주택시장 - 이투데이

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PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?

정부는 전국 사업장 약 5000곳을 평가해 부실 우려가 큰 하위 5~10% 사업장은 시장에서 퇴출할 전망이다. 반면, 튼튼한 재무 상태를 갖추고 사업성이 입증된 부동산 PF 사업장에는 금융지원을 시행한다. 이에 재무 건전성을 갖춘 건설사의 주요 사업지에 투자가 몰릴 것으로 예상된다. 20일 금융당국에 따르면, 정부는 PF 시장 연착륙을 위한 약 5000개 이상의 사업장에 대한...

2024-05-20 17:40
중동 불안에 원자재 가격 ‘출렁’…금·구리값 사상 최고치

런던금속거래소에서 구리 선물 가격은 이날 아시아시장 거래에서 장중 4% 이상 뛰면서 사상 처음으로 톤(t)당 1만1000달러를 넘기도 했다. 구리는 공급 부족 심화를 우려한 투자자들이 몰리면서 최근 상승세를 보인다. 전기자동차 생산을 비롯해 주택 건설, 전력망 강화 등에 구리가 필수 원자재로 쓰이기 때문이다. 특히 인공지능(AI) 앱과 서버를 실행하는...

2024-05-20 17:26
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

저금리 정책대출 등의 영향으로 올해 들어 아파트 매매 거래량이 증가세를 보였지만 여전히 시장 전망에 대한 불투명으로 주택 매수보다는 임대차에 머무는 수요가 많은 것으로 보인다. 한동안 전세 매물 부족 영향 등에 따라 서울 전세가격 상승은 계속될 전망이다. 2024년 새 아파트 공급량은 2만4139가구로 예년과 비슷한 수준이다. 2021년~2023년 평균 공급량은...

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

서울 아파트 전셋값은 52주 연속 상승 중이고, 연립과 다세대주택 등 빌라 전세 역시 덩달아 올라 전세가율(매맷값 대비 전셋값 비율)이 치솟는 등 시장 불안이 계속되자 정부가 추가 대책 발표에 나서는 것으로 해석된다. 정부 전세 대책 세부안은 아직 윤곽이 드러나지 않았지만, 나온 얘기들을 종합하면 임대차 2법 완화와 함께 전세보증금 반환 보증 가입 요건 완화...

2024-05-20 15:10
'전세사기 여파…1분기 전국 아파트 거래량, 역대 최대'

아파트 거래비중은 금리 인상 단행으로 아파트값이 급락한 2022년에 58.7%까지 떨어졌지만, 빌라 등에서 전세 사기가 부동산 시장을 강타한 지난해 다시 74.2%로 커졌다. 주택거래의 비중이 아파트로 쏠리면서 올해 1분기 전국의 비아파트 거래 비중은 24.2%로 떨어졌고, 이 가운데 다세대·연립의 비중은 14.9%에 머물렀다. 사진은 이날 서울 남산에서 바라본 아파트...

2024-05-20 14:18
삼성물산, 광안3구역 입찰나선다…하반기 주택 수주 러시 이어질까

다만 주택정비 전반적으로 상황이 좋지 않다는 않은 점이 걸림돌이다. 건설업계 관계자는 "삼성물산이 적극적으로 나선다면 수주 목표를 채울 수 있겠지만 최근 정비시장이 녹록지 않다"며 "공사비가 계속 오르면서 공사 실행율도 안 나오고 핵심 지역도 잇따라 수의계약을 하는 실정에 지난해보다 높은 목표치를 채우는 것은 어려울 것"이라고...

2024-05-20 13:55
중국, ‘사실상’ 기준금리 LPR 3개월 연속 동결

통상 중국에선 1년물이 신규 대출, 5년물이 주택담보대출(모기지) 금리에 영향을 미친다. 인민은행의 이번 LPR 동결은 시장의 예상과 부합하는 결정이다. 올해 2월 인민은행은 8개월 만에 5년 만기 LPR을 4.2%에서 3.95%로 0.25%포인트(p) 인하하고 1년물 LPR은 3.45%로 유지했으며 3월과 4월에는 금리를 동결했다. 앞서 시장에서는 중국 위안화 약세가 이어지고 있어...

