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  • [데스크칼럼] '징벌'이 된 주택 보유세
    [데스크칼럼] '징벌'이 된 주택 보유세
    공시가격 인상 얘기다. 정부는 올해 아파트 등 공동주택 공시가격을 평균 19.08% 올렸다. 2007년(22.7% 상승) 이후 14년 만에 최대 인상폭이다. 작년(5.98% 상승)과 비교해도 세 배 넘게 올랐다. 세종시가 70.68%나 치솟았고, 서울ㆍ경기ㆍ대전ㆍ부산ㆍ울산 등도 1년 새 20% 안팎으로 뜀박질했다. 가히 ‘역대급’ 인상이라 할 만하다. 집값 급등에다 공시가격 현실화율(시세...
    2021-03-31 11:31
  • 실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    공시가격 급등으로 인한 세 부담과 금리 인상도 수요자들의 매수를 망설이게 하는 요인으로 꼽힌다. 다만 집값이 하락전환 할지는 여전히 불투명하다. 서울 외곽 지역을 중심으로 매수세가 여전히 이어지고 있어서다. 이달 노원구 중계동 주공10단지 전용 58㎡형은 직전 최고가(7억6000만 원)보다 700만 원가량 비싸게 팔렸다. 상계동 동아불암 전용 59...
    2021-03-28 15:05
  • [유리지갑] '공시가격 폭탄'이 '세금 폭탄'으로…절세 방법은?
    [유리지갑] '공시가격 폭탄'이 '세금 폭탄'으로…절세 방법은?
    하지만 남편과 부인이 지분을 50 대 50의 공동명의로 소유한다며 각자 1억 원(공시가격 7억 원, 공제액 6억 원)이 과표가 됩니다. 이 경우 단독명의일 때 340만 원이었던 종부세액이 115만 원으로 감소하게 됩니다. 여기에 올해 납부하는 종부세부터는 1주택 공동명의는 최대 80%(최대 요율 인상)의 고령자·장기보유공제를 받을 수 있다는 점도 절세 전략을 마련하는데...
    2021-03-26 18:16
  • 박영선 "9억 이하 공시가 인상률 10% 넘지 않아야"
    박영선 "9억 이하 공시가 인상률 10% 넘지 않아야"
    더불어민주당 박영선 서울시장 후보는 26일 9억원 이하 아파트의 공시지가 인상율이 10% 수준이 넘지 않도록 조정제도를 마련해야 한다고 말했다. 박 후보는 이날 서울 서대문구 현대백화점 앞에서 가진 집중 유세에서 "최근 부동산 가격이 상승하면서 서울시 공시지가가 큰폭으로 올랐다"며 이같이 밝혔다. 그는 "공시지가가 오르면 세금이...
    2021-03-26 15:22
  • 공시가격 급등에...집단 이의신청 등 곳곳서 반발 확산
    공시가격 급등에...집단 이의신청 등 곳곳서 반발 확산
    지역 아파트 단지와 인터넷 커뮤니티에선 공시가격 인상에 대한 집단 이의신청 등 대책 마련 움직임을 보이고 있다. 서울 강동구 고덕동 고덕 그라시움과 상일동 고덕 아르테온 등 인근 5개 단지 입주자대표회의연합회는 지난 23일 국토부와 강동구청, 지역구 의원실에 공시가격 인하를 요구하는 내용의 공문을 발송했다. 연합회는 "평범한 주민을 투기...
    2021-03-25 17:28
  • [재산공개] 변창흠 국토부 장관, 방배동 아파트 공시가 1년새 6300만 원 인상
    [재산공개] 변창흠 국토부 장관, 방배동 아파트 공시가 1년새 6300만 원 인상
    변창흠 국토교통부 장관의 서울 서초구 방배동 아파트 공시가격이 1년새 6300만 원 인상됐다. 25일 발표된 '공직자 재산공개' 자료에 따르면 변 장관의 방배동 아파트(129.73㎡) 공시가격은 2019년 5억9000만 원에서 2020년 6억5300만 원으로 6300만원(10.7%) 올랐다. 반면 변 장관은 은행 대출이 2600만 원가량 늘었다. 그는 대출금을 생활비로 사용한 것으로...
    2021-03-25 00:00
  • 경기도 매수·매도 눈치싸움…집값 혼조
    경기도 매수·매도 눈치싸움…집값 혼조
    2·4 대책을 지켜보자는 관망세가 확산한 데다 주택담보대출 금리 상승, 공시가격 인상에 따른 세금 부담 등이 더해지면서 아파트값 상승세는 대체로 둔화하고 있다. 하지만 LH 땅 투기 의혹으로 인한 공급대책에 대한 불신과 서울시장 규제 완화 가능성 등으로 집값이 다시 뛸 가능성은 여전히 남아 있다고 전문가들은 지적한다. 윤지해 부동산114...
