서울 구로구 개봉동 일대가 총 722가구 규모의 공동주택 단지로 탈바꿈한다.
서울시는 전날 제16차 도시‧건축공동위원회를 열고 구로구 개봉동 170-33번지 일대 역세권 활성화사업을 위한 '개봉역 지구단위계획 결정변경안'과 개봉동 170-35번지 일원 '장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정변경 및 특별계획구역Ⓐ 세부개발계획 결정변경안'을...
여경희 부동산R114 수석연구원은 “대단지가 입주하는 지역에서는 입주예정자의 기존 주택 및 분양대금을 치르기 위한 전세물건이 늘면서 전셋값이 하향 조정될 수 있다”며 “서울과 인접 수도권 지역의 경우, 수요가 빠르게 회복되면서 전셋값이 상승세이고, 대출금리까지 인상되는 분위기로 가격 수준이 상대적으로 높은 신축 갈아타기가 만만치...
단지가 위치한 목동은 토지거래허가구역으로 묶여있어 전세를 낀 '갭투자'가 불가능하지만, 자본 여력이 있는 투자 수요가 활발하게 진입했다는 해석이다.
1985년 첫 입주를 시작한 목동 신시가지 아파트는 전체 14개 단지, 총 2만6629가구 규모다. 향후 정비 사업을 통해 5만3000여가구 메머드급 단지로 거듭날 전망이다. 현재 각 단지마다 서울시 신속...
민간 주택 시장이 매매와 전세를 막론하고 들썩이는 가운데 실수요자의 공공주택 쏠림이 갈수록 심화하는 모양새다. 보강 철근 누락 이슈에 휘말렸던 수도권 한 공공분양 단지는 논란 속에서도 선착순 계약에서 완판됐다. 또 행복주택 역시 지난해와 비교하면 경쟁률이 급증하는 등 수요자 발길이 이어진다.
18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 경기 화성시...
청약 경쟁률이 20 대 1(연초, 0.3 대 1)까지 뛰어오르고, 미분양 단지들의 계약도 달아오르면서 '대세 상승론'에 무게가 실리고 있죠.
하지만 안심하긴 이릅니다. 기존 주택시장의 경우 매도자와 매수자 간 눈치싸움이 치열한 가운데, 대출 금리까지 급등하고 있거든요. 매매 거래가 얼어붙으면 집값 상승은 기대하기 힘듭니다.
10월 부동산 시장 분위기와 내년도 전망에...
이 단지는 9차례 무순위 청약, 4억 원 할인 분양에도 미분양을 해소하지 못했으나 최근 수요자들의 매수세가 살아나며 분위기 반전에 성공했다.
집값도 오름세다. 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향을 보면 아파트 매매가격은 10월 둘째 주 기준으로 전국 13주, 서울은 21주 연속 상승 흐름이 지속되고 있다. 여기에 매매가를 뒷받침하는 전세값도 12주...
이렇듯 가을 이사철을 앞두고 서울 내 주요 단지 전셋값이 고공비행하는 것은 아파트 전세 수요 증가와 매물 감소, 금리 인상 둔화 기조 등의 ‘삼박자’가 맞아 떨어진 영향으로 풀이된다.
이날 '아파트실거래가' 앱 기준 서울 전세물건은 3만1218건으로 3달 전(3만3733건)보다 7.5% 줄어든 것으로 나타났다. 이달 1일부터 4일까지는 최저 2만9026건까지 줄어드는 등...
부동산R114가 올해 3분기(7∼9월)와 올해 상반기에 각각 동일 단지, 동일 주택형에서 신규로 계약된 서울 아파트 전월세 거래가격을 비교한 결과 전세 평균가는 올해 상반기 4억8352만 원에서 3분기 들어 5억1598만 원으로 6.7% 상승했다.
이에 비해 월세는 보증금으로 환산해 비교한 결과, 상반기 4억9118만 원에서 3분기에는 5억507만 원으로 2.8% 올라 상승폭이 전세의...
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “새 아파트를 중심으로 집값 상승세가 시작된 만큼 4분기에도 청약경쟁률은 높은 수준을 기록할 전망”이라며 “다만 지역별로 너무 높은 분양가를 기록 중인 단지들은 청약에 유의할 필요가 있다”고 말했다.
구체적인 지방 청약시장 전망에 대해 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “입지 여건이 좋거나...
