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  • 씨티그룹 “중국 국영 부동산 개발업체들도 디폴트 위험”
    씨티그룹 “중국 국영 부동산 개발업체들도 디폴트 위험”
    주택담보대출(모기지) 상환 거부 사태가 촉발됐다. S&P글로벌레이팅스에 따르면 올해 상반기 발생한 부동산담보대출 상환 거부로 중국 내 은행들은 최악의 경우 3500억 달러(약 69조 원)의 손실을 볼 것으로 전망되고 있다. 제로 코로나 정책까지 더해지면서 부실 대출 불안은 더욱 커지는 상황이다. 실제 중국공상은행과 중국농업은행 등은 최근 실적 보고서에서...
    2022-09-20 11:17
  • ”통화 정책 불확실성, 장기투자기관 MBS 차입 어려워져” - 유안타증권
    ”통화 정책 불확실성, 장기투자기관 MBS 차입 어려워져” - 유안타증권
    그러면서 “장기투자기관이 MBS를 차입하는 데 어려움이 큰 상황”이라며 “MBS가 장기투자기관을 통해 순환돼야 모기지 금리도 안정될 수 있는데, 통화정책 불확실성이 극도로 확대된 현재의 여건에서는 순환적인 기대를 하기에는 어려움이 있다”고 했다. 이어 “따라서 인플레이션 반영과 가계의 모기지 이자 부담도 지속될 개연성이 크다”며 “시장이 반영하고...
    2022-09-16 08:04
  • 오늘부터 안심전환대출 접수…신청 방법은?
    오늘부터 안심전환대출 접수…신청 방법은?
    만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 고정되는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외다. 대출금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)이고, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만 원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)가 적용된다. 부부합산소득 7000만 원 이하, 주택 가격(시세 기준) 4억 원 이하인 1주택자라면 신청할 수 있고, 기존...
    2022-09-15 06:30
  • 안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    안심전환대출, 내일부터 신청·접수 시작…주택가 3억 이하 대상
    만기가 5년 이상이면서 만기까지 금리가 완전히 고정돼 있는 주택담보대출 및 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는 제외다. 신청자의 소득 및 주택보유수는 부부합산소득 7000만 원 이하, 1주택자다. 저소득 청년층은 소득 6000만 원 이하, 만 39세 이하다. 안심전환대출 대환을 위한 기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료(통상 1.2%, 3년 이내...
    2022-09-14 12:00
  • 주금공 "안심전환대출 신청대상 여부 사전확인 35만 명"
    주금공 "안심전환대출 신청대상 여부 사전확인 35만 명"
    안심전환대출은 제1·2금융권에서 받은 변동ㆍ혼합형금리 주택담보대출을 주택금융공사의 장기ㆍ고정금리 정책모기지로 바꿔주는 상품이다. 이는 지난 8월 17일 사전안내 사이트를 개설한 이후 하루 평균 약 1만 8000명이 해당 사이트를 방문해 안심전환대출을 신청할 수 있는지 살펴본 것이다. HF공사는 오는 15일 안심전환대출 신청접수를 앞두고 원활한 고객 응대가...
    2022-09-05 15:16
  • 하나금융, 취약계층에 연간 26조 원 금융지원 실시
    하나금융, 취약계층에 연간 26조 원 금융지원 실시
    하나은행은 ‘안심전환대출’ 비대상 가계대출 차주들을 위한 ‘변동금리모기지론 고정금리 대환’ 프로그램을 시행한다. 이를 통해 일정 수준의 주택가격 초과로 혜택의 사각지대에 놓여있던 변동금리 가계대출 차주들은 고금리 이자 부담을 덜어낼 수 있게 된다. 또한, 이와 동시에 진행하는 ‘안심전환대출’은 비대면으로 신청할 수 있도록 준비해 편의성을...
    2022-09-04 09:34
  • 금융위, 내년 예산 4727억…서민금융·청년자산형성 중점
    금융위, 내년 예산 4727억…서민금융·청년자산형성 중점
    내년까지 총 45조 원 규모의 ‘안심전환 대출’을 공급해 변동금리 주담대를 고정금리 정책모기지로 전환할 계획이다. 올해 추경에서 1090억 원의 예산(한국주택금융공사 출자)을 확보했다. 뉴딜펀드→혁신성장펀드로 재편…‘국민참여형펀드’ 추가 출시 검토 안 해 이밖에 금융위는 정책형 뉴딜편드를 혁신성장펀드로 재편해 연간 재정 3000억 원 투입으로 3조...
