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  • 역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?
    역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?
    이 단지는 당초 분양가 상한제(분상제)를 피하기 위해 도시형생활주택으로 건축계획을 수립했으나, 광진구가 규제지역에서 해제된 이후 올해 8월 아파트로 설계를 변경한 바 있다. 이 단지의 분양가는 주변 시세보다 2배 이상 높은 것은 물론, 서초구 반포동 대장주인 '래미안 원베일리'와 하이엔드 '아크로 리버파크' 등 한강변 고급 단지들과도 어깨를 나란히...
    2024-01-17 15:52
  • LH, 인천가정2 신혼희망타운 청약접수…“청라ㆍ르윈시티 핵심 생활권”
    LH, 인천가정2 신혼희망타운 청약접수…“청라ㆍ르윈시티 핵심 생활권”
    이 단지는 분양가상한제 적용 주택으로 당첨 시 3년의 전매제한 기간이 적용되나 거주의무는 적용되지 않는다. 공급 일정은 15일 사전청약 당첨자를 대상으로 우선 신청 접수 후, 잔여 가구에 대해 17일부터 일반 청약접수를 시작해 18일까지 접수한다. 향후 당첨자 발표는 26일), 계약은 5월 9~14일 예정이다.
    2024-01-10 10:21
  • LH, 서울공릉 신혼희망타운 청약접수…전용 59㎡형 6억1000만 원
    LH, 서울공릉 신혼희망타운 청약접수…전용 59㎡형 6억1000만 원
    평균 공급가격은 가구당 6억1000만 원 수준으로 인근 지역 시세대비 저렴하다. 신청 자격은 입주자 모집 공고일(2023.12.29) 기준, 주민등록표등본상 수도권(서울, 인천, 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택 가구 구성원으로서 신혼부부, 예비신혼부부 및 한부모 가족이면 신청할 수 있다. 이 단지는 분양가상한제 적용주택으로 당첨 시 3년의 전매제한 기간과 3년의...
    2024-01-07 11:00
  • 물량 줄고 가격은 더 오른다는데…청약 서둘러야 할까?
    물량 줄고 가격은 더 오른다는데…청약 서둘러야 할까?
    박지민 월용청약연구소 대표는 "청약은 새 아파트를 싸게 사는 것이란 점을 잊어선 안 된다"며 "시점보다는 가격에 초점을 맞추고 주변 시세보다 조금이라도 싸게 나오는 게 있다면 도전해보는 방식으로 가야 한다"고 말했다. 다만 현실적으로 분양가가 시세보다 10~20%가량 저렴하게 책정되는 경우는 분양가상한제 적용 단지가 아니면 찾기...
    2024-01-04 15:57
  • "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    청약 시장은 양극화가 심화할 전망이다. 박 전문위원은 "수요자들이 돈 되는 곳으로만 몰리는 쏠림이 극대화되면서 가격 경쟁력에 따른 초 양극화 양상이 전개될 것"이라며 "지방보다는 서울, 서울 중에서도 분양가상한제 지역이 관심을 끌 것"이라고 내다봤다.
    2024-01-03 06:00
  • 작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    내년 상반기까지는 입지 여건이 좋은 곳, 가격 상승 여력이 충분한 곳에 수요자가 몰릴 것이고, 나 홀로 아파트나 비싼 분양가를 내세운 곳은 흥행이 어려울 것"이라고 설명했다. 김 소장은 "청약시장은 부동산 시장과 같이 움직이기 때문에 집값이 하락하면 분양가도 낮아진다. 내년 분양 단지 중에선 분양가상한제 적용으로 이윤이 확보되는 곳에...
    2024-01-01 13:45
  • “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    “자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라
    인천은 검단신도시 단지의 분양가 상한제 적용 주택 공급이 많아 올해 평균 분양가가 하락했다. 부동산 업계는 앞으로 분양가격이 더 상승할 것으로 전망하고 있다. 우선 공사 난이도가 내년부터 대폭 오른다. 제로에너지 건축물 인증 확대로 내년부터 사업계획 승인을 새로 신청하는 민간아파트는 제로에너지 5등급 건축물로 지어야 한다. 단열 기능을 높이고...
