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[알짜 아파트 찾아라]"그래도 강남 재건축"… 신반포1차 5689만원 ‘넘버원’

개포주공 1·2·3·4단지와 개포시영 및 압구정동 현대4차 등이다. ◇강남4구, 재건축 단지…고가 형성 = 강남구에서 가장 시세가 높은 단지는 개포주공3단지로서 3.3㎡에 평균 5234만원을 기록했다. 개포공인 관계자는 “개포주공3단지 49.58㎡형의 시세는 8억7500만~8억9000만원대”라며 “지난달 24일 개포주공3단지 49.58㎡형이 8억3000만원에 거래가 된 바 있다”...

2012-09-13 09:24
강남 재건축 아파트값, 금융위기 수준으로 '뚝'

강남구 개포동 개포주공1단지 50.63㎡는 리먼브러더스 사태의 여파로 2008년 12월 평균 7억6500만원까지 급락했다. 그러나 지금은 그때보다도 4000만원 더 내린 평균 7억2500만원에 그친다. 금융위기를 넘기고 나서 이 아파트 가격이 줄 곧 10억원을 웃돌았다는 점을 고려하면 고점 대비 30% 이상 다시 추락한 셈이다. 강남의 대표 재건축 단지로 꼽히는 대치동...

2012-07-15 19:12
[민영 임대주택 명암]집값 하락에 투자가치 뚝…매매서 임대로 중심 이동

실제 대표적인 저층 재건축 단지인 강남 개포주공1단지 56㎡은 3년 전 13억4500만원에서 최근 8억8500만원까지 하락했다. 강남 불패 신화에 커다란 금이 간 셈이다. 박상언 유엔알 컨설팅 대표는 “집을 사고 팔아 큰돈을 벌기가 어려워지자 요즘 세입자들은 전세로 살면서 여윳돈으로 다른 데 투자하는 게 낫다고 생각하는 게 대세”라고 말했다. 이렇듯 집값 상승에...

2012-07-05 09:58
[‘5·10부동산대책’ 50일…시장에선]강남3구 수혜? 찬바람 더욱 쌩쌩

특히 강남구는 재건축단지인 개포동 주공1단지가 가격 하락을 주도했다. 유로존 위기설로 인해 국내 경기가 영향을 받고 있어 투자 심리가 위축돼 있고 사업 추진에 속도가 나지 않으면서 저렴한 매물이 이어지고 있다. 다양한 대책에도 불구하고 시가총액이 떨어진 것은 수요자들이 실제 구매에 나서지 않았기 때문으로 전문가들은 분석하고 있다. 부동산 114...

2012-06-28 13:42
소형주택 30% 충족시키면 재건축 승인해준다?

그는 개포주공 1단지와 4단지 등 소형비율에 대해 여전히 (재건축 추진위원회와 서울시간) 접점을 찾지 못한 단지에 대해 "타단지와의 형평성 등을 고려할 때 소형비율 30%를 충족하지 못하면 도계위 통과가 어려울 것으로 보인다"고 말했다. 한편 이날 위원회에서는 관악구 강남아파트는 재건축 정비계획 변경안이 통과됐고, 서초 한양아파트는...

2012-06-27 20:49
5월 주택거래량 6만8047건..전년비 20.2%↓

2% 감소, 지방은 4.2% 증가했다. 주택 유형별로는 아파트 거래량이 전년동월대비 -23.2%로 나타나 감소폭이 가장 큰 것으로 나타났다. 같은기간 단독·다가구는 -16.1%, 다세대·연립은 -11.0% 각각 나타났다. 실거래가는 단지별로 등락이 엇갈렸다. 강남권은 강남구 개포주공 1단지 실거래값이 오른 반면 서초구 반포 미도 아파트는 내렸다.

