고덕동 A공인중개업소 관계자는 “고덕 그라시움의 경우 분양가 상한제 시행이 예고되면서 호가가 크게 뛰었지만 매물이 대부분 소화되는 상황”이라며 “입주 때까지 추가 상승 여력이 있는 것으로 보인다”고 말했다.
다음으로 분양권 거래가 많은 단지는 ‘신정뉴타운 아이파크위브’다. 내년 3월 입주 예정인 이 아파트 단지의 7월 이후 분양권 거래건수는...
분양가 대비 웃돈이 가장 많이 붙은 곳은 서울 강동구 고덕동에 들어서는 ‘고덕 그라시움’이다. 해당 아파트가 들어서는 강동구는 대규모 입주 물량을 앞둬 역전세난이 일어날 것이라는 우려가 있지만, 분양권 가격은 상승세를 탔다. 고덕 그라시움 아파트 전용 84㎡의 분양가는 7억원 후반대에서 8억 원 초반 수준이었지만, 지난 7월에는 분양권이 12억 원에...
강동구에서는 고덕동 고덕래미안힐스테이트와 명일동 삼익그린2차가 1500만~2000만 원 올랐다. 서초구에서는 반포동 반포자이가 2500만 원 상승했다. 양천구에서는 신정동 목동파크자이와 목동신시가지 9단지가 500만~1000만 원 올랐다.
부동산114는 재건축 아파트값이 상승세를 지속할지 주시해야 한다고 분석했다. 민간택지 분양가 상한제 확대 적용...
강동구 고덕동 ‘고덕래미안 힐스테이트’도 전용 97.26㎡가 7월 초 12억3000만 원(5층)에 팔렸는데 지난달 중순에는 13억 원(6층)에 거래됐다. 이 단지 역시 새 아파트를 찾는 발길이 늘면서 매매가격이 오히려 높아지고 있다. 고덕동 W공인 관계자는 “최근에는 매매 시세가 5000만~1억 원 더 올랐다”며 “시장 분위기가 매도자 우위라 (집주인이) 금액을 자꾸 끌어올리고...
강동구를 대표하는 고가 아파트 밀집지역은 고덕동, 동작구에서는 흑석동이 있습니다. 부동산 정보 애플리케이션 호갱노노에 따르면, 이들 행정동은 평균 아파트 매매가가 10억 원을 넘어섰습니다.
더 나아가면 ‘준강남’이라는 말도 있습니다. 보통 이 단어가 쓰이는 지역은 경기도의 부동산 라이벌로 일컬어지는 ‘과천’과 ‘분당’입니다. 이들 지역은...
강동구에서는 입주 연차가 길지 않은 고덕동 고덕래미안힐스테이트를 비롯해 암사동 롯데캐슬퍼스트 등이 1000만~2500만 원 올랐다. 강남구에서는 개포동 디에이치아너힐즈와 대치동 래미안대치팰리스 등이 일주일 전보다 5000만~6000만 원 상승했다. 반면 재건축 추진 단지인 개포동 주공1단지는 1000만 원 하락했다.
아파트값이 하락한 지역은 강서·강북구로...
앞서 언급된 마곡동도 마곡힐스테이트와 마곡엠벨리 모두 올해 1분기 전용 84㎡ 이하가 9억 원대에서 거래되고, 같은 기간 강동구 고덕동 역시 고덕래미안힐스테이트 전용 84㎡가 9억8000만 원 안팎으로 거래되는 등, 10억 원대의 중소형 시세가 주저앉는 모습을 보였습니다.
하지만, 시장에서는 일시적인 현상으로 보고 있습니다. 정부의 부동산 대책 발표가...
강동구는 고덕동 고덕래미안힐스테이트가 500만~1000만 원 올랐다.
반면, 강남권 주요 재건축 단지 중 송파구 잠실동 주공5단지가 1000만~2000만 원 떨어졌고, 강남구 개포동 주공1단지와 7단지도 500만~1000만 원 하락했다.
서울 아파트 전셋값은 휴가철이 마무리되고 가을 이사철이 다가오면서 상승세를 보였다. 서울 아파트 전셋값 변동률은 전주와 같은 0.02...
수도권에선 9월에 서울 강동구 고덕동 고덕 그라시움(4932가구)과 성북구 성북 장위(1562가구) 등 2만316가구가 입주할 예정이다. 10월엔 용인 기흥(1345가구), 마포 대흥(1248가구) 등 7377가구, 11월엔 의왕 포일(1774가구), 평택 고덕(1022가구) 등 1만1079가구가 입주할 계획이다.
