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전국 아파트값 상승세 지속…서울 15주·지방 2주 연속 올랐다

강남 3구(서초‧강남‧송파구) 강세와 함께 용산구와 영등포구, 성동구의 오름세가 도드라졌다. 이번 주 서초구는 0.11%, 강남구는 0.20%, 송파구는 0.28%로 모두 상승세를 이어갔다. 강동구는 지난주와 같은 수준인 0.18% 상승으로 집계됐다. 용산구는 전주 대비 0.02%p 내린 0.19%로 집계됐다. 성동구 역시 전주 대비 0.02%p 하락한 0.23% 상승으로 나타났다....

2023-08-31 14:00
‘서초ㆍ용산ㆍ성동’ 웃고, ‘강남ㆍ송파’ 울고…희비 엇갈린 서울 핵심지

강남구에서는 대치동(16.2%), 개포동(16.3%), 삼성동(17.2%) 등 강남 내에서도 집값이 높은 지역들이 평균을 밑돌았고, 송파구에서도 가장 집값이 비싼 잠실동(15.0%), 신천동(9.4%)이 저조한 모습을 보였다. 강남구와 송파구는 서울 전체에서도 가장 낮은 상승률을 기록했다. 부동산 전문가는 “최근 새 아파트 공급, 개발사업 등이 활발한 서초구, 용산구, 성동구가...

2023-08-25 13:45
지방 아파트값 15개월 만에 상승 전환…서울 아파트값 14주 연속 올라

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)의 강세와 함께 용산구와 동대문구, 마포구 등이 강세를 이어갔다. 이번 주 서초구는 0.12%, 강남구는 0.20%, 송파구는 0.37%로 모두 전주 대비 상승 폭을 키웠다. 강동구도 지난주보다 0.06%p 상승한 0.18%로 집계됐다. 용산구는 전주 대비 0.06%p 오른 0.21%로 집계됐다. 동대문구는 지난주보다 0.05%p 상승한 0.20%로...

2023-08-24 14:00
KTX 신설·확장에 평택·인천 부동산 '그린라이트'…"지나친 기대는 금물"[철길따라 달리는 집값③]

송 대표는 "KTX는 집값에 영향을 미치지만, 부차적 요인이라고 봐야 하고 특히나 KTX 도입 초창기인 2000년대 초만큼의 파급력을 기대하는 것은 무리"라며 "GTX보다는 기대감을 낮추는 게 바람직하다"고 말했다. KTX 정차역이 들어서는 것보다는 해당 지역의 입지나 경제활동 수준 등 다른 여건이 더 큰 영향을 미칠 수 있다는 것이다. 서진형...

2023-08-23 06:00
'은마아파트 재건축' 24년 만에 본궤도 오른다

서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축이 본궤도에 오를 전망이다. 은마아파트는 재건축 추진위원회가 만들어진 지 20여 년 만에 조합장을 선출하고 조합설립 초읽기에 들어갔다. 소유주 간 이해충돌, 규제 등으로 멈췄던 재건축 시계가 빠르게 돌기 시작한 것이다. 21일 정비업계에 따르면 은마아파트 주택재건축 조합설립추진위원회는 이날 서울 강남구에...

2023-08-21 11:32
"서울 아파트값 14개월 만에 상승 전환"…수도권, 5개월 연속 하락폭 감소

강남3구(강남·송파·서초구)도 지난달보다 가격 상승폭이 커지며 아파트값 반등을 견인했다. 지난해 부동산 침체기 당시 강남3구는 다른 곳에 비해 가격 내림세가 깊고, 하락 속도도 빨랐다. 2022년 12월 한 달 사이 0.63%까지 빠진 이후, 올해 3월부터 낙폭이 점차 좁혀지더니 6월 들어서는 2개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 강남3구와 기타 자치구와의 변동률...