2012-06-18 11:00
[강남 부동산 시장 대해부]깨져버린 ‘강남 불패’신화…‘부활한다vs못한다’팽팽

재건축 1번지로 불리는 강남구 개포동 주공1단지 아파트 56.19㎡는 지난 2006년 13억4000만원에서 2010년 11억3000만원으로 2억1000만원 하락했다가 올해 5월말 현재 9억4000만원으로 30% 가까이 떨어졌다. 강남 대치동 은마아파트 112.39㎡ 역시 12억6500만원에서 2010년 1억9000만원 하락한 10억7500만원으로 떨어지더니 올해 9억3500만원으로 27% 가까이 하락했다. 송파구...

2012-06-07 09:00
서울시, 강남 재건축 또 '제동'

반면, 개포주공 최대 단지인 1단지는 소형비율 확대에 대한 시와 주민간 의견차이로 여전히 난항을 겪고 있다. 이번 보류판정을 받은 삼호가든3차아파트는 약 20%, 한양아파트는 약 15%의 소형비율을 계획했다. 개포주공2·3단지 계획안의 소형비율에 한참 못 미친다. 그러나 단지별로 기존 소형주택 가구 수가 다르기 때문에 천편일률적인 잣대를 들이대서는...

2012-05-24 10:57
3월 전국 아파트 거래량 전년동기비 29.8%↓

7%, 다세대·연립 17.1% 보다 감소폭이 훨씬 큰 것이다. 주택거래량이 감소하면서 강남권 아파트를 중심으로 실거래가도 약세를 면치 못했다. 지난 2월 7억9000만~8억3000만원 사이에 계약되던 대치동 은마아파트 77㎡는 7억7300만~8억3300만원에 거래됐다. 하한 거래가격이 2000만원 가까이 추가 하락 한 것이다. 인근 강남 개포주공 1단지 50㎡(2층) 지난달...

2012-04-17 11:00
[파워부동산] 닥터무너진 강남불패 신화

강남구 개포주공1단지 56㎡의 평균 매매가도 9억원 초반대로 1년 전보다 2억5000만원 이상 하락한 가격으로 매물이 나오고 있다. 리얼투데이 양지영 팀장은“가격 하락이 큰 강남3구에 위치한 대형평형대의 아파트는 그동안 실주거 목적 보다는 투자 목적의 매매가 많이 이뤄졌다”며 “이는 투자자들에게 더 오르지 않을 것이라는 심리를 가져오게 해...

2012-04-12 07:14
개포주공1단지 재건축 정비계획 ‘보류’

개포 주공1단지는 현재 도시계획위원회 소위원회로 위임돼 검토 중인 개포 주공2·3·4단지 및 시영아파트 재건축정비계획안과 함께 소위원회 논의를 거쳐 재상정할 계획이라고 시는 설명했다. 주택재건축정비예정구역 면적을 1.6㏊에서 2.6㏊로 확장하려던 안암1 주택재건축 도시·주거환경정비기본계획도 보류됐다. 작년 5월 도계위 사전 자문 내용을 충분히...

2012-04-05 07:12
이사철 수요 없어 수도권 아파트값 하락폭 확대

강남구는 개포지구 재건축이 가격 하락을 이끌었다. 급매물이 연이어 등장한 주공1단지 59㎡는 11억4000만~11억6000만원 선으로 전주에 비해 2000만원 하락했다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 112㎡ 역시 가격이 1250만원 하락해 9억2000만~10억선에 시세가 형성됐다. 강남구 일반아파트 가격 하락도 두드러졌다. 봄 이사 수요를 기대했던 매도자들이 3월...

2012-03-26 12:01
개포주공1·3단지, 거래량 늘었지만 가격하락 ‘기현상’

부동산포털 닥터아파트가 개포동 주공1단지와 3단지 거래량과 가격을 조사한 결과 1월 대비 2월 거래량은 증가했지만 실거래가는 오히려 떨어진 것으로 조사됐다. 실제 주공1단지와 3단지 아파트 거래량은 총 23건. 1월(10건)과 비교해서 13건 늘었다. 주공1단지의 경우 1월 거래량은 8건에 불과했다. 하지만 2월 들어서는 18건이 거래되면서 1월 대비...

