수도권주택공급, 7페이지

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미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대

미분양 주택 수가 6만 가구를 넘어선 것은 4개월 만이다. 지역별로 보면 수도권의 확대 폭이 두드러졌다. 수도권 미분양 물량은 전월보다 3033가구(43.3%) 증가한 1만31가구다. 서울, 인천, 경기가 모두 늘었는데 그중에서도 인천이 1972가구 증가했다. 경기는 980가구, 서울은 81가구 늘었다. 지방은 5만2458가구로 1531가구(3%) 증가했다. 대구와 광주, 울산 충북, 충남...

2024-01-30 15:08
“대단지가 대세”…올해 1000가구 이상 아파트 분양 비중, 역대 최대치 전망

대단지는 주거 편의성이 우수해 수요자들의 선호도가 높고, 컨소시엄 사업이 많아 단독으로 진행되는 중소단지에 비해 시공사의 공급 부담이 덜하다. 다만 한꺼번에 대규모 물량이 풀리기 때문에 지역별로 미분양 리스크가 불거지거나, 다수의 이해관계가 얽히면서 분양 일정이 지연될 가능성도 있다. 권역별 대단지 분양 비중은 수도권이 62.3...

2024-01-29 09:41
지난해 아파트 착공 13만3000가구 그쳐…‘역대 최저’

2개 단지 총 2667가구로 조성되며 이중 지하 5층~지상 35층, 전용 84~178㎡ 1668가구로 구성된 2단지가 먼저 공급된다. 남양건설은 이달 전남 장성군 기산리 일원에 짓는 ‘장성 남양휴튼 리버파크’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다. 단지는 지하 1층~지상 최고 20층, 3개동, 전용 80·84㎡, 총 180가구 규모로 공급된다. 이밖에 대우건설은 경기도 의정부시...

2024-01-27 07:00
'교통격차' 해소에 134조 투입…尹 "국민 삶의 질 개선" [종합]

원년이 될 것"이라는 말과 함께 3월 GTX A노선 수서~동탄 구간 개통, 인천~남양주를 잇는 B노선 착공 예정, 올해 연말 GTX A 파주~서울역 구간 개통 예정 소식에 대해 전한 뒤 "출퇴근 시간 단축은 물론 GTX 노선을 따라 새로운 일자리가 생겨 지역이 활력을 얻고 역세권에 신규 주택이 공급되는 등 ‘초연결 광역경제생활권'이 구축될 것"이라고 했다.

2024-01-25 14:13
尹 "올해, 본격적인 GTX 시대 열 것…4개 대도시권 xTX 추진"

부지가 공급되며 주택 수요가 넓게 분산돼 부동산 시장 안정에도 도움이 될 것"이라는 말과 함께 한국교통연구원에서 계량 분석한 GTX로 인한 직접 고용 효과(50만 명), 직접 생산 유발 효과(75조 원)도 언급했다. 민생토론회에서 윤 대통령은 "좋은 교통 혜택은 수도권뿐 아니라 지방에서도 누릴 수 있도록 부산·울산·경남, 대구·경북, 대전, 세종, 춘천...

2024-01-25 10:55
HDC현대산업개발, 지난해 영업이익 1953억 원…전년 比 67%↑

신규 수주와 더불어 HDC현대산업개발은 올 한해 자체 사업지인 광운대역 인근 4조5000억 원 규모 복합개발 사업 H1 프로젝트를 비롯한 서울과 수도권을 포함한 전국 주요 도시에서 1만3000여 가구를 공급할 계획이다. HDC현대산업개발 관계자는 “HDC현대산업개발은 H1 프로젝트와 같은 개발사업을 비롯한 자체 사업을 성공적으로 추진해 올해도 예년과 같이...

