국토부는 다른 3기 신도시(하남 교산ㆍ남양주 왕숙ㆍ과천 과천ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장)와 마찬가지로 광명ㆍ시흥신도시에서도 사전 청약제를 시행할 계획이다. 사전청약은 사업 승인에 앞서 일부 물량을 미리 분양하는 제도다. 윤성원 국토부 제1차관은 광명ㆍ시흥신도시 분양 일정에 관해 "2025년부터 분양하되 사전청약은 2023년부터 할 예정"이라고 말했다....
서울 인근의 기존 신도시들은 동남권(남양주 왕숙, 하남 교산, 위례, 판교, 분당)과 서북권(고양 창릉, 일산, 김포)에 집중된 형태다. 서남권인 광명·시흥지구가 대규모 신도시로 조성되면 서울 강남권과 여의도, 구로·가산동 등 주요 업무지구의 출퇴근이 가능해진다.
정부는 이를 감안해 광명·시흥에서 서울 도심까지 20분대 접근이 가능하도록 철도 중심의...
이로써 광명·시흥은 남양주왕숙·하남교산·고양창릉, 부천대장·인천계양에 이어 6번째 3기 신도시로 선정됐다. 정부는 이 일대를 서남권 발전의 거점이 되는 자족도시로 조성한다는 구상을 하고 있다.
국토부는 광명·시흥 지구가 서울 여의도에서 12㎞ 거리, 서울시 경계에서 최단거리 1㎞에 있어 서울 주택수요 흡수가 가능할 것으로 보고 있다.
무엇보다...
이어 “대곡역세권은 평지로 KTX와 복선전철이 지나가는 좋은 입지로 광명·시흥지구 다음으로 유망한데 3기 신도시인 고양 창릉지구가 있기 때문에 사업이 몰릴 수 있다”면서 “하남시 감북지구는 입지가 좋지만 땅값이 비싸서 쉽지 않아 보인다”고 파악했다.
광명·시흥지구가 신규 택지로 개발되면 단기적으로 인근 광명뉴타운 등에 악재로 작용할 것이라는...
변창흠 국토교통부 장관은 17일 "2·4 주택 공급 대책의 후속 조치로 발표될 수도권 신규 택지가 사실상 확정됐다"며 "18만 가구를 공급할 수도권 신규 택지들의 면적 총합이 3기 신도시 5개(교산·창릉·왕숙·대장·계양)를 합한 것과 비슷하다"고 말했다.
앞서 정부는 오는 2025년까지 전국 83만6000가구의 주택 공급 내용을 담은 2·4 공급...
총 2986만9568㎡ 규모인 3기 신도시 5곳(남양주 왕숙·인천 계양·하남 교산·고양 창릉·부천 대장지구)에서 나올 물량(16만3000가구)보다도 많다. 시장에선 4기 신도시가 나오는 게 아니냐는 추측도 나왔다.
정부는 신규 택지를 사실상 확정한 상태다. 다만 아직 지자체와 세부 조율이 남아 구체적인 정보는 공개하지 않고 있다.
현재 수도권 신규 택지로 유력하게...
양주 옥정신도시에 들어서는 마지막 민간 분양 단지로 전용 84㎡형 930가구 규모다. 인근으로 GTX-C 노선 덕정역과 서울 지하철 7호선 연장선 옥정역 신설이 예정돼 있다. 단지는 분양가 상한제에 따른 주택 의무거주 기간 규제를 적용받지 않는다.
우미건설은 파주시 운정3지구 A15블록 일원에서 ‘파주 운정신도시 우미린 더퍼스트’를 이달 중 분양할...
국토교통부는 지난주 GTX와 연계된 3기 신도시 5곳(하남교산, 남양주왕숙, 고양창릉, 인천계양, 부천대장)의 광역교통계획이 모두 마무리됐다고 발표했다. GTX 정차역이 예상되는 경기 고양(일산)과 남양주, 양주, 의정부 등지의 집값은 가파르게 치솟는 중이다.
KB국민은행 통계로 고양 아파트 매매가격은 3주 연속 1%대 급등세를 기록했다. 이달 11일 1.71%에...
이 밖에 3기 신도시 주요 교통대책사업으로는 송파~하남 도시철도(하남 교산), 서울 강동~하남~남양주 도시철도(남양주 왕숙), 고양~은평 도시철도·GTX-A 역사신설(고양 창릉) 등이다.
국토부 관계자는 “3기 신도시 철도 관련 사업은 관계기관 협의를 통해 사업을 진행하고 도로사업 외 나머지 사업은 관련 용역 발주와 실시설계 착수 등을 차질 없이 추진할 것”...
경인 지역에선 고양시 아파트값 상승률(일산신도시 0.51%ㆍ일산 외 지역 0.30%)이 가장 높았다. GTX A노선 창릉역 신설 등 교통 호재가 이어져 오고 있어서다. 부동산114 조사에서 일산은 지난해 12월부터 수도권 신도시 아파트값 상승률 1위 자리를 지키고 있다.
