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서울에 신규주택 36만호 공급…올해 정비사업 20만ㆍ공공택지 12만 계획

도심 내 주택 등을 매입해 시세의 50% 이내로 공급하는 매입 임대주택도 확대할 예정이다. 서울에 최소 연 1만호 수준으로 공급하고, 오피스‧숙박시설 등은 주거 기준에 적합하게 리모델링해 공공임대주택으로 공급할 계획이다. 국토부 관계자는 “신규 택지는 사전청약제 등을 통해 공급 효과를 최대한 앞당길 것”이라며 “고밀재건축...

2020-08-13 11:00
2분기 서울 대형 오피스 공실률 6.9%…1분기 대비 0.6%↓

부동산 컨설팅 업체 세빌스코리아에 따르면 올해 2분기 서울 프라임 오피스 공실률은 6.9%다. 1분기와 비교하면 0.6% 낮아졌다. 권역별로는 광화문ㆍ종로 도심(CBD)은 1분기와 같은 9.7%였고 강남권(GBD)와 여의도권(YBD)은 전(前) 분기보다 각각 1.1%포인트(P), 0.8%P 낮아진 2.7%, 7.6%였다. 강남권에선 핀테크ㆍIT 기업 입주 수요가 늘면서 공실이 해소됐다....

2020-08-12 16:14
유휴 오피스ㆍ상가도 1인용 공공임대주택 공급

이번 법 개정으로 도심 내 오피스‧숙박시설 등을 리모델링 후 1~2인 주거용 공공임대주택으로 공급이 가능해진다. 민간사업자가 공공주택사업자와 매입약정을 체결해 공급에 참여하는 경우 가구당 0.3대인 주차장 기준을 동일하게 적용한다. 공공주택사업자는 주차장 완화 기준을 적용받은 약정주택이 준공되면 1개월 이내에 민간사업자에게 매도요청을 해야...

2020-08-11 11:00
[8‧4 대책] 국토부 “2027년까지 수도권에 아파트 127만호 공급할 것”

정부는 공공재개발 대상을 정비구역으로 지정되지 않은 도심 내 낙후지(해제구역 등)로 확대키로 했다. 9월 예정인 사업지 공모 등을 추진해 4만호를 공급할 계획이다. 제도개선 등 기타 방식을 통해서는 ‘4만호+⍺’를 추산하고 있다. 2023년부터 입주자 모집에 착수할 예정이다. 추정 물량은 △소규모정비+역세권개발 2만호 △오피스ㆍ상가 공실활용 1만호...

2020-08-04 18:32
[8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'

도심 공실 오피스나 상가를 주거 용도로 전환하는 방식도 추진한다. 민간사업자도 공공지원을 받아 공실을 민간임대주택으로 공급할 수 있게 되는 것이다. 정부는 이를 통해 2000가구를 확보한다는 방침이다. 3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급계획의 사전청약 물량은 종전 9000가구에서 6만 가구로 대폭 확대한다. 사전청약은 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 한해...

2020-08-04 17:30
[종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발

도심 공실 오피스나 상가를 주거 용도로 전환하는 방식도 추진한다. 민간사업자도 공공지원을 받아 공실을 민간임대주택으로 공급할 수 있데되는 것이다. 정부는 이를 통해 2000가구를 확보한다는 방침이다. 생애최초자 등 무주택 실수요자의 내집마련 지원을 위해 지분적립형 분양 주택도 도입한다. 지분적립형 분양주택은 분양 시점에선 분양가의 40%가량만...

2020-08-04 12:18
[8·4대책] 민간 사업자에도 '오피스ㆍ상가→주택' 전환 지원

도심 오피스ㆍ상가 공실 문제를 해결하고 주택 공급을 늘리기 위해서다. 용도 전환으로 2000가구 이상을 확보한다는 게 정부 목표다. 이번 발표로 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등 공공 사업자만 누릴 수 있던 오피스ㆍ상가 용도 전환 지원이 민간으로 확대됐다. 정부는 용도 전환에 필요한 리모델링 비용을 융자로 지원하고 주거시설에 적용되는 의무...

