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  • 차기 LH 사장에 공민배 전 창원시장 ‘유력’
    차기 LH 사장에 공민배 전 창원시장 ‘유력’
    3기 신도시 규모는 약 2273만㎡, 공급 물량은 12만2000호다. 남양주 왕숙(1134만㎡, 6만6000호), 하남 교산(649만㎡, 3만2000호), 인천 계양(335만㎡, 1만7000호), 과천 과천(155만㎡, 7000호)를 모두 합친 수치다. LH는 모든 3기 신도시 지구에 사업시행자로 참여한다. 최근에는 이와 관련해 기존 도시와 차별화된 ‘브랜드 뉴 시티’ 조성 계획을 밝히기도 했다. 약 687만...
    2019-02-25 15:53
  • ‘땅 위의 지하철’ BRT, 매매·청약 시장 인기 좌우
    ‘땅 위의 지하철’ BRT, 매매·청약 시장 인기 좌우
    3기 신도시로 조성될 왕숙지구와 인접해 있어 이 곳에 추진 중인 S-BRT의 이용도 쉬울 것으로 예상된다. 또한 신영은 4월에 인천시 서구 가정동 일원 루원시티 주상복합 3블록에서 ‘루원 지웰시티’를 분양할 예정이다. 인천 지하철 2호선 가정역 인근에 위치한 이 단지는 BRT, GRT와 함께 다양한 간선 및 지선 버스 노선과 인접해 있어 서울 및 주요 인근...
    2019-02-15 14:03
  • LH 사장 공모 15일 마감…3기 신도시 이끌 수장 누구?
    3기 신도시 규모는 약 2273만㎡, 공급 물량은 12만2000호다. 남양주 왕숙(1134만㎡, 6만6000호), 하남 교산(649만㎡, 3만2000호), 인천 계양(335만㎡, 1만7000호), 과천 과천(155만㎡, 7000호)를 모두 합친 수치다. LH는 모든 3기 신도시 지구에 사업시행자로 참여한다. 최근에는 이와 관련해 기존 도시와 차별화된 ‘브랜드 뉴 시티’ 조성 계획을 밝히기도 했다. 약 687만...
    2019-02-14 16:00
  • [구성헌의 왁자地껄] 신도시는 만능열쇠가 아니다
    [구성헌의 왁자地껄] 신도시는 만능열쇠가 아니다
    때문에 3기 신도시 후보지 중 규모가 가장 큰 남양주 왕숙지구 인근 다산신도시 주민들은 집회까지 하면서 반발하고 나섰다. 정부가 제안한 교통 대책이 부족하다는 것이다. 나머지 지역들의 반응도 다르지 않다. 신도시 조성 당시 약속했던 대책들 중 이행되지 않은 것들이 한두 가지가 아닌 점을 보면 이들의 반발이 이해 안 되는 것은 아니다. 그나마 1기...
    2019-01-14 06:00
  • 3기 신도시 들어서는 남양주시, 교통망 확충 등 미래가치 극대화로 분양 활기
    3기 신도시 들어서는 남양주시, 교통망 확충 등 미래가치 극대화로 분양 활기
    남양주시는 기존의 별내신도시 및 다산신도시와 맞닿아 조성되는 왕숙신도시 건설로 도시개발에 시너지효과를 낼 것으로 기대되며, 현재 64만 명인 인구가 신도시 개발 완료 후에는 80만 명을 훌쩍 넘는 수도권 동부의 핵심 도시로 확대될 전망이다. 왕숙지구 신도시 발표와 광역교통망 확충을 바탕으로 남양주시 부동산 시장도 더욱 주목을 받고 있는데, 특히...
