전국 자재수급지수는 전월보다 1.3p 하락한 80.3으로 나타났다. 자재수급지수는 유가 불안과 더딘 공급망 회복으로 지속적인 하락세다. 자금조달지수는 5.7p 상승한 64.1을 기록했다. 최근 주택담보대출금리가 떨어지는 가운데 기준금리 인하 기대감이 커진 영향으로 보인다.
아울러 건축물 신축 시 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF)의 공사비 대출(호당 7000만 원) 또는 보증(대출금액의 90%)을 받을 수 있도록 지원한다. 리모델링은 최대 6000만 원까지 공사비를 지원할 계획이다.
원주민 건축주의 재정착과 사업성 확보 등을 위해 서울주택도시공사(SH)나 한국토지주택공사(LH)와 동별 또는 부분별 신축매입임대 약정을 체결할 수...
아파트값 선행지표 격인 주택담보대출과 거래량이 모두 들썩이고 있다. 주택담보대출 규모는 올해 들어 두 달 연속 급증했고 서울 아파트 거래량은 1월에 이어 2월에도 전년 대비 늘어날 전망이다. 각종 지표가 집값 상승 방향을 가리키는 가운데 서울 내에선 지역별로 아파트값 상승 전환 지역도 속속 등장하는 등 반등 기대감이 확산하고 있다.
17일...
이후 올해 1월 주택담보대출(주담대)과 전세대출 갈아타기 서비스도 열렸다. 고객이 대출비교 플랫폼을 통해 보유 중인 대출과 다른 금융사의 대출 조건을 비교하고, 보다 더 낮은 금리나 높은 한도 등 나은 조건의 대출로 쉽게 갈아탈 수 있게 했다.
보고서는 대환대출 인프라가 금융회사 간 경쟁을 제고해 소비자의 금리 부담을 낮추는 데 어느 정도의 목적을 달성한...
고금리는 그 목적과 관계없이 대출을 억제한다. 주택 매매시장이 상대적으로 큰 충격을 받는다.
이 밖에 고물가의 영향은 다양하다. 여행수요가 상대적으로 물가가 싼 국가로 이동할 수도 있고, 소비로 풀릴 돈이 자본시장으로 몰려 투자 과열이 발생할 수도 있다. 장기적으론 화폐 가치를 떨어뜨린다. 물가 상승률만큼 소득·자산을 불리지 못했다면 소득·자산이...
특례보금자리론 우대형과 신생아 특례대출 등 6억~9억 원 이하 대상 주택이 많았던 영향으로 풀이된다.
강남 4구가 있는 동남권은 0.33% 하락했고 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 강서권도 0.18% 떨어졌다.
인천 실거래가지수는 0.24% 했지만, 경기가 광역급행철도(GTX) 수혜 지역을 중심으로 실거래 가격이 오르면서 수도권 전체로는 0.2% 상승했다.
전국...
2월 신규 코픽스 3.62%…석 달 연속 하락에 금리↓18일부터 국민·우리·농협 주담대ㆍ전세대 금리변동
은행권의 변동형 주택담보대출(주담대)과 전세대출 금리가 내려간다. 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달보다 0.04%포인트(p) 하락했기 때문이다.
15일 은행연합회는 2월 신규취급액 기준 코픽스가 3.62%로 전월(3.66%) 대비...
변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다.
15일 은행연합회는 2월 신규취급액 기준 코픽스가 3.62%로 전월(3.66%) 대비 0.04%포인트(p) 하락했다고 공시했다.
잔액기준 코픽스는 3.81%로 전월 대비 0.03%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.24%로 전월 대비 0.05%p 하락했다.
지난달 26일 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 규제가 처음으로 적용돼 주택담보대출을 통해 빌릴 수 있는 금액이 줄어든 데다, 금융사에서도 가계대출 관리를 위해 주택담보대출 금리를 줄줄이 인상하고 있기 때문이다.
현재 한국은행 기준금리는 연 3.50%다. 시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리는 최고 연 7.03%에 달하며, 수요자들이 납부해야 하는...
금리 시장화 개혁, 도시별 주택담보대출 정책 차별화 등을 강조했다.
항저우시 주택건설부는 부동산 시장 규제 정책 추가 완화를 발표하고, 기성 주택 구매 제한을 전면 철회했다. 주택 가격 상한제 완화 루머와 관련해서는 도심지만 상한제를 유지 중이며 제한 구역 범위를 축소 중이라고 밝혔다.
최근 주택 실수요자들 사이에서 서울과 가까운 '옆세권' 지역에 있는 아파트가 많은 관심을 받고 있다. 높은 대출 금리와 분양가 인상으로 서울 아파트 가격에 부담을 느낀 수요자들이 '탈(脫)서울' 하면서 이들 지역으로 눈길을 돌리고 있기 때문이다.
