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  • 서울 강남 고급 주거시설 분양 ‘각축전’
    서울 강남 고급 주거시설 분양 ‘각축전’
    아파트를 겨냥한 정부의 강도 높은 부동산 대책이 이어지면서 상대적으로 규제 영향이 덜한 도시형 생활주택 등 고급주거시설이 반사이익을 얻고 있다. 분양 업계 관계자는 “최근 강남 지역에 고급주거시설 분양이 쏟아지면서 수요자들의 ‘옥석 가리기’가 필요한 상황”이라며 “규모뿐 아니라, 설계상 장점이나 상품성 등 전반에 걸쳐 면밀히 살펴야한다”...
    2021-03-27 08:30
  • '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    분양가 규제를 적용받지 않아 수익성을 끌어올릴 수 있다. 아파트 건설을 포기하고 도시형 생활주택으로 선회하는 시행사가 늘어나는 것도 이 같은 이유에서다. 이런 요인 때문에 최근 서울 강남권에선 중ㆍ대형 도시형 생활주택을 중심으로 고급화 바람이 불었다. 서울 서초구 반포동 '더샵 반포 리버파크'는 지난해 3.3㎡당 7990만 원에 분양했다. 지난해 주택도시...
    2021-02-24 19:00
  • 한국자산신탁, 서초구 서래마을 ‘알루어 반포’ 분양
    한국자산신탁, 서초구 서래마을 ‘알루어 반포’ 분양
    도시형 생활주택의 경우 30가구 미만으로 조성돼 사업계획승인 대상에서 제외된다. 분양가 상한제의 영향을 받지 않고, 공개청약 의무가 없어 청약통장이나 자격 제한이 까다롭지 않다. 기존 보유 주택 여부에 따른 제약이 없고 전매제한 등 정부의 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다. 단지는 생활안내를 비롯해 예약제 룸클리닝과 각종 예약, 짐 딜리버리 등...
    2020-12-16 11:06
  • 서울 아파트 매매거래 고작 42건... 집값은 '무늬만 진정'
    서울 아파트 매매거래 고작 42건... 집값은 '무늬만 진정'
    이달에도 서울 아파트 매매거래 중 도시형생활주택이나 45㎡ 이하, 3억 원 이하 거래를 제외하면 총 23건인데, 이 중 절반 이상이 신고가로 거래됐다. 다만 서울 일부 단지에선 가격이 조정되는 분위기도 감지된다. 서초구 잠원동 반포자이 84㎡형은 지난달 초 24억7000만 원에 팔리며 지난 6월 나온 최고가 대비 1억 원 떨어졌다. 마포구 공덕동...
    2020-10-12 14:30
  • 3분기 오피스빌딩 거래금액 4.5조…전분기 대비 2배 급증
    3분기 오피스빌딩 거래금액 4.5조…전분기 대비 2배 급증
    주상복합과 아파텔(주거형 오피스텔), 도시형생활주택 등 주거시설의 경우 부동산 정책 변화에 따라 큰 영향을 받고 있다. 반면 오피스빌딩은 규제에서 비껴나 있는 데다 수급 예측이 상대적으로 쉬워 코로나19 영향에도 매수세가 조기에 회복될 수 있다고 전문가들은 분석했다. 신영에셋은 올해 연간 오피스 매매시장 거래 규모가 2018년(11조 4366억 원)과...
    2020-10-06 16:47
  • 주거형 오피스텔로 중심지 입성 노린다
    주거형 오피스텔로 중심지 입성 노린다
    분양업계 관계자는 "이 지역들은 대부분 규제 지역에 해당하기 때문에 대출이나 세금, 청약에서 접근성이 더욱 낮아 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔이나 도시형 생활주택 등이 반사이익을 보고 있다는 분석"이라며 “지역 내 주거 중심지의 경우 높은 가격 장벽으로 진입이 어려운 만큼 비교적 부담이 낮은 소형 주택을 통해 진입할 수 있으며, 입주...
    2020-10-03 10:00
  • 규제가 낳은 틈새 상품의 힘...‘비규제 주거상품’ 풍선효과 '톡톡'
    규제가 낳은 틈새 상품의 힘...‘비규제 주거상품’ 풍선효과 '톡톡'
    지상 최고 49층 28개동 전용면적 18~84㎡ 5678가구 규모로 이 중 3578가구가 임대로 나온다. 김포시 장기동 일원에선 '김포한강신도시 범양레우스 라세느'가 공급된다. 전용면적 84㎡ 286가구 규모의 테라스형 타운하우스다. 도시형 생활주택으로 분류돼 계약 후 무제한 전매가 가능하다.
