주담대, 7페이지 - 이투데이

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내년부터 대출한도 줄어든다…2월 은행권 주담대부터 '스트레스 DSR' 적용

만기 5년 이상 고정금리로 운영되는 경우에는 스트레스 금리를 적용하지 않되, 만기 3년~5년 미만인 고정금리 대출은 주담대 변동금리의 스트레스 금리 60%를 적용한다. 그 외 신용대출은 변동형 대출에 준해 스트레스 금리를 부과하기로 했다. 특히 금융위는 스트레스 DSR 제도 도입으로 인해 차주들이 체감하는 대출한도 축소 부담이 과도할 우려 등을 고려해...

2023-12-27 12:00
"올해 온라인 대환대출 인프라 이용금액 2.3조…평균 1.6%p 대출금리 하락"

7달 새 10만 명 이용…연간 490억 이자 절감2금융권 차주 비율도 9.3%→22.5%까지 증가내년 1월 주담대·전세대출로 확대…혜택 늘듯 올해 5월 31일 출시된 온라인·원스톱 대환대출 인프라를 통해 상환된 기존대출 총액이 2조3000억 원에 달했다. 일평균 이용금액은 164억8000만 원이다. 26일 금융위원회에 따르면 22일 기준 10만3462명이 대환대출 인프라를...

2023-12-26 12:00
[종합] 코픽스 11개월 만에 4%대로 상승…주담대 또 오른다

신규취급 코픽스, 11개월 만에 4%대로상승폭은 0.03%p로 전달 대비 대폭↓KB국민ㆍ우리 코픽스 변동폭 만큼 상승NH농협 주담대 금리 상단 0.42%p 하락 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리와 전세대출 금리가 18일부터 소폭 오른다. 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 4.00%로 전월 대비 0.03%포인트(p) 올랐기 때문이다. 15일 은행연합회에...

2023-12-15 17:15
[속보] 11월 코픽스 4.00%…전월대비 0.03%p 상승

변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다. 15일 은행연합회는 11월 신규취급액 기준 코픽스가 4.00%로 전월(3.97%) 대비 0.03%포인트(p) 상승했다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.89%로 전월 대비 0.01%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 3.35%로 전월보다 0.02%p 올랐다.

2023-12-15 15:03
카카오뱅크, 주담대 중도상환해약금 면제... 140억원 절감

카카오뱅크는 '주택담보대출 중도상환해약금' 면제 정책을 통해 고객들이 140억 원 규모의 중도상환해약금을 절감했다고 15일 밝혔다. 2022년 2월 주택담보대출을 출시한 이후 올해 11월까지 1만 명이 넘는 고객들이 중도상환해약금 면제 혜택을 받았다. 고객 한 명당 약 132만 원의 해약금을 절감한 셈이다. 중도상환해약금은 대출 상환일이 도래하기 전에 고객이...

2023-12-15 09:12
[노트북너머] 시장논리 사라진 금융권 역차별

“고신용자라 중도상환수수료 면제에서 제외됩니다.”, “고신용자라 금리가 더 높게 책정될 것 같네요.” 최근 금융권에서 신용이 좋은 고신용자가 역차별을 받는 기이한 상황이 연출되고 있다. 은행권이 상생금융 차원에서 12월 한 달간 대출 중도상환수수료를 면제해 주고 있다. 상대적으로 서민들이 이용하는 주택금융공사의 보금자리론의 경우는 예외다....

2023-12-15 06:00
가계대출 주범 ‘50년 주담대’ 우회 판매, 금융당국 "근거없는 대출만기 장기 운영 금지"

14일 금감원, '은행권 가계대출 현장점검 결과 간담회' 50년 만기 주담대 출시 과정서 은행 심사 미비직원 KPI 시 가계대출 실적 제외 제도상 허점 DSR 대출규제 우회 대출 금지 가계대출 증가의 주범으로 지목됐던 50년 만기 주택담보대출 출시 과정에서 은행들의 심사가 제대로 이뤄지지 않은 것으로 드러났다. 또 은행들이 직원 성과지표(KPI) 연계를 통해 가계대출...

