근린상가 검색결과, 21페이지

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[돈되는 부동산]민간 아파트 단지 상가도 뜬다

상가시장이 위축되고 근린상가에 대한 관심도 시들해진 가운데 비교적 안정적인 투자자산으로 꼽히는 단지내 상가가 주목받고 있다. LH 단지내 상가에 이어 민간 단지내 상가 역시 투자 인기상품으로 떠오르는 분위기다. 특히 배후수요는 단지내 상가 투자시 가장 기본적으로 살펴봐야 할 요소로 꼽힌다. 배후가구의 수가 많을수록 자체적으로 기대되는 수요력이...

2013-03-07 11:30
대림산업 ‘e편한세상 남양산’ 단지내 상가 분양

이 상가는 근린생활시설1(1~2층), 근린생활시설2(1층) 총 2개동, 16개 점포(전용면적 28㎡~64㎡)로 구성됐다. 단지 주 출입구와 부 출입구에 점포를 분산 배치해 소비자의 접근성을 높였다. e편한세상 남양산은 경상남도 양산시 동면 석산리 1448-2번지 일대의 양산신도시에 위치하고 있으며, 오는 2013년 5월 입주를 시작한다. 지하1층 지상16~25층 14개동...

2013-03-06 13:46
[돈되는 부동산]오피스텔 투자, ‘대단지·소형’이 답이다

지하6층~지상20층 1개 동 규모로 전용면적 25~29㎡의 소형 오피스텔 183실로 구성된다. 지하1층~지상2층에 근린생활시설, 지상3층에 입주자 편의시설이 각각 들어선다. 삼성중공업은 서울시 강남구 역삼동 832-2번지에 ‘강남역 쉐르빌’ 상가 및 소형오피스텔을 분양하고 있다. 지상3~20층은 소형 오피스텔 297실, 지하1층~지상2층은 총 22개 점포로 구성됐다.

2013-02-28 11:30
서울 뉴타운 상가 분양가 수도권 신도시에 비해 낮아

이렇듯 뉴타운 상가 분양가가 더 저렴한 이유는 뉴타운 지역은 주로 민간 단지내 상가 형태로 공급돼 개별 근린상가 비중이 높은 신도시나 택지지구에 비해 상대적으로 공급 원가를 낮출 수 있기 때문으로 풀이된다. 장경철 상가114 이사는 “뉴타운 상가의 경우 대형 건설사의 아파트 개발에 부수적으로 따라붙는 부대 시설 개념이 강하다. 아파트 분양이 주 목적인...

2013-02-21 08:44
신도시 상가 분양, 이름값보다 분양가가 성패 좌우

광교 신도시 신대역도 3.3㎡당 1000만원대에 공급된 생활대책용지에 세워진 근린상가는 분양가가 쌌기 때문에 불티나게 팔였다는 게 현지 중개업소의 분석이다. 이런 가운데 수도권 지역의 주요 택지지구 및 신도시 상가의 분양 실적도 신통치 못한 것으로 나타났다. 특히 인기지역으로 많은 조명을 받았던 판교역세권, 서판교, 광교 도청부지 인근 등에서 대거...

2013-01-24 10:55
[부동산 분양]삼성물산, 서울‘래미안 대치 청실’ 분양

단지 바로 앞으로 국내 최고 학원가로 손꼽히는 대치동 학원가가 형성돼 있어 뛰어난 교육 인프라를 갖췄다. 한티근린공원이 단지와 접해 있고 단지 1Km 이내에 양재천 산책로, 도곡공원 등이 있어 주거 생활환경도 쾌적하다. 분양사무소는 대치역 8번 출구 앞 윈플러스 상가 406호에 있다.(02-554-5574)

2013-01-24 10:12
작년 4분기 상가공급량 48개소… 5년간 최소치

작년 4분기 공급된 물량 중 유형별로는 단지내상가가 가장 많은 17건이 공급됐고 근린상가 15건, 기타상가 14건 순이다. 권역별 공급비중은 수도권 편중화가 소폭 감소했다. 연말 한국토지주택공사(LH)에서 공급된 단지내상가가 지방에 집중되며 나타났기 때문으로 2010년 이후 수도권 공급비중이 처음으로 60%대로 떨어졌다. 공급가격은 전분기보다 소폭...