부산역 광장으로 나와 고개를 왼쪽으로 돌리자 단지가 곧장 눈에 들어왔다. 부산 지하철 1호선 부산역 1번 출구와 맞닿아 있고, 대로와 붙어 있어 대중교통은 물론, 자가용 이용도 편리하다.
이 단지는 부산 동구 초량동 옛 KT 초량지사 부지를 개발해 만든 지하 5층~지상 20층 규모 신축 오피스텔이다. 지난달 입주를 시작했으며 총 445실 중 현재 입주율은 20...
급매물 소진 이후 선호단지를 중심으로 전세매물 공급량이 줄면서 거래움직임이 정체된 것으로 판단된다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "서울은 하락세를 벗어나지 못한 지역이 지난달 14곳 대비 6곳으로 크게 줄었고 낙폭도 둔화하고 있어 가격 회복의 체감이 높아지고 있다"며 "다가오는 가을 이사수요까지 더해져 오름세가 지속할 가능성이...
이 단지 같은 평형 직전 전세 거래는 4월 24억 원이었는데, 4개월 새 5억 원 상승한 셈이다.
개포동 우성8차 전용 78㎡형도 지난달 보증금 7억 원에 전세 신고가를 고쳐 썼다. 이 단지 같은 평형은 1월 6억6000만 원에 전세 거래된 바 있다. 7개월 새 4000만 원 올랐다.
강남의 경우에는 자녀를 둔 학부모들의 주요 학군지로 이동 역시 영향을 준 것으로 풀이된다.
최황수...
이 밖에 반지하 주택 매입과 전세사기 피해주택 지원 등 각종 주택 관련 현안 관리도 지시했다. 이에 LH 사업비는 2018년 15조 원 규모에서 지난해 33조 원 이상으로 늘었다.
아울러 만성적인 인력 부족도 이번 사태의 원인으로 지목했다. 이 위원장은 “LH는 2017년부터 2021년까지 건설과 시공, 품질, 안전 등을 담당할 감독 인력 1402명 증원을 요청했지만, 이 가운데...
실제로 서울 동일단지·면적에서 계약 유형별로 전세계약이 1건 이상 발생한 사례를 대상으로 평균 보증금을 살펴보면, 신규계약 보증금은 2021년 하반기 6억6159만 원에서 올해 상반기 5억2453만 원으로, 3개 반기 만에 1억3000여만 원 정도 낮아졌다. 반면 신규계약을 제외한 전세 보증금 평균은 다소 등락은 있지만, 꾸준히 5억 원 중반대를 유지하는 모습을...
특히, 전셋값 회복이 빠른 서울 내 준공 5년 이내 신축단지의 갱신계약 비중이 높았다.
다만, 아파트가 아닌 빌라(연립‧다세대 주택) 등 비아파트 전세 수요는 여전히 침체 중이다. 전세사기와 빌라값 하락이 계속되면서 빌라 전세 기피가 이어지는 것으로 풀이된다. 경제만랩 집계에 따르면, 상반기 기준 단독 및 다가구 거래는 2만620건으로 전체 전월세...
특히 전셋값 회복이 빠른 서울, 5년 이내 신축 단지에서 이러한 현상이 두드러진다. 기존 보증금 대비 현재 전세 가격 간 격차가 줄면서 역전세 위험이 낮아지자, 굳이 비용을 들여 이사하지 않고 계약 갱신하는 임차인이 늘어난 것으로 분석된다.
10일 부동산 정보업체 부동산R114가 1~7월 수도권 아파트 전세계약 전체 24만8324건 가운데 신규 계약(14만3118건)...
함영진 직방 빅데이터랩장은 “ 하반기 서울 입주물량은 1만6670가구로 상반기(1만3644가구)보다 많아 당분간 전셋값 약세를 피할 수 없을 전망”이라며 “강남 서초지역 내 대규모 단지 입주로 전세물건이 늘며 강남권 위주로 전셋값이 조정될 가능성이 크지만, 내년 이후에는 전셋값이 재차 오를 수 있다”고 말했다.
인근 또 다른 단지인 대치동 래미안대치팰리스 1단지 전용면적 93㎡형eh 이달 20일 18억5000만 원에 전세 계약을 맺었다. 이 아파트 해당 평형 직전 전세 거래였던 3월 22일 15억5000만 원과 비교하면 4개월 새 3억 원 오른 값에 거래된 것이다.
전세 신고가 거래도 속속 등장하고 있다. 도곡동 타워팰리스 1차 전용 244㎡형은 지난달 보증금 42억 원에 전세 계약을...