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  • 상반기 ‘지구단위계획’ 새 아파트 분양 눈길
    상반기 ‘지구단위계획’ 새 아파트 분양 눈길
    지구단위계획은 체계적인 도시 개발과 경관 개선을 위해 구역 특성에 맞는 기준과 원칙을 정해 획지 단위로 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 정한 도시관리계획으로 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적이고 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말한다. 계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안 나타날 여건 변화를 고려해 주변의 미래상을...
    2021-04-16 09:46
  • 해커스어학연구소, 코로나 무색 1500억 부동산 투자
    해커스어학연구소, 코로나 무색 1500억 부동산 투자
    대지 면적은 1709.40㎡이며 건축면적 773.12㎡, 건폐율 45.23%인 지하 1층~지상 3층 건물이다. 3층에 해커스어학원 2별관이 들어서 있기도 하다. 주차장을 사이로 맞은편 건물에는 3별관이 있다. 해커스어학연구소가 해당 부동산을 취득한 데 들인 자금만 무려 1519억 원이다. 토지에 1465억 원, 건물이 54억 원이다. 회사가 통상 1년에 벌어들이는 현금흐름의 18배를...
    2021-04-16 05:00
  • [4.7 재보선] '35층 룰 완화' 박원순표 서울 스카이라인 바뀐다
    [4.7 재보선] '35층 룰 완화' 박원순표 서울 스카이라인 바뀐다
    서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "서울에 고밀 개발이 필요한 상태에서 규제 완화는 불가피하다"며 "층수는 높이더라도 건폐율(대지 면적 대비 건축 면적)은 낮춰 쾌적한 도시 환경을 만들어야 한다"고 조언했다. 임희지 서울연구원 선임연구위원은 "필요하다면 높이 규제를 완화할 수 있다"며 "그 혜택을 사유화하기보다는...
    2021-04-08 05:00
  • LH, 양주 옥정신도시 주거전용 단독주택용지 121필지 공급
    LH, 양주 옥정신도시 주거전용 단독주택용지 121필지 공급
    건폐율 50%, 용적률 100%이 적용되며 2층까지 건축할 수 있다. 추첨 신청은 4월 19일 오전 10시부터 오후 4시까지 LH청약센터를 통해 하면 된다. 1인 1필지 신청할 수 있으며, 신청 예약금은 필지별 1500만 원이다. 대금은 3년 유이자 분할납부 조건이며, 대금 완납 후 즉시 토지 사용이 가능하다. 4월 20일 오전 10시 전자추첨을 통해 오후 6시 당첨자를 발표한다....
    2021-03-29 08:54
  • 용산 문배업무지구에 550가구 규모 공동주택‧업무시설 건립
    용산 문배업무지구에 550가구 규모 공동주택‧업무시설 건립
    정보사령부 이전부지 총 9만6797㎡로 공공성 확보를 위해 비주거 입지 및 녹지‧문화‧업무시설 위주의 계획을 수립했다. 이 밖에 종로구 돈화문로 등 5개 건축자산 진흥구역 도시관리계획 결정안도 원안가결됐다. 5개 구역은 돈화문로와 인사동, 운현궁 주변, 익선, 경복궁 서측이다. 이번 결정으로 관리계획 확대 특례 적용과 건폐율 완화(90%) 등이 적용된다.
    2021-03-25 09:28
  • 밸류맵, 인공지능 건축설계 서비스 선봬
    밸류맵, 인공지능 건축설계 서비스 선봬
    선택 직후 최대 용적률과 최대 건폐율, 최대 층수, 대지 내 공지, 일조사선 등을 고려한 설계 결과물을 3D 모델 형태로 볼 수 있다. 특히 신축 주택에 가장 큰 영향을 미치는 허용 주차대수와 지역별 지구단위 계획도 설계 결과물에 다양한 조건을 반영한 만큼 높은 정확도를 자랑한다. 또 국내 최초로 실제 지형과 주변 건물 형태를 3D 방식으로 반영했고, 일조량...
    2021-03-16 14:06
  • 양천구 전체로 번진 '재건축 열풍'… 신월동 길훈아파트 예비안전진단 착수
    양천구 전체로 번진 '재건축 열풍'… 신월동 길훈아파트 예비안전진단 착수
    용적률은 137%, 건폐율은 30%다. 신월동 D공인 관계자는 “예비안전진단 통과는 무난할 것으로 예상되고 이후 정밀안전진단 결과도 D등급 이상 받아 재건축 사업 진행에 문제가 없을 것으로 본다”고 말했다. 재건축 사업 추진이 본격화하면서 아파트 매매가격도 오름세다. 국토교통부 실거래가에 따르면 길훈아파트 전용면적 49㎡형은 지난 1월 3억8000만 원에...