2023-08-21 09:28
수도권 부동산 시장 ‘게임 체인저’ GTX…가시권 A·연내 착공 C ‘관심’ [철길 따라 달리는 집값 ①]

◇수도권에서 서울 강남 접근성 높이는 GTX…“집값 상승 연료로 작용” 전문가들은 GTX가 경기 외곽지역의 서울 강남권 접근성을 높이는 만큼 집값 상승의 원동력으로 작용할 것이라고 입을 모았다. 송승현 도시와경제 대표는 “GTX 건설로 경기지역의 서울 교통 접근성이 개선되는 효과는 확실하다”며 “동시에 주택값에 영향을 주는 것은 해당 노선을 통해...

2023-08-21 06:00
전국 아파트값 상승세 ‘숨 고르기’…서울 13주 연속 상승·지방 보합 유지

서울 내 지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)와 용산구, 마포구, 성동구 등 핵심지가 강세를 보였다. 이번 주 서초구는 0.06%, 강남구는 0.09%, 송파구는 0.31%로 모두 상승세를 이어갔다. 강동구 역시 지난주와 같은 수준인 0.12% 상승을 기록했다. 용산구는 전주 대비 0.01%p 오른 0.15%로 집계됐다. 마포구 역시 전주 대비 0.02%p 상승한 0.17%를 기록했고, 성동구는...

2023-08-17 14:00
서울 핵심지·외곽 상경투자 ‘활활’…강북구 한달새 664%↑

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “투자자 기준에선 앞으로 집값이 오를 거로 예상되는 지역으로 자금이 쏠리는 것이 당연하다”며 “특히, 강남지역 매수세가 꾸준히 늘어나는 것은 강남 일대가 토지거래허가제 등 규제로 묶여 있는 것을 고려하면, 실제 매수세는 더 크다고 봐야한다”고 말했다. 아울러 서울 외곽지역 매수세 급증에 대해 윤 위원은 “이들...

2023-08-15 17:45
생활권·인프라 확대 '교통 호재' 집값 견인 효과 톡톡

교통 호재가 집값을 견인하는 중요한 요소로 작용하고 있다. 지하철과 도로, 터널 확충 등 교통망 확충은 지역 간 접근성 개선으로 생활권을 대폭 확대하고 인프라 구축으로 이어지기 때문으로 풀이된다. 14일 부동산R114 자료를 보면 인천도시철도 1호선 검단 연장선(2025년 예정)이 개통되는 인천 서구의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1378만 원(8월 4일 기준)...

2023-08-14 09:19
상반기 서울 아파트 증여 비중 3년 반 만에 최저

집값이 높다는 인식에 금리 인상 여파가 더해지면서 집이 안 팔리자 자녀 등에게 증여 형태로 물려준 것이다. 특히 올해 1월부터 증여로 인한 취득세 과세표준이 시가표준액(공시가격)에서 시가 인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매금액)으로 바뀌며 세 부담이 커지게 되면서 작년 말 증여 수요가 집중됐다. 작년 12월 서울 아파트 증여 비중은 29.9...

2023-08-13 13:44
상승거래·매매 증가…서울 아파트 바닥 찍었나

지역별로는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)와 용산구가 강세를 보였다. 이번 주 서초구는 0.07%, 강남구는 0.11%, 송파구는 0.23%로 모두 상승세를 이어갔다. 강동구 역시 이번 주 0.12% 올랐다. 용산구는 전주 대비 0.04%p 오른 0.14%로 나타났다. 마포구는 0.15% 상승했고, 성동구는 전주 대비 0.04%p 오른 0.22%를 기록해 강세를 나타냈다. 도봉구는 0.02%, 노원구는 보합을...

2023-08-12 08:00
지방 아파트값 14개월 만에 하락 멈췄다…서울 아파트값 12주 연속 상승

지방 아파트값이 14개월 만에 내림세를 멈추면서 집값 상승 기대감이 전국으로 확산하고 있다. 서울 아파트값은 12주 연속 상승했다. 전국 아파트값 역시 4주 연속 오름세를 보였다. 10일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 8월 첫째 주(8월 7일 기준) 지방 아파트값은 이번 주 보합(0.0%)을 기록했다. 지난주까지 내림세를 이어갔지만...