    2019-01-11 11:16
  • 새해에도 새 아파트 쏠림 현상...분양 ‘활짝’, 재고 주택 ‘꽁꽁’
    새해에도 새 아파트 쏠림 현상...분양 ‘활짝’, 재고 주택 ‘꽁꽁’
    또한 경기 남양주에 들어서는 ‘다산신도시자연앤자이’는 왕숙지구에 3기 신도시 조성이 결정되면서 교통 인프라 구축에 대한 기대와 공급 과잉 우려 속에서 청약을 진행했다. 결과는 1순위 208가구 모집에 1만689명이 몰린 51.39대 1 경쟁률로 나타났다. 수도권 분양시장의 흥행이 무색하게 재고주택시장은 침체 일로다. 한국감정원에 따르면 수도권...
    2019-01-04 15:50
  • [2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등
    이후 12월 19일 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 등이 3기 신도시로 발표됐다. ◇주택임대사업자 급증…과도한 세금 혜택 논란 다주택자에 대한 세금이 강화되면서 세제 혜택을 보려는 임대주택사업자 등록자 수도 지속적으로 늘었다. 2018년 상반기에만 7만4000명이 임대사업자로 새로 등록했고 등록된 민간 임대주택수도 17만7000채에 달했다. 이는...
    2019-01-01 10:00
  • 국토부, 3기 신도시 전담TF 가동…사업 종료까지 운영
    정부가 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 과천 등 대규모 택지 조성을 위한 본격 작업에 착수한다. 국토교통부는 제2차 수도권 주택공급 계획에서 발표한 4개 대규모 택지의 사업 구체화를 위해 관계기관 TF를 27일 재가동한다고 밝혔다. 이날 회의에는 국토부와 경기도·인천시·남양주시·하남시·과천시 등 지자체, 한국토지주택공사(LH)·경기도시공사 등...
    2018-12-27 11:00
  • “난 반댈세”…3기 신도시 출발전부터 ‘삐걱’
    “난 반댈세”…3기 신도시 출발전부터 ‘삐걱’
    남양주 왕숙의 3기 신도시 해당 지역은 진접·진건읍, 양정동 일원이다. 왕숙1지구에 5만3000호, 왕숙2지구에 1만3000호 공급을 각각 계획했다. 사업시행자는 한국토지주택공사(LH), 남양주도시공사다. 반대집회에 참여한 주민들은 교통문제를 지적했다. 이들은 “교통지옥을 해소할 실질적인 철도 교통대책은 미확정된 수도권광역급행철도(GTX) B노선 뿐”이라며...
    2018-12-25 15:00
  • 수도권에 몰린 3기 신도시…지방 '덜덜'
    수도권에 몰린 3기 신도시…지방 '덜덜'
    또한 지자체가 추진 중인 사업과 3기 신도시에 조성될 사업 기반이 중복된다는 지적도 이어지고 있다. 3기 신도시 중 하남 교산과 과천은 바이오 산업 유치를 목표로 하는데 이미 강원 원주, 경남 양산, 충북 충주가 주력하는 분야다. 남양주 왕숙은 사물인터넷 등 첨단산업 기업 유치를 기획 중으로 대구시와 중복되는 사업이다.
    2018-12-23 10:39
  • 3기 신도시 서울 집값 잡을 수 있을까?
    이중 신도시급으로 불릴만한 규모는 왕숙· 교산 두 곳뿐이다. 나머지는 도시 내 대규모 주택단지 수준이다. 가구 수가 적어 생활 편의시설을 충분히 갖추기 어렵다는 얘기다. 신도시급 2곳도 서울 수요자들 처지에서는 큰 장점이 없다. 거리는 가까운 편이지만 접근성이 좋지 않아서다. 별도의 교통 대책도 나왔지만, 기대에 못 미친다. 정부가 추진 중인 수도권...
    2018-12-20 13:49
  • [사설] 3기 신도시, 自足 인프라 확충이 관건
    수도권에 건설하는 3기 신도시 입지로 경기도 남양주 왕숙과 하남 교산, 인천 계양 지구가 결정됐다. 과천에도 중규모 택지가 조성된다. 택지 규모는 남양주가 1134만㎡, 하남 649만㎡, 계양 335만㎡, 과천 155만㎡ 등이다. 이들 지역에서 나오는 주택물량은 남양주 6만6000호, 하남 3만2000호, 계양 1만7000호, 과천 7000호로 2021년부터 공급될 예정이다. 국토교통부는 19일...