이번 주 서울 아파트 전셋값은 1주일 전보다 0.19% 상승했다. 구로구(0.38%)와 강남구(0.33%), 송파구(0.28...
국토부는 이 자리에서 3기 신도시 조성과 관련해 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 총 5곳의 지구지정을 완료했다고 밝혔다. 연내 지구계획 확정을 목표로 지구계획 수립절차를 진행 중이다.
하남 교산과 인천 계양의 경우 지난해 말 토지보상에 착수했다. 과거 보금자리사업 대비 3년 이상 사업 진행 속도가 빠르다는 게 국토부의 설명이다....
남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장 등 나머지 신도시도 지구 지정을 마친 상태로, 연내 지구계획 확정을 목표로 지구계획 수립 절차를 진행 중이다.
3기 신도시의 교통 환경 개선을 위한 광역교통 개선대책도 5곳 모두 확정하고 후속절차를 밟고 있다.
3기 신도시의 사전청약은 올해 7월 본격 시행할 예정이다. 7월 인천 계양을 시작으로 남양주, 성남, 의왕 등이...
3기 신도시 부지 가운데 일부는 지난해보다 공시지가가 20% 넘게 올랐다. 창릉지구에 속한 도내동의 한 밭은 지난해 1㎡당 52만5000원이었던 공시지가가 올해는 62만5500원으로 20.1% 뛰었다. 대장지구에선 대장동에 있는 비닐하우스 공시지가가 34만4000원에서 38만6000원으로 12.2% 올라 상승폭이 가장 컸다. 다른 필지 가운데서도 지난해보다 올해 공시지가가 10% 오르는...
3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천)가 우선 공급 대상으로 꼽힌다. 공공자가주택에 토지비축 제도를 활용하면 보다 선제적인 부지 확보가 가능해질 것으로 보인다.
국토부는 현재 도시재생 혁신지구 사업에 토지비축 제도를 활용하기 위해 제도 정비를 진행 중이다.
3기 신도시 누리집은 8월 개설 이후 5개월간 방문자가 270만 명을 돌파했다. 관심 지구의 청약 일정을 3～4개월 전 문자로 알려주는 ‘청약일정 알리미 서비스’에는 30만 명이 신청했다.
서비스 신청자의 선호도는 하남 교산(20%), 과천(18%), 고양 창릉(17%), 남양주 왕숙(15%), 부천 대장(14%), 인천 계양(10%) 순으로 집계됐다. 신청자의 40%는 서울 거주자로 조사됐다....
정부가 남양주왕숙·고양창릉 3기 신도시 광역교통개선에 4조5000억 원을 투입해 서울 도심까지 출퇴근 시간을 30분대로 만들기로 했다. 남양주왕숙은 9호선을 연장하고 고양창릉에는 2028년 완공 예정인 서울 서부선과 연결하는 게 핵심이다.
국토교통부는 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 남양주왕숙(6만6000호)과 고양창릉(3만8000호)의 광역교통개선대책을...
일부 건설사는 내년 분양 일정을 아직 잡지 못해 내년도 아파트 공급예정 물량은 더 늘어날 전망이다.
내년 하반기에 분양예정인 5만9539가구 중 2만4400가구는 3기 신도시 사전청약 아파트 물량이다. 내년 7~8월 인천 계양을 시작으로 남양주 왕숙과 고양 창릉, 부천 대장 등에서 사전청약이 진행될 예정이다.
3기 신도시는 남양주 왕숙(6만6000호), 고양 창릉(3만8000호), 하남 교산(3만2000호), 부천 대장(2만호), 인천 계양(1만7000호) 등이다.
정부는 3기 신도시 등 수도권 주요 공공분양주택 6만2000호에 대해 내년 7월부터 사전청약을 개시한다. 사전청약 일정을 보면 내년 7~8월 인천 계양(1100호), 노량진 군부지(200) 등이 예정돼 있다.
내년 9~12월에는 남양주 왕숙(3900호)...
회의에는 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙, 과천, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 3기 신도시를 포함해 공공주택지구로 지정된 56곳의 주민대책위원회가 참여했다.
김현아 국민의힘 비상대책위원과 김성달 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부 국장도 동석했다. 이들은 3기 신도시 보상이 진행되고 있는 시기에 맞물려 재산권 보호를 위한 현안을 논의한 뒤...
3차 공공주택지구로 지정된 부천 대장신도시(343만4660㎡)와 고양 창릉신도시(812만6948㎡)는 내년 상반기 보상공고 이후 하반기에 토지보상이 예정돼 있다.
이들 신도시도 토지보상금을 올려달라는 지역 주민들의 반발 등으로 개발사업 과정이 원활하게 이뤄지지 않을 가능성이 크다. 이에 따라 3기 신도시의 입주 시기가 발표 당시 국토부의 계획보다 상당히...
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