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LH상가, 서울송파·오산세교 등 52호 신규공급

lh.or.kr)으로만 가능하다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “LH상가는 공급에 있어 입찰 방식이기 때문에 예정가격 대비 2~3배 낙찰은 수익성을 내기 어렵다”며 “특히 입주가구의 소비력을 감안해 응찰해야 한다”고 했다. 한편 이달 재분양분은 고양삼송과 인천동산등 3개 단지서 총 3개 점포가 22~23일 입찰에 부쳐진다.

2013-04-15 18:05
올해 첫 LH상가 입찰 ‘주목’

이 밖에 이달에는 인천동산·인천대우재·군산창성 지역에서 재분양 물량 8개 점포도 입찰된다. 상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “LH상가는 상가시장 침체기에도 투자자들의 선호도가 높은 상품이어서 오랜만에 입찰되는 이달 신규 LH상가 공급물량의 입찰결과에도 많은 관심이 쏠리고 있다”면서 “LH상가는 대부분 입찰방식으로 진행되는만큼 사전에...

2013-03-11 10:46
올해 마지막 LH상가 23호 분양

10일 상가 업계에 따르면 오는 13일~18일 사이 비수도권 5개 단지에서 신규 점포 21호와 재분양 점포 2호가 일반공개경쟁입찰 방식으로 분양된다. 이 가운데 신규물량인 대전천동2 (960가구, 공공분양) 7호가 예정가격 1억1000만원~2억700만원선에서 오는 13~14일 양일간 입찰에 부쳐진다. 또한 광주전남혁신 B2블록(624가구, 공공분양) 5호는 예정가격...

2012-12-10 09:41
[부동산 투자 新패러다임]불황기에도 돈버는 상가는 어디?

이달 신규 공급된 포항장량 2블록 아파트 내 상가 8개와 재분양 물량인 인천 서창2·논현2지구 상가 2개 등이 모두 팔렸다. 이는 공공기관이 공급하는 단지 내에 위치한 상가라는 점이 투자자들에게 안정성을 보장하고 단지 수에 비해 상가 수가 많지 않아 수익을 높이는 데 최적이라는 평가가 나오고 있기 때문이다. ◇ 선임대상가·확정수익 보장 상가 인기 지속...

2012-11-29 10:19
LH, 단지내 상가 10개 점포 분양

해약 사유로 재분양되는 인천서창2 7단지(1196가구, 공공분양)와 인천논현2 2단지(1278가구, 국민임대)는 예정가격이 각각 2억3150만원, 1억3060만원으로 바로 입점이 가능하다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “지난달 LH상가 분양에서는 13호 점포에 39억여원이 몰린 만큼 관심이 여전히 높았다”며 “그러나 입찰방식은 고분양가를 초래할 수 있어...

2012-11-12 11:08
LH, 포항장량 등 3개지구 단지내 상가 10개 공급

아울리 이달 재분양하는 인천서창2 7블록 및 인천논현2 상가는 분양예정가격이 각각 2억 3150만원(3.3㎡당 1441만7000원), 1억 3060만원(3.3㎡당 468만1000원)이며 즉시 입점이 가능하다. 입찰은 오는 20일 실시되며, 분양을 희망하는 경우 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)를 통해 입찰분양에 참여할 수 있다. 입찰 참여시 반드시 공인인증서를...

2012-11-11 10:19
산단공, 한가한 업무보고 ‘눈총’

대불지역이 포함된 호남권 보고서를 살펴보면 기업애로사항에 ‘대불산업단지 개별업체 진출입로 전선 지중화 사업(해결)’, ‘대불단지 조선소 환수부지 재분양(미해결)’ 등 폭발사고 현안과 연관된 문제점은 찾아볼 수 없었다. 한 시간 가량 진행된 회의는 각 지역 본부장들의 일방적인 보고로 진행됐다. 간혹 김 이시장이 궁금한 사항을 묻기도 했지만 8개 지역본부...

2012-11-06 11:08
LH, 강남 A-1블록 등 단지내 상가 38개 공급

이번달 재분양에서는 오산세교 C-1·3·4블록, 파주운정 A1블록, 대전관저3, 대구율하2 5단지 등 12개 단지 25개의 상가는 해약 상가 2개를 제외하고 분양예정가격을 최초 예정가격에 비해 대폭 할인했다. 입찰은 오는 22일부터 실시하며, 분양을 희망하는 경우 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)를 통해 입찰분양에 참여할 수 있다. 입찰 참여시...

2012-10-16 11:00
LH상가, 강남·울산 등에 38호 분양

오산세교·파주운정·문산선유5·대전봉산 등 12개 단지에서는 미분양과 해약으로 인한 25개 상가도 재분양되며 입찰예정가는 2700만~2억320만원선이다. 입찰일은 신규분양이 22~24일이며 재분양은 22~23일 LH 분양임대청약시스템(http://myhome.lh.or.kr)을 통해 참여하면 된다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “LH상가의 인기가 상종가를 치고 있지만...

2012-10-15 09:37
오산세교에 LH상가 9개 신규 공급

한편 재분양 점포는 성남판교, 성남도촌, 수원 호매실 등에서 총 31개 점포가 공급된다. 상가뉴스레이다의 선종필 대표는 “올 가을 신규 LH상가로 선보이는 오산세교 B-1블록 단지내 상가는 1023가구에 1층 7점포·2층 4점포 공급으로 가구수 대비 점포의 공급개수는 비교적 적절해보인다”며 “근린생활시설 1의 경우 1층과 2층으로 나눠져있어 1층...

