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  • “큰 것, 작은 것 가리지 않겠다”...대형 건설사들 ‘가로주택정비사업’에 눈독
    “큰 것, 작은 것 가리지 않겠다”...대형 건설사들 ‘가로주택정비사업’에 눈독
    가로주택정비사업은 도로와 붙어 있는 노후 저층 주거지에 소규모 아파트를 짓는 사업을 말한다. 면적은 1만㎡ 미만이고, 주택 20가구 이상인 곳이 사업 대상이다. 재개발·재건축에 비해 규모는 작지만, 진행 과정에서 정비구역 지정이나 추진위원회 구성 등 절차가 생략돼 사업 기간이 평균 3~4년 정도로 짧다. 그간 가로주택정비사업은 재건축·재개발에 비해...
    2021-12-29 05:00
  • 양도세 비과세 혜택 변경·DSR 조기 시행…내년 달라지는 부동산제도는
    양도세 비과세 혜택 변경·DSR 조기 시행…내년 달라지는 부동산제도는
    1월 20일부터 공공임대주택 기부채납을 전제로 한 소규모 재건축 사업에 대해 용적률과 높이 제한, 대지의 조경기준 등 건축규제가 완화된다. 또한, 인근 지역을 편입할 필요가 있는 경우에는 사업시행면적을 20%(최대 1만㎡→1만2000㎡ 미만)까지 확대할 수 있다. 이르면 7월부터 건설되는 공동주택(사업계획승인 건부터 적용)에 대해 층간소음 사후 확인제도가...
    2021-12-17 13:42
  • 서초 아남·개포우성5차 등 서울 ‘소규모 재건축’ 붐
    서초 아남·개포우성5차 등 서울 ‘소규모 재건축’ 붐
    서초 아남아파트 소규모 재건축 조합설립인가 5일 정비업계에 따르면 서울 서초구 서초둥 아남아파트는 1일 서초구청으로부터 소규모 재건축 사업 조합설립인가를 얻었다. 이 단지는 2개 동, 166가구 규모로 1988년 준공돼 34년차를 맞아 재건축 가능 연한(30년)을 훌쩍 넘겼다. 조합은 내년 1분기 안으로 시공사 선정을 마무리하고 사업에 속도를 낼 계획이다. 최근...
    2021-12-05 17:00
  • 중흥건설그룹, '의정부 가능동 가로주택정비사업' 수주…수도권 도시정비사업 수주 잇달아
    중흥건설그룹, '의정부 가능동 가로주택정비사업' 수주…수도권 도시정비사업 수주 잇달아
    400가구 규모에 도급액은 총 950억 원에 달한다. 송종만 중흥건설그룹 도시정비사업 전무는 "서울과 수도권을 비롯한 전국 각지에서 정비사업 수주에 역량을 집중하고 있다"며 "향후 만족도 높은 아파트를 선보일 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다. 한편, 중흥건설그룹은 올해 수도권과 지방도시에서 중대형 정비사업과 소규모 재건축사업...
    2021-11-29 16:59
  • “뭉쳐야 산다”…‘강남’도 통한 ‘통합 리모델링’ 바람
    “뭉쳐야 산다”…‘강남’도 통한 ‘통합 리모델링’ 바람
    준공된 지 22~26년 차로 접어든 이곳 단지들은 강남권이라는 좋은 입지에도 불구하고 1~2개 동, 250가구 이하로 구성된 소규모 단지들이어서 개별적으로 정비사업을 추진하기엔 사업성이 나오지 않아 어려움이 많았다. 하지만 통합 리모델링을 통해 가구 수를 크게 늘리면서 사업 추진에 청신호가 켜졌다. 현재 4개 단지 각각 리모델링 조합설립추진위원회를 구성하고...
    2021-11-24 05:00
  • [스마트 건설대상] “도심 속 휴양을”…일상이 여행이 되는 곳 ‘서초그랑자이’
    [스마트 건설대상] “도심 속 휴양을”…일상이 여행이 되는 곳 ‘서초그랑자이’
    6월 말 준공된 서초 그랑 자이는 2012년 재건축조합 설립 이후 단기간에 정비사업을 완료한 옛 무지개아파트의 새 이름이다. 이 단지는 강남권 랜드마크를 넘어 대한민국을 대표하는 하이엔드 주거문화의 롤모델이 될 것이라는 평을 받는다. 그 바탕에는 바로 용적률은 높이고 건폐율은 낮춘 조경 설계가 있다. 자연의 품격을 채우는 ‘숲’과 걸음의 가치를 격상시키는...