    2021-03-22 18:07
  • 전셋값 상승세 둔화에도 웃지 못하는 실수요자들
    전셋값 상승세 둔화에도 웃지 못하는 실수요자들
    서울 아파트 전셋값 상승률 '주춤'…강북ㆍ도봉은 더 올라 전세자금대출금리 인상에 이자 부담 늘어날 듯공시가격 크게 올라 집주인 세부담 세입자에게 전가 우려 서울 아파트 전셋값 상승세는 한풀 꺾였지만 전세 수요자들의 부담은 좀처럼 줄어들지 않을 전망이다. 서울 강북구와 도봉구 등 중저가 아파트 전세 수요가 많은 일부 지역에선 전셋값이 계속...
    2021-03-22 17:20
  • [포토] 한풀 꺾인 아파트 가격 상승세
    [포토] 한풀 꺾인 아파트 가격 상승세
    주택담보대출 금리 상승과 공시가격 인상에 따른 세금 부담으로 서울 아파트 값 상승세가 둔화되고 있다. 21일 국토부 부동산 실거래정보에 따르면 3월(1~17일 기준) 가격 하락 거래 건수가 38.8%(281건 중 109건)으로 2월 24.9%(169건 중 415건)보다 증가했다. 이날 63빌딩에서 바라본 서울 아파트 모습.
    2021-03-21 18:04
  • [포토] 서울 전역 아파트 가격 상승세 ↓
    [포토] 서울 전역 아파트 가격 상승세 ↓
    주택담보대출 금리 상승과 공시가격 인상에 따른 세금 부담으로 서울 아파트 값 상승세가 둔화되고 있다. 21일 국토부 부동산 실거래정보에 따르면 3월(1~17일 기준) 가격 하락 거래 건수가 38.8%(281건 중 109건)으로 2월 24.9%(169건 중 415건)보다 증가했다. 이날 63빌딩에서 바라본 서울 아파트 모습.
    2021-03-21 18:04
  • [포토] 서울 아파트, 실거래 가격 내린 단지 증가
    [포토] 서울 아파트, 실거래 가격 내린 단지 증가
    주택담보대출 금리 상승과 공시가격 인상에 따른 세금 부담으로 서울 아파트 값 상승세가 둔화되고 있다. 21일 국토부 부동산 실거래정보에 따르면 3월(1~17일 기준) 가격 하락 거래 건수가 38.8%(281건 중 109건)으로 2월 24.9%(169건 중 415건)보다 증가했다. 이날 63빌딩에서 바라본 서울 아파트 모습.
    2021-03-21 18:04
  • [포토] 서울 아파트 가격 상승세↓
    [포토] 서울 아파트 가격 상승세↓
    주택담보대출 금리 상승과 공시가격 인상에 따른 세금 부담으로 서울 아파트 값 상승세가 둔화되고 있다. 21일 국토부 부동산 실거래정보에 따르면 3월(1~17일 기준) 가격 하락 거래 건수가 38.8%(281건 중 109건)으로 2월 24.9%(169건 중 415건)보다 증가했다. 이날 63빌딩에서 바라본 서울 아파트 모습.
    2021-03-21 18:04
  • 공시가 상승 따른 세금 폭탄에…‘팔까 말까’ 고민 깊어진 다주택자들
    공시가 상승 따른 세금 폭탄에…‘팔까 말까’ 고민 깊어진 다주택자들
    공시가격 인상으로 다주택자의 보유세(종합부동산세+재산세) 부담이 큰 폭으로 뛰는 오는 6월 전까지 집 한 채를 처분하기 위해서다. 김씨는 “빌라는 수년간 얼마 오르지 않은 데 비해 김포 아파트는 매입가 대비 2억 원가량 올랐고 앞으로도 상승할 여지가 있다고 본다”며 “6월에는 양도소득세도 강화되기 때문에 고민 끝에 빌라를 팔고 김포 아파트로...
    2021-03-21 16:36
  • 서울 아파트 매매·전세시장 '숨고르기'… 실거래가 하락 단지 늘어
    서울 아파트 매매·전세시장 '숨고르기'… 실거래가 하락 단지 늘어
    2‧4 대책 등 대규모 주택 공급 예고에 대한 기대감과 공시가격 인상에 따른 세금 부담 증가까지 더해지면서 주택시장이 빠르게 안정권에 접어들고 있다는 분석이 나온다. 다만, 강남권을 중심으로 한 고가아파트에선 신고가 거래 사례가 여전히 나오는 만큼 안정세를 속단하긴 어렵다는 지적도 많다. 21일 KB부동산에 따르면 지난 15일 기준 서울 아파트값은...
