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101만 명 몰린 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 당첨돼도 문제?…“대출·재당첨 제한 유의”

준공 승인을 받지 못한 아파트는 등기할 수 없어 주택담보대출이나 전세대출에 제약을 받을 수 있다. 다만, 분양가상한제 미적용 단지라 실거주 의무 규제가 없다. 이에 세입자를 들이는 방식으로 잔금 등 필요 자금을 조달할 수 있다. 또 규제 지역 내 단지로 당첨 후 계약하지 않으면 ‘재당첨 제한 10년’ 규제가 적용된다. 당첨되더라도 계약을 포기하면...

2024-02-27 09:11
3월, 연내 입주물량 아파트 최다 공급…3만3000가구 예정

수원, 용인, 경북, 대구 등에서 대규모 단지들이 입주를 앞두고 있다. 봄 이사철을 맞아 전세 등 임대차 물건을 찾는 수요가 증가하는 가운데 이번 실거주 의무 3년 유예와 3월 새 아파트 입주 물량 증가가 맞물려 임대차 시장 안정에 도움을 줄 수 있을 것으로 기대된다. 지난 2월 21일 분양가상한제 아파트에 대한 실거주 의무 3년 유예하는 법안이 국회...

2024-02-26 11:12
與 "청년·신혼·출산 가구 주택 공급 확대…청년 기준 39세로 상향"

아울러 지방 광역권 개발제한구역 입지규제 개선을 통해 일자리 연계 청년·신혼·출산 가구 주택 공급을 확대하고, 지방 광역권별로 1개소 이상의 공공주택지구와 기회발전특구 등 지역특화형 도시첨단산업단지를 연계 지정하기로 했다. 이를 통해 신산업 일자리와 보육·교육환경을 갖춘 친환경 컴팩트시티를 조성하겠다는 계획이다. 주택 구입과 전세 마련을 위한...

2024-02-22 15:30
전국 아파트값 13주 연속 내림세…낙폭도 재차 확대

16%), 안성시(-0.15%) 등은 약세를 보였다. 전국 전셋값은 전주 대비 0.01%p 오른 0.02% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.01%p 하락한 0.04% 상승으로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 대기 수요가 전월세 수요로 지속해서 전환 중”이라며 “지역 내 선호단지 위주로 매물이 부족하고 상승거래가 발생하고 있다”고 설명했다.

2024-02-22 14:00
‘실거주 의무 3년 유예’ 가시화에 전세 시장 꿈틀?…“입주장 열리는 지역 영향 있을 것”

특히 서울은 최근 전세매물 품귀로 전셋값이 치솟고 있는 만큼, 입주장이 서는 단지와 연접 지역 전세 가격에 영향을 미칠 것으로 전문가들은 예상했다. 통상 입주 기간을 전후로 2~3개월간 입주장이 열리면 전세가격이 하락하는 경향이 있다. 또 이번 유예안은 3년 이란 한계가 있기 때문에 기존 2년 계약 대신 3년 계약이 유행할 것이란 견해도 나왔다. 이...

2024-02-20 17:40
봄 이사철 3월, 3만6000가구 입주물량 쏟아진다

여경희 부동산R114 수석연구원은 "대단지 입주 예정인 지역 일대 전세가격이 일시적으로 하향 조정될 여지가 있다"며 "서울은 학군 및 교통 여건이 좋은 지역 위주로 전셋값 상승폭이 확대될 전망"이라고 밝혔다. 비수도권에서는 대구와 경북의 물량이 많은 것으로 집계됐다. 대구 '한양수자인더팰리시티'(1021가구)...