    2021-11-18 18:00
  • 국토부, 2차 소규모 주택정비 관리지역 후보지 9곳 선정
    국토부, 2차 소규모 주택정비 관리지역 후보지 9곳 선정
    소규모 주택정비 관리지역은 대규모 정비가 어려운 저층 주거지를 소규모로 신속히 정비하기 위해 지정하는 지역(10만㎡ 미만)으로, 용도지역 상향 등 건축 규제 완화와 국비 최대 150억 원 지원 등 인센티브가 부여된다. 국토부는 지난 4월 1차 후보지로 20곳을 선정한 데 이어 이번에 수도권과 전북, 울산 등 5개 지역에서 9곳을 후보지로 선정하면서 총 8460호...
    2021-11-18 11:00
  • "규모 작지만 빠르다"…서울 '미니 재건축' 활기
    "규모 작지만 빠르다"…서울 '미니 재건축' 활기
    '광장삼성1차'·'신반포26차' 등일반 재건축보다 사업속도 빨라정부·시 규제 완화에 관심 높아져"규모 작더라도 시장선점 효과"대형 건설사 잇단 '수주 도전장' 서울 시내 소규모 아파트 단지를 중심으로 ‘소규모 재건축’(미니 재건축)이 인기를 끌고 있다. 일반 재건축 사업이 각종 규제로 사업성이 나빠진 반면, 미니 재건축은 인센티브와 빠른 사업 속도가...
    2021-11-14 17:00
  • 소규모재건축도 공공으로…12일부터 서울시 내 사업 공모 접수
    소규모재건축도 공공으로…12일부터 서울시 내 사업 공모 접수
    소규모재건축은 200가구 미만 공동주택을 대상으로 하는 정비사업이다. 대규모 재건축과 달리 정비계획 수립, 안전진단 등 절차가 생략돼 신속한 추진이 가능하다. 특히 서울지역은 소규모재건축 사업 수요가 가장 많고 지자체가 규제 완화도 선도적으로 추진하고 있다. 실제로 2종 일반주거지역 중 7층 높이 제한 지역에서 소규모재건축 사업을 추진하면 공공기여...
    2021-11-10 11:00
  • 현대건설, 올해 도시정비사업 수주액 3조 원 돌파
    현대건설, 올해 도시정비사업 수주액 3조 원 돌파
    올해는 정비사업뿐 아니라 가로주택과 소규모재건축, 리모델링 사업 등 다양한 주택사업에서 수주 실적을 쌓고 있다. 특히 현대건설은 리모델링을 제외하고도 2조5000억 원의 수주액을 달성했다. 현대건설 관계자는 “수도권뿐만 아니라 지방 광역시와 주요 도시에서 미래 가치가 높은 사업지를 적극적으로 수주할 것”이라며 “힐스테이트의 브랜드...
    2021-10-31 13:11
  • '공약 남발' 정비사업 수주전 사라질까… 與 '허위 광고 철퇴법' 발의
    '공약 남발' 정비사업 수주전 사라질까… 與 '허위 광고 철퇴법' 발의
    지역에 6개월 이상 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 1주택자가 조합을 설립해 새 아파트를 짓는 사업을 말한다. 일반 재개발보다 절차가 간소하고 조합이 직접 토지 확보 후 건축비를 분담하기 때문에 집값이 저렴하다는 게 장점이다. 하지만 소규모로 진행되는 만큼 사업성 부풀리기 등 허위 홍보가 잦고 조합 운영 비리 등 문제로 실제 사업 완료율은 20%에도 못 미친다.
    2021-10-29 05:00
  • ‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능
    ‘2종 7층’ 규제 풀렸다…서울서 최고 25층까지 재건축 가능
    시는 서울에서 소규모 재건축 사업이 가능한 지역을 총 2070곳에 달하는 것으로 보고 있지만 실제 사업을 추진하는 곳은 7개 곳에 불과하다. 전체의 3.4% 수준이다. 특히 소규모 재건축사업이 가능한 대상지 중 32%는 2종 7층 지역에 있다. 용적률을 높이기도 어려운 데다 용도지역을 상향한다고 해도 공공기여 조건이 있어 개발은 사실상 유명무실했다. 서울시 관계자는...
    2021-10-21 16:29
  • ㈜한양, '630억 규모' 노량진 역세권 청년주택 신축공사 수주
    ㈜한양, '630억 규모' 노량진 역세권 청년주택 신축공사 수주
    한양이 수주한 노량진 역세권 청년주택은 서울 지하철 1·9호선 노량진역 바로 맞은편의 KT노량진지사 건물을 재건축해 건설된다. 지하 8층~지상 27층, 연면적 약 3만7759㎡ 규모에 496가구의 공동주택과 근린생활시설이 들어선다. 공사 기간은 약 38개월로, 2023년 11월 착공, 2026년 12월 준공을 목표로 하고 있다. 서울시 역세권 청년주택은 주거 수요가 많은...
