직전 최고 분양가는 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(5669만 원)다.
1979년 준공된 은마는 28개 동, 4424가구에서 33개 동, 5778가구 규모로 재건축될 예정이다. 층수를 35층에서 50층 이상으로 올리는 방안을 검토 중이다. 이 과정에서 공사비나 조합원 분담금 등이 추후 변동될 수 있다.
재건축추진위는 조합원들에게 분담금 부과 소지를 통보하고 이를 근거로...
2021년 서울 서초구 래미안 리더스원의 ‘필로티가든’을 출품해 아시아 디자인 프라이즈 대상(Grand Prize)을 받은 데 이어 지난해 설계·시공한 동래 래미안 아이파크의 ‘금정풍경원’으로 아시아 디자인 프라이즈를 수상했다.
삼성물산 관계자는 “다양한 조경 콘셉트 제안을 적극적으로 수용해 주신 조합과 입주민들께 감사드리며, 앞으로도 다양한 조경...
동대문구 이문동 ‘이문아이파크자이(4321가구)’, 서초구 방배동 ‘래미안원페를라(1097가구)’가 상반기 분양을 앞두고 있다. 경기와 서울에서 지난해 대비 정비사업 분양계획 물량이 많이 늘어난 것과 달리, 인천은 정비사업 물량이 줄었다.
지방은 부산에서 정비사업 아파트 분양이 활발할 전망이다. 올해 부산에서는 총 1만4489가구가 분양을 앞두고...
서울 서초구 반포동 래미안 원베일리(신반포3차·경남아파트 재건축) 전용면적 200㎡형 입주권이 100억 원에 거래됐다.
10일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안원베일리 전용면적 200㎡(35층)는 지난달 16일 100억 원에 중개거래됐다. 해당 평형은 108동 최상층 매물로 70평 규모 대형 평형이다.
래미안원베일리는 하반기 입주를 앞둔...
2006년 이후 준공·입주한 아파트 중에서 역대 최저가와 비교해 가장 큰 폭으로 하락한 아파트는 서울 양천구 신정동 ‘래미안목동아델리체’였다. 이 단지의 전용 84㎡형은 이전 최저가인 2021년 11월 17억8000만 원보다 5억4000만 원 하락한 12억4000만 원에 지난달 17일 거래됐다.
양천구 신월동 ‘목동센트럴아이파크위브 2단지’ 전용 85㎡형은...
이어 △5월 강남구 ‘대치 푸르지오 써밋(489가구)’ △6월 서초구 ‘르엘신반포파크애비뉴(330가구)’ △8월 서초구 ‘래미안 원베일리(2990가구)’가 입주한다. 내년 1월에는 강남구 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(6702가구)’가 집들이에 나선다.
입주물량 증가로 전세물건이 속속 쌓이면서 일대 전셋값도 덩달아 떨어지고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실에...
2019년 입주한 서울 서초구 잠원동 ‘래미안 신반포 리오센트’에서 지난해 11월 청구된 난방비(전용면적 84㎡형)는 2만8971원으로 집계됐습니다. 반면 1987년에 입주한 인근 ‘강변’ 아파트 동일면적형 난방비는 7만9698원으로 구축이 신축보다 세 배가량 비싼 것으로 나타났습니다. 두 단지 모두 열병합발전소에서 난방열을 공급받는 지역난방 단지인데도 말이죠.
또...
시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’를 비롯해 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 부산 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 가격변동에 영향을 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 살펴보는데 의미가 있다.
서울만 보더라도 서초구 ‘래미안원펜타스’(신반포15차)와 동작구 ‘상도푸르지오클라베뉴’(상도11구역) 등 핵심지 후분양이 줄줄이 대기 중이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “후분양 단지 계약 미달은 건설사들이 부동산 시장 침체를 예상하지 못하고 후분양을 선택한 것과 수요자의 집값 상승 기대감이 꺾인 결과가 복합적으로 작용한 결과”라며...