2024-02-20 11:05
분상제 아파트 '실거주 의무 3년 유예' 여야 합의…29일 본회의 통과 전망

입주 전 한 번은 전세를 놓을 수 있도록 한다는 것이다. 이에 따라 개정안은 21일 국토위 소위, 22일 전체회의 문턱을 넘어 이달 29일 열리는 본회의를 통과할 가능성이 크다. 정부가 지난해 1월 3일 전매제한 완화와 함께 실거주 의무 폐지를 발표한지 지 1년 2개월 만이다. 실거주 의무가 적용되는 단지는 지난달 말 기준으로 77개 단지 4만9766가구다. 이 중 이미 입주가...

2024-02-19 22:44
여야, ‘실거주 의무 3년 유예’ 합의

입주 전 한 번은 전세를 놓을 수 있도록 한다는 것이다. 개정안은 오는 21일 국토위 소위, 22일 전체회의 문턱을 넘어 이달 29일 열리는 본회의를 통과할 가능성이 크다. 정부가 지난해 1월 3일 전매제한 완화와 함께 실거주 의무 폐지를 발표한 지 1년 2개월 만이다. 실거주 의무가 적용되는 단지는 지난달 말 기준으로 77개 단지 4만9766가구다. 이 중 이미 입주가...

2024-02-19 19:47
박상우 장관 "1기 신도시 재건축 이주단지 후보 선정 중"

박상우 국토교통부 장관이 1기 신도시 재건축 기간 주민들이 거주할 이주단지 후보지 선정 작업을 진행하고 있다고 밝혔다. 정부는 올해 하반기 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축을 진행할 선도지구를 지정하고 내년에는 일산·분당·중동·평촌·산본에서 각 1곳 이상 이주단지를 조성할 계획이다. 18일 박 장관은 KBS '일요진단 라이브'에 출연해 "올해...

2024-02-18 17:08
전국 아파트값 두 달 연속 ‘약세’ 0.20% 하락…전세 0.09% 상승

성북구(-0.12%)는 삼선‧성북동 주요 단지에서 매물가격 하향 조정이 발생했다. 강남지역에선 송파구(-0.33%)는 문정‧잠실‧가락동 위주로 개발 기대 수요 감소로 하락했다. 강서구(-0.19%)는 가양‧염창‧화곡동 구축 위주로 내림세를 보였다. 지방에선 강원(0.04%)은 동해·삼척시 위주로, 대전(0.01%)은 유성·동구 위주로 상승했다. 반면, 세종(-0.34%)은...

2024-02-15 14:00
전국 아파트값 12주 연속 내림세…하락 폭은 수도권ㆍ지방 모두 줄어

01% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.02%p 하락한 0.05% 상승으로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매수 대기자의 전세수요 전환과 신학기 대비 이주 수요 증가로 지역 내 학군과 역세권 선호단지를 중심으로 상승세가 지속하고 있다”며 “다만, 이번 주는 연휴의 영향으로 상승 폭은 소폭 줄었다”고 설명했다.

2024-02-15 14:00
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "대책 발표 전후로 주택가격 변동률에 큰 변화가 없고 노후단지가 밀접한 지역도 전반적으로 유의미한 변화를 찾기 어렵다"며 "그동안 재건축 가격 상승에서 소외됐던 일부 1기 신도시와 노·도·강 일부에서 부분적으로 호가 상승이 있었지만, 실제 거래는 이뤄지지 않았다"고 말했다. 윤지해 부동산R114...

2024-02-15 06:00
의대 증원에 N수생들 학원가 몰리나…목동·대치 부동산 벌써 ‘들썩’

'대치르엘' 인근 C 공인중개소 대표도 "최근 의대 증원 발표 후 급하게 전세를 찾는 이들이 있었다"며 "초등 의대전문학원을 도보권에 둔 단지들이 특히 인기가 좋다"고 말했다. 전문가들 역시 향후 의대 입학 정원이 늘어나면 학원가가 밀집한 학군지 부동산 시세가 영향을 받을 것이라고 전망했다. 심형석 우대빵부동산연구소장(美 IAU 교수)은...