    2022-08-30 14:07
  • “되돌리기 어렵다” 중국, 부동산발 경기침체 위기...시장 전망치도 하향
    “되돌리기 어렵다” 중국, 부동산발 경기침체 위기...시장 전망치도 하향
    여기에 개발업체로부터 돈을 받지 못한 도급업체들이 주택담보대출(모기지) 상환을 보이콧하면서 주택을 미완성 상태로 남겨놓고 떠나는 실정이다. 특히 이런 문제는 토지 판매 소득에 의존하는 지방정부를 불구로 만들고 있다고 가디언은 지적했다. 그런데도 중국 정부는 경제활동을 저해하는 제로 코로나 정책을 고수하고 있고, 부동산 시장을 대상으로 한 대출...
    2022-08-29 15:54
  • 위안화 2년래 최저치...‘유동성 함정’ 빠진 중국의 진퇴양난
    위안화 2년래 최저치...‘유동성 함정’ 빠진 중국의 진퇴양난
    모기지 금리 기준이 되는 5년 만기 LPR도 4.45%에서 4.30%로 0.15%포인트 내렸다. 미국 국제금융연구소(IIE)의 젠 마 수석 이코노미스트는 “중국은 완화적 통화정책에도 대출 수요가 약한 ‘유동성 함정’에 빠졌다”며 “위안화 평가절하는 중국 금융당국이 기댈 수 있는 마지막 선택지”라고 설명했다. 문제는 위안화 약세 추세가 마냥 달갑지만은 않다는 점이다. 통화...
    2022-08-24 14:06
  • 경제 부양 나선 중국 인민은행, 사실상 기준금리 인하
    경제 부양 나선 중국 인민은행, 사실상 기준금리 인하
    1년 대출우대금리(LPR) 3.7%에서 3.65% 낮춰모기지 금리 기준 5년 만기 LPR는 15bp 인하금리 인하 효과 전망은 부정적 중국 중앙은행인 인민은행이 ‘사실상 기준금리’인 대출우대금리(LPR)를 인하했다. 부동산 위기와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 인한 반복된 봉쇄로 타격을 입은 경제를 부양하기 위해서라고 닛케이아시아는 22일 설명했다....
    2022-08-22 15:46
  • '3%대' 안심전환대출, 17일부터 신청자격·방법 안내 시작
    '3%대' 안심전환대출, 17일부터 신청자격·방법 안내 시작
    안심전환대출은 금리 상승기에 주택담보 대출자의 경제적 부담을 덜기 위해 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 HF공사의 장기·고정금리 정책모기지로 바꿔주는 상품이다. 다음 달 15일부터 신청·접수가 시작된다. 대출금리는 연 3.8%(10년)~4.0%(30년), 저소득 청년층(만39세 이하·소득 6000만 원 이하)은 연 3.7%(10년)~3.9%(30년)가 적용된다. 현재...
    2022-08-16 10:12
  • 주금공, 이달 17일부터 안심전환대출 사전 안내…이용자격 확인
    주금공, 이달 17일부터 안심전환대출 사전 안내…이용자격 확인
    만기까지 금리가 고정된 금융기관 주택담보대출 또는 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출) 이용자는 신청할 수 없다. 부부합산 소득 7000만 원 이하, 주택가격 4억 원 이하인 1주택자가 신청할 수 있다. 기존대출 잔액 범위 내에서 최대 2억5000만 원까지 대출 가능하다. 또, 기존 주담대 이용자가 추가적인 금융비용 부담 없이 안심전환대출로 쉽게...
    2022-08-11 08:59
  • [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    [안심전환대출 Q&A] 전세자금대출 ‘불가능’ㆍ만기 5년 미만 고정금리 대출은 ‘가능’
    정책모기지가 아닌 고정금리 대출도 이용할 수 없다. 다만, 만기가 5년 미만인 고정금리 대출은 안심전환대출로 전환할 수 있다. 1회차 접수는 다음 달 15일부터 28일까지며, 신청대상인 주택가격은 3억 원까지다. 2회차 접수는 10월 6일부터 13일까지며, 신청대상인 주택가격은 4억 원까지다. 신청·접수물량이 25조 원을 초과하면 주택가격 저가순(선착순 아님)으로...
    2022-08-10 06:00
  • 금융위ㆍ금감원, "만기연장ㆍ상환유예 90~95%는 연장…새출발기금도 함께 지원"
    금융위ㆍ금감원, "만기연장ㆍ상환유예 90~95%는 연장…새출발기금도 함께 지원"
    안심전환대출에 이어 50년짜리 초장기 정책 모기지를 도입하고 체증식 상환 방식을 활성화한다는 계획이다. 더불어 금감원은 이날 업무현황 보고에서 금융 부문 잠재 리스크에 대한 선제 대응 또한 강화할 예정이다. 코로나19 재확산과 우크라이나 전쟁, 주요국 긴축정책 등 주요 리스크 요인을 스트레스테스트 등을 통해 점검하고 권역별 위기대응체계를...