    2020-09-19 07:40
  • 세금폭탄 ‘부동산 3법’ 온다…지방중소도시 아파트 미분양 ‘뚝’
    세금폭탄 ‘부동산 3법’ 온다…지방중소도시 아파트 미분양 ‘뚝’
    지하 3층~지상 23층, 3개 동, 전용 40~59㎡형 아파트·도시형생활주택·오피스텔 등 454가구로 조성된다. 대우건설은 9월 전라북도 완주군 삼봉지구 B-2블록에 짓는 ‘완주 푸르지오 더 퍼스트’를 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용 72~84㎡형 605가구 규모다. 단지가 들어서는 삼봉지구는 삼례읍과 봉동읍 일원 총 91만4000㎡에 조성되는 지역...
    2020-08-16 07:00
  • '규제 틈새' 오피스텔·도시형생활주택 '활활'
    '규제 틈새' 오피스텔·도시형생활주택 '활활'
    정부가 고강도 부동산 규제를 쏟아내자 오피스텔과 도시형생활주택으로 투자 수요가 몰리고 있다. 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 올해 상반기 전국 오피스텔 거래량은 1만8409건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 거래량 1만4417건 대비 27.7% 증가한 수치다. 또 연립과 다세대주택 거래도 늘었다. 올해 상반기 거래된 연립‧다세대...
    2020-07-23 11:19
  • 규제 벗어난 도시형생활주택, 거래 늘고 청약 경쟁률↑
    규제 벗어난 도시형생활주택, 거래 늘고 청약 경쟁률↑
    도시형생활주택은 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 관리대상에서 제외되고 분양가상한제 적용을 받지 않는다. 청약통장 보유 여부와 무관하게 청약접수가 가능하고 재당첨 제한에 대한 규제가 없다. 26일 국토교통부와 한국감정원 등에 따르면 도시형생활주택은 서울에서 2012년부터 8년간 연평균 2만 가구 이상 공급되고 있다. 지난해 전국에...
    2020-06-26 14:25
  • '청라국제도시역 푸르지오 시티' 8일 견본주택 개관
    '청라국제도시역 푸르지오 시티' 8일 견본주택 개관
    이번 오피스텔은 대우건설의 오피스텔·도시형생활주택 브랜드 '푸르지오 시티' 가 리뉴얼 된 이후 첫 분양 단지다. 지난해 3월 푸르지오 브랜드가 새단장을 한 이후 '푸르지오 시티' 역시 올해 '스마트 인 스타일'이라는 콘셉트로 재탄생했다. 단지는 청라국제도시 내 트리플 역세권 입지에 들어선다. 도보 10분 거리에 공항철도 청라국제도시역이 위치해 DMC...
    2020-05-04 17:22
  • 12월 전국서 1만9600가구 분양…수도권에 절반 몰려
    12월 전국서 1만9600가구 분양…수도권에 절반 몰려
    부산에서는 포스코건설이 동래구 온천동 온천시장을 재개발 해 짓는 ‘온천 더샵 헤리티지’를 분양한다. 아파트, 상업시설, 도시형생활주택 등이 함께 들어서며 아파트 190가구 중 180가구가 일반분양 분이다. 주변 온천지구 일대에서 온천장 도시재생 뉴딜사업이 추진되고 있어 주변 환경이 한층 좋아질 전망이다.
    2019-11-21 10:54
  • [2020 경제 전망] 불확실성 시대, 투자 전략은’…200여명 참석 뜨거운 관심
    [2020 경제 전망] 불확실성 시대, 투자 전략은’…200여명 참석 뜨거운 관심
    올렸던 2015~2018년을 상승장 전반전으로 본다면, 상승장 후반부인 2020~2023년에 비슷한 패턴이 반복될 것으로 예상된다”고 조심스럽게 내다봤다. 또 그는 향후 10년간 예상되는 부동산시장 트렌드로 △중대형아파트의 희소가치 부각 △서울 수도권 아파트 가격 평준화 △원룸과 도시형생활주택 몰락 △지방과 수도권 집값 양극화 현상 △매물량·거래량 감소 등을 꼽았다.
