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베드타운서 강남급 상업지역으로 '강북 대개조'…안전진단 면제ㆍ화이트사이트 도입 [종합]

높은 용적률로 재건축이 불가했던 65개 단지, 4만2000여 가구에 대해선 용적률을 1.2배 상향해 사업추진을 돕는다. ‘상업지역 총량제’도 폐지된다. 일자리 창출, 기업 유치 등 지역경제 활성화에 도움이 된다면 상업시설 운영을 현재의 2~3배까지 확대해 강남 수준으로 늘린다. 대규모 유휴부지에는 균형발전 화이트사이트(균형발전 사전협상제)를 도입한다....

2024-03-26 15:23
'강북권 대개조' 베드타운서 新경제도시로...상업지역 총량제 폐지·화이트사이트 도입

높은 용적률로 재건축이 불가했던 65개 단지, 4만2000여 가구에 대해선 용적률을 1.2배 상향해 사업추진을 돕는다. 일자리 창출을 위해 강북지역에선 ‘상업지역 총량제’가 폐지된다. 기업 유치 등 지역경제 활성화에 도움이 된다면 상업시설 운영을 현재의 2~3배까지 확대해 강남수준으로 늘린다는 계획이다. 대규모 유휴부지에는 ‘균형발전 화이트사이트...

2024-03-26 10:35
올해 2번째 로또, 래미안 원펜타스 분양 앞두고 시장 '들썩'

분양가 상한제 적용 지역임에도 불구하고 후분양이 이뤄져 금융비용이 발생해 강남3구에서 공급된 단지 중에서도 평당 분양가는 높은 편으로 매겨질 것으로 보기 떄문이다. 2월 분양한 서초구 잠원동 메이플자이의 평당 분양가는 6705만 원으로, 강남 3구에 분양한 아파트 중 최고가를 기록한 바 있다. 그럼에도 불구하고 주변시세를 고려할 때 원펜타스 역시...

2024-03-25 15:26
서울 아파트 '국평' 전고점 턱밑까지 회복했지만…“대세 상승 아직”

신축 또는 재건축 단지들은 어마어마하게 올라온 반면 동부 이촌동 리모델링 단지들은 회복세가 낮아 희비가 엇갈리는 상황"이라고 말했다. 매매가 회복세가 가파른 가운데 1월 서울 아파트 거래량과 실거래가 지수 등 시장 지표들도 상승 흐름을 타고있다. 국토연구원이 발표한 ‘2월 부동산시장 소비자 심리조사'에선 서울의 주택 매매시장...

2024-03-19 05:00
“열흘 만에 1억 더 받습니다”…서울 반등장 조짐에 몸값 높이는 강남 보류지

18일 정비업계에 따르면 서울 강남구 개포동 개포주공1단지 재건축(디에이치 퍼스티어 아이파크) 조합은 지난 15일 보류지 매각 재공고에서 잔여 가구 6가구의 매매 기준가격을 5000만~1억5000만 원씩 인상한 것으로 확인됐다. 앞서 개포주공1단지 재건축 조합은 지난 4일 공고에선 21억~22억 원 선에 매매가를 책정해 총 16가구 매각을 공지한 바 있다. 하지만 11일...

2024-03-18 16:06
‘알짜’ 잡으러 출격…건설사, 4월 강남 3구 정비사업 수주전 나선다

일례로 현대건설은 서초구 반포주공1단지 재건축 조합에 공사비를 평당 548만 원에서 829만 원으로 올려달라고 요청한 상태다. 송파구 잠실진주 재건축도 시공사인 삼성물산, HDC현대산업개발과 공사비를 1조4492억 원으로 인상하는 건으로 갈등을 빚고 있다. 이처럼 건설사들이 공사비 이슈로 선별 수주 기조를 유지하며 몸을 낮추고 있지만, 올해는 서울 요지에서...