2012-09-17 08:41
상가도 할인분양이 ‘대세’

이번 8월에 입찰된 원주개운 지구의 LH상가는 최초 내정가보다 가격을 낮춰 재분양됐다. 분양가를 낮춘 LH상가가 입찰될 경우 LH홈페이지를 통해 해당사항이 공지된다. 상가 가격은 곧 수익률과 직결된다. 예컨대 취득세와 대출을 감안하지 않은 상태에서 보증금 5000만원·월세 250만원을 받을 수 있는 점포를 5억5000만원에 분양받으면 기대수익률이 연 6%이지만 이...

2012-08-27 13:39
[제3연륙교 건설 표류 왜?]입주 코 앞인데 아직도 허허벌판…"사기분양" 소송도 불사

대형 평형의 경우에는 상황이 더욱 심각해 영종 자이 197㎡는 애초 3.3㎡당 1100만원대였던 분양가를 800만원대로 낮춰 재분양에 나섰지만 매수자가 거의 없는 형편이다. 특히 오는 7월부터 아파트 물량이 대거 쏟아질 것으로 보여 전세가 폭락 기미가 보이자 은행대출로 중도금을 낸 분양자들은 벌써부터 발을 동동 구르고 있다. 때문에 올해 안으로 준공될 예정인...

2012-05-31 09:50
LH, 인천영종·성남단대 24개 점포 입찰

그 밖에 재분양 물량도 11개 공급돼 입찰이 진행된다. 재분양 점포들이 위치한 지역은 수원광교, 김포한강, 오산세교 등지이며, 이달 21~24일 사이에 현장별로 입찰이 진행된다. 상가뉴스레이다 선종필 대표는 “이번 달에는 인천영종과 성남단대에서 신규 LH상가가 입찰된다”며 “투자자 입장에서는 입찰전략을 잘 짜야하는만큼 미리 현장방문을 통해...

2012-05-14 09:11
[건설사 옥죄는‘미분양 덫’못받은 분양대금 20조원…워크아웃·법정관리 속출

여전히 주인을 찾지 못한 집을 다시 팔아야 하는 건설사는 재분양에 따른 마케팅 비용이 추가 경비로 지출되는 것이다. 계약 중도금 무이자 융자를 뿐만 아니라, 분양가 할인도 건설사 부담이다. 사업 일정 지연에 따른 금융 비용도 고스란히 건설사가 떠안아야 한다. 여기에 들어가는 추가 비용이 많게는 수백억원에 이른다는 게 건설사측의 전언이다. 이에...

2012-04-19 08:33
LH, 서울 서초 11개 단지내 상가 분양

아울러 재분양 물량도 입찰 진행된다. 재분양 점포들이 위치한 지역은 가평읍내, 의왕포일2, 수원호매실A-1 등이다. 상가뉴스레이다 선종필 대표는 “4월에 공급되는 신규 LH 단지내상가들은 배후세대 유형, 세대 수 등에서 다양한 모습을 보이고 있다”며 “서울서초를 비롯해 수도권 지역에서 등장한 LH단지내 상가들이 이번달 양호한 분양결과를 보일...

2012-04-16 15:28
LH, 19일 전국 22개 점포 입찰

그 외 광주지산(1호), 광주백운3(1호), 아산배방 2BL(1호)등지에서는 해약된 상가 각1호씩 재분양 된다. 내정가는 각각 5824만원~1억2900만원이다. 상가정보연구소 박대원 소장은 "LH 단지내상가는 상가분양 유형중 비교적 소액 투저처로서 주목률이 높다"며 "다만 배후수요, 소득수준등 입지별 내외적 상황에 따라 임대가 수준은 한계를...

2012-03-12 08:31
보금자리주택서 LH상가 첫 분양

한편 대구율하2 A1구역(5단지) 2호, 대구율하2 A4구역(10단지) 1호, 대구율하2 B4구역(11단지) 1호, 대구서재 1호, 포항환호 1구역(주상가) 2호 등 7호는 오는 20~21일 재분양된다. LH상가는 평균 100가구당 1호의 점포를 공급해 공실 위험성이 적으며, 1억원 안팎의 투자금으로도 접근이 가능해 높은 관심을 끌고 있다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “단지...

2012-02-13 10:15
경기불황에도 분양가 낮추니 ‘선방’

포스코건설 관계자는 “지난 10월말 인천도시개발공사가 분양했던 송도 웰카운티 5단지의 경우 총 1056가구 모집에 1순위에서만 청약접수가 36건에 그쳐 결국 재분양에 들어간 것과 비교하면 상당히 우수한 청약성적”이라며 “조기에 계약을 완료할 수 있을 것으로 기대된다”고 전했다. 다만, 답십리 래미안위브와 송도 더샵 그린워크는 2곳 모두 중대형...

2011-12-27 15:28
SH공사, 신정3·천왕지구 29가구 재분양

SH공사가 신정3지구·천왕지구의 미계약 아파트 물량 해소에 나선다. 서울시 SH공사는 20일부터 22일까지 신정3지구와 천왕지구 분양아파트 미계약분 29가구에 대한 청약접수를 한다고 19일 밝혔다. 이번에 분양되는 물량은 신정3지구 23가구(59㎡ 1가구, 84㎡ 22가구), 천왕지구 6가구(59㎡ 1가구, 84㎡ 5가구)로 철거민 특별분양 및 일반분양 후...

2011-12-19 14:10
세종시 LH상가 재분양분 ‘모두 낙찰’

한국토지주택공사(LH)가 1일 재공급한 세종시 첫마을 1단계 D블록 단지내상가 7곳이 100% 낙찰됐다. 2일 상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 지난달 낙찰 후 미계약된 물량 7개 점포가 재입찰에서 평균 낙찰가율 154%을 기록하며 모두 주인을 찾았다. 이번 물량중 최고 낙찰가율은 133호가 165%를 나타냈고 129호가 163.2%, 106호가 154.1%, 122호와 123호는...

2011-12-02 10:36

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