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  • 장재훈 대표 “롯데물산, 부동산 전문기업으로 한 단계 더 도약”
    장재훈 대표 “롯데물산, 부동산 전문기업으로 한 단계 더 도약”
    1969년생인 장 신임 대표는 글로벌 종합부동산서비스회사 JLL(존스랑라살) 코리아 출신으로 23년간 국내외 부동산 거래·투자·자산운용·자산관리·건축·개발 등 다방면의 부동산 전문 업무를 폭넓게 경험한 부동산 자산관리 전문가다. 미국 보스턴 웬트워스공대(WIT)에서 건축학 학사, 컬럼비아대학에서 부동산개발 석사를 취득한 뒤 JLL 뉴욕지사 GM(General Manger)...
    2024-02-02 13:38
  • 리츠 투자자 배당 더 받는다…부동산투자회사법 개정안 국회 통과
    리츠 투자자 배당 더 받는다…부동산투자회사법 개정안 국회 통과
    국토교통부는 부동산투자회사법 개정안이 본회의를 통과했다고 2일 밝혔다. 개정안에는 부동산투자회사(리츠) 투자자에게 더 많이 배당하기 위한 배당기준 개선과 리츠 자산을 운용하는 자산관리회사(AMC) 설립기간 단축을 위한 예비인가 제도 폐지 등의 내용이 담겼다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자·운용하고 임대료 등 이익을 투자자에게...
    2024-02-02 09:34
  • 금융위, 리치소프트 ‘혁신금융사업자 사칭’에 소비자 경보 발령
    금융위, 리치소프트 ‘혁신금융사업자 사칭’에 소비자 경보 발령
    금융당국 관계자는 “조각투자는 현재 금융규제 샌드박스를 통해 혁신금융사업자로 지정된 곳만 사업을 영위할 수 있다”며 “금융규제 샌드박스 홈페이지를 통해 금융위원회로부터 혁신금융사업자로 지정받은 회사인지 확인해야 한다”고 했다. 이어 “혁신금융사업자로 지정받지 않은 자가 부동산 조각투자자를 모집할 경우 금감원에 신고해주길 바란다”고...
    2024-02-01 21:32
  • 아시아증시 혼조… 중국서 6개월 연속 외국인 투자금 순 유출
    아시아증시 혼조… 중국서 6개월 연속 외국인 투자금 순 유출
    부동산 분야를 비롯한 중국 경기 둔화가 이어지는 가운데, 중국의 대규모 부양책 부재에 따른 실망감, 미-중간 긴장 고조 등이 자본 이탈을 부채질하는 요인으로 꼽힌다. 중국 본토 증시는 고전을 면치 못하고 있으며, 상하이ㆍ선전증시 시가총액 상위 300개 종목으로 구성된 CSI 300 지수는 5년 만에 최저 수준에 머물러 있다. 지난달 CSI 300 지수는 6.29% 빠졌고...
    2024-02-01 16:54
  • “사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부
    “사업장 정리 과정에서 불만 나와…”금감원, 부동산신탁사에 부실사업장 정상화 협조 당부
    금감원은 1일 금융투자협회와 14개 부동산신탁사 최고경영자(CEO)와 간담회를 개최해 이같이 주문했다. 이날 간담회에서는 건설사 워크아웃과 PF 부실 등으로 부동산 시장이 불안정한 가운데 부동산신탁사의 리스크관리 강화를 당부하고, 건전한 산업발전 방안 등이 논의됐다. 함용일 금감원 자본시장·회계 부원장은 “금융당국은 부동산 관련 리스크가 금융시장...
    2024-02-01 15:00
  • 이복현 “불법리딩·총선 테마주 등 불공정 거래 강력 대응”
    이복현 “불법리딩·총선 테마주 등 불공정 거래 강력 대응”
    이 원장은 부동산 PF대출의 연착륙을 위한 조치의 차질 없는 시행과 함께 대내·외 불안 요인에 대한 리스크 관리를 철저히 해 달라고 했다. 특히 신용 경계감이 있는 프로젝트파이낸싱-자산담보부기업어음(PF-ABCP) 및 여신금융채 등을 중심으로 면밀한 모니터링을 할 것을 주문했다. 금감원은 연초 자금시장 상황은 회사채 만기도래 규모(69조9000억 원)가 지난해...