2020-08-04 11:13
부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”

△공공주택 특별법 개정안 = 도심 내의 유휴 오피스와 숙박시설 등을 공공주택사업자가 매입해 장기 공공임대로 공급할 수 있게 하고, 이에 참가하는 민간사업자에게 완화된 주차장 기준 등을 적용한다. △재건축초과이익환수법 개정안 = 재건축부담금의 광역 지방자치단체에 대한 귀속비율을 20%에서 30%로 올리고 재건축부담금을 신축 주택으로 물납할 때 그...

2020-08-03 19:37
여의도 '마천루 삼국지' 문 열린다

상황에서 다른 권역 수요를 어떻게 끌어오느냐에 따라 시장 판도가 달라질 것이라고 본다. 세빌스 코리아 관계자는 “향후 5년간 사학연금, MBC 부지개발사업, 재건축 오피스 등의 공급 증가가 이미 예정돼 있다”며 “CBD(도심)ㆍGBD(강남) 지역 임차사들의 높은 NOC(순점유비용) 부담에 따른 비용 절감 니즈로 여의도 권역 이전을 검토할 것으로 전망된다”고 말했다.

2020-08-03 06:00
싱가포르투자청의 파이낸스센터, 강남 누르고 강북 ‘호실적’

서울 도심권역 오피스 공실이 1년 새 절반 가까이 줄어들면서 서울파이낸스센터의 수익 개선이 이뤄졌다. 2일 서울파이낸스센터에 따르면 회사는 2019회계연도(2019년 4월 1일~2020년 3월 31일) 영업수익 505억 원, 영업이익 335억 원을 기록했다. 전년 대비 영업수익은 5.33%, 영업이익은 9.97% 증가한 수치다. 2015년 이후 4년 만에 영업이익이 늘었다. 서울...

2020-08-02 11:06
[종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과

공공주택특별법 개정안은 도심 내 유휴 오피스와 숙박시설 등을 공공주택사업자가 매입해 장기 공공임대로 공급할 수 있게 하는 내용을 담고 있다. 민간임대특별법 개정안에는 4년 단기와 8년 장기 중 아파트 매입임대 유형을 폐지하고 이들 유형의 의무임대 기간이 끝나면 자동으로 말소하는 내용이 담겼다. 장기임대는 의무기간이 8년에서 10년으로 늘고, 등록임대에...

2020-07-28 18:08
전월세신고제 도입 법안, 국회 국토교통위 통과

공공주택특별법 개정안은 도심 내 유휴 오피스와 숙박시설 등을 공공주택사업자가 매입해 장기 공공임대로 공급할 수 있게 하는 내용을 담고 있다. 민간임대특별법 개정안에는 4년 단기와 8년 장기 중 아파트 매입임대 유형을 폐지하고 이들 유형의 의무임대 기간이 끝나면 자동으로 말소하는 내용이 담겼다. 장기임대는 의무기간이 8년에서 10년으로 늘고, 등록임대에...

2020-07-28 17:34
곧 나올 주택 공급 방안도 '반쪽 대책''?… '실효성 높이려면…'

여기에 서울 유휴부지 개발과 도심 내 공실 상가·오피스 활용, 3기 신도시와 공공택지 용적률 상향 등이 포함될 전망이다. 용산구 이촌동 중산시범아파트, 관악구 봉천동 해바라기아파트 등 단지를 대상으로 공공 재개발·재건축을 추진하는 방안도 나올 예정이다. 이에 전문가들은 공급량을 획기적으로 늘릴만한 대규모 공급안이 나올 지에 대해 여전히 의문을...

2020-07-26 12:46
주택공급 ‘영끌’해도 20만호…민간 재개발ㆍ재건축 막는 배경은

정부는 7‧10 부동산 대책에서 공급 방안으로 △도심 고밀 개발을 위한 도시계획 규제 개선 △3기 신도시 용적률 상향 △도시 주변 유휴부지‧도시 내 국가시설 부지 등 신규 택지 추가 발굴 △공공 재개발·재건축 방식 사업 시 도시 규제 완화 △도심 내 공실 상가‧오피스 활용 등 5가지 방식을 제시한 바 있다. 7‧10 대책 발표에서 김현미 국토교통부 장관은 “재건축...

