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  • 막바지 분양 러시…11월 청약 4.4만 가구 나온다
    막바지 분양 러시…11월 청약 4.4만 가구 나온다
    분양가 상한제 적용으로 주변 시세보다 합리적인 가격에 나올 전망이다. 단지가 들어서는 문정동 일대는 정비사업이 활발히 추진돼 9000여 가구의 신흥 주거단지로 거듭날 예정이다. 잠실 권역의 다양한 인프라를 공유해 롯데백화점 에비뉴엘 잠실점, 롯데월드타워 등을 편리하게 이용할 수 있다. 문정초와 문정중이 도보권이고 1km 이내에 다른 초·중...
    2023-10-30 15:45
  • 송파 브랜드 대단지 '힐스테이트 e편한세상 문정' 11월 분양
    송파 브랜드 대단지 '힐스테이트 e편한세상 문정' 11월 분양
    힐스테이트 e편한세상 문정은 내년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지고 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 합리적인 가격에 공급된다. 송파구 문정동 일대는 정비사업이 활발하게 추진되며 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다. 힐스테이트 e편한세상 문정 반경 2km 내에 진행 중인 정비사업이 마무리되면 9000여 가구의 주거타운이 조성된다. 힐스테이트 e편한세상...
    2023-10-30 13:11
  • "강남 3구, 신축인데 8억?"…시세보다 3억 싼 '로또 청약' 나온다
    "강남 3구, 신축인데 8억?"…시세보다 3억 싼 '로또 청약' 나온다
    송파구는 분양가상한제가 적용돼 시세 대비 낮은 가격으로 분양가가 책정됐다. 힐스테이트 e편한세상 문정의 3.3㎡당 분양가는 3582만 원으로, 전용 59㎡는 8억 중후반 대, 74는 11억 원 대로 예상된다. 이는 연접 단지와 비교해 3억~4억 원 가량 낮은 금액이다. 실제 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인근 단지인 '래미안파크팰리스' 전용 59㎡는 이달...
    2023-10-29 15:43
  • 규제 풀어주자 수도권 분양·입주권 거래 ‘쑥‘···서울서 722% 폭증
    규제 풀어주자 수도권 분양·입주권 거래 ‘쑥‘···서울서 722% 폭증
    일부 분양가 상한제 단지에 대한 실거주 의무가 해제되지 않고 있는 점도 걸림돌이다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "전매 제한이 완화하면서 분양·입주권 거래량이 작년에 비해 크게 늘긴 했지만, 1만 건이 절대적으로 큰 규모는 아니다"면서 "먼저 양도세 부담이 줄어야 좀 더 온전한 시장의 모습을 갖출 수 있을 것"이라고...
    2023-10-29 09:47
  • [분양특집]수도권 분상제 아파트…현대건설, ‘힐스테이트 더웨이브시티’
    [분양특집]수도권 분상제 아파트…현대건설, ‘힐스테이트 더웨이브시티’
    힐스테이트 더웨이브시티는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격에 나왔다는 게 강점이다. 3.3㎡당 분양가는 앞서 인근 지역에서 분양한 단지보다 500만 원가량 저렴한 1410만 원이다. 힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 거북섬 일대는 상업, 주거, 관광시설을 복합적으로 갖춘 수도권 최대의 해양레저복합도시로 조성 중이다. 단지 바로 앞에 국내 최초, 세계...
    2023-10-26 05:00
  • 입지·분양가 갖췄더니…동탄에 '14만 명' 청약 통장 던졌다
    입지·분양가 갖췄더니…동탄에 '14만 명' 청약 통장 던졌다
    김인만 김인만부동산경제연구소장은 "동탄 레이크파크 자연앤e편한세상은 GTX 개통을 앞두고 있어서 지금이 절정으로 수요자들의 관심이 높은 시기고, 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 갖췄다"며 "강동 e편한세상 프레스티지원은 서울 역세권 입지고 시세 대비 분양가가 낮아 수요자들이 많이 들어온 것"이라고 말했다.
    2023-10-25 16:03
  • 고금리·고분양가 부담에…수도권 청약 '옥석 가리기' 심화
    고금리·고분양가 부담에…수도권 청약 '옥석 가리기' 심화
    인천지하철 1호선 연장 신설 역(가칭 101역)이 도보 4분 거리에 있는 초역세권 입지인 데다 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 1억 원가량 저렴하게 나온 게 인기 요인으로 꼽힌다. 'e편한세상 답십리 아르테포레'는 24가구 모집에 2393건의 청약이 들어오면서 99.7대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 타입이 1순위 마감됐다. 분양가가 인근 단지 실거래가와 큰 차이가...
