조정대상지역에서 해제되면 50%인 주택담보대출비율(LTV) 규제가 70%로 완화된다. 다주택자도 주택담보대출이 허용된다. 양도소득세와 종합부동산세 등 각종 세금 부담과 함께 청약 규제도 풀린다.
양지영 소장은 “송도는 최근 집값이 많이 내려가면서 바닥이라는 인식이 퍼진 가운데 최근 롯데와 SK 등 기업 투자가 늘고, 대규모 개발사업도 탄력을 받으면서...
용적률 규제는 종 상향 수준으로 완화한다. 용도지역도 지역 여건에 따라 변경할 수 있도록 규정을 마련했다. 2종 일반주거지역일 경우 3종 일반주거지역이나 준주거지역 수준으로 상향하면 용적률이 300%까지 높아지고, 역세권 등 일부 지역은 최대 500%를 적용해 고층 건물을 짓는 게 가능하다.
또 노후계획도시 특별정비구역을 '입지규제최소구역'으로 지정해 고밀...
윤석열 정부는 규제지역과 분양가 상한제 적용지역을 해제하고 전매 기간도 획기적으로 완화했다. 분양을 받을 경우 실거주 의무를 폐지하고, 12억 원이라는 분양가 보증 기준도 없앴다.
이처럼 파격에 가까운 정책들을 연달아 내놓고 있음에도 거래량은 살아나지 않고 집값 급락세만 서서히 줄어들고 있을 뿐이다. 그만큼 상황이 나쁘다는 반증이다.
때문에 정부가...
정부는 지난달 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전국 모든 지역의 규제를 해제했다. 실거주 의무와 전매 제한, 중도금 대출 등에 대한 규제가 대폭 완화된 것이다. 이는 주택 실수요자에게 내 집 마련의 문턱을 낮추는 효과를 내고 있다.
한 분양업계 관계자는 “과거 시장을 보면 경제 위기나 부동산 규제 등으로 집값이 하락한 뒤 언제나 큰 상승이 있었다”며...
대통령실은 2일 아랍에미리트(UAE) 300억 달러 투자 유치와 강남3구·용산구 외 전국 부동산 3중 규제지역 해제 등과 함께 6839억 달러 사상 최대 수출액 및 세계 수출 순위 6위 달성을 대표 성과로 선정했다.
이는 내년 4월 총선을 대비해 국정 홍보를 강화키 위해 지속해온 노력 중 하나로, 10대 성과 발표에 그치지 않고 관련 영상을 제작해 2월 한 달 동안 전국 146개...
서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD비즈니스학과 교수)는 “수요가 높은 지역들은 갭투자가 다시 성행할 가능성이 커 최소한의 안전장치처럼 둘 가능성이 크다”며 “규제를 푸는 게 맞지만, 토지거래허가구역으로 묶어둔 곳은 규제가 지닌 상징성이 있으므로 쉽게 해제하지 못할 것”이라고 말했다.
구체적으로 경제 분야에서는 △UAE 국부펀드 40조 원 투자 유치 △부동산 3중 규제지역 해제 △사상 최대 수출액 달성으로 세계 수출 순위 6위 달성 △101명 기업인과 원팀 투자 유치 등을 주요 성과로 꼽았다. 국방 분야에서는 △고체연료 우주발사체 2차 시험비행 성공 △5년 만에 한미연합연습 정상화 △역대 최고 수주 K-방산 21조 원 수출 등을 제시했다....
해수부는 지역 어업인들의 부담을 신속하게 해소하기 위해 올해 상반기 내에 시행령 개정을 마무리하는 것을 목표로 하고 있다.
최현호 해수부 어업자원정책관은 “곰소만·금강하구 포획채취 금지구역 해제는 과학적인 조사 결과를 바탕으로 규제를 개선한 성과로 전북·충남 지역 어업인들의 어업활동에 도움이 되기를 바란다”고 밝혔다.
박지민 월용청약연구소 대표는 “정부가 이달 초 1·3대책을 발표하면서 규제해제에 대한 기대감이 커지고 있다”며 “여기에 10억~15억 원가량 비슷한 가격대로 형성돼 있는 강동구 고덕동이나 송파구 아파트가 최근 급매 위주로 거래되기 시작하면서 사람들이 이러한 시장 분위기를 알고 신청한 것으로 보인다”고 설명했다.
선착순 계약을 진행하고 있는...
지정이 해제됐다.
기술혁신의 성과도 이어지고 있다. 규제자유특구에서 진행한 실증을 기반으로 523건의 특허가 출원됐으며 해외 수입에 의존하던 핵심부품 11개는 국산화에 성공했다. 또한 2023년 세계 최대 가전박람회 CES에서 규제자유특구 참여기업 4곳이 최고상인 ‘혁신상’을 수상했다.
규제자유특구는 지역 경제 활성화에도 큰 역할을 하고 있다....