    2023-12-31 07:00
  • 정원주 주건협 회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 절실"[신년사]
    정원주 주건협 회장 "PF 제도 개선·실거주 의무 폐지 절실"[신년사]
    정 회장은 "특례보금자리론 운영 기간 연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"며 "분양가상한제 개선, 건설원가 현실화, 상업지역 주거비율·용도용적제 개선, 과도한 기부채납 부담 완화, 공공택지 보유업체 부담완화 등도 필요하다"고 말했다. 또 통합심의제도 활성화를 통해 신속한...
    2023-12-28 17:09
  • 청약시장 막판까지 양극화…'착한가격·브랜드 아파트' 후끈
    청약시장 막판까지 양극화…'착한가격·브랜드 아파트' 후끈
    분양가 상한제가 적용된 게 흥행 요인으로 꼽힌다. 84㎡ 기준 최고 분양가는 가경 아이파크 6단지가 4억3700만 원, 원봉공원 힐데스하임이 4억1720만 원으로 주변 시세보다 1억 원 이상 저렴하다. '파주 운정신도시 우미린 파크힐스'도 84㎡ 기준으로 주변보다 2억 원 이상 싸게 분양하면서 44.2대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 서울 마포구에 나온 '마포 푸르지오...
    2023-12-22 08:00
  • 실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    분양가 상한제 주택 실거주 의무는 지난 2021년 2월 수도권에 처음 적용됐다. 시세보다 낮은 가격에 분양받은 뒤, 프리미엄(피)을 붙여 시세 차익을 남기는 행위와 갭 투자 등을 막아 집값 급등을 막는 목적으로 도입됐다. 하지만 시장 왜곡 등의 이유와 최근 부동산 경기 하락으로 폐지 목소리가 높았다. 국토부 집계에 따르면 실거주 의무가 적용되는 곳은 전국 66개...
    2023-12-21 15:41
  • 원희룡 "분상제 아파트 실거주 의무 폐지해야”
    원희룡 "분상제 아파트 실거주 의무 폐지해야”
    원희룡 국토교통부 장관은 19일 분양가상한제가 적용된 아파트에 대한 실거주 의무를 폐지해야 한다는 입장을 밝혔다. 원 장관은 이날 오후 경기 성남시 네이버 1784 사옥에서 '스마트플러스빌딩 활성화 로드맵' 발표한 후 기자들과 만나 "(실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안이) 통과돼야 한다"며 "당장 이사 갈 돈을 마련 못 하는 이사 난민들을...
    2023-12-19 17:21
  • 박상우 국토부 장관 후보자 "현재 집값, 소득 수준에 비해 높다"
    박상우 국토부 장관 후보자 "현재 집값, 소득 수준에 비해 높다"
    분양가 상한제 아파트의 실거주 의무는 국민 불편 해소를 위해 조속히 개선될 필요가 있다는 의견을 냈다. 박 후보자는 "실거주 의무는 국민 주거 이전을 제약하고 신축 임대주택 공급을 위축시키는 등 부작용이 있는 것으로 알고 있다"며 "국민에 대한 수익적 법률 개정의 경우 소급 적용하는 것이 원칙으로 실거주 의무 완화 시에는 기존 의무...
    2023-12-18 13:42
  • 내년에도 분양시장 양극화 이어진다…“분양가 인상ㆍ이자 부담 영향”
    내년에도 분양시장 양극화 이어진다…“분양가 인상ㆍ이자 부담 영향”
    올해 수도권을 중심으로 아파트 가격이 호전되며 일부 분양시장의 매수심리가 개선됐지만, 내년에도 2024년에도 신축 아파트 공급 부족 문제와 분양가 상승 요인이 영향을 줄 것이란 분석이다. 고금리 기조와 대출축소로 인해 자금부담이 가중되면서 분양가상한제 적용 여부, 적정 분양가 등에 따른 수요 집중과 입지 및 상품성 등을 고루 갖춘 흔히 '돈 될 만한 곳'에...
    2023-12-18 10:13
  • “올해 마지막 물량 온다”…파주 운정신도시, 청약통장 몰릴 단지 어디?
    “올해 마지막 물량 온다”…파주 운정신도시, 청약통장 몰릴 단지 어디?
    두 단지 모두 분양가상한제가 적용되는 데다 수도권광역급행철도(GTX)-A 개통 수혜단지로 주목 받고 있다. 먼저 힐스테이트 더 운정은 현대건설이 와동동 일대에 지하 5층~지상 49층, 총 13개 동 아파트 744가구, 주거형 오피스텔 2669실 등 총 3413가구 규모로 짓는다. 앞서 주거형 오피스텔 분양은 계약을 마쳤고, 이번엔 아파트 물량을 공급한다. 입주는 2025년 8월...