2023-08-10 14:00
집값 상승세에 경매시장도 훈풍…7월 전국 아파트 낙찰가율 80%대 회복

전국 집값 상승세가 이어지자 아파트 경매시장에도 훈풍이 불고 있다. 9일 부동산 경매 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘2023년 7월 경매동향보고서’에 따르면, 전국 아파트 경매 진행 건수는 2214건으로 이 중 830건이 낙찰됐다. 낙찰률은 37.5%로 지난달(32.9%) 대비 4.6%포인트(p) 상승했다. 낙찰가율 역시 전월(78.0%) 대비 2.3%p 오른 80.3%를 기록하면서...

2023-08-09 09:53
서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’

집값 선행지표로 분류되는 경매시장에서도 서울 재건축 단지 강세가 이어지고 있다. 특히, 강남 3구(서초‧강남‧송파구)의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가격 비율)은 지난달 기준 90.4% 수준으로 나타났다. 이 기간 서울 전체 낙찰가율은 86.2%다. 김 소장은 “서울 안에서도 집값 상승세가 가파른 지역과 아닌 지역이 정확히 구분되는 상황이 이어지고 있다”며...

2023-08-07 15:26
서울 아파트값 11주 연속 올라…지방도 상승 전환 ‘초읽기’

강남지역에선 강남 3구(서초‧강남‧송파구) 강세가 지속됐다. 서초구는 0.07%, 강남구는 0.18%, 송파구는 0.27%로 모두 전주 대비 상승 폭을 키웠다. 강동구 역시 지난주보다 0.06%p 오른 0.17%로 집계됐다. 이번 주 기준 누적 변동률은 서울 3.67% 하락, 전국은 5.83% 하락을 기록했다. 부동산원은 “서울에선 급매물 소진 이후 매도호가 상승으로 거래는 활발하지...

2023-08-03 14:00
올 계약 서울 아파트 절반은 미등기···지연일까? 집값 띄우기일까?

전문가들은 등기 기간이 길어지면서 '집값 띄우기' 목적의 이상 거래와 혼돈될 가능성이 크다면서 우려의 목소리를 내고 있다. 강남구 도곡동의 한 중개업소 대표는 "최근 거래되는 물건은 자금조달계획 등 매수자의 사정에 따라 3개월 뒤 잔금은 기본이고, 길게는 8개월까지 길게 잡히는 경우도 있었다"며 "장기 미등기 계약 중 극히 일부는 집값...

2023-07-30 09:41
집값 반등 이어지더니…강남 아파트 평균값, 1년 만에 반등했다

서울 아파트값이 두 달 넘게 오름세를 이어가면서 일 년째 하락하던 강남지역 아파트 평균값도 상승을 기록했다. 세종시도 집값 상승 군불 때기가 이어지자 역시 평균 아파트값이 상승세로 돌아섰다. 서울을 중심으로 실거래가 상승세가 이어지는 만큼 연내 집값 회복세는 이어질 전망이다. 27일 KB부동산이 집계한 7월 평균 아파트값 통계에 따르면, 강남...

2023-07-27 16:58
서울 아파트값 10주 내리 올랐다…지방 낙폭 줄며 상승 전환 ‘눈앞’

서초구는 0.06%, 강남구는 0.09%, 송파구는 0.14%로 상승세를 이어갔다. 강동구 역시 지난주와 같은 수준인 0.11%로 상승을 보였다. 이번 주 기준 누적 변동률은 서울 3.76% 하락, 전국은 5.85% 하락을 기록했다. 부동산원은 “서울에선 집값 회복 기대심리로 매도인과 매수인 간 희망가격 격차가 커지면서 거래는 관망세를 보이지만, 일부 선호단지와 지역 중심으로...

2023-07-27 14:00
집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나

집값이 오르면서 전셋값 반등과 함께 고금리 부담과 전세사기 우려로 월세까지 오르는 ‘트리플 강세’에 접어든 것 아니냐는 분석이 나온다. 20일 한국부동산원과 KB부동산 통계 분석 결과, 서울을 중심으로 수도권 아파트 전셋값은 지난달을 기점으로 내림세를 벗어났다. 부동산원 6월 전국주택가격동향조사에 따르면 지난달 서울 아파트 전세는 0.12...

2023-07-20 17:07

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