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아파트 실거래가 반등세 확산…서울 5개월·전국 4개월 연속 올랐다

이어서 강남·서초·송파·강동구가 있는 동남권은 2.01% 오르며 두 번째로 상승 폭이 컸고, 동작·영등포·양천구 등이 있는 서남권이 1.55% 올라 3위를 기록했다. 경기지역과 인천도 집값 반등세를 이어갔다. 경기와 인천은 각각 전월 대비 1.18%와 0.85%씩 올라 2월 이후 4개월 연속 상승세를 기록했다. 이에 따라 수도권 아파트 실거래가도 1.22% 오르며 전월(1.19...

2023-07-18 09:13
전세 바닥 찍고 역전세 우려 지우나…서울·경기 매물 줄고 전셋값 오름세

한국부동산원과 KB부동산 집계에 따르면, 서울에선 강서구와 강남구, 송파구, 강동구 등을 중심으로 전셋값이 상승세를 기록 중이다. 특히 강남구와 송파구, 강동구는 두 달 가까이 상승하고 있다. 경기지역에선 과천과 안양, 용인 수지, 수원 영통 등 핵심지 위주로 전셋값 상승 전환이 확인됐다. 부동산원이 지난 10일 기준으로 집계한 주간 아파트값 동향에선...

2023-07-16 16:00
"전국 아파트 경매시장도 회복하나"…낙찰률 전월비 ↑

특히 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 낙찰률이 34.3%로, 그 외 22개 구 지역(26.6%)보다 7.7%p 높게 나타났다. 낙찰가율 역시 강남 3구는 85.2%, 그 외 지역은 78.4%로 강남 3구 아파트가 6.8%p의 격차로 강세를 보였다. 다만 서울 아파트 평균 응찰자 수는 5.8명으로 전달(7.8명)보다 2.0명이 줄어들었다. 경기 아파트 낙찰률은 38.9%로, 전월(33.6%)보다 5.3%p...

2023-07-10 12:59
‘강세장’ 감별사 청약시장에 고가점 통장 쏟아져…공공·민간 안 가린다

박지민 월용청약연구소 대표는 “통상 집값 상승기 때 고가점 통장 보유자가 청약에 사용한다”며 “인천 검단신도시 81점 통장 사용자는 서울 강남 등 핵심지에 청약하기엔 가용 자금이 부족하지만, 수도권 청약이 적당하다고 판단하고 앞으로 검단 내 더 저렴한 단지가 없을 것으로 보고 지원한 것 같다”고 말했다. 이어 “적어도 연말까지는 수도권이나 그 외...

2023-07-06 18:12
전국 아파트값 ‘횡보’ 2주 연속 보합세…서울 집값도 상승 폭 둔화

서울 강남 3구(서초‧강남‧송파구)와 용산구 등 핵심지 집값은 오름세가 이어졌지만, 서울 외곽과 지방 곳곳에선 관망세가 이어지면서 상승 폭이 줄어든 곳이 속출했다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 7월 첫째 주(3일 기준) 전국 아파트값 변동률은 지난주와 같은 보합으로 나타났다. 지난주 전국 기준 아파트값은 59주 만에...

2023-07-06 14:00
집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’

이와 관련, 오세훈 서울시장은 “서울과 전국 집값 상승의 견인차가 강남이므로 (집값 상승을) 억제해야 한다”며 “원칙을 갖고 예측가능한 정책을 펴겠다”고 말했다. 임기 중에는 강남 3구(서초‧강남‧송파구)를 포함한 핵심지 규제를 풀 생각이 없음을 강조한 것이다. 앞서 국토교통부도 하반기 집값의 ‘하향 안정화’를 강조한 만큼 10월 예정된 토지거래허가제...

2023-07-06 05:00
전세사기 반년 지나도 ‘현재진행형’…수도권 곳곳서 ‘깡통 주의보’

특히 서초구와 강남구는 지난달을 기점으로 빌라 전세가율이 급감한 것으로 나타나 눈길을 끌었다. 서초구는 4월 69.2%에서 지난달 66.7%로, 강남구는 77.2%에서 지난달 65.1%로 각각 전세가율이 하락했다. 반면 송파구와 강동구는 지난달 78%와 75.8%로 전월 대비 큰 변동이 없었다. 아울러 인천에선 지난달 미추홀구(87.8%)와 계양구(86%) 등이 전세가율 고공행진을...