    2024-02-01 11:17
  • 한화자산운용, K리츠fn ETF ‘월배당' 전환…연 배당 7% 기대
    한화자산운용, K리츠fn ETF ‘월배당' 전환…연 배당 7% 기대
    특히 리츠는 부동산 투자회사법에 따라 이익배당한도(배당가능이익)의 90% 이상을 주주에게 배당해야 한다. 90% 이상 배당하면 법인세를 면제받기 때문에 높은 배당이 가능한 것이 특징이다. 2022년 5월 상장한 ARIRANG K리츠fn ETF는 국내 상장 리츠에 투자하는 상품이다. 지난해 총 분배금은 620원이고 분배 수익률은 9.1%다. 국내 리츠 ETF 중 가장 높은 수준을...
    2024-02-01 08:55
  • 1월 코스피 또 왕따 신세....정부 '코리아 디스카운트' 탈피 정책 먹힐까
    1월 코스피 또 왕따 신세....정부 '코리아 디스카운트' 탈피 정책 먹힐까
    특히 장기간 이어진 증시 침체와 부동산 하락 등이 겹치면서 428조 원에 달하는 역대 최대 규모를 쏟아붓기로 결정했음에도 불구하고 중국 상하이 지수는 6.27% 내린 것으로 나타났다. 이에 투자자들은 상황이 좋은 미국과 일본 등으로 투자 원정에 나서는 지경이다. 이날 예탁결제원에 따르면, 1월 한국인 투자자들의 미국 주식 순매수 금액은 8820억 원에 달한다....
    2024-01-31 16:14
  • 금감원, 증권사 PF 성과급 지급 과정서 위법·불합리 관행 확인…“제도 개선 적극 추진”
    금감원, 증권사 PF 성과급 지급 과정서 위법·불합리 관행 확인…“제도 개선 적극 추진”
    대부분 증권사는 부동산 PF 담당직원의 성과급 총액이 일정 금액 미만일 경우 이연지급 대상에서 제외해 업무수행 직원의 57%가 성과보수 이연지급 대상에서 제외됐다. 더불어 성과보수 지급 시 담당업무의 투자성 및 리스크 존속기간 등을 고려해 이연기간과 이연비율 등을 정해야 함에도 대부분 증권사는 리스크 특성과 무관하게 지배구조법상 최소 이연기간과...
    2024-01-30 12:00
  • '붉은코뿔소'(헝다) 발길질, 코스피 집어 삼키나 [종합]
    '붉은코뿔소'(헝다) 발길질, 코스피 집어 삼키나 [종합]
    비구이위안은 헝다보다 회사 규모가 더 크다. 중국 부동산 개발업체의 자금줄 역할을 해온 자산운용사 중즈그룹은 올해 초 파산 절차에 들어갔다. 박상현 하이투자증권 전문위원은 “또 다른 부동산 개발업체가 연쇄적으로 나올 것이냐가 중요하다”며 “헝다 문제가 중국 부채 구조조정의 첫 시발탄이 될 수 있다”고 진단했다. 이어 “중국 정부가 부동산 부채에...
    2024-01-29 17:26
  • ‘시총 10조 달러’ 빅테크 5개사 실적, 美 증시 운명 가른다
    ‘시총 10조 달러’ 빅테크 5개사 실적, 美 증시 운명 가른다
    경우 투자 심리가 악화할 수 있기 때문이다. 앞서 반도체 회사 인텔은 4분기 양호한 실적을 냈음에도 예상보다 부진한 가이던스를 내놓으면서 26일 주가가 12% 폭락하기도 했다. 일각에서는 시장 랠리가 일부 종목에 지나치게 편중돼 있다는 우려도 나온다. 2년 전만 해도 랠리를 펼치는 업종이 기술주뿐만 아니라 산업, 금융, 필수 소비재, 부동산, 의료, 유틸리티...