2013-01-10 17:57
입지만 좋으면 비싸도 성공?...수익형부동산 투자 공식 깨진다

이에 반해 수도권 곳곳에 대단지 아파트를 배후에 두고 있는‘단지형 근린상가’들은 인기 상종가를 치고 있다. 용인 신봉지구의 파크 프라자가 가장 대표적인 사례가 되고 있다. 이 상가는 반경 500미터 이내에 3000가구가 넘는 아파트단지가 있고 대로변에 위치하며 횡단보도와 버스정류장을 끼고 있는 전형적인 단지형 근린상가. 이에 별다른 광고 전략 없이 높은...

2012-12-25 17:28
[주택경기 언 땅 녹을까]수익형 부동산, 오피스텔·상가 흐름은…

유형 별로는 가격 수준이 높은 근린상가와 복합상가의 공급량 감소가 크게 나타났다. 반면 상대적으로 확보된 배후수요가 있고 가격경쟁력이 있는 단지내 상가나 오피스텔 상가 감소는 크지 않았다. 상가 공급량 감소에도 가격은 상승세를 유지했다. 2012년 기준 신규 공급된 상가의 1층 평균 분양가격은 3.3㎡기준 2578만원으로 전년 대비 7% 가량 상승했다. 이는...

2012-12-20 11:40
[2012 부동산]④상가 공급시장 축소에 강남·광교 쏠림현상 뚜렷

유형별로는 가격수준이 높은 근린상가와 복합상가의 공급량 감소가 크게 나타났다. 반면 상대적으로 확보된 배후수요가 있고 가격경쟁력이 있는 단지내상가나 오피스텔 상가 감소는 크지 않았다. 상가 공급량 감소에도 불구하고 가격수준은 상승세를 유지했다. 2012년 기준 신규 공급된 상가의 1층 평균 분양가격은 3.3㎡기준 2578만원으로 전년대비 7% 가량...

2012-12-07 07:23
서울시, 알짜배기 토지 23필지 공개 매각

주변에 소규모 상가와 빌라가 있으며 5m 포장도로에 붙어 있다. 근린생활시설이나 업무용 건축물로 활용할 수 있다. 관악구 신림동 587-122번지 84.0㎡의 나대지는 난곡길 확장공사 후 남은 토지다. 20m 도로인 난곡길과 연접한 2종 일반주거지역의 토지다. 주변에 상권이 잘 형성돼 있어 소규모 근린생활시설에 유용하다. 이밖에 △강북구 수유동...

2012-11-01 08:05
[눈길 끄는 분양 아파트] 삼성물산, 강남 프리미엄 대단지 ‘래미안 대치 청실’ 분양

한편 한티근린공원이 단지와 접해 있고 단지 1Km 이내에 양재천 산책로, 도곡공원 등이 있어 주거 생활환경도 쾌적하다. 래미안의 기술력이 집약된 첨단 시스템도 선보인다. 단지 내 지하주차장에는 전기자동차 충전스테이션을 설치해 간편하게 전기자동차 충전이 가능하다. 래미안 대치 청실 분양사무소는 대치역 8번 출구 앞 윈플러스 상가 406호에 위치하고...

2012-10-04 16:05
배후세대 든든한 수익형 부동산 노려볼까

상가나 오피스텔, 도시형 생활주택 등 임대수익형 부동산에 막상 투자하려면 가장 염려되는 것은 무엇일까. 아마도 ‘공실’이라고 답하는 투자자들이 적지 않을 것이다. 공실 위험부담에서 벗어나 안정적인 수익을 얻을려면 배후세대가 얼마나 풍부한지, 투자하려는 상품이 임차인이 선호하는 입지인지를 꼭 따져봐야 한다는 게 전문가들의 조언이다....

