 ‘로또’”… 강남 노른자 상아2차·개나리4차 분양 시동
    당첨만 되면 ‘로또’라는 인식이 퍼져 있지만, 최근 서울 분양시장이 민간택지 분양가 상한제를 앞두고 청약 열기를 내뿜으면서 당첨 가점도 크게 높아질 전망이다. 업계에 따르면 서울 강남구 삼성동 ‘래미안 라클래시’(상아2차 재건축 아파트)가 이번 주 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나선다. 강남구 역삼동 ‘역삼 센트럴 아이파크’(개나리4차...
    2019-09-17 05:40
  • [데스크칼럼] 분양가 상한제, 내 이럴 줄 알았다
    [데스크칼럼] 분양가 상한제, 내 이럴 줄 알았다
    요즘 서울 강남권 새 아파트는 없어서 못 팔 정도로 귀한 대접을 받고 있다. 사려는 사람은 많은데 매물이 없다 보니 부르는 게 값이다. 다시는 경험할 수 없을 것 같았던 2017~2018년 집값 급등기에 찍었던 고점을 훌쩍 넘어선 곳도 수두룩하다. 분양가 상한제로 새 아파트 공급이 크게 줄 가능성이 커지면서 신축 단지의 희소성이 부각되고 있어서다. 　강남 요지 신축...
    2019-09-16 06:10
  • 웬만하면 수백대 1…펄펄 끓는 ‘특별공급’ 청약 열기
    웬만하면 수백대 1…펄펄 끓는 ‘특별공급’ 청약 열기
    최고 경쟁률이 세 자릿수까지 치솟은 일반청약 못지 않게 특별공급에서도 ‘로또 아파트’를 잡기 위한 눈치 싸움이 치열하다. 금융결제원 아파트투유에 따르면 이달 4일 실시한 ‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 특별공급 청약의 최고 경쟁률이 100대 1에 달했다. 신혼부부를 대상으로 11가구를 공급한 전용면적 59㎡A타입에 1101명(해당지역)이 청약한 것이다....
    2019-09-11 06:20
  • 뿔난 조합들 거리로…“분양가 상한제 전면 철회하라”
    뿔난 조합들 거리로…“분양가 상한제 전면 철회하라”
    반포주공1단지를 비롯해 방배5·6·13·14단지, 신반포4·3·15주구, 둔촌주공, 개포1·4단지, 잠실진주아파트 조합 등 강남4구(강남·서초·송파·강동구)조합을 비롯해 은평구 대조1구역, 동작구 흑석3구역, 마포구 공덕1구역 강북권 재개발 조합들도 대거 참여했다. 이들은 분양가 상한제 시행의 전면 철회를 강력하게 촉구했다. 최찬성 둔촌주공아파트 조합장은...
    2019-09-09 18:49
  • ‘과천의 반란’… 송파구 아파트값 턱밑까지 추격
    ‘과천의 반란’… 송파구 아파트값 턱밑까지 추격
    과천 원문동 한 공인중개사는 “과천에는 1순위 청약 자격자가 서울과 비교해 턱없이 적기 때문에 공공분양아파트는 당첨 확률 높은 ‘로또 단지’로 보면 된다”며 “이 때문에 1순위 자격을 얻기 위해 전세 눌러앉거나 과천으로 전입하는 전세 수요가 늘고 있다”고 말했다. 다만 분양가 상한제가 과천 민간택지에도 적용될 경우 인근 재건축아파트...
    2019-09-04 06:20
  • 9월 분양 '봇물'…분양가 상한제에 흥행 명암 갈리나
    9월 분양 '봇물'…분양가 상한제에 흥행 명암 갈리나
    새 아파트의 경우 향후 민간택지 분양가 상한제가 시행되면 전매가 최대 10년까지 묶일 수 있어 상한제 시행 전에 청약에 나서는 수요자들이 많을 것으로 보고 있다. 다만 수도권 일부 지역의 분양 흥행 여부는 지켜봐야 한다는 신중론도 나온다. 분양가 상한제로 서울을 비롯한 과천·성남·광명시 등 투기과열지구의 ’로또 분양‘ 단지에 대한 기대감이 커지면서...
    2019-09-03 05:40
  • 분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    분양가 상한제 앞두고 청약 '앗 뜨거워'
    상한제 확대 시행으로 재개발·재건축 정비사업이 위축되면서 아파트 공급이 줄어들 것이라는 전망이 새 아파트에 대한 희소성을 키우고 있고, ‘로또 분양’기대감에 경쟁이 더 치열해져 당첨 확률이 낮아질 것이라는 우려감이 확산하고 있다는 분석이다. 청약가점이 낮은 수요자들은 상한제 시행 이전의 물량을 잡아야 한다는 조바심이 그만큼 커지고 있다는...
    2019-09-02 06:20
  • [주목!이곳]“상한제 후엔 당첨 어려울까봐”…‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 인파 북적
    [주목!이곳]“상한제 후엔 당첨 어려울까봐”…‘송파 시그니처 롯데캐슬’ 인파 북적
    이 아파트 단지를 노리고 있다”고 말했다. 최근 서울에서는 민간택지 분양가 상한제가 본격적으로 시행되기 전에 집을 마련하려는 분위기가 확산하고 있다. ‘로또 분양’에 대한 기대감이 커지면서 가점이 낮은 수요자들은 상한제 시행 이후 청약시장에 들어갈 경우 당첨 확률이 그만큼 낮아지기 때문이다. 실제 지난 28일 진행된 ‘이수 푸르지오 더...