    2021-03-21 14:51
  • [이슈크래커] 국내 최고부자도 신용대출자 만드는 한국의 상속세 사정
    [이슈크래커] 국내 최고부자도 신용대출자 만드는 한국의 상속세 사정
    예를 들어 최근 발표된 공시가를 보면 올해 전국 아파트 등 공동주택 공시가격은 작년보다 19% 넘게 오른답니다. 이로 인해 1가구1주택 기준 종합부동산세 부과 대상인 공시가격 9억 원 초과 아파트가 21만5000호 이상 늘어난다고 해요. 공시가가 오르면 내야 할 보유세 부담도 커지죠. 상황이 이렇다 보니 별다른 수입 없이 9억 원 이상 아파트 한 채 갖고 있는...
    2021-03-19 16:51
  • 서민 대표 주거지는 옛말…'노도강' 올해도 집값 '훨훨'
    서민 대표 주거지는 옛말…'노도강' 올해도 집값 '훨훨'
    정부가 17일 발표한 올해 공동주택 공시가격 자료에 따르면 노도강은 서울에서 가장 가파른 공시가격 인상률을 보였다. 노원구는 34.66%로 서울에서 공시가격이 가장 올랐다. 도봉구(26.19%)와 강북구(22.37%)도 공시가격 상승률이 높았다. 이에 따라 1가구 1주택자 종합부동산세 대상인 공시가격 9억 원에 육박하는 노도강 아파트도 늘고 있다. 노원구...
    2021-03-17 17:26
  • 껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'
    껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'
    6억 이하 1주택자, 3년간 재산세율 0.05%p 인하이번 공시가격 인상으로 전국 43만가구 대상 제외세부담 상한선 낮췄지만 각종 부가세에 효과 '미미' 올해 주택 보유세(재산세+종합부동산세)에 대한 불만이 커지고 있다. 정부가 올해 아파트 공시가격을 큰 폭으로 올리면서 보유세도 크게 늘어날 가능성이 커졌기 때문이다. 공시가격 상향 타깃이 된 서울에선 정부가...
    2021-03-17 17:20
  • 집값 7% 올랐는데 공시가는 19% 상승…가격 2배 넘게 차이 이유는
    집값 7% 올랐는데 공시가는 19% 상승…가격 2배 넘게 차이 이유는
    국토부 "시세 반영"해명에도산정 과정 불투명 지적 잇따라내달 29일 산정기초자료 공개키로 정부가 올해 공동주택 공시가격을 대폭 인상하자 불만의 목소리가 터져 나오고 있다. 특히 공동주택 공시가격 산정 기준을 놓고 정부가 구체적인 내용을 공개하지 않자 실제 시세보다 공시가격을 인위적으로 높게 올린 것이 아니냐는 비판이 나온다. 17일...
    2021-03-17 17:02
  • 서울 아파트 매매거래 43% 급감… 집값 향방 '안갯속'
    서울 아파트 매매거래 43% 급감… 집값 향방 '안갯속'
    시장에선 대출금리 인상과 공시가격 인상 충격 등으로 매수심리가 당분간 회복되긴 어려울 것이란 전망이 나온다. 반면 한국토지주택공사(LH)발 땅 투기 사태로 정부의 주택 공급 계획이 휘청일 경우 젊은층을 중심으로 '사자' 심리가 확산할 수 있다는 분석도 많다. 그만큼 서울 집값 향방을 섣불리 예단하기 어려운 상황인 것이다. 17일 KB국민은행 리브온에...
    2021-03-17 16:23
  • [사설] 종부세 기준 현실화하고 1주택자 부담 줄여야
    국토교통부의 올해 공동주택 공시가격(안)은 인상률이 19.08%로 2007년 이후 14년 만에 가장 큰 폭이고, 종부세를 내야 하는 9억 원 초과 주택은 작년보다 69.6% 늘어난 52만4620가구다. 서울은 41만2970가구로 47.0%, 경기도는 8만4323가구로 4배 이상 증가했다. 서울의 종부세 대상 가구 비중은 16.0%로 6가구 중 1가구꼴이다. 강남권뿐 아니라 마포·용산·성동·성북·노원·도봉...
    2021-03-17 05:00
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