2024-02-14 16:26
'1·10 대책' 기대보다 고금리 부담…주택사업자 경기 전망 악화

인천은 전세 사기 피해주택 경매가 진행 중임에도 불구하고 물량이 많은 게 부정적 영향을 준 것으로 보인다. 비수도권은 3.5p 하락한 64.5로 전망됐다. 제주(55.5→75), 충남 (56.2→62.5), 세종(78.5→81.2), 울산(75→75)을 제외하고 모두 떨어졌다. 외지인의 매수세가 크게 꺾인 데다 1·10 대책에 비수도권과 관련된 구체적인 내용이 포함되지 않은 영향으로...

2024-02-14 11:00
LH, 올해 ‘주택 공급 확대ㆍ공적 기능 강화’ 방점…18조 투자 집행

도심에서 신속한 공급이 가능한 매입ㆍ전세임대 또한 전년계획 대비 1만 가구 이상 확대된 6만5000가구를 공급해 취약계층 주거안정을 지원한다. 여기에는 전세사기 피해자 지원을 위한 매입임대주택 5000가구가 포함돼 공적 역할이 더욱 강화됐다. 매입임대의 경우 청년ㆍ신혼ㆍ고령자 등 다양한 계층의 맞춤형 도심 주택으로 공급하기 위해 신축매입을...

2024-02-13 11:02
전국 아파트값 11주 연속 내림세…전셋값 소폭 반등

01% 상승으로 전환했다. 서울은 전주 대비 0.01%p 상승한 0.07%로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매시장 불확실성으로 매수 대기자의 전세수요 전환과 기존 세입자의 갱신계약 선택 비중이 늘었다”며 “학군과 역세권 등 선호단지를 중심으로 신규 계약 물건이 감소하면서 상승세가 지속하고 있다”고 분석했다.

2024-02-08 14:00
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

미분양 급증, 매매시장 위축, 전세가격 상승 등 부동산 침체 분위기에도 학군, 역세권 등 정주 여건이 우수한 단지들을 중심으로 수요가 증가하고 있기 때문으로 판단된다. 지방에서는 강원권이 10%p(53.7%→63.7%)로 큰 폭으로 상승했다. 주산연은 "강원권은 지난해 기준 입주율 평균 등락 폭이 ±8.5로 큰 지역이고 아파트 공급 물량 대비 매수 의지가...

2024-02-08 11:00
영등포 신길역세권, 45층 999가구 아파트 단지 탈바꿈

서울 영등포구 신길역세권 일대에 최고 45층 999가구 규모의 아파트 단지가 들어선다. 서울시는 이달 7일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안)을 수정가결 했다고 8일 밝혔다. 대상지는 지하철 1,5호선 신길역에 인접한 주거지로, 2018년 6월 28일...

2024-02-08 09:33
실거주 의무' 주택법 개정 처리 불발…2월 통과 불씨는 살았다

실거주 의무는 갭투자를 막고 실수요자에게 혜택이 가도록 하겠다는 취지로 도입됐다. 현행법상 2021년 2월 19일 이후 분양된 수도권 분양가 상한제 아파트는 당첨된 경우 최초 입주일로부터 2~5년간 실거주 해야 한다. 만약 그 전에 전세를 놓거나 집을 팔면 최대 징역 1년 또는 1000만 원 벌금 처분을 받는다. 현재 실거주 의무가 적용되는 곳은 72개 단지 4만8000여 가구다.

2024-02-01 17:02
전국 아파트값 10주 연속 내림세…전셋값도 상승 멈춰

22%) 등은 하락했다. 전국 전셋값은 상승세를 멈추고 이번 주 보합 전환됐다. 이번 주 전국 전셋값은 지난주보다 0.02%p 내렸다. 서울은 전주 대비 0.01%p 하락한 0.06%로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 시장 관망세로 전세수요가 꾸준하고, 신규 매물이 감소하면서 주거 환경이 좋은 선호단지 중심으로 상승세가 이어졌다”고 분석했다.

2024-02-01 14:00

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