2024-03-12 06:00
尹 "GTX-B 개통 꼼꼼하게 챙기겠다…인천 산업·생활·문화 혁명적으로 바꿀 것"

이어 "정체성을 보여주는 문화와 산업이 같이 가야하기 떄문에 정부는 인천시와 긴밀히 협력해 인천이 세계적인 국제도시로 성장하도록 인프라 투자, 인천시 중심으로 올바른 정책 수립과 지원, 시민이 행복하게 사는 재건축뿐 아니라 광역교통망 확충, 인천 고유의 문화 복원까지 촘촘하게 잘 챙기겠다"고 약속했다.

2024-03-07 13:49
“신축 아닌가요?”…최신 리모델링 입주 단지 '개포더샵 트리에' 가보니[르포]

서정태 서리협 회장은 "서울시와 국토부 관계자들이 직접 리모델링 현장을 와서 보면 안전성에 대한 생각이 달라질거라고 본다"며 "용적률이 높은 소규모 단지들은 재건축이 어렵기 때문에 나중에 폐가가 되거나 사라져야 한다. 리모델링이 아니면 답이 없는 것이고, 이런 아파트들이 서울에 많이 있다"고 성토했다. 서리협에 따르면 서울시에서...

2024-02-28 17:11
9000명 접속대기 폭주…20억 시세차익 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 줍줍

한국부동산원 청약홈에 따르면 26일 오전 9시부터 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 계약취소 분 3가구 무순위 청약이 진행 중이다. 접수가 시작되자 사이트에 접속자가 몰리면서 접속 지연 현상이 발생하고 있다. 디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공1단지를 재건축한 단지로 지난해 12월부터 입주를...

2024-02-26 14:32
서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체

서울 강남 4구 재건축 단지도 두 달째 가격 정체 흐름이다. 23일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 6주 연속 보합세(0.00%)를 보였다. 재건축과 일반 아파트도 별다른 가격 변동이 없었고, 신도시와 경기·인천도 보합을 기록했다. 서울은 동대문(-0.02%)과 성북(-0.02%)이 하락한 반면 나머지 23개 구는 모두 보합(0.00%)을 나타냈다. 신도시는 군포시...

2024-02-23 17:05
포스코이앤씨, 노량진1구역 단독 입찰…수주 가능성 커졌다

'오티에르'는 서초구 신반포21차 재건축, 방배 신동아 재건축 사업에 적용됐으며 여의도 한양에도 제안하는 등 최상급 입지를 중심으로 확대 적용되고 있다. 포스코이앤씨 관계자는 "조합원들에게 최대 이익을 선사해드리고자 철저한 준비 끝에 입찰하게 됐다"며 "오티에르 품격에 맞는 최고 품질의 아파트로 노량진을 대표하는 랜드마크 단지를 만들...

2024-02-15 14:52
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "대책 발표 전후로 주택가격 변동률에 큰 변화가 없고 노후단지가 밀접한 지역도 전반적으로 유의미한 변화를 찾기 어렵다"며 "그동안 재건축 가격 상승에서 소외됐던 일부 1기 신도시와 노·도·강 일부에서 부분적으로 호가 상승이 있었지만, 실제 거래는 이뤄지지 않았다"고 말했다. 윤지해 부동산R114...

2024-02-15 06:00
삼호가든5차, 35층으로 재탄생…세운5구역 녹지공간 조성

먼저 지하철 9호선 사평역 인근에 위치한 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업(서초구 반포동)은 3개 동 지하 3층~지상 35층 규모로, 공동주택 305가구(공공 46가구, 분양 259가구)와 부대복리시설이 들어선다. 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정해 주변 시설 및 단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고, 단지 내 담장을 없애면서...

2024-02-14 06:00
'로또 청약' 메이플자이 1순위 경쟁률 443.32대 1…3만6000명 몰려

'메이플자이'는 올해 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에서 처음으로 분양하는 단지다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 '메이플자이' 서울지역 1순위 청약에서 81가구 모집에 3만5828명이 신청했다. 총 28가구를 모집한 49A형은 1만5954명이 몰려 경쟁률이 569.79대 1을 기록했다. 단 1가구를 공급한 59A형에는 3574명이 몰렸다....

