“월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락

▲서울의 한 오피스텔 분양 관련 사무실 모습. (사진=뉴시스)

오피스텔 매매가격이 19개월 연속 하락한 가운데 월세 선호 현상이 지속하면서 월세는 8개월 연속 오른 것으로 나타났다.

23일 한국부동산원에 따르면 1월 전국 오피스텔 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 내리면서 2022년 7월 이후 19개월 연속 내림세를 이어갔다. 서울의 오피스텔 매매가격지수 역시 지난달 0.10% 내리면서 17개월 연속 내림세를 유지했다.

전국 오피스텔 매매가격지수 하락률을 규모별로 보면 40㎡ 이하 -0.16%, 40㎡ 초과 60㎡ 이하 -0.10%, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 -0.07%, 85㎡ 초과 -0.09% 등으로 대체로 규모가 작을수록 하락 폭이 큰 것으로 나타났다.

반면 월세는 줄곧 상승하고 있다. 지난달 전국 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 오른 100.07을 기록하면서 작년 6월 이후 8개월 연속 상승세를 이어갔다. 지난달 지수는 조사가 시작된 2018년 1월 이후 가장 높은 수준이다.

지난달 서울과 수도권의 월세가격지수는 전월 대비 각각 0.09% 올랐다. 지난달 월세가격지수를 규모별로 보면 40㎡ 이하가 0.09% 올라 가장 상승 폭이 컸고, 40㎡ 초과 60㎡ 이하가 0.05% 오르면서 그 뒤를 이었다.

반면 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 0.02% 하락했고, 85㎡ 초과는 전월과 같은 수준을 유지했다. 소형 위주로 월세가 상승한 것이다.

월세가 오르면서 전월세전환율 역시 높아지고 있다. 이 지수는 전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 의미한다. 지난해 1월 5.56%였던 전환율은 계속 오름세를 보이면서 같은 해 12월 5.97%를 기록했고, 지난 1월 6.01%로 또다시 올라 관련 조사가 시작된 2018년 이후 최고치를 기록했다.