지난해 서울에서 입주·분양권이 거래된 단지를 살펴보면, 3월 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 84㎡형 입주권이 38억7407만 원에 거래돼 최고가를 기록했다.
강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용면적 97㎡(15층) 입주권은 작년 3월 33억1184만 원에 거래돼 뒤를 이었다. 이 밖에도 마포구 아현동 '공덕자이', '마포더클래시', 은평구...
실제로 삼성물산은 최근 8월 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘래미안 원베일리’ 조합 측에 공사기한 연장 및 공사비 증액을 요구하는 공문을 보냈다. 삼성물산과 조합 측 간 갈등은 지난해 8월부터 시작했다. 삼성물산은 공사비를 기존 1조1277억 원에서 1500억 원 증액한 1조2777억 원으로 올릴 것을 요청한 상태다.
서울 강서구 방화동 방화6구역 역시 공사비 증액 문제를...
올해 8월 입주 예정인 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(신반포3차·경남 통합 재건축)의 입주가 두 달가량 늦춰질 전망이다.
11일 래미안원베일리 시공사인 삼성물산은 원베일리 재건축 조합에 ‘2개월 공사 기간 연장’을 요청하는 공문을 보냈다. 애초 8월 입주가 예정됐지만, 화물연대 파업과 감리자 자격 정지 등의 원인으로 공기 연장이 불가피하다는 설명이다....
서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’를 비롯해 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 부산 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 가격변동에 영향을 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 살펴보는데 의미가 있다.
특히 지난해 전국 아파트값은 3.12% 하락했다. 이는 외환위기 직후인 1998년(-13.56%) 이후...
서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용면적 84㎡형은 지난달 14일 17억 원에 전세 계약서를 썼다. 2021년 9월 최고 전세 보증금 23억 원과 비교하면 5억 원 낮은 수준이다.
또 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용 84㎡형 역시 지난달 12일 전세 보증금 7억6000만 원에 실거래됐다. 2021년 5월 최고 실거래가 11억7000만 원보다 4억1000만 원 저렴한 금액이다. 현재 같은...
또 서초구 ‘래미안퍼스티지’는 지난해 말 시총 9조3000억 원으로 10위권 밖이었지만, 올해는 9.7%(9000억 원) 치솟은 시총 10조2000억 원으로 전체 7위에 올랐다.
양지영 R&C연구소장은 “강남 3구(서초·강남‧송파구) 중에서도 서초구를 중심으로 한 ‘똘똘한 한 채’ 집중 현상이 뚜렷해지는 것으로 해석된다”며 “반면 송파구는 대단지가 집중돼 있고...
초고가 아파트로 분류되는 서초구 반포동 래미안퍼스티지 전용 84㎡형은 지난달 2일 36억5000만 원에 매매된 이후 28일 만인 같은 달 30일 18억3500만 원에 전세 계약서를 썼다. 매매와 전셋값 차이만 18억1500만 원에 달하는 통 큰 갭투자인 셈이다.
본인을 갭투자자로 소개한 A씨는 부동산 커뮤니티에 “송파구 가락동에서 잠실동으로 갈아탈 기회를 엿보다 최근...
래미안 원펜타스는 소형이지만, 핵심 입지에 위치해 관심이 쏠린다. 서초구 대장 아파트 ‘아크로 리버파크’가 옆에 있고, 서울 지하철 9호선 신반포역을 도보로 이용할 수 있다.
송파구에서는 신천동 ‘잠실진주’ 아파트 재건축 단지인 ‘잠실래미안 아이파크’가 분양에 나선다. 단지는 지상 35층, 23개 동, 전체 2678가구 규모로, 이 중 819가구를 일반분양할...
이날 이투데이가 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에게 의뢰해 계산한 결과에 따르면, 최근 시세 17억1500만 원 수준인 서울 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용면적 84㎡형은 인하된 공시가격 현실화율과 공정시장가액비율 45%를 모두 적용하면 내년도 재산세와 종부세 등 보유세 총합계는 361만4281원으로 계산됐다. 재산세는 총 311만8185만 원에...
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