성북은 길음동 길음뉴타운8, 9단지가 500만~1500만 원 올랐고, 보문동3가 보문아이파크는 1500만~2000만 원가량 올랐다. 지난달까지 높은 가격에 거래된 것이 실거래 신고되면서 시세에 반영됐다. 강북, 도봉, 동작, 성동, 영등포구 등 5곳은 금주 보합으로 전환됐다.
신도시(0.08%)와 경기·인천(0.04%) 역시 관망세가 이어지며 가격 움직임이 크지 않았다....
길음동 길음뉴타운8단지(래미안)이 1500만~3000만 원 상승했다. 강북은 미아동 미아뉴타운두산위브가 1000만~2000만 원 올랐다.
신도시는 서울 아파트 시장 열풍을 이어받아 위례, 평촌, 분당이 상승을 이끌며 0.31% 상승해 지난주 대비 상승 폭이 확대되는 모습이다. 신도시는 △위례(0.85%) △평촌(0.53%) △분당(0.45%) △산본(0.41%) △중동(0.21%) △동탄(0.18...
성북은 길음동 길음뉴타운9단지, 하월곡동 꿈의숲푸르지오 등이 1000만~2000만원 상승했다. 강동은 거래가 이어지며 매도 호가가 지속적으로 높아져 암사동 광나루삼성과 롯데캐슬퍼스트, 고덕동 고덕래미안힐스테이트가 1000만~5000만원 상승했다.
신도시(0.28%)와 경기•인천(0.13%) 지역은 한 주 전과 비슷한 오름폭을 유지했다. 신도시는...
분양한 2015년 11월 이후 2년 9개월 지나 분양가의 두 배가량 되는 가격까지 올라갔다. 길음의 한 중개업소 대표는 “입지 좋은 대단지인 데다가 지역에 없던 39층짜리 고층 아파트여서 길음뉴타운 대장주 역할을 할 수밖에 없다”며 “호가가 11억 원 넘게 오른 상태인데 인근 아파트와 재개발 지역까지 가격 상승을 부추기고 있다”고 설명했다.
미아뉴타운과 바로 아래 길음뉴타운, 동쪽의 장위뉴타운이 삼각으로 에워싸는 상권이어서 배후 수요가 더 높아질 것이란 전망이 나온다.
◇개발 잠재력 품은 강북구
강북구는 서울서 비교적 개발 혜택을 보지 못한 지역으로 그만큼 미래 가치가 지녔다는 평가를 받기도 한다.
주택산업연구원이 4월 발표한 ‘서울시 주택 노후도 현황 분석·시사점’에...
성북의 길음뉴타운2단지 푸르지오는 현재 전용 84㎡ 매매가격이 전세가격보다 1억6000만 원가량 높게 형성돼 있다. 지난 2월까지만 해도 9000만 원 차이였다.
동대문은 올해 초 77.4%에서 현재는 5.6%P 내려간 71.8%로 집계됐다. 이 기간 서울 전세가율이 62.6%에서 59.5%로 하락한 것과 비교할 때 성북과 동대문의 전세가율 낙폭은 서울 평균 이상이다.
성북과 동대문은...
성북에서는 길음동 길음뉴타운7단지, 정릉동 정릉e편한세상, 돈암동 동부센트레빌 등이 적게는 200만원에서 3000만원까지 올랐다. 마포 역시 중소형 면적에 수요가 드물게 이어지면서 올랐다. 신공덕동 펜트하우스, 상암동 월드컵파크7단지, 공덕동 공덕현대 등이 500만~2500만원 올랐다.
반면 송파는 재건축 초과이익환수 부담금 통보 등의 여파로...
성북은 수요 대비 매물이 부족한 길음뉴타운을 중심으로 상승했다. 길음동 길음뉴타운5ㆍ6ㆍ8ㆍ9단지가 500만~2000만 원 상승했다. 마포는 드물게 나온 매도 물건의 호가가 높아 상승 흐름이 유지되는 분위기다. 공덕동 공덕현대가 1000만 원, 창전동 서강쌍용예가가 2500만 원 올랐다. 영등포는 신길동에 있는 래미안영등포프레비뉴와 래미안에스티움이...
성북은 길음뉴타운 일대 아파트 매매가격이 올라 길음동 길음뉴타운 5·6·7단지 두산위브, 8단지 래미안이 500만~1500만원 가량 올랐다. 서초는 반포동 아크로리버파크반포가 2500만~1억원 가량 상승했다.
반면 작년 9월 이후 처음으로 하락세를 보인 강남은 -0.01% 하락을 기록했다. 개포동 주공고층5단지가 1000만~6000만원, 청담동 진흥이 2500만원...
성북은 길음동 길음뉴타운 4·6·8·9단지, 삼선동2가 삼성푸르지오가 500만원~2000만원 가량 상승했다. 중구 역시 대단지 위주로 거래가 이어지며 신당동 동아약수하이츠, 삼성 등이 500만~2000만원 상승했다.
신도시는 △평촌(0.07%) △광교(0.04%) △분당(0.03%) △판교(0.02%) △일산(0.01%) 순으로 상승했고, 경기•인천은 △하남(0.11%) △의왕(0.09...
실제 길음뉴타운 9단지의 경우 전용면적 84㎡을 세입자를 끼고 구매한다고 봤을 때 자기자본 1억2000만 원가량만 투입하면 되는 상황이다.
1월 말 신DTI(총부채상환비율)가 본격 시행됐고 DSR(총체적상환능력비율)은 오는 26일부터 시범 도입되는 가운데 비교적 대출을 적게 받고도 아파트를 살 수 있는 성북구에 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다. 길음뉴타운의...
완성형 뉴타운이란 이미 교통·교육·편의시설 등 생활인프라가 구축된 곳으로 길음뉴타운, 은평뉴타운, 가재울뉴타운 등이 대표적이다. 개발기간 동안 겪어야 하는 소음이나 불편함이 없는데다, 입지나 주변환경에 대한 검증이 어느 정도 끝난 상태여서 거래 역시 활발하게 이뤄진다.
가재울뉴타운의 경우 개발초기 부동산 침체기와 맞물려 상당수 미분양이...
◇ 서울 성북구 길음동 1280 길음뉴타운 = 220동 9층 901호가 경매에 나왔다. 2005년 4월 준공한 36개동 2278가구 단지로 해당 물건은 18층 건물 중 9층이다. 전용면적은 114.7㎡, 방 4개 욕실 2개에 계단식 구조이다. 지하철 4호선 미아사거리역이 단지에서 10여분 거리에 있으며, 물건 인근으로 길음1동 주민센터·길음지구대·강북구보건소 삼각산분소...