2024-05-20 11:17
“중국, 부동산 정책 기조 대전환…정부 주도 부동산 재고 소진 시작”[차이나 마켓뷰]

20일 한화투자증권은 중국 인민은행 부동산 지원책에 대해 부동산 공급과잉을 해소하기 위한 중국 정부의 본격적인 개입이 시작된 것으로 평가하면서 오랜 시간 시장 심리를 위축시킬 정책은 없을 것으로 내다봤다. 17일 인민은행은 △개인 공적금 대출금리 25bp 인하 △첫 주택·2주택 구매 대출금리 하한 폐지 △첫 주택 구매 LTV 85% 및 2주택 구매 LTV 75%로 조정...

2024-05-20 09:56
LH, 중소기업 제품 구매액 약 9조 원…공공기관 1위

한국토지주택공사(LH)는 지난해 8조9000억 원의 중소기업제품을 구매해 전체 공기업·준정부기관 중소기업제품 구매액 중 1위를 차지했다고 20일 밝혔다. 지난해 전체 공기업·준정부기관(87개) 중소기업제품 구매액은 36조5660억 원으로, LH 구매액은 24.5%에 달한다. LH는 최근 3년간 총 24조 원 규모로 중소기업제품을 구매했으며, 전체 구매 실적(30조 원) 중...

2024-05-20 09:07
[뉴욕인사이트] 5월 FOMC 의사록ㆍ엔비디아 실적 주목

지난주 다우 첫 종가 4만 선 돌파4월 CPI 상승 둔화에 금리 인하 기대감 커져FOMC 의사록, 연준 고위급 연설 릴레이 예정엔비디아 1분기 호실적 전망 이번 주(20~24일) 뉴욕증시는 5월 미국 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 의사록과 엔비디아 실적에 주목할 전망이다. 지난주 3대 지수는 일제히 상승했다. CNBC방송에 따르면 한 주간 다우지수는 1.2% 상승해 5주 연속...

2024-05-20 08:30
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

전문가들은 주택시장 불확실성 탓에 수요자들이 '똘똘한 한 채'로 몰리는 상황이라 하반기에도 반등이 쉽지 않을 것으로 전망한다. 19일 한국부동산원 주간아파트가격동향(이달 13일 기준)에 따르면 서울 아파트값은 지난주보다 0.03% 상승했다. 지난 3월 상승 전환한 이후 8주 연속 상승세를 유지하고 있다. 자치구 별로는 노도강을 제외한 모든 지역에서...

2024-05-19 16:47
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

이와 관련, 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 서울을 중심으로 수도권 아파트 시장에 온기가 조금씩 돌고 있는 상황”이라며 “특히 세입자의 경우 전셋값 급등에 따른 전세 시장 불안으로 매매를 통한 내 집 마련 수요가 점점 커지고 있다”고 설명했다. 윤 위원은 이어서 “이 때문에 가격이 조금이라도 저렴하면 주택을 사들이려는 실수요자들의 매수...

2024-05-19 16:47
인니서 세계물포럼 개최…환경부, 韓 물관리 정책·기술 소개

이번 학술회에서는 양국의 주요 물관리 정책과 유수율 관리 현황을 공유하고 양국 기업과 협회 간 협력 양해각서(MOU) 5건을 체결해 우리 기업의 인도네시아 상수도 시장 진출 기반을 다질 계획이다. 같은 날 박 실장과 바수키 하디물노요 인도네시아 공공사업주택부 장관은 양국 간 물 산업 교류 확대를 논의하기 위해 양자 면담을 갖고 세계물포럼에 참여하는 국내...

2024-05-19 12:00
깜짝 반등에도 안심 못하는 중학개미…탈출 가속

다만, 주택시장이 침체 상태에서 벗어나지 못한 만큼 부동산 부양과 소비 확대를 위한 조치가 더 필요하다고 봤다. 대선을 앞두고 미국 정치권이 초당적으로 중국에 무역 압박을 가하며 중국 전기차, 이차전지 업체들의 수출에 타격이 불가피하다는 관측도 제기된다. 신승웅 신한투자증권 연구원은 “비야디, CATL 등은 멕시코에 생산기지를 설립해 우회...