2023-06-29 15:23
전국 아파트값 59주 만에 하락 멈췄다…수도권 상승세 지속

서울을 포함한 수도권은 상승 폭을 키웠고, 지방도 낙폭을 줄이는 등 집값 회복세가 이어지고 있다. 29일 한국부동산원이 발표한 6월 넷째 주(26일 기준) 아파트값 동향에 따르면 이번 주 전국 기준 아파트값은 보합(0.0%)을 기록했다. 지난주 0.01% 하락에서 0.01%포인트(p) 올랐다. 전국 기준으로 아파트값 보합을 기록한 것은 지난해 5월 9일 0.01% 하락 이후 59주...

2023-06-29 14:00
아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진

재건축 단지 풍향계 역할을 하는 강남구 압구정동 현대 7차에서도 전용 157㎡형이 지난달 13일 52억 원에 거래되면서 지난해 12월 최고 거래가격인 49억9000만 원보다 2억 원 이상 오르는 등 반등거래가 포착됐다. 이렇듯 서울 내 대형·초고가 단지는 꾸준히 집값 상승세를 이어가면서 거래량도 늘고 있다. 올해(1월 1일~6월 28일) 서울 내 대형 단지 중 실거래가...

2023-06-28 17:40
세종·대구·인천, 신고가 대비 30% 이상 하락 거래 늘었다

최근 4개월 동안 전국 아파트 거래 중 신고가 대비 30% 이상 집값이 하락한 거래가 4건 중 1건이라는 조사 결과가 나왔다. 다만, 해당 비중은 저가매물 소진 영향 등으로 매달 줄어들고 있다. 28일 부동산 플랫폼 직방 자회사 ‘호갱노노’에 따르면 3월부터 이달 25일 기준 전국 아파트 매매를 분석해보니 최고가 대비 30% 이상 집값이 하락한 거래는 전체...

2023-06-28 10:13
건산연 “하반기 전국 주택 매매 0.7%·전셋값 2.0% 하락 전망”

지방을 중심으로 집값은 추가 하락하고, 전국 주택 전셋값도 입주 물량 영향 등으로 내림세가 이어질 것으로 전망했다. 한국건설산업연구원은 26일 서울 강남구 건설회관에서 ‘2023년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’를 열고 이같이 전망했다. 수도권은 지난달까지 4.1% 하락한 뒤 하반기 0.7% 더 내려 연간 기준 4.8% 하락을 점쳤다. 수도권은 하반기에 집값...

2023-06-26 15:38
서울 주요 학군지, ‘킬러 문항 배제’에 오히려 수요 늘 수도

하지만 서울 양천구 목동과 강남구 대치동 등 일선 현장에선 “수차례 발표된 교육 정책 개편 중 하나”라며 집값에 큰 영향을 미치기 어렵다고 전망했다. 일부 전문가들은 이번 개편이 오히려 전통 학군지들의 위상을 더 높일 것이란 의견을 내놓기도 했다. 26일 본지 취재에 따르면 서울 학군지 일대 부동산 업계는 정부의 이날 사교육 종합 대책이 큰 영향이 없다고...

2023-06-26 15:34
“실거래가 띄우기 주의하세요”…곳곳서 아파트 계약 해지 사례 속출

지난해 5월 58억 원에 팔렸던 강남구 압구정동 현대 아파트 전용 157㎡형은 올해 2월 돌연 계약이 취소됐다. 해당 매매 가격은 당시 역대 최고가였다. 이 가구는 거래가 취소된 날 똑같이 58억 원에 거래돼 실거래가 띄우기용이었다는 의심을 받기도 했다. 아파트 입주권 역시 계약 해지 사례가 나타난다. 단군 이래 최대의 재건축으로 세간의 관심을 받았던...