    2021-03-10 17:33
  • 두산건설, 강원도 ‘삼척 센트럴 두산위브’ 분양
    두산건설, 강원도 ‘삼척 센트럴 두산위브’ 분양
    건폐율은 17%대로 낮고 더불어 전체 대지면적의 25% 이상을 조경면적으로 조성했다. 삼척 센트럴 두산위브가 들어서는 삼척시는 비규제지역으로 완화된 청약 조건이 적용된다. 삼척시 및 강원도 내 만 19세 이상 거주자 가운데 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과할 경우 1순위 청약이 가능하다. 분양권 전매도 계약 직후 바로 가능하다. 삼척 센트럴...
    2021-03-10 10:58
  • [보니보니] "기찻길 옆 닭장?" 역세권 청년주택 '용산 베르디움 프렌즈' 직접 가보니
    [보니보니] "기찻길 옆 닭장?" 역세권 청년주택 '용산 베르디움 프렌즈' 직접 가보니
    이 청년주택은 지하 7층, 지상 35∼37층 2개 동이며 건폐율 57.52%, 용적률 961.97%가 적용됐다고 합니다. 용산 베르디움 프렌즈는 공공임대 323가구, 민간임대 763가구 등 총 1086가구로 이뤄져 있으며, 사용승인에 따라 지난 2월 15일부터 입주가 시작됐다고 합니다. 일각에서는 용산 베르디움 프렌즈의 외관이 마치 '닭장'을 연상시킨다는 지적도 있는데요. 역세권...
    2021-03-09 18:01
  • 2·4 대책 입법 조치 '속도'…與, 후속 법안 줄줄이 발의
    2·4 대책 입법 조치 '속도'…與, 후속 법안 줄줄이 발의
    도심 내 충분한 물량의 품질 높은 주택을 공급하기 위해 건폐율, 용적률, 층수 등 건축제한 규제 완화와 특별건축구역 지정 등의 각종 특례도 신설된다. 같은 당 진성준 의원도 이날 '공공 직접시행 정비사업'의 법적 근거를 마련한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안을 대표발의했다. 법안에는 한국토지주택공사(LH) 등이 직접 사업을 이끄는 공공 직접시행 방식이...
    2021-02-25 15:01
  • 금호산업, 포천서 29층 높이 최고층 아파트 시공
    금호산업, 포천서 29층 높이 최고층 아파트 시공
    건폐율은 20.2%에 불과해 조망권과 일조권, 주거 쾌적성을 한 번에 누릴 수 있다. 올해 중 착공과 동시에 청약을 받을 예정이다. 구읍리 공동주택은 세종~포천 고속도로와 인접해 있어 20분 안에 서울에 진입할 수 있다. 서울 지하철 7호선 포천연장선 '포천역'도 단지 가까이 문을 열 예정이다. 포천천과 청성산 등 녹지 공간을 누리기도 좋다. 금호산업은 올해 전년보다...
    2021-02-09 15:56
  • HUG, 고분양가 심사 기준 개정…주변 시세 90% 반영
    HUG, 고분양가 심사 기준 개정…주변 시세 90% 반영
    단지 규모가 크고 건폐율ㆍ신용평가등급ㆍ시공 능력 평가 순위가 높을수록 분양가 산정에서 유리한 평가를 받을 수 있다. HUG는 이 같은 심사 기준을 공개해 분양가 심사 기준 객관성을 높이기로 했다. 이재광 HUG 사장은 “이번 제도 개선은 HUG의 분양보증 리스크를 안정적으로 관리하면서, 분양가도 보다 합리적인 수준으로 조정하는 방안”이라며 “분양가가...
    2021-02-09 15:25
  • 서울 도심에 '닭장 아파트'?… 고밀 개발 논란
    서울 도심에 '닭장 아파트'?… 고밀 개발 논란
    이 아파트는 용적률 499%, 건폐율 23%가 적용돼 고밀도로 지어졌다. 이렇다 보니 좁은 동간 거리로 일조·채광·통풍 등이 보장되지 않을 것이란 지적이 입주 전부터 나오고 있다. 인근 H공인 관계자는 "위압적인 '닭장' 아파트로 주변 경관을 해치고 있다는 불만이 지역 주민들 사이에서 터져나오고 있다"며 "인근 '우방 센트럴 파크' 아파트의 경우...
    2021-02-07 16:35
  • 한국테크놀로지 자회사, 721억 시화 MTV 거북섬 생활형숙박시설 수주
    한국테크놀로지 자회사, 721억 시화 MTV 거북섬 생활형숙박시설 수주
    대지면적 5607.80㎡(1696.36평), 연면적 4만5399.45㎡(1만3733.33) 평 규모로 용적률과 건폐율은 각각 499.73%, 69.20%를 적용한다. 공사기간은 실 착공일로부터 약 27개월이다. 시화호 북측 간석지에 조성되고 있는 301만 평의 시화 MTV는 지식기반 · 첨단산업을 중심으로 학술연구와 유통 관련 시설이 구축되며, 관광 및 휴양 등 여가기능이 조화된 첨단복합단지로 벌써...