2012-10-01 09:16
LH, 운정신도시에 ‘상가 등 지을 땅’ 분양

한국토지주택공사(LH)가 파주운정신도시 내에서 상가나 음식점 등을 지을 수 있는 근린생활시설용지 16필지를 오는 26일 경쟁입찰방식으로 공급한다고 21일 밝혔다. 예정가격은 12억3000만~29억100만원이다. 3.3㎡에 698만~757만원으로 중도금 잔금 6개월 분할납부조건으로 분양한다. 운정신도시는 고양시와 접한 1652만㎡ 규모에 8만6000여 가구...

2012-09-21 10:08
오산세교에 LH상가 9개 신규 공급

상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “올 가을 신규 LH상가로 선보이는 오산세교 B-1블록 단지내 상가는 1023가구에 1층 7점포·2층 4점포 공급으로 가구수 대비 점포의 공급개수는 비교적 적절해보인다”며 “근린생활시설 1의 경우 1층과 2층으로 나눠져있어 1층 단일구성보다는 업종구성이 다양해질 가능성이 있다”고 말했다.

2012-09-17 08:41
세종시 상가 1층 가격 천차만별…최고 2.6배 차이

특히 첫마을 단지내 상가의 점포가 대부분 1층에 몰려 있어 상층부 상가에 대한 공급 부족 현상이 예상돼 학원·병원·사무실 등이 입점될 것으로 예상되는 일반 근린상업시설 상층부도 관심을 끌고 있다. 다만 세종시는 아직까지 청사 인근과 첫마을을 제외하면 대부분의 지역이 아직 개발 초기 단계인 상황이기 때문에 상업시설에 투자하기 위해서는 여러...

2012-09-13 17:13
신촌 다주상가 자리에 28층 주거빌딩 건립

지하 1층~지상 2층에는 기존 상가와 연계된 근린생활시설이 조성되며 주거시설과 상업시설의 출입구, 계단, 승강기의 동선은 분리된다. 사업 구역은 반경 1㎞ 이내에 연세대학교, 이화여자대학교, 서강대학교, 홍익대학교 등 4개의 종합대학이 있어 소형 주거에 대한 수요가 많았다. 서울시 관계자는 “향후 신촌상가 특별계획구역이 개발되면 다주상가로...

2012-09-05 14:07
가양동 CJ공장부지에 산업·주거 복합단지 들어선다

산업시설부지에는 방송통신시설과 공연장 등 문화산업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 들어선다. 공동주택부지에는 공동주택과 부대복리시설만 허용된다. 구역 면적의 13.9%인 1만4681㎡에는 공원, 도로, 도서관, 어린이집을 만들도록 했다. 위원회는 또 중구 남대문로4가 17-23번지 2966.3㎡의 용적률을 600%에서 720%로 완화해 지하5층~지상20층 객실 369개...

2012-08-23 09:40
세종시 상업용지 89% 낙찰…2200억 몰려

16일 상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 지난달 말 공급한 세종시 내 상업업무용지 30필지, 근린생활용지 20필지, 준주거용지 4필지, 보육시설용지 7필지 등 모두 61필지 중 54필지가 팔린 것으로 집계됐다. 낙찰된 54필지에 유입된 낙찰총액은 총 2173억여원이다. 이 중 25개 필지는 기업체가, 29개 필지는 개인이 각각 낙찰받아 개인...

2012-08-16 10:58
[돈 되는 부동산]단지내·근린상가 지고 오피스 주변상가 떴다

유형별로는 단지내 상가(-30%)와 근린상가(-18%)의 물량 감소가 눈에 띄게 나타난 반면 오피스텔 지원시설 등으로 구성된 기타상가(-43%)는 전년 동기대비 증가했다. 전통적으로 공급시장에서 강세를 보이던 근린상가의 자리는 점차 기타상가가 그 역할을 대신하고 있다. 1~2인 가구 증가 등 인구구조의 변화, 치솟은 주택가격을 제어하기 위한 기타주거시설 확대 등의...

2012-07-12 14:35

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