2023-12-14 15:00
[종합] 11월 주담대 증가폭 석 달 만에 커져…6조 가까이 급증

당국, DSR·정책모기지 고삐 죄도금융권 가계대출 증가폭 줄었지만주담대 석 달 만에 증가폭 커져 지난달 전 금융권의 주택담보대출이 5조6000억 원 증가하며 석 달 만에 증가 폭이 확대됐다. 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정만기 개선, 정책모기지 공급속도 조절 등을 통해 주담대 증가세를 붙잡기 위해 나섰지만, 벌써 약발이 다한 것 아니냐는 우려가...

2023-12-13 16:56
금감원, 14일 가계대출 현장점검 결과 은행권 간담회…"제도개선 과제 발굴 나선다"

은행권 주담대 규모는 10월과 11월 5조7000억 원으로 유사한 수준이었다. 비은행권 가계대출도 높은 시중금리 및 비주택담보대출 상환 등의 영향으로 상호금융권(2조2000억 원↓)을 중심으로 전월 대비 감소 폭이 확대됐다. 이날 회의 참석자들은 7~8월 이후 다소간 증가하던 은행권 주담대 증가세가 금융당국의 관리 조치 이후 점차 둔화되고 있는 점을 긍정적으로...

2023-12-13 14:19
11월 가계 대출 2조6000억↑…주담대 증가 폭, 석 달 만에 반등

대출항목별로는 주담대 증가 폭이 석 달 만에 반등했다. 주담대는 8월 6조6000억 원 증가하며 정점을 찍은 뒤 9월 5조7000억 원, 10월 5조2000억 원으로 증가 폭이 줄다가 다시 지난달 증가 폭이 확대됐다. 은행권 주담대는 5조7000억 원 늘어 전월과 유사한 수준이었으나, 2금융권 감소 폭이 다소 축소(5000억 원 감소→1000억 원 감소)된 영향으로 총 5조6000억 원...

2023-12-13 12:00
가계대출 증가 속도 ‘주춤’…2년 전 절반도 못 미쳐

윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “주담대는 9월 이후 주택 매매거래가 줄고 있어서 자금수요가 둔화되고 있다”며 “여기에 정부의 가계대출 관리 강화 조치도 영향을 미친 것으로 보인다”고 설명했다. 이어 “11월의 경우 집단대출이 일시적으로 확대된 부분이 전체 주담대의 규모 축소를 제약하는 요인으로 작용했다”고 덧붙였다....

2023-12-13 12:00
‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까

주요 시중은행 주담대 금리 상ㆍ하단 하락세주담대 대환대출 인프라 구축하면 부담↓기대“하락세 지속 전망하기엔 불확실성 크다”는 지적도 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 연 3%대로 내려왔다. 내년 1월 주담대 비대면 대환대출 플랫폼까지 출시되면 차주들의 대출금리 부담이 더 완화될지 관심이 쏠린다. 12일 기준 5대 은행...

2023-12-13 05:00
[사설] 20대 주담대 연체율의 고공비행, 정상인가

더불어민주당 양경숙 의원이 어제 금융감독원에서 받은 은행권 자료에 따르면 올해 3분기 말 기준 만 20대 이하 연령층의 주담대 연체율은 0.39%로 집계됐다. 같은 기간 30대 0.20%, 40대 0.24%, 50대 0.25%, 60대 이상 0.23%를 2배 가까이 웃돈다. 빚 무서운 줄 모르고 대출을 받았다가 고금리 직격탄을 맞은 젊은이가 허다하다는 뜻이다. 연령별 연체율은 2021년 9월 이전만...