    2023-12-17 13:49
  • EU, 러시아 12차 제재 합의…러 원유 '가격 상한제' 강화
    EU, 러시아 12차 제재 합의…러 원유 '가격 상한제' 강화
    이번 제재는 러시아산 다이아몬드 수입 금지를 시작으로, 러시아 원유의 가격 상한제를 더욱 강화한다는 게 골자다. 전쟁 자금 차단이 목표다. 이에 따라 내년 1월 1일부터 러시아산 비공업용 다이아몬드의 수입을 금지하고, 3월부터는 주요 7개국(G7)과 함께 제3국을 통한 러시아 다이아몬드 수입도 단계적으로 금지한다. 러시아에는 전 세계 다이아몬드 생산의 3분의...
    2023-12-15 13:48
  • '내 집 마련' 수요자들, 금융혜택 제공 단지에 쏠리는 ‘눈’
    '내 집 마련' 수요자들, 금융혜택 제공 단지에 쏠리는 ‘눈’
    단지는 분양가 상한제와 1차 계약금 1,000만원 정액제가 도입된다. 단지는 전용면적 59㎡, 84㎡, 110㎡, 총 1470가구 규모다. 호반건설은 경상북도 안동시 옥동 일대에 '위파크 안동 호반'을 분양 중이다. 단지는 1차 계약금 1000만 원 정액제, 중도금 이자 후불제가 적용된다. 중도금은 4% 고정금리 혜택을 지원할 예정이다. 단지는 전용면적 84~101㎡, 총 820가구 규모로...
    2023-12-09 07:00
  • 리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    이어 "분양가상한제 수요와 고급 단지에 대한 수요가 분산된다고 본다. 이번 청약에 접수한 분들은 로열파크씨티가 추구하는 수요에 부합한 것으로 생각한다"고 덧붙였다. 한편 왕로푸는 DK아시아가 추진 중인 ‘로열파크씨티’의 첫번 째 시범단지로 앞서 분양한 '검암역 로열파크씨티 푸르지오' 보다 한층 커진 스케일과 상품성을 적용해 흥행 여부에...
    2023-12-08 10:34
  • 청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    청약 단지 절반 이상에서 미달…미분양 확대 우려
    분양가 상한제가 적용된 서울 송파구 '힐스테이트 e편한세상 문정'(152.56대 1)과 경기도 파주 '파주 운정신도시 우미린 더 센텀'(108.79대 1), '운정3 제일풍경채'(371.64대 1)는 세자릿수를 기록했다. 서울 도봉구 '도봉 금호어울림 리버파크'와 강원도 '춘천 금호어울림 더퍼스트'는 각각 10.47대 1, 18.45대 1을 나타냈다. 이와 반대로 인천 중구 영종하늘도시 '운서역...
    2023-12-06 14:59
  • “수도권은 온탕, 지방은 냉탕”…집값 약세에 지방부터 식는 청약시장
    “수도권은 온탕, 지방은 냉탕”…집값 약세에 지방부터 식는 청약시장
    박지민 월용청약연구소 대표는 “3~4년 전까지 웬만한 분양 단지는 시세보다 저렴했지만, 요즘은 분양가 상승으로 시세와 비슷하거나 더 높은 수준의 분양가격이 책정되는 경우가 많다”며 “가뜩이나 수요가 적은 수도권보다 지방의 경우 분양가상한제 적용 등 가격 합리성을 갖추지 못한 곳은 흥행하지 못하는 선별적 청약 시장이 이어질 것”이라고...
    2023-12-03 17:22
  • 재초환·신도시 특별법 법안소위 통과…"재건축 속도·집값 과도한 기대 경계해야"
    재초환·신도시 특별법 법안소위 통과…"재건축 속도·집값 과도한 기대 경계해야"
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "재건축 사업은 부담금 외에도 규제지역, 분양가 상한제, 토지거래허가 구역 여부, 사업 추진 속도, 건설사 브랜드, 기준금리, 경기변동 등 다양한 변수가 작용한다"며 "재초환법 통과 등이 거래량과 가격 상승에 미치는 영향은 제한적일 것"이라고 내다봤다. 송승현 도시와경제 대표는 "재건축과 관련해 이미...
    2023-11-29 17:41
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