    2023-10-23 16:05
  • "분양가 폭등에 분상제로 몰린다"…올해 청약 경쟁률 상위권 싹쓸이
    "분양가 폭등에 분상제로 몰린다"…올해 청약 경쟁률 상위권 싹쓸이
    이처럼 지방 지역의 청약 미달률이 높아지는 가운데 올해 청약 경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 분양가 상한제 단지인 것으로 나타났다. 올해 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 10개 단지 중 분양가 상한제가 적용되지 않은 단지는 대전 둔산동에 들어서는 '둔산자이아이파크' 한 곳이다. 분양업계 관계자는 "주변 시세와 큰 차이가 없는 수준의 분양 단지에선 미계약이...
    2023-10-14 07:00
  • 수도권 청약시장 재점화?…‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 1순위 접수에 2만 명 운집
    수도권 청약시장 재점화?…‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 1순위 접수에 2만 명 운집
    또 견본주택 개장 이후에는 분양가 상한제 적용에 따른 가격 경쟁력과 롯데캐슬의 차별화된 설계 등에서 좋은 반응을 얻은 점도 높은 청약경쟁률로 이어졌다는 분석이다. 분양관계자는 “전용면적 84㎡ 기준 4억9000만 원부터 5억8000만 원대의 합리적인 가격으로 책정됐는데, 이는 주변 시세와 비교하면 최대 2억 원 저렴한 가격”이라며 “가격 경쟁력과 함께...
    2023-10-13 09:05
  • 대출 이자 부담 커졌다…아파트분양전망 두 달 연속 하락
    대출 이자 부담 커졌다…아파트분양전망 두 달 연속 하락
    10월 분양가격 전망지수는 7.3p 하락한 108.6으로 나타났다. 분양물량 전망지수는 7.2p 떨어지면서 97.1을 기록, 석 달 만에 100선 아래로 내려왔다. 미분양물량 전망은 85.7로 2.7p 낮아졌다. 주산연은 "분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 직전 고시 보다 1.7% 상승하는 등 분양가 상승 압박이 거세지고 있어 당분간 분양가 오름세가...
    2023-10-12 11:31
  • ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    전문가들은 분양가 상한제 단지 실거래 의무 폐지 법안이 국회 문턱을 넘기 전까진, 정책 불확실성으로 분양권 수요는 계속 줄어들 것으로 전망했다. 24일 국토교통부 실거래가 등록 시스템에 따르면 서울의 지난달 분양권 거래량은 43건(거래취소건 제외)으로 지난 7월 73건 대비 41%(30건) 줄어든 것으로 집계됐다. 이번 달 거래량은 이날 기준 9건으로 한 자릿수에...
    2023-09-24 15:49
  • 치솟는 분양가에 '가격 착한' 분양가 상한제 단지 인기몰이
    치솟는 분양가에 '가격 착한' 분양가 상한제 단지 인기몰이
    아파트 분양가가 가파르게 치솟는 가운데 상대적으로 저렴한 가격에 공급되는 분양가 상한제 단지들이 인기를 끌고 있다. 분양가 상한제가 주로 대규모 개발이 이뤄지는 곳에 적용돼 미래가치 상승 기대감이 높다는 점에 가격 매력까지 더해진 게 이유다. 분양가 상한제 단지가 많이 남아 있지 않아 앞으로도 수요자의 뜨거운 관심을 받을 것으로...
    2023-09-20 17:22
  • “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    주요 자재가격 변동률은 레미콘 7.84%, 창호유리 1.00% 상승으로 나타났다. 다만, 철근은 4.88% 하락했다. 건설근로자 임금 등 노임단가 변동률은 보통인부 2.21%, 특별인부 2.64%, 철근공 5.01% 상승으로 집계됐다. 현재 분양가상한제 적용 단지는 규제지역으로 남은 서울 용산구와 강남 3구(서초·강남·송파)에 그친다. 하지만, 집값 선도지역의 분양가 상승은 다른 지역...
    2023-09-14 11:00
  • “SGC에너지, 3분기 ‘어닝 서프’ 기대…이테크건설 부진 감안해도 심각한 저평가”
    “SGC에너지, 3분기 ‘어닝 서프’ 기대…이테크건설 부진 감안해도 심각한 저평가”
    원재료 가격이 주요 원인이었다"며 "해당 요인들이 해소되면서 3분기 발전 영업이익은 528억 원을 기록할 전망"이라고 말했다. 우선 3분기에는 뚜렷한 정비 일정이 없다. 문 연구원은 "또한 손익계산서에 원가 하락 효과가 드디어 본격화될 전망이며 SMP 상한제 손실보전 금액이 빠른 시일 내에 확정이 되면서 3분기 영업이익에 상당한...