이 중 ‘지역균형 발전을 위한 규제 완화 및 성장 인프라 확충’에서 눈길을 끄는 내용은 지자체장의 개발제한구역 해제 권한을 대폭 확대한다는 것이다. 공영개발을 전제로 지자체장이 해제할 수 있는 개발제한구역 면적이 앞으로는 30만㎡에서 100만㎡로 늘어나게 된다.
이는 지자체의 건의를 국토부가 일부 수용한 것으로 환영할 만한 조치다. 앞서 지난해 12월...
정부가 올들어 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 전역을 규제지역에서 해제하면서 일부 인기 지역은 상황이 개선될 조짐을 보이고 있지만 그 밖의 지역은 같은 여전히 이어지고 있는 고금리 기조 등이 나아지지 않는 한 오히려 분위기가 더 가라앉을 가능성도 배제할 수 없다.
김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “수도권은 1·3대책으로 다양한 규제가...
최근에는 정부가 시장 연착륙을 막기 위해 규제지역 해제, 정비사업 규제 완화 등 거래 활성화 방안을 내놓고 있지만, 정작 시장에서는 무색하다는 평가가 나온다.
서울 양천구 목동 일대 A공인중개업소 관계자는 “지난달 정부가 안전진단 규제 완화 등 재건축 허들을 낮췄지만, 상황이 크게 나아지지 않았다”며 “여전히 대출금리가 높아서 거래가 뜸하다....
서울 아파트값 낙폭 축소는 이달 3일 정부가 내놓은 대규모 규제지역 해제 등 부동산 규제 완화 영향으로 풀이된다. 실제로 규제 완화안 발표를 전후해 서울 집값 낙폭 축소가 시작됐다.
서울 아파트값 변동률은 1월 첫째 주(2일 기준) -0.67%를 기록한 뒤, 둘째 주(9일 기준) -0.45%, 셋째 주(16일 기준) -0.35% 등으로 하락 폭이 축소됐다. 매수심리도 저점을...
지난해 엔데믹 기조로 코로나 이전 수준을 회복한 데 이어 올해 실내 마스크 의무 착용 전면 해제 등 규제가 더욱 완화하고 있는 분위기에 따라 문화센터 이용 고객이 많이 증가할 것으로 예상돼서다.
25일 유통업계에 따르면 백화점과 대형마트 등은 예년보다 문화센터 강좌를 확대하는 것은 물론 고물가, 고금리 시대 관심이 커지고 있는 재테크와 절세 등의 특강도...
특히 지난해 9월 지방이 규제지역에서 대거 해제됐음에도 서울 거주자의 지방 아파트 원정 매입 비중은 8월 5.9%에서 △9월 5.4% △10월 5.0% △11월 4.7%로 계속해서 감소했다.
서울 거주자의 경기 아파트 매입 비중은 16.0%로, 전년(18.9%)보다 3%p 가까이 줄었다. 경기 아파트값이 2020년 급등했다가 지난해 급락하면서 투자수요도 감소한 것으로 분석된다.
다만 1기...
정 연구위원은 “현 정부의 부동산 정책의 핵심은 ‘단계적 규제 완화’로, 단계적 규제 완화에도 시장 거래 활성화에는 부족했다”며 “지난해 말 발표된 특례보금자리론 출시, 다주택자 규제 완화 및 올해 초 강남3구, 용산구를 제외한 규제지역 전면 해제로 규제가 대폭 완화되며 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목할 필요가 있다”고 설명했다.
정 연구위원은...
용산구 한남3구역 일대에서 사무실을 운영하는 Y공인 대표는 “한남3구역이 관리처분인가를 앞두고 있어 급매물이 소량 거래됐지만, 상반기 관리처분인가 이후 전매가 금지돼 거래가 끊길까 봐 걱정이 이만저만이 아니다”며 “강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구가 아직 규제지역으로 묶여 있는 만큼 거래 활성화를 위해 전면 해제했으면 좋겠다”고 강조했다....
하지만 정부가 이달 5일부터 서울 4개 구(서초·강남·송파·용산)를 제외한 수도권 전 지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 분위기가 달라졌다.
둔촌주공 재건축이 예비당첨자 계약까지 모두 진행하면 지난해 말 서울 중랑구 중화동에서 분양한 ‘리버센SK뷰 롯데캐슬’과 비슷한 수준의 계약률을 기록할 가능성이 크다. 리버센SK뷰 롯데캐슬은...
다주택자 양도세 중과 유예 및 취득세 부담 완화 등 부동산 세제와 주택대출 규제를 완화하고, 주택조정지역 해제를 통해 부동산 시장이 활성화될 수 있는 정책을 마련했다. 특히, 주택공급과 관련해선 과거 5년여의 기간에 발생한 주택가격 급등이 주택공급 부족에서 초래한 측면이 크다고 판단해 5년간 270만 호를 공급하겠다는 계획을 발표했다. 이는 문재인...
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