이 가운데 다음 달 입주 예정인 ‘고덕 그라시움’이 4932가구로 입주...
강동구 고덕동 고덕 그라시움 분양권(전용면적 59㎡A)이 7월 초 9억8000만 원에 팔리며 신고가를 썼다. 지난해 9월 9억6000만 원까지 올랐던 분양권 시세가 올 3월 8억 원까지 떨어졌지만 최근 들어 회복세를 타며 최고 거래가를 경신한 것이다.
이 아파트 전용 84㎡도 저층 물량이 12억 원을 돌파하며 올 들어 최고가를 기록했다. 지난 해 9월 동일면적 물량이...
대표적으로 강동구 고덕동 ‘고덕 그라시움’을 꼽을 수 있다. 특히 고덕 그라시움은 13가구가 보류지로 나오면서 물량이 많았는데도 유찰 없이 한 번에 입찰을 끝냈다.
평균 경쟁률도 8대 1을 기록했다. 낙찰가도 최저입찰가를 훨씬 웃돌았다. 전용 84㎡D타입의 낙찰가는 12억5777만7700원으로 입찰가(10억3500만 원)보다 2억2000여만 원 비쌌다.
용산구 효창동...
하남시 선동 J공인 대표는 “이곳 하남 미사강변도시 아파트값은 한 달 정도의 시차를 두고 서울, 그것도 강남 집값과 같이 움직인다"며 "강남4구 중 한 곳인 강동구에서 가장 인기지역으로 꼽히는 고덕동과 가까운 게 강남과의 집값 동조화 현상에 결정적 영향을 미치는 것 같다"고 말했다.
하남시 인근에 있는 강동구 고덕동 일대 주택시장이...
실제로 입주 3년 차를 맞은 강동구 고덕동 '고덕래미안힐스테이트' 전용면적 84㎡는 지난달 최고 10억9500만 원에 실거래 신고가 이뤄졌고, 지금은 11억∼13억 원을 호가하고 있다.
고덕동 한 공인중개사는 "이달 들어 갑자기 신축 아파트를 중심으로 매수 문의가 늘었다"며 "집주인들이 호가를 올리고 싼 매물도 거의 다 사라졌다“고 말했다.
2016년...
2분기 신고량 2위를 차지한 인천 연수구 송도동과 서울 서대문구 북가좌동(3위), 서울 강동구 고덕동(9위)이 대표적이다.
시ㆍ구 단위로 허위매물 신고가 가장 많았던 지역은 서울 강남구였다. 강남구 개포ㆍ역삼동의 신고 증가가 강남구 전체 신고량 증가에 영향을 끼쳤다. 이 밖에도 서울 송파구(1434건)를 비롯해 경기 용인시(1238건), 서울 서대문구(1075건)...
고덕동에서 이미 입주한 아파트 중 대장주로 꼽히는 '고덕래미안힐스테이트' 전용 59㎡는 현재 9억 5000만원 선으로 한달 새 3000만원 가까이 올랐다. 인근 한 공인중개사는 “분양가 상한제가 민간택지로 확대 시행되면 서울에 주택 공급이 많이 끊겨 새 아파트의 가차기 더 올라갈 것으로 기대하는 집주인들이 많은 것 같다"고 말했다.
기반시설이 잘...
반면 강동구는 6월 명일동 래미안명일역솔베뉴(1900가구)에 이어 9월 고덕동 고덕그라시움(4932가구) 입주를 앞둔 가운데 암사동 롯데캐슬퍼스트, 강일동 강일리버파크3단지 전셋값이 500만~2000만 원 하락했다.
부동산114는 최근 정부가 민간택지 분양가 상한제 카드를 언급한 것과 관련해 시장은 관망세를 보인다고 설명했다.
부동산114 관계자는 “주택...
고덕동 고덕래미안힐스테이트가 1000만~2500만 원, 암사동 선사현대가 500만~2500만 원 떨어졌다.
신도시는 거래 시장 침체로 약세가 계속됐다. 평촌(-0.07%), 광교(-0.04%), 동탄(-0.03%), 일산(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 평촌은 시세보다 저렴한 급매물이 아니면 거래로 이어지지 못하는 분위기다.
평촌동 초원세경, 초원성원이 500만~1250만 원, 호계동...
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