    2022-07-28 15:02
  • 금융당국, 정무위 업무보고…"125조 원+α에 소상공인 지원 추가 발굴"
    금융당국, 정무위 업무보고…"125조 원+α에 소상공인 지원 추가 발굴"
    가계부채는 총부채원리금상환비율(DSR)과 분할상환 안착으로 연착륙시키며, 금리상승기 취약차주 부실 가능성에 대비해 45조 원 규모의 장기·고정금리 대환 프로그램인 안심전환대출과 50년짜리 초장기 정책모기지를 도입하기로 했다. 금융당국은 은행들의 손실흡수능력을 확충하기 위해 금융권의 대손충당금 적립률(고정이하여신에 대한 대손충당금 적립 정도)...
    2022-07-28 10:55
  • 올해 상반기 ABS 발행금 24.1조 ‘32% ↓’…MBS 발행 감소 영향
    올해 상반기 ABS 발행금 24.1조 ‘32% ↓’…MBS 발행 감소 영향
    금리인상 기조에 따른 정책모기지 공급 축소와 MBS 투자자의 투자심리 위축 등으로 MBS 수급상황이 악화됐다. NPL(부실채권) 기초 ABS 발행도 전년 동기 대비 2000억 원 감소한 1조1000억 원으로 집계됐다. 중소기업·소상공인 대출에 대한 만기연장·상환유예 조치 등으로 국내은행 부실채권이 2020년 이후 지속적으로 감소한 영향으로 풀이된다....
    2022-07-27 06:00
  • 중국, 부동산 도급업체까지 대출금 상환 보이콧
    중국, 부동산 도급업체까지 대출금 상환 보이콧
    중국 은행들은 모기지 보이콧으로 인한 위험이 약 21억 위안(약 4064억 원)으로 아직 통제 가능한 수준이라고 보고 있다. 그러나 GF증권은 “피해가 2조 위안까지 이를 수 있다”고 경종을 울렸다. ‘제로 코로나’ 정책으로 경제가 어려운 만큼 부동산까지 악화되면 정부의 경제회복 노력에 부담이 될 수밖에 없다. 한편, 피해자들의 시위로 이어진 지방은행 4곳과 관련한...
    2022-07-21 15:21
  • 0%대 성장률에도...중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결
    0%대 성장률에도...중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결
    블룸버그인텔리전스 수석 아시아 환율·금리 전략가는 "중국은 정책적 여력을 유지하기 위해 추가 통화 부양책을 내놓는 데 매우 신중해질 것"이라고 말했다. 다만 최근 미완공 주택 구매자들이 최근 모기지 원리금 상환 보이콧을 하는 듯 부동산 문제에 대한 정책적 지원이 필요하다는 목소리가 있어 5년 만기 LPR는 올해 후반 인하할 가능성이 거론된다.
    2022-07-20 13:35
  • 중국 6월 주택가격 전월 대비 0.1% 감소...10개월째 하락
    중국 6월 주택가격 전월 대비 0.1% 감소...10개월째 하락
    6월 주택 판매 규모도 23% 줄어, 12개월째 감소세 이어져중국 당국의 정책도 효과를 내지 못하는 듯모기지 보이콧까지 더해 금융위기로 번질 가능성 커져 중국의 부동산 시장 냉각이 심화되면서 주택 가격이 10개월째 하락했다. 15일(현지시간) 블룸버그통신은 이날 중국 국가통계국이 발표한 70대 도시 주택가격 자료에 따르면 6월 주택가격이 전월보다 0.1...
    2022-07-15 16:06
  • 주금공, '50년 만기' 보금자리론·적격대출 내달 1일 출시
    주금공, '50년 만기' 보금자리론·적격대출 내달 1일 출시
    3억 원을 대출받는다고 할 때(40년 만기 금리 4.83%·50년 만기 금리 4.85% 가정, 원리금 균등 상환방식) 40년 만기 정책모기지 상품을 이용하면 월 상환금액이 141만 원이지만 50년 만기 상품을 이용하면 133만 원으로 8만 원 줄어든다. 다만 만기까지 기간이 길어지면 월 납입액은 줄어들 수 있지만, 상환 기간도 길어져 총 상환금에서 차지하는 이자 상환액이...
    2022-07-15 13:14
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