    2023-09-08 08:27
  • GH·DL이앤씨, '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 이달 분양
    GH·DL이앤씨, '동탄레이크파크 자연& e편한세상' 이달 분양
    후분양 아파트는 입주시기에 분양가격이 결정돼 주택가격 하락에 따른 예비 입주자의 피해를 방지하고, 공급자의 자발적 안전 및 품질관리 유도를 통해 부실시공을 방지하고 품질을 향상시킨다는 장점이 있다. 현재 공정률은 60%를 넘겼다. 분양가 상한제도 젹용돼 주변 시세 대비 경쟁력도 갖췄다. 분양 관계자는 “단지가 조성되는 호수공원생활권은 쾌적한...
    2023-09-06 15:08
  • 전셋값 약세에…서울 아파트, "전세 최고-최저가 격차 줄었다"
    전셋값 약세에…서울 아파트, "전세 최고-최저가 격차 줄었다"
    이중가격은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차 2법 시행으로, 4년간 보증금 증액 제한을 받게 된 임대인들이 신규 계약할 때 보증금을 크게 올리자, 갱신계약과 가격 차가 확대되면서 불거졌다. 이중가격 현상이 최근 완화되고 있는 이유는 서울 아파트 전셋값 약세가 길어지면서 신규 보증금 갱신 수준으로 하향 평균화됐기 때문으로 분석된다....
    2023-08-29 09:59
  • "실수요자 잡아라"…'정액 계약금·무이자' 혜택 내건 건설업계
    "실수요자 잡아라"…'정액 계약금·무이자' 혜택 내건 건설업계
    국토교통부는 3월 건설자재 가격과 노무비 변동 등을 반영해 분양가상한제 기본형 건축비를 지난해 9월 대비 2.64% 올렸다. 이에 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자들은 자금 부담을 줄일 수 있는 금융혜택을 제공하는 아파트를 선호하고 있다. 지난달 부산 남구 대연동에 분양한 '대연디아이엘'은 중도금 무이자 혜택을 제공하며 수요자들이 대거 몰렸다....
    2023-08-12 07:00
  • ‘938만→1755만 원’…10년간 분양가 1.9배 올라…하반기 주요 분양단지는?
    ‘938만→1755만 원’…10년간 분양가 1.9배 올라…하반기 주요 분양단지는?
    기본형 건축비는 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 항목이다. 공사비 증감요인을 고려해 6개월마다 정기적으로 고시하고 있다. 상승의 주요 원인으로 보면 레미콘(15.2%), 합판거푸집(7.3%) 등 자재 가격 변동과 보통 인부(2.21%), 특별 인부(2.64%), 콘크리트공(3.9%) 등 노임 단가 변동이 주를 이뤘다. 이에 분양가 추가 상승 전에 내 집...
    2023-07-29 07:00
  • '로또 청약' 용산 호반써밋 에이디션에 1만명 몰렸다
    '로또 청약' 용산 호반써밋 에이디션에 1만명 몰렸다
    용산구에 2019년 11월 용산데시앙포레 이후 처음 공급되는 아파트인 데다 분양가상한제로 가격이 상대적으로 저렴한 게 인기 요인으로 꼽힌다. 이 단지의 84㎡ 최고 분양가는 16억3390만 원이다. 105㎡와 122㎡는 각각 20억7070만 원, 25억2990만 원이다. 주변 단지는 105㎡ 기준으로 25억~26억 원 수준에 시세가 형성돼 있다.
    2023-07-26 08:13
  • SGC에너지, 상반기 매출 1조5481억원…전년 동기 대비 20% 상승
    SGC에너지, 상반기 매출 1조5481억원…전년 동기 대비 20% 상승
    발전ㆍ에너지 부문에 3개월(1월, 2월, 4월)간 적용된 SMP(전력도매가격) 상한제와 연차 정비 실시에 따른 발전소 가동일수 감소 등이 영업이익 감소에 영향을 미쳤다. 건설 및 부동산 부문의 원자재 가격 상승도 마진율 하락으로 이어졌다. 하반기에는 에너지 연료 가격 안정화와 설비 가동 정상화에 따른 가동일수 증가, SMP 상한제 연료비 보전 실행으로 큰 폭의...
    2023-07-25 17:16
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