2024-02-06 20:52
메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?

메이플자이는 신반포 8·9·10·11·17차 아파트 등 신반포4지구 재건축을 통해 조성된다. 지하 4층~지상 최고 35층, 29개동 총 3307가구 규모며, 이 중 일반분양 물량은 162가구다. 시공은 GS건설이 맡았다. 이 단지의 3.3㎡당 분양가는 6705만 원으로, 3.3㎡당 평균 분양가가 6000만 원을 넘긴 것은 메이플자이가 최초다. 역대 분양 승인 아파트 중에선 두 번째로 높은...

2024-02-06 18:21
“한강공원 걸어서 간다”…반포~한강지구 연결하는 '1호 덮개 공원' 만든다

서울시는 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축 부지에 ‘반포지구 한강 연결공원 및 문화시설’을 조성한다고 1일 밝혔다. 이날 국제설계 공모 공고(안)을 내놓고, 이달 13일에는 공모 설명회를 개최해 심사를 거쳐 올해 6월 최종 설계안을 확정할 예정이다. ‘반포지구 한강 연결공원’은 신반포로~반포한강지구를 연결하는 보행로이자 공원을 짓는 사업이다. 반포주공1...

2024-02-01 11:36
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

인근 중개업소 관계자는 “수내역 근접 단지는 분당에서 학교 다니는 자녀를 둔 집이라면 항상 최우선 순위에 꼽는 곳”이라며 “전세 수요도 많고, 최근에는 재건축 호재까지 겹쳐 몸값도 강세”라고 했다. 분당의 뒤를 이은 대표 경기지역 학군으로는 안양 평촌 일대가 꼽힌다. 특히 평촌에서도 지하철 4호선 범계역과 평촌역 사이 남측에 들어선 귀인마을...

2024-02-01 06:00
혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”

(둔촌주공 재건축)이 우선 거론된다. 이 단지는 오는 11월 입주할 예정이다. 또 다음 달에는 강동구에서 593가구 규모 ‘e편한세상 강일어반브릿지’, 6월에는 1299가구 ‘강동헤리티지자이’ 등이 집들이를 앞뒀다. 통상 입주 시작 수개월 전부터 전세 계약이 진행되므로 대규모 입주가 예정된 강동구는 물론, 송파·강남구 등 인근 지역과 서울 전체 전셋값 상승세 둔화가...

2024-01-30 15:13
강동구, GTX-D 경유 확정…“수도권 광역거점 역할 기대”

구는 이번 사업이 완료되면 강남 등 수도권 주요 도심으로의 접근성이 획기적으로 향상되고, 구가 구리·하남·남양주 등 경기 동부 주요 신도시와 서울 도심을 연계하는 관문 도시의 역할을 할 것으로 기대했다. 그간 구는 대규모 재건축 및 재개발, 업무단지 조성으로 급증한 교통 수요에 대응하기 위해 교통망 확충에 노력을 기울여왔다. 특히 지하철 5·8·9호선의...

2024-01-25 14:31
NH투자증권 “방배동 5년내 ‘새로운 부촌’ 재탄생 전망”

완료된 사업장을 제외하고 단독주택 재건축은 5~7·13~15구역의 6개 진행 중이고, 아파트 재건축 단지는 방배 삼익, 신동아, 삼호(1·2차, 10·11동), 신삼호(삼호4차) 4개 단지가 본격적인 사업 진행 중이다. 사업장별로 보면 속도가 가장 빠른 곳은 방배 6구역이다. 6구역은 2025년 10월 입주 예정이고 그 뒤를 이어 5구역이 2026년 8월 입주 예정이다. 방배 삼익도 현재 공사...

2024-01-25 10:06

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