2023-06-26 15:16
강남까지 번지는 재건축 신탁 바람…정책 뒷바람 업고 ‘돌풍’ 일으킬까

다만 과거 서초구 방배7구역이나 강남구 압구정5구역, 강동구 삼익그린2차 등 신탁 방식에서 재차 조합 시행으로 ‘유턴’한 사례도 적잖은 만큼 이번에도 ‘찻잔 속 태풍’에 그칠 것이란 우려도 나온다. 한 건설업계 관계자는 “공사비는 오르고, 집값은 내리자 재건축 조합이 안전 확보를 위해 신탁사를 최근 들어 대거 찾는 것으로 본다”며 “향후 집값이 재차...

2023-06-21 17:19
“집값 바닥 찍었나”···강남·여의도·마용성 신고가 릴레이 배경은?

집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산하는 가운데 서울 고가 아파트 단지가 밀집한 강남, 마용성, 여의도를 중심으로 신고가 거래가 늘고 있다. 서울 아파트 매매가격도 4주 연속으로 상승세가 이어지면서 집값이 살아나는 모습이다. 이 같은 현상을 두고 전문가들은 금리 인상이 더뎌지고 15억 원 초과 주택담보대출 규제까지 풀리면서 갈아타기 수요가...

2023-06-20 14:39
"서울로 서울로"…부동산 시장 서울만 활기

부동산시장이 한동안 불안한 흐름을 이어갈 것이란 점에서 상대적으로 집값 방어에 유리하고 선호도가 높은 서울로의 집중화 현상은 계속될 전망이다. 16일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매거래 현황을 살펴본 결과 올해 1~4월 거래된 서울 아파트 9662건 가운데 서울 외 다른 지역 거주자 매입은 2460건으로 전체의 25.5%를 차지했다. 앞선 2년간 20...

2023-06-16 07:00
서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화

지역별로는, 강북에선 노원구(0.06%)와 용산구(0.03%)는 가격상승 기대감으로 주요 단지에서 상승거래 발생하며 집값이 올랐다. 다만, 광진구(-0.37%)와 강북구(-0.31%), 도봉구(-0.29%) 등은 누적 내림세를 기록했다. 강남지역에선 송파구(0.45%)·서초구(0.33%)·강남구(0.32%)·강동구(0.07%) 등 동남권 주요 단지의 강세가 이어졌다. 반면, 강서구(-0.48%)와 금천구(-0.40%)는...

2023-06-15 14:00
‘강남 460개vs성북 3개’…일할 곳도, 배울 곳도 강남에 몰렸다[집값 양극화 속살 살펴보니①]

이에 ‘학생 1만 명당 학원 수’는 강남구가 약 398개일 대 은평구는 약 121곳으로 3분의 1 수준에 불과했다. 서울 내 집값 수준을 가르는 결정적 기준으로 사교육을 꼽을 수 있을 정도의 통계 결과로 풀이된다. 이 밖에 중요 시설 중 하나인 병원 개수도 집값 상위지역과 하위지역 간 최소 2배에서 4배가량 차이를 보였다. 2021년 기준 강남구 병원 개수는...

2023-06-12 18:00
강남 외 인프라 확충은 '지지부진'…“정책은 있으나 마나”[집값 양극화 속살 살펴보니②]

하지만 실제 개발 사업은 여전히 강남 등 주요 입지를 중심으로 편중되고 있어 현실성이 없다는 지적이다. 12일 본지 취재 결과 서울에서 추진되는 교통, 건설 등 생활 인프라 개발 사업은 속도 등에 있어 강남과 외곽 지역 간 편차가 극심한 것으로 나타났다. 서울시는 지난 2008년, 10개년 도시철도망 구축계획을 발표하고 노원·중랑·은평구 등 외곽 지역을...

2023-06-12 18:00
지역별 인프라 격차 갈수록 확대…“민간 공백, 공공이 채워야” [집값 양극화 속살 살펴보니③]

집값 상위지역과 하위지역 차이가 결국 인프라 수준 격차로 귀결되면서 이를 해결해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 12일 본지 취재 결과, 전문가들은 공공이 주도해 지하철역과 학교 등 기반시설 격차를 최대한 보완하고 수익 위주로 움직이는 학원과 병원 등의 민간 영역의 공백을 메워야 한다고 조언했다. 우선 참여연대 민생희망본부 관계자는 “소위 말하는 강남...

2023-06-12 18:00

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