2023-12-12 05:00
영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입

9일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 혼합형(고정형) 주담대 금리는 전날 기준 연 3.76~5.67%로 집계됐다. 지난달 1일(4.39~6.72%)보다 금리 상·하단이 각각 1.05%포인트(p), 0.63%p 내렸다. 혼합형 금리가 떨어진 건 시장금리가 하락한 영향이다. 은행들은 주담대 금리를 산정할 때 혼합형은 은행채 5년물(AAA)을, 변동형은 자금조달비용지수...

2023-12-09 09:08
'무늬만 상생' 정책금융 고신용자, 중도상환 수수료 면제 '사각지대'

A 씨는 이번 기회에 수수료 없이 주담대를 갚아야겠다고 생각했다. 이에 그는 주택금융공사 보금자리론(1억5000만 원)의 중도상환을 신청했지만, 신용등급이 높아 약 30만 원의 중도상환수수료가 발생했다. 콜센터에 문의하니 신용등급이 높은 A 씨는 중도상환수수료 면제 혜택을 받을 수 없다는 답이 돌아왔다. 정책금융 대출을 이용하는 차주들이 중도상환수수료...

2023-12-07 05:00
대출금리 내리자 주담대 증가폭 ‘최대’…5대 은행, 4.9조↑

은행채 금리 인하와 당국의 상생금융 주문으로 주담대 금리 상승세가 주춤해지자 잠재 수요가 빠르게 몰린 것으로 보인다. 1일 은행권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 잔액은 11월 말 기준 526조2223억 원으로 전월(521조2264억 원)보다 4조9959억 원 늘었다. 증가폭은 연중 최고치를 경신했다. 5대 은행의 주담대...

2023-12-01 17:01
기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까

고정형 주담대 지표금리인 은행채 금리 낮아져금리 하락 기대감에 치솟던 주담대 금리 '주춤'당국 상생금융 주문에 추가 인하 가능성 ↑ 한국은행이 기준금리를 일곱차례 연속 3.50%로 동결한 가운데 시장에서는 금리 인상 기조가 사실상 종료됐다고 보고 있다. 금리 인하 기대감에 주택담보대출 금리가 내려가 차주의 금리 부담도 완화될 것이란 전망이다....

2023-11-30 15:55
[종합] 저축은행 연체율 6% 넘어, 2금융권 리스크 관리 '현장점검'

은행권 주담대 증가액 4조8000억 원 중 3조7000억 원이 정책성 대출금액으로 대부분 실수요자 대상의 자금으로 드러났다. 금감원은 최근 가계대출 관리가 강화되고, 특례보금자리론 일반형이 중단됨에 따라 12월에도 가계대출 증가폭이 11월에 이어 완만한 감소세를 이어갈 것으로 예상했다. 금감원은 금융위원회와 협의해 총부채원리금상환비율(DSR) 산정...

2023-11-30 14:17
은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]

검사 결과 최장 만기 확대는 DSR 한도에 영향을 미치는 중요 변경 사항임에도 대부분 은행이 50년 만기 주담대 출시 과정에서 상품위원회 등 관련 위원회 심사 없이 부서장 전결로 처리한 것으로 나타났다. 일부 은행은 리스크부서 합의 등은 진행됐으나 리스크 분석이 형식적으로 이루어지거나 심사·리스크부서의 우려 사항이 무시되고 영업부서 의견대로 진행되는...

2023-11-30 12:00
신용대출도 반년새 2조 움직였는데…주담대·전세대출 대환, '한도 증액' 제한될까

일평균 이용금액은 185억2000만 원 수준인데, 주담대·전세대출이 대환대출 인프라에 적용되면 그 규모는 수십 배로 커질 수도 있을 전망이다. 28일 하나금융경영연구소가 발표한 '대환대출 인프라 확대에 따른 영향과 시사점' 보고서에 따르면 6월 기준 전체 신용대출 잔액은 238조 원이다. 전체 시장에서 대환대출 규모가 0.84%에 불과한 셈이다. 반면 같은 기간...

2023-11-28 16:19

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