    2019-08-30 16:14
  • 거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    분양가 상한제가 시행되면 청약가점이 높은 무주택자들은 ‘로또 아파트’에 대한 기대감에 청약에 대거 뛰어들겠지만 가점이 낮은 수요자들은 상한제 시행 전에 나오는 물량을 서둘러 잡으려 할 것이라는 분석이다.다. 재개발·재건축 사업이 위축되면서 아파트 공급이 줄어들 것이라는 우려감이 신축 아파트의 희소성을 키우고 있는 것도 원인이다. 김현미...
    2019-08-30 06:25
  • “분양가 상한제, 주택 품질 저하·거래 절벽 현상 초래”
    “분양가 상한제, 주택 품질 저하·거래 절벽 현상 초래”
    심 교수는 “청약 경쟁이 심화해 ‘로또 청약’이 발생할 수 있고 서울·수도권 시장에만 청약 가입자가 급증할 수 있다”고 말했다. 나아가 심 교수는 주택 거래 절벽 현상도 나타날 수 있다고 우려했다. 청약 당첨으로 프리미엄이 발생하면 신규 아파트 분양 선호현상이 두드러져 주택을 매매하지 않고 관망세로 돌아서 주택 거래를 하지 않을 수 있다는 이유에서다....
    2019-08-29 15:58
  • 헬리오시티 입주폭탄 우려?…송파구 전셋값이 가장 많이 올랐다
    헬리오시티 입주폭탄 우려?…송파구 전셋값이 가장 많이 올랐다
    여기에 최근 정부가 민간택지 분양가 상한제를 시행하기로 하면서 ‘로또 분양’을 노리는 전세 수요까지 가세하는 분위기다. 28일 부동산 큐레이션 서비스 경제만랩이 KB부동산의 주택가격 동향 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1월 3.3㎡당 서울 아파트 평균 전세가격은 1770만9000원이었지만 7월에는 1756만 원으로 0.84% 하락했다. 하지만 전셋값 약세...
    2019-08-28 09:57
  • ‘분양가상한제’ 아파트 전매제한 10년…“이 경우는 예외”
    ‘분양가상한제’ 아파트 전매제한 10년…“이 경우는 예외”
    7개 사유에 해당하지 않는데도 전매 제한 기간 내 집을 판 것이 적발될 경우 3년 이하 징역형을 받거나 시세 차익의 3배 이하에 해당하는 벌금을 물어야 한다. 앞서 정부는 분양가 상한제 시행을 발표하며 소위 ‘로또 청약’으로 인한 시세 차익을 막기 위해 분양가 상한제가 적용되는 민간택지 아파트의 전매 제한 기간을 기존 3∼4년에서 5∼10년으로 대폭 늘린 바 있다.
    2019-08-25 15:00
  • [주목!이곳] ‘이수 푸르지오 더 프레티움’…상한제 피하고도 ‘로또’
    [주목!이곳] ‘이수 푸르지오 더 프레티움’…상한제 피하고도 ‘로또’
    23일 ‘청약 로또’가 터지길 기대한 방문객들로 ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 견본주택은 북적였다. 분양가가 인근 신축 아파트 시세보다 3억 원가량 저렴해 대다수 방문객은 일단 지원하고 보자는 분위기였다. 이날 대우건설이 서울 서초구 양재동에 마련한 이수 푸르지오 더 프레티움(이하 이수 푸르지오) 견본주택을 찾은 김 씨(여·31)는 “이사...
    2019-08-23 17:31
  • 분양가 상한제 '째깍 째깍'…"‘막차 분양 단지’ 놓치지 마세요"
    분양가 상한제 '째깍 째깍'…"‘막차 분양 단지’ 놓치지 마세요"
    김규정 NH투자증권 부동산 연구위원은 “민간택지 아파트에 분양가 상한제가 적용되면 공급 축소와 함께 로또 분양 단지를 잡으려는 수요자가 늘어 청약경쟁률이 더 높아질 전망”이라며 “청약 가점이 낮은 수요자라면 상한제 시행 전에 분양하는 단지를 노려보는 것도 방법”이라고 말했다. 실제 정부의 민간택지 분양가 상한제 예고에도 불구하고 최근 분양한 서울...
    2019-08-23 06:15
  • 초가을 분양 '큰 장' 선다…9월까지 대형 브랜드 아파트 봇물
    초가을 분양 '큰 장' 선다…9월까지 대형 브랜드 아파트 봇물
    22일 업계에 따르면 올해 시공능력평가 기준 10위권의 대형 건설사들은 민간택지 분양가 상한제 시행 전인 9월까지 전국 곳곳에서 23개 아파트를 분양한다. 일반분양 물량으로는 총 1만8394가구다. 지역별로는 경기도가 7개 단지 8647가구(47%)로 가장 많다. 이어 △지방 9개 단지 7082(39%)가구 △서울 5개 단지 1488가구(8%) △인천 2개 단지 1177가구(6%) 순이다....
    2019-08-22 16:36
  • 불안한 강남 전세시장… 서울 전역으로 번지나
    불안한 강남 전세시장… 서울 전역으로 번지나
    민간택지 분양가 상한제 시행 예고로 ‘로또 분양’을 기대하는 ‘전세 버티기’ 수요까지 더해지면 서울 전셋값은 지금보다 더 가파르게 뛸 수 있다는 관측이 나온다. ◇이주수요에 전세 귀한 몸…서초구 가격 뜀박질에 동작구도 상승세 한국감정원에 따르면 서초구 아파트 전셋값은 지난 6월부터 지난 주까지 9주 연속 상승했다. 강남구나 송파구 등 다른...
    2019-08-19 06:10
  • 청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 적용하면 분양가가 낮아져 ‘로또 아파트’를 잡을 수 있다는 기대감이 커져 통장을 개설했을 것이란 분석이다. 국토부는 주택법 시행령을 개정해 오는 10월부터 투기과열지구(서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시)에 분양가 상한제를 적용하겠다고 지난...
    2019-08-18 13:23
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