    2021-10-20 10:18
  • 신동아건설, 상계동 오성빌라 가로주택정비사업 수주
    신동아건설, 상계동 오성빌라 가로주택정비사업 수주
    원 규모다. 신동아건설이 제안한 저층부 석재 마감과 경관조명 계획 등 단지 고급화, 특화계획 등이 조합의 높은 지지를 받은 것으로 알려졌다. 신동아건설은 오는 2023년 6월 착공과 일반분양을 목표로 사업을 추진할 계획이다. 신동아건설은 지난 3월 서울 상도동 대광연립, 경기 오산시 오산빌리지 소규모 재건축사업을 수주한 데 이어 상계동 오성빌라...
    2021-10-18 13:03
  • 서울 내 2070곳 저층주거지 미니 재건축 본격화
    서울 내 2070곳 저층주거지 미니 재건축 본격화
    해당 법안은 공공이 주도하는 소규모 재건축(미니 재건축)의 근거 법안으로 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 사업을 주도하면서 용적률을 법적 상한의 120%까지 높여주는 내용을 담고 있다. 용적률 인센티브로 늘어난 주택의 최대 50%는 공공임대로 환수된다. 미니 재건축은 대지면적 1만㎡ 미만, 기존 주택 수 200가구 미만인 노후 연립주택이나 소형 아파트...
    2021-09-30 10:11
  • 서초 신반포22차 등 건축심의 통과…2886가구 공급
    서초 신반포22차 등 건축심의 통과…2886가구 공급
    가락현대5차 소규모 재건축과 서초동 오피스텔 신축 사업에선 각각 179가구와 399실의 공급된다. 물량이 가장 많은 곳은 미아동 미아9-2구역 주택재건축 사업으로 1798가구가 나온다. 약 2만석 규모의 국내 최초 콘서트 전문 공연장인 창동 서울아레나 조성사업도 건축심의를 통과했다. 오는 2025년 준공을 목표로 건립이 본격화된다. 서울아레나(연면적 11만9096...
    2021-09-15 17:20
  • 대보건설, 제주도 인제아파트 재건축 사업 수주
    대보건설, 제주도 인제아파트 재건축 사업 수주
    대보건설은 지난 11일 제주 인제아파트 소규모재건축정비사업 시공자 선정 총회에서 경쟁사를 압도적으로 제치고 시공사로 선정됐다고 14일 밝혔다. 이번 사업은 제주도 제주시 일도이동 일대에 지하 3층~지상 12층 3개동 136가구(전용면적 59㎡ 74가구)와 부대복리시설 등을 짓는 사업이다. 공사기간은 약 27개월이다. 사업지는 제주시청에서 1.2㎞ 떨어진 곳에 있다....
    2021-09-14 18:04
  • 서울 빌라촌 개발 ‘청신호’…공공 소규모 재건축 법안 가속
    서울 빌라촌 개발 ‘청신호’…공공 소규모 재건축 법안 가속
    공공 소규모 재건축사업 법적 근거를 담은 빈집정비법 개정안이 국회 통과 ‘7부 능선’을 넘었다. 12일 국회와 국토교통부에 따르면 더불어민주당 천준호 의원이 발의한 ‘빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법’(빈집정비법) 개정안이 최근 국회 국토교통위원회 법안심사 소위를 통과했다. 해당 법안은 준비 과정부터 국토부와 국회, 서울시 등이 면밀히...
    2021-09-12 09:40
  • [단독] 토지 신고 누락한 김경협, 재건축 예정지에도 주택 10년 보유
    [단독] 토지 신고 누락한 김경협, 재건축 예정지에도 주택 10년 보유
    또 김 의원이 보유 중인 연립주택이 위치한 이곳에서 '부흥·유림연립 가로주택정비사업(소규모 재건축)'도 진행되고 있다. 부천시에서도 사업성 분석 등의 도움을 줬다. 가로주택정비사업 추진위원회에 따르면, 작년 말까지 해당 주민 50%가 재건축 사업에 동의했으며 앞으로 3개월 이내에 70%까지 끌어올린다는 방침이다. 추진위원회 관계자는 "김 의원의 경우...
    2021-09-10 05:00
  • [종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    [종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    이어 소규모 재개발·재건축 20곳, 공공정비사업 13곳, 주거재생혁신지구 3곳이었다. 지역별로는 경기 45곳, 인천 12곳 등 수도권이 57곳으로 전체의 81%에 달했다. 고양시 7곳(2만1000가구), 성남시 4곳(1만3000가구), 광명시 4곳(7000가구), 부천시 5곳(3000가구), 인천 부평구 9곳(3000가구) 등이다. 경기권에선 광명시 광명뉴타운 해제지역, 성남시 원도심, 고양시 덕양구 등...
    2021-09-07 14:31
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