    2018-12-20 05:00
  • [3기 신도시 Q&A] 토지거래허가구역 지정 언제?…“입주자 교통분담금은 2배로”
    [3기 신도시 Q&A] 토지거래허가구역 지정 언제?…“입주자 교통분담금은 2배로”
    3기 신도시 조성과 함께 GTX, 신안산선의 조기 착공과 광역 버스 확충 등을 통해 신도시들의 서울 접근성 개선이 동시에 추진된다. 아래는 담당 실무자와의 질의응답. - 3기 신도시 후보지 관련 토지 거래가 많이 늘고 기획부동산 의심 거래도 있는데 여타 대책 있는지. 현재까지 감지된 투기 관련 특이사항은 없었다. 오늘 발표한 대로 개발예정지는 개발행위...
    2018-12-19 13:27
  • [3기 신도시] 남양주·하남 등 2차 공공택지 발표지역 7곳 토지거래허가구역 지정
    대상 지역은 경기 남양주 왕숙, 하남 교산, 과천 과천, 부천 까치울, 성남 낙생, 고양 탄현, 인천 계양 등 총 7곳이다. 이번 토지거래허가구역 지정은 오는 20일 공고돼 26일부터 발효되며, 지정기간은 2020년 12월25일 까지 2년이고 지정범위는 사업지와 소재 ‘동’ 지역 등 인근지역이다. 지정 지역은 △남양주 왕숙지구 일원(29.0k㎡) △하남 교산지구 일원(18.1k...
    2018-12-19 12:18
  • [3기 신도시] 전문가 “입지 예상밖…시장 중장기적 조정 예상”
    [3기 신도시] 전문가 “입지 예상밖…시장 중장기적 조정 예상”
    1기 신도시(5km), 2기 신도시(10km)보다 가까운 거리다. 전문가들은 일부 지역이 예상 밖이었다고 입을 모으는 한편, 서울과 근접하다는 이점이 있어 신규 택지로 적절하다고 분석했다. 신규택지별 공급물량은 △남양주 왕숙 6만6000호(왕숙1 5만3000호, 왕숙2 1만3000호) △하남 교산 3만2000호 △인천계양 테크노밸리 1만7000호 △과천 7000호다. 심교언 건국대 교수는...
    2018-12-19 12:06
  • [3기 신도시](종합)남양주·하남·인천 계양에 신도시, 과천도 택지 조성···15.5만 가구 공급
    [3기 신도시](종합)남양주·하남·인천 계양에 신도시, 과천도 택지 조성···15.5만 가구 공급
    교통 대책을 보면 남양주에 조성되는 신도시는 GTX-B역/진접선 풍양역 신설 및 Super-BRT(10km, 수소버스)를 연결하고 별내선 연장(별내역~진접선, 3.0km) 지원(광역교통부담금 900억원 투자), 경의중앙선 역 신설(왕숙2지구), 주변 상습정체교차로 입체화(3개소) 등이 진행된다. 국토부는 GTX-B역 신설을 통해 서울역까지는 15분, 청량리역까지는 10분이 소요될 것으로...
    2018-12-19 11:50
  • [3기 신도시] 남양주·하남·인천 계양·과천 등 대규모 택지 조성…서울서 2㎞ 이내
    [3기 신도시] 남양주·하남·인천 계양·과천 등 대규모 택지 조성…서울서 2㎞ 이내
    수도권 3기 신도시는 남양주, 하남, 인천 계양, 과천으로 지정됐다. 19일 국토교통부와 서울시 등 지자체는 면적 100만㎡ 이상의 대규모 택지를 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천계양 테크노밸리, 과천 등 4곳에 조성하는 등 15만5000호 공급 입지를 확정했다고 밝혔다. 앞서 국토부는 9월 13일 수도권 택지에 30만호 공급계획을 발표했으며, 9월 21일 1차로...
    2018-12-19 11:37
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