2024-05-19 10:33
[상보] 국제유가, 수요 개선 기대에 3일째 상승…WTI 1.05%↑

또 중국 정부가 부동산시장 침체를 타개하기 위한 조치를 내놓은 것도 긍정적인 영향을 미쳤다. 중국 중앙은행인 인민은행은 이날 홈페이지를 통해 생애 첫 주택과 두 번째 주택 구매자에게 적용해온 ‘상업 대출 금리 하한선’을 완전히 철폐하고, 지역별 자율 금리 제도를 전국으로 확대한다고 발표했다. 최근 공개된 미국 경제지표도 전 세계 석유 수요에...

2024-05-18 07:19
수도권 아파트 값 결국 ‘우상향’?…25년간 연평균 6.7% 상승

부동산시장 분석 업체 부동산인포는 KB부동산 주택가격동향 자료를 토대로 1999년 통계 공개 이후 수도권 아파트 매매가격 증감률을 분석한 결과 이같이 나타났다고 18일 밝혔다. 수도권 집값은 25년 중 18년은 상승하고 7년은 하락했다. 집값이 상승한 18년 중 6년은 두 자릿수 상승률을 기록했다. 가장 많이 오른 해는 2002년으로 전년 말 대비 29.2% 뛰었다. 반면...

2024-05-18 07:00
둥지에서 쫓겨나는 고령자들…건산연 "HF 주택연금 개선해야"

공사비 및 금리 급등, 주택시장 침체 등으로 인한 사업성 저하로 대부분 구역에서 사업추진에 많은 어려움을 겪고 있다. 사업성 저하는 조합원 분담금 상승으로 이어지고 있다. 이는 다시 사업 진행 차질과 조합원 주거 안정성 저하로 나타나는 실정이다. 분담금 급등으로 인한 부담은 미래 기대소득이 적은 고령자층에게 더욱 크다. 현금자산이 부족한 조합원들은 통상...

2024-05-17 18:15
[아시아증시] 닛케이, 4거래일만 반락…국채 발행 소식에 중화권 증시 반등

오전 10시에는 일본은행이 정기 국채매입 공개시장조작을 예고하면서, 해외 단기 자금이 선물 매수에 나서 장 후반에 내림세 지속했다. 중국 본토와 홍콩 증시는 1%대 급등했다. 중국 중앙은행이 부동산 위기를 타개하기 위한 지침을 내놓은 것이 주효했다. 이날 중국은 주택구매용 대출에 필요한 계약금을 줄이고, 주택 구매 이자율을 인하하는 등의...

2024-05-17 16:57
"관리비는 저렴, 시세차익은 상승"…1000가구 넘는 대단지 이점은?

국민주택과 민영주택을 합해 1227가구 규모로, DL이앤씨를 필두로 한 컨소시엄이 짓는다. 업계 관계자는 "청약시장에서 1000가구가 넘어가는 규모의 대단지는 기본적으로 보기 드물기 때문에 지역 내 상징성을 가져 일대 랜드마크로 떠오르는 경우가 많다"며 "대단지 아파트는 공용관리비가 저렴하고 평균 매매가는 높으며 향후 소규모...

2024-05-17 16:02
주금공, ‘재밌지예 주택금융 강좌’ 개최

△ 김광욱 주택금융연구원 연구위원의 ‘시장금리와 주택시장’ △공사 채용담당자의 ‘2024년도 한국주택금융공사 채용설명회’ △신입직원의 ‘합격전략 소개’ 등의 순서로 진행된다. 참석을 원하는 사람은 오는 30일까지 주택금융연구원 홈페이지나 재밌지예 포스터 오른쪽 윗부분에 있는 QR코드를 스캔해 신청하면 된다. 또 행사 당일 현장에서 신청하면 선착순...

2024-05-17 14:14

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