2012-03-20 07:22
강남구 아파트 집값 월급만큼 하락, 전세는 급증

실제로 개포동 주공1단지 59㎡는 지난해 3월 14억4000만원이었으나 현재 11억8000만원으로 2억6000만원이 떨어졌다. 반면 같은 기간 서울 아파트 평균 전세가는 2억4431만원에서 2억6천386만원으로 1955만원이 상승했다. 월별 전세가 상승금액은 163만원이었고 구별로는 서초구가 매달 267만원씩 올라 상승폭이 가장 높았다. 이어 △강남(222만원) △광진(200만원)...

2012-03-09 19:09
[물거품 되는 뉴타운]강남 재건축 아파트값 2조 '뚝'…주민들 한숨

강남구 개포주공1단지 56㎡의 평균 매매가는 9억원 초반대로 최근 들어 9억원 미만에 나오는 매물도 쉽게 찾아볼 수 있다. 이는 1년 전보다 2억5000만원 이상 하락한 가격이다. 잠실주공5단지 J공인 관계자는 “자고 일어나면 수천만원씩 집값이 떨어지니 집주인들 입에서 한숨 소리만 가득하다”며 “재건축 활로가 꽉 막혀 있으니 급매물이 나와도...

2012-03-08 08:30
[물거품 되는 뉴타운]20년 기다렸는데 vs 내집 냅둬…'진퇴양난'

이제 와서 주민들의 소망을 무참히 짓밟아도 되나.” (개포주공1단지 주민) 최근 박원순 서울시장이 꺼내든 뉴타운 출구전략에 대해 볼멘소리가 높아지고 있다. 이번 서울시의 ‘뉴타운ㆍ정비사업 신정책구상’은 소유자가 아닌 거주자 중심의 해결방안으로서 그 동안 뉴타운을 찬성해 온 주민들 또는 투자자들의 의견과는 상반될 수밖에 없는 태생적 한계를 지녔다....

2012-03-08 08:30
서울시, 임대주택 427가구 일반공급

3월12일은 가구원수별 가구당 월평균소득 50%초과 70%이하 일반 1·2·3순위 및 만 65세미만 고령자 일반을 대상으로 한다. 청약은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 인터넷청약(방문인터넷도 가능)으로만 가능하다. 당첨자 및 예비자 발표는 2012년 5월24일로 SH공사홈페이지 또는 SH공사 본사(서울시 강남구 개포동 소재)에서 확인이 가능하며, 계약기간은...

2012-02-28 11:51
박원순 취임후 서울 재건축 시가총액 2조 증발

대치동 은마 112㎡가 4개월 동안 1억7000만원 떨어지면서 현재 9억5000만원이며, 개포동 시영 56㎡도 9000만원 떨어져 7억6000만원이다. 서초구 시가총액은 7327억4000만원(25조586억2000만원→24조3258억8000만원) 감소했다. 반포동 주공1단지, 경남, 한신1차·3차, 잠원동 한신2차·4차·6차, 우성 등에서 가격이 떨어졌다. 반포동 주공1단지 138㎡가...

2012-02-27 18:31
강남에 소형주택 지으면 누가 살까?

다음날 강남구청은 개포주공1단지 조합이 작성한 ‘정비구역 지정을 위한 정비계획안’을 서울시에 제출했다. 재건축으로 6340가구를 짓고 이중 전용 60㎡ 이하 소형주택은 20.2%인 1282가구다. 60~85㎡는 2530가구, 85㎡ 초과는 2528가구 등이다. 개포주공 1단지는 지난 1982년 준공됐으며 5040가구로서 전용 36㎡에서 59㎡의 소형주택 위주로 구성됐다....

2012-02-22 07:25
강남구청, 개포1단지 소형비율 20% 계획안 제출

강남구청이 개포주공1단지를 재건축할 때 기존 소형아파트 가구수의 50% 이상을 소형평형으로 짓도록 한 서울시 요구에 공식적으로 반기를 들었다. 20일 서울시와 강남구청 등에 따르면 강남구청은 지난 15일 개포주공 1단지에 대한 소형주택 20% 건립계획안을 서울시에 제출했다. 이 계획안은 서울시의 소형주택 50% 유지 재건축 방침과 상반되는 것으로...

2012-02-21 07:48

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