2024-01-25 10:42
서울 주택보급률 13년 만에 최저 수준…“주택 공급 여전히 부족”

주택보급률은 서울 등 수도권뿐 아니라 지방에서도 3년 연속 하락했는데 이는 1인 가구 증가세를 주택 공급량이 따라잡지 못한 영향으로 풀이된다. 23일 통계청 신 주택보급률 통계에 따르면, 2022년 말 기준 전국 주택보급률은 102.1%로 1년 새 0.1%포인트(p) 줄었다. 전국 주택보급률은 2010년(100.5%)부터 2019년(104.8%)까지 꾸준히 오르다가 2020년 103.6%로...

2024-01-23 11:42
역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다

정부는 올해와 내년 준공된 전용면적 60㎡ 이하의 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하 주거용 오피스텔 등에 대해 취득세·양도세·종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외하는 방안을 내놨다. 분양 물량이 여느 때보다 적다는 점도 반등 기대를 키우는 요인 중 하나다. 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 오피스텔은 6907실로 지난해 분양...

2024-01-22 17:41
밀리는 입주, 늘어나는 분담금…공사비 갈등에 조합-시공사 ‘골머리’ [공사비 갈등, 언제까지?①]

최근 정부가 주택공급 촉진을 위해 정비사업 규제 빗장을 대거 풀었지만, 다수의 사업지에서 갈등이 이어지면서 단기간 내 공급량 반등은 어려울 것으로 전망된다. 조합과 시공사가 공사비 문제 문제로 갈등을 빚으면서 조합원 분담금은 늘고, 분양예정일이 밀리는 등 사업에 차질이 생기고 있기 때문이다. 일부 사업지는 시공사가 공사를 중단하면서 '제2의...

2024-01-22 16:57
[정책에세이] 획기적인 저출산·저출생 대책 제안합니다

첫째, 새출발공제(가칭) 신설과 지방 이직·이주자에 대한 임대주택 공급입니다. 전국 고용센터를 중심으로 지방 기업들로부터 인력 수요를 파악하고, ‘근로조건 유지’를 조건으로 지방 이직·이주를 희망하는 수도권 취업자를 지방 기업에 알선하는 것입니다. 이때 이직·이주 적응을 위해 이직자가 3년간 월 최대 50만 원을 납입하면 기업과 지방자치단체가 각각 월...

2024-01-21 09:16
역세권 아파트 청약 경쟁률, 비역세권 2배…"높은 주거편의성에 수요 몰려"

연내 수도권에서 분양하는 역세권 단지에 수요가 쏠릴 전망이다”고 말했다. 이러한 가운데, 연내 분양하는 역세권 단지로는 인천광역시 계양구 작전동 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’이 있다. 두산건설 컨소시엄은 작전현대아파트구역 주택재개발 정비사업을 통해 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’을 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 39층...

2024-01-20 07:00
지난해 ‘정비사업 단지’ 청약 경쟁률 일반 대비 2배…올해 어떨까

이런 가운데, 분양을 앞둔 수도권 재건축·재개발 단지로는 경기도 부천시 송내동 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’이 있다. 대우건설은 이달 부천송내1-1구역 주택재건축정비사업을 통해 송내역 푸르지오 센트비엔을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~109㎡, 총 1045가구 중 225가구를 공급한다. GS건설은 서울시 서초구 잠원동 일대에 신반포4지구 정비사업을...

2024-01-19 12:01
수도권 공급 절벽…새 아파트 선점 경쟁 벌어지나

분양업계 관계자는 "최근 부동산 PF 위기론이 두드러지면서 공급량이 시장 예상보다 줄어들 가능성이 있다"며 "수도권 주택 공급 절벽이 현실화하고 있어 새 아파트를 선점하려는 움직임이 활발해질 것"이라고 말했다. 우선 이달 분양할 주요 단지로는 GS건설이 서울시 서초구 잠원동 일대 신반포4지구 정비사업으로 선보일 '메이플자이'가...