2020-07-23 16:16
태릉골프장에 공공아파트?… 추가 공급 카드 뭐가 있나

또한 도심 고밀 개발을 위한 도시계획 규제 개선과 공공 재개발·재건축 때 청년·신혼부부용 공공임대·분양아파트 공급, 도심 내 공실 상가·오피스 등 활용 등 방안을 1차적으로 검토하고 있다. ◇전문가들 "공공개발 효과는 미미…재건축 완화 카드 필요" 전문가들은 정부의 이같은 공급 대책이 시장에 미칠 효과는 제한적일 것이라고 보고 있다. 개발...

2020-07-20 17:03
정부 녹실회의 “수도권 주택 공급, 조속히 대책 마련”

우선 검토 대상은 △도심 고밀 개발을 위한 도시계획 규제 개선 △3기 신도시 용적률 상향 △도시 주변 유휴부지·도시 내 국가시설 부지 등 신규 택지 추가 발굴 △공공 재개발·재건축 때 청년·신혼부부용 공공임대·분양아파트 공급 △도심 내 공실 상가·오피스 활용 등이 있다. 정부는 주택 공급 확대를 위해 도시 주변 유휴부지나 도시 내 국가시설 부지 등 신규...

2020-07-20 11:02
“주택 공급, 가능한 빨리 많이 늘리자”…중앙정부-지자체 맞손

현재 검토 중인 도심 공급 확대 방안으로는 △도심 고밀 개발을 위한 도시계획 규제 개선 △3기 신도시 용적률 상향 △도시 주변 유휴부지‧도시 내 국가시설 부지 등 신규택지 추가 발굴 △도심 내 공실 상가‧오피스 활용 등이 있다. 공공 재개발이나 재건축 방식으로 사업시행 시에는 도시 규제를 완화해 청년‧신혼부부용 공공임대와 분양아파트를 공급한다는...

2020-07-15 15:00
다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

또 △3기 신도시 용적률 상향 △도시주변 유휴부지 및 도시 내 국가시설 부지 추가 발굴 △공공 재개발·재건축 사업 규제 완화 △도심내 공실 상가‧오피스 등 활용 방안 등이 공급안으로 담겼다. 하지만 재건축 재개발 정비사업 규제를 완화하는 방안은 이번에도 포함되지 않았다. 핵심은 빠졌다는 지적이 나오는 이유다. 이날 김현미 국토교통부 장관은...

2020-07-10 17:37
현대엔지니어링, 서울 '공평15·16 도시정비형 재개발' 수주

공평 15·16지구 사업지는 일명 CBD(중심상업업무지구)로 불리는 광화문에서 서울역으로 이어진 오피스 지구에 있으며, 탑골공원·피맛골·인사동길 등을 따라 유동인구가 풍부해 최적의 오피스 입지 조건을 갖추고 있다. 이번 신축 공사는 공공과 민간이 정비사업 전 과정에 함께 참여하는 ‘도시∙건축혁신안’ 1호 사업으로, 지역의 역사성을 지키고 창조적인...

2020-07-08 11:03
[코로나發 일터 혁명⑤-3] 재택근무 확산에 된서리 맞는 부동산 시장

코로나19 발병이 처음으로 보고됐던 중국에서도 올해 1분기 오피스 빌딩 시장이 꽁꽁 얼어붙었던 것으로 나타났다. 중국 부동산 정보제공업체 CRIC에 따르면 지난 1분기 베이징과 상하이, 광저우, 선전 등 중국 내 4대 도시의 오피스 빌딩 공실률은 평균 15%로 집계됐다. 이 업체가 관련 통계 조사를 시작한 이후 최고 수준이다. 코로나19 사태로 기업들이 어려움을...

2020-07-01 11:00

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