보금자리주택서 LH상가 첫 분양

한국토지주택공사(LH) 단지 내 상가 신규 물량이 오는 21일부터 올해 첫 공급을 시작한다.

13일 상가정보업체 상가정보연구소에 따르면 서울 강남 보금자리주택지구 A2구역에서 8호와 대전선화 단지에서 8호 등 2개 구역에서 모두 16호의 단지 내 상가가 공급된다.

이번 분양분 중 서울 강남 A2구역(912가구)은 보금자리주택지구에서 최초로 분양되는 상가로 올해 10월 입점예정이다. 오는 21~22일 양일간 일반공개경쟁입찰(www.lh.or.kr) 방식으로 주인을 가린다.

전용면적 31.38~47.02㎡가 공급되는 서울 강남 A2구역 상가 중 1층의 예정가격은 3억3372만8000원~3억9609만6000원이며, 2층은 1억1894만4000원~1억4696만8000원 수준으로 입찰결과는 22일 오후 6시에 발표된다.

대전선화(662가구)의 단지 내 상가는 오는 23~24일 공급되며 예정가격은 6405만원~1억4700만원 수준이다.

한편 대구율하2 A1구역(5단지) 2호, 대구율하2 A4구역(10단지) 1호, 대구율하2 B4구역(11단지) 1호, 대구서재 1호, 포항환호 1구역(주상가) 2호 등 7호는 오는 20~21일 재분양된다.

LH상가는 평균 100가구당 1호의 점포를 공급해 공실 위험성이 적으며, 1억원 안팎의 투자금으로도 접근이 가능해 높은 관심을 끌고 있다.

상가정보연구소 박대원 소장은 “단지 내 상가 투자에 앞서 현장분석은 매우 중요한 과정이다”며 “특히 배후수요 파악과 상가의 위치, 고객 접근성과 유효 수요 유입률, 현실적 임대가를 고려한 적정 낙찰가등을 종합적으로 고려해 입찰에 나서야 한다”말했다.