2024-01-17 16:31
"PF 대출금리 내려야"…주건협, 정부에 중소·지방주택업체 정상화 과제 건의

대한주택건설협회는 10일 발표된 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설 경기 보완방안'이 고사위기에 직면한 중소·지방주택업체의 정상화 해법이 될 수 있도록 종합의견서를 대통령실, 국토교통부, 기획재정부, 금융위원회에 전달했다고 17일 밝혔다. 주건협은 정부 정책 목적이 차질없이 달성되기 위해서는 법령 개정 등 조속한 후속 조치와 함께 실효성...

2024-01-17 13:59
[박덕배의 금융의 창] ‘재건축 완화’ 총선 뒤 추진을

전체 주택에서 차지하는 아파트 비중이 2022년 64.0%를 차지하고 있다. 수도권은 66.4%로 전국 평균보다 높고, 서울은 59.5%로 아직 전국 평균보다 조금 낮다. ‘아파트 공화국’이라 해도 과언이 아니다. 그런데 이제 그 아파트도 사람처럼 고령화되고 있다. 국내에 아파트가 대량으로 공급된 1980년대 지어진 아파트들은 이미 재건축 연한 30년을 훌쩍 넘었고, 1990년대에...

2024-01-16 05:00
재무안전성 높은 대형사, 올해 1분기 3만여 가구 공급...전년比 3배 '쑥'

건설사들이 4월 총선 전에 정당계약까지 마치기 위해 연초에 공급을 쏟아내는 것으로 해석된다. 지역별로는 수도권(서울·경기·인천)이 1만1067가구이며, 지방 광역시 8695가구, 기타 시도 1만3171가구 등이다. 업계는 부동산 업계 전반에 PF 리스크가 확산하고 있어, 대형건설사 아파트 선호 현상이 더욱 짙어질 것으로 분석하고 있다. 대형건설사는 중소건설사...

2024-01-13 07:00
SH공사, '장위 8구역 재개발' 사업시행자 지정

장위 8구역은 2008년 재촉구역으로 지정된 후 사업성 악화와 주민갈등으로 2017년 구역해제됐다가 2020년 서울권역 등 수도권 주책공급 확대방안에 따라 사업을 재추진해 2021년 3월 29일 공공재개발사업 후보지로 선정됐다. SH공사는 2022년부터 장위 8구역의 사업시행 예정자로서 공공재개발사업에 부합하는 공공성 있는 계획을 수립하기 위해 서울시...

2024-01-12 15:38
전셋값 뛴다…서울 아파트 3.3㎡당 평균 2300만 원 돌파

이에 서울 전세 가격에 마련할 수 있는 수도권 신축 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 12일 KB부동산의 ‘월간 주택가격 통계’에 따르면 지난해 12월 서울 아파트의 평당 평균 전세 가격은 2316만 원을 기록했다. 서울 아파트 전셋값은 작년 3월부터 2200만 원대를 유지해 왔다. 하지만 9개월만인 11월 2300만 원대를 넘어서는 등 지속해서 오르고 있다....

2024-01-12 10:05
"PF 부실 우려"…수도권 주택사업경기 전망 '뚝'

주택사업자들의 어두운 사업경기 전망이 지속되고 있다. 특히 수도권은 사업이 어려워질 수 있다는 인식이 더욱 확산한 모습이다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 부실에 대한 불안감이 우려를 키운 것으로 풀이된다. 11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 전국 주택사업경기전망지수는 전월보다 3.4p 상승한...

2024-01-11 11:12
'오산 운암뜰 AI시티' '광명문화복합단지' 사업 재개

편의·기반시설을 공급하고 지역경제 활성화를 도모하기 위해 개방형 문화복합단지를 조성하는 사업이다. 광명시는 광명동굴, 광명시흥테크노밸리, 광명시흥공공주택지구와 연계해 수도권서남부를 대표하는 문화거점을 조성할 계획이다. 이계삼 경기도 도시주택실장은 "시군의 민·관 공동 도시개발사업이 법령 개정으로 장기간 중단돼 지역의 개발사업이...

2024-01-11 11:11

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