    2019-10-01 17:25
  • 부동산 ‘큰손’ 20~30대 ‘영리치’…고급 부동산 “없어서 못 판다”
    부동산 ‘큰손’ 20~30대 ‘영리치’…고급 부동산 “없어서 못 판다”
    럭셔리 펜트하우스를 콘셉트로 도시형 생활주택 131가구와 오피스텔 27실 규모로 조성된다. 단지 내 룸클리닝과 세탁대행, 발레파킹 등 호텔식 컨시어지 서비스가 제공된다. 클럽하우스·피트니스와수영장 등 하이엔드 커뮤니티 시설도 들어설 예정이다. 분양대행업계 관계자는 “최근 고급 부동산을 찾는 수요자들 중 젊은 세대가 많다”며 “고급 부동산은 다른...
    2019-09-30 16:57
  • 수익형부동산 대장주 오피스텔 '시들'···매매가 2분기 연속 하락
    수익형부동산 대장주 오피스텔 '시들'···매매가 2분기 연속 하락
    도심권 오피스텔의 가격이 0.23% 내렸고 동남권(강남4구)은 0.33% 떨어져 서울 권역별 기준으로 낙폭이 가장 컸다. 인천은 부동산 시장 약세 및 매수세가 위축되고 신규 오피스텔 및 아파트 공급 지속에 따른 입주물량 부담 및 도시형생활주택 등 대체재가 풍부해 매매가격이 0.48% 떨어졌고 경기 역시 매물이 누적되면서 전분기 대비 0.48% 하락했다. 특히...
    2019-07-01 15:44
  • 주택 규제에 주목받는 상가 분양시장···메디컬·키즈맘 등 전문 테마로 승부수
    주택 규제에 주목받는 상가 분양시장···메디컬·키즈맘 등 전문 테마로 승부수
    상업시설 136호(예정)와 메디컬타워가 조성되며, 오피스텔 전용 20~33㎡ 총 83실(예정)과 도시형생활주택 전용 30~37㎡ 총 12가구(예정)도 함께 들어선다. 경기 평택에서는 동문건설이 교육 특화를 내세운 ‘맘스 스퀘어’를 분양 중이다. 해당 상가는 지난 2016년에는 명문 학원타운 조성을 위해 강남 대치 학원가와 교육특화 계약을 맺어 주목을 받았다. 평택시 칠원동...
    2019-03-31 10:00
  • 달아오른 정비사업 수주전···건설사들 “풀이라도 뜯자”
    전날인 26일에도 경기 김포시 북변5구역 도시환경정비사업 조합이 시공사 입찰을 마감했다. 이 사업은 김포시 북변로 8-13 일대(11만5021㎡)에 지하 4층에서 지상 40층에 이르는 아파트 1968가구, 도시형생활주택 202가구, 오피스텔 1567실 등을 공급한다. 5일 현장설명회에는 GS건설, 한화건설, 호반건설을 비롯해 중대형 건설사 20여 곳이 참여했다. 이외에도 27일엔...
    2019-03-27 14:58
  • “고시원 화재참사 막자”···기존 건물 화재성능보강 의무화 추진한다
    가연성 외장재를 사용하거나 스프링클러가 없는 등 화재에 취약한 것으로 분류된 다세대와 연립, 도시형생활주택 등 주거시설은 총 5만7494동이다. 내년 시범사업에서는 이들 건물 중 1500동을 선정해 각 4천만 원까지 1.2%의 저리로 주택도시기금 융자를 해줄 예정이다. 이와 함께 화재성능 보강 보조 사업은 의료시설이나 노유자시설 등 피난약자 이용시설과 고시원...
    2018-11-14 15:07
  • 국토부, 필로티 건축물 '내진 성능 보강' 추진
    현재 필로티 기둥에 대해 강한 내력을 확보하게 하는 건축 기준은 있지만 필로티 구조 자체에 대해 별도로 내진 설계를 강화하도록 하는 규제는 없다. 이 구조는 빌라 밀집지대에서 주차장을 확보하기 위해 많이 확산됐지만 1층이 기둥 밖에 없는 형태로 돼 있어 지진으로 인한 붕괴 위험이 일반 주택보다 크다. 2015년 기준으로 전국 도시형 생활주택 1만3933단지...
    2017-11-19 18:07
  • 수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다
    수익형부동산 가치, 탄탄한 배후 수요가 가른다
    이 단지는 경기도 평택시 합정동 736-4외 7필지에 위치하고 있으며 도시형생활주택 299가구와 오피스텔 20실로 구성된다. 단지가 들어서는 평택시는 최근 고덕산업단지 내 삼성전자 반도체 공장이 이달 초 가동에 들어갔으며 주한미군기지도 새둥지를 틀며 풍부한 배후수요를 갖췄다는 평가다. 경북 포항에서는 ‘라마다 프라자 포항 호텔’이 분양 중이다. 이...
    2017-07-29 10:00
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