14일 통계청의 국내인구이동통계에 따르면 지난해 기준 서울의 순 유출 인구는 총 3만1250명으로, 전국 17개...
13일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 중국 국무원은 이날 설비 교체 계획은 세제 혜택과 은행 대출 이외에도 중앙정부 예산으로 지원받을 수 있다고 발표했다.
국가발전개혁위원회도 별도의 성명에서 2027년까지 산업, 농업, 교통, 교육, 의료 등 분야의 설비 지출을 전년 대비 최소 25% 늘리는 것을 목표로 밝혔다.
다만 시진핑 중국 국가 주석이 제품 수요를 늘리기...
한은은 “2022년 하반기 이후 가계대출 연체율이 취약차주 및 비은행 금융기관 차주를 중심으로 계속 상승하고 있고 주택담보대출 증가세가 지속되고 있는 만큼 관련 리스크를 지속적으로 점검해 나갈 필요가 있다”고 진단했다.
그러면서 잠재 리스크를 경계해야 한다고 강조했다.
한은은 “부동산 PF 부실화, 취약차주의 신용위험 등 부동산시장과 관련한...
한은, 14일 ‘2024년 3월 통화신용정책보고서’ 발간작년 11월부터 올해 2월 기간, 통화정책방향 결정 내용 반영“GDP 대비 가계부채 비율 완만한 하락 추세 전망”“주택시장 전개 양상 등 가계대출 흐름 불확실성 매우 높아”
지난해 금융권 가계대출 증가율이 감소 전환했던 2022년을 제외하고 역대 최저를 기록했다.
한은이 14일 발표한 ‘2024년 3월...
전년보다 수도권 아파트 입주 물량이 크게 감소한 가운데 신생아 특례대출과 보금자리론 등 정책 금융상품 출시, 온라인 대환대출 플랫폼을 통한 주택담보대출·전세대출 갈아타기 증가가 영향을 미친 것으로 보인다.
지방에서는 광주·전라권(69.4→75.1%) 입주율이 큰 폭으로 상승하며 2022년 7월(81%) 이후 최고치를 기록했다. 상대적으로 적은 미분양...
여기에 신혼희망타운은 전용 60㎡형 미만 소형 가구로 구성됐고, 분양가 3억7900만 원 이상인 주택 매도 때 대출 비율 등에 따라 최소 10%에서 최대 60%의 수익을 대출기관과 나눠야 해 선호도가 높지 않았다. 하지만 이런 조건에도 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 곳은 실수요자 선택이 이어진 것이다.
실제로 성남판교대장 A10블록은 분양가 5억3000만 원 수준으로 평(3.3...
한은, 13일 ‘2024년 2월중 금융시장 동향’ 발표은행 주담대, 4조7000억 증가…역대 2월 중 세 번째 증가폭 커은행 가계대출, 1100조 돌파…3년 만에 1000조→1100조 전환은행 기업대출, 통계 작성 이후 역대 2월 중 두 번째로 증가
지난달 주택담보대출이 역대 2월 가운데 세 번째로 크게 증가한 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 둔화 흐름을 보이고 있다는...
주택담보대출은 3조7000억 원 증가하며 전월(4조1000억 원↑) 대비 증가 폭이 축소했다. 기타대출은 은행권과 2금융권이 모두 감소하면서 총 5조5000억 원 줄었다.
금융당국의 가계대출 관리 압박에 따라 은행들이 대출 금리를 올린 영향도 있는 것으로 보인다. 여기에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 대출 한도까지 줄어들면서 금융소비자들의 대출...
지역 간 편중 완화 및 형평성을 높이고, 균형적인 임대주택 공급을 위해 기금 지원에 대한 지역별 격차를 최소화하고, 대출한도가 적용되는 차주 범위 또한 구체화한다. 이번 해당 사업은 민간임대주택 사업자(주택소유자)가 직접 부동산원으로 신청해야 하며, 기금융자는 주택도시기금 수탁은행(우리은행)에서 진행될 예정이다.
상세 사업 개요 및 임대 조건 등은...
주택 매수 관망세로 분양경기 개선이 제한적이고, 대출금리 현실화에 따른 소비자들의 실질 구매력 저하로 고분양가 책정도 쉽지 않을 것이기 때문"이라며 "연내 큰 폭의 수익성 개선은 어려울 전망"이라고 덧붙였다.
한편 한기평은 이달 4일 기준 등급전망이 '부정적'이거나 등급감시대상이 '부정적 검토'로 부여된 건설사로 롯데건설, 신세계건설...
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