    2021-02-04 13:43
  • 분당 야탑동 ‘매화마을2단지’ 리모델링 조합 설립…술렁이는 집값
    분당 야탑동 ‘매화마을2단지’ 리모델링 조합 설립…술렁이는 집값
    용적률은 200%, 건폐율은 14%다. 리모델링은 수평증축 방식으로 진행할 예정이며, 사업 완료 후 총 1345가구 규모로 기존보다 160가구 늘어날 전망이다. 매화마을2단지 리모델링 조합은 올해 상반기 시공사를 선정할 계획이다. 현재 삼성물산과 GS건설 등이 참여를 희망하는 것으로 알려졌다. 성남시 '리모델링 시범단지' 선정…정비사업 기대감에 몸값 '쑥...
    2021-01-31 11:10
  • 국민의힘 서울시장 예비경선 개시…‘부동산 규제완화’ 일색
    국민의힘 서울시장 예비경선 개시…‘부동산 규제완화’ 일색
    역세권은 고밀도로 개발하고 용적률 건폐율은 상향조정하겠다”고 밝혔다. 또 부동산 대출규제에 대해선 서울시가 추가 40% 대출보증을 하고, 종합부동산세·양도소득세 중과 폐지 및 재산세 통합도 약속했다. 서울 관악구 지역구였던 오신환 전 의원은 재건축·재개발 규제완화와 함께 지하·지상 입체도시 4권역 계획을 세우고 특히 서남권 발전을 위해 금천구천역...
    2021-01-29 18:20
  • LH, 양주 옥정신도시 지원시설용지 9필지 공급
    LH, 양주 옥정신도시 지원시설용지 9필지 공급
    건폐율 70%, 용적률 300%가 적용된다. 양주 옥정신도시(706만㎡)는 계획인구 10만 명의 경기북부 대표 거점 지역이다. 지난 2019년 지구내 지하철 7호선 연장 공사가 시작됐다. 향후 GTX-C 노선이 개통 예정으로 교통 여건이 획기적으로 개설될 전망이다. 또한 지구내 공동주택 입주율이 50%가 넘고 공동주택용지 매각률이 90%에 육박하는 등 배후수요도...
    2021-01-27 10:46
  • 리모델링 들어간 송파구…문정래미안 ‘수직증축’ 2호 도전
    리모델링 들어간 송파구…문정래미안 ‘수직증축’ 2호 도전
    용적률은 292%, 건폐율은 21% 수준이다. 주차장이 지하 3층까지 마련돼 총 주차대수가 3258대(가구당 1.92대)로 넉넉한 편이다. 문정래미안의 전용면적은 가장 작은 평형이 84㎡다. 대부분 120~170㎡ 규모의 대형으로 구성됐다. 입주민은 고령층이 많아 리모델링 시 세대분리를 통해 노후에 안정된 임대소득원으로 활용한다는 구상이다. 위정원 문정래미안 리모델링...
    2021-01-24 18:00
  • 서울시, 수평증축 건폐율 제한 완화……‘저층 주거지 리모델링’ 활성화
    서울시, 수평증축 건폐율 제한 완화……‘저층 주거지 리모델링’ 활성화
    서울시는 21일 ‘리모델링 활성화구역’ 내 수평증축에 적용되는 건폐율과 건축선 제한을 완화한다고 밝혔다. 기존 리모델링 활성화 구역 안에서는 최대 30%까지 건폐율과 건축선 제한이 완화됐다. 서울시는 한발 더 나아가 모든 항목에 일률적으로 적용됐던 건축특례를 항목별로 정할 수 있도록 했다. 수평 리모델링 시 중요하게 여기는 건폐율과 건축선은 제한 없이...
    2021-01-21 11:18
  • 대규모 정비사업으로 새 옷 입는 은평구… 집값 '껑충'
    대규모 정비사업으로 새 옷 입는 은평구… 집값 '껑충'
    용적률은 227%, 건폐율은 17% 수준이다. 이 단지는 앞서 재건축을 추진한 바 있다. 1차 안전진단에서 D등급(조건부 재건축) 판정을 받았지만, 지난해 6월 적정성 심사에서 반려됐다. 적정성 심사는 1차 안전진단에서 D등급을 받은 단지가 거쳐야 하는 2차 안전진단 절차다. 적정성 심사 관문을 통과해야 재건축 사업을 시작할 수 있다. 미성아파트 재건축 추진위...
    2021-01-20 06:20
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