    2024-01-29 15:54
  • 홍콩, 헝다에 청산 명령…국내 증시 ‘걱정반 기대반’
    홍콩, 헝다에 청산 명령…국내 증시 ‘걱정반 기대반’
    비구이위안은 헝다보다 회사 규모가 더 크다. 중국 부동산 개발업체의 자금줄 역할을 해온 자산운용사 중즈그룹은 올해 초 파산 절차에 들어갔다. 중국 경제의 불안은 환율에도 타격을 준다. 지난해 8월 비구이위안 사태가 불거졌을 당시 원·달러 환율은 석달 만에 장중 1340원대를 돌파하기도 했다. 이형석 현대경제연구원 연구위원은 “헝다 청산으로 중국 금융시장이...
    2024-01-29 15:50
  • 꽁꽁 언 투심에도 바이오업계 ‘상장’ 도전…올해 어떤 기업?
    꽁꽁 언 투심에도 바이오업계 ‘상장’ 도전…올해 어떤 기업?
    실제로 한국바이오협회는 지난해 11월 ‘2023년 글로벌 및 국내 바이오산업 투자 동향’ 보고서를 통해 “2024년 미국과 한국 선거로 정치적 변수를 비롯해 금리 문제, 부동산 위기 등 금융환경 변수들이 산적해 있다. 바이오산업 투자 불황은 지속할 전망”이라는 의견을 제시했다. 한 벤처캐피털(VC) 업계 관계자는 “올해는 옥석을 가리는 시기가 될 것”이라며...
    2024-01-29 05:01
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국 지방정부 산하 인프라 투자회사인 ‘융자평대(LGFV)’의 부채 문제도 심각한 상황이다. 일각에서는 융자평대의 부채 팽창이 부동산 시장을 넘어 금융 리스크로 비화할 수 있다는 우려도 제기됐다. 중국의 주택 과잉 문제는 국제 상품 시장에도 영향을 미칠 수 있다. 중국이 과거의 건자재 ‘싹쓸이 매입’에서 벗어나는 것은 물론 남아도는 자재를 다른...
    2024-01-28 16:46
  • “일요일도 장사합니다”…규제 개선에도 미지근한 유통株
    “일요일도 장사합니다”…규제 개선에도 미지근한 유통株
    특히 이마트의 경우 자회사인 신세계건설의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화 우려 등이 상존해 주가를 짓누르고 있다. 증권가에선 이번 발표로, 해당 회사들의 매출과 영업이익이 오를 것으로 분석했다. 다만 규제 완화가 단기 재료로 그칠 수 있다는 평가도 함께 나온다. 주영훈 NH투자증권 연구원은 “의무휴업일의 평일 전환은 매월 공휴일이 2일 늘어나는...
    2024-01-28 13:41
  • IBK금융그룹-유암코, 부동산 PF 정상화 펀드 조성
    IBK금융그룹-유암코, 부동산 PF 정상화 펀드 조성
    펀드운용을 맡는 유암코는 글로벌 금융위기로 인한 PF 부실사태 당시, PF 정상화뱅크를 통해 부실 사업장 29개를 인수해 정상화 시킨 경험이 있는 부실채권 투자 및 관리 전문회사다. 이번에 조성되는 펀드는 금융위원회가 추진하고 있는 'PF 사업장 정상화 지원펀드'의 일환으로 부동산 PF시장 리스크가 커진 현 시점에 시장 안정화를 위한 구원투수 역할을...
    2024-01-25 13:50
  • 재무 부담·사업성 악화 우려에 머리 아픈 건설업계
    재무 부담·사업성 악화 우려에 머리 아픈 건설업계
    C 건설사 관계자는 "부동산 경기 침체로 경영상황이 좋지 못할 것으로 예상돼 자금조달 여건이 우호적이지 않은 상태에서 업계 20위권 내에 있는 태영건설이 워크아웃에 들어가면서 건설사 전체를 부정적으로 보는 시각이 더욱 짙어졌다"며 "회사의 재무 상태나 프로젝트의 사업성 등에 문제가 없어도 자금을 조달하지 못하는 일이 벌어질 수 있게 된...
    2024-01-24 16:28
  • [종합] 김주현·이복현 “증권업계 ‘체질개선’ 필요...CEO 직접 리스크 관리·내부통제 챙겨야”
    [종합] 김주현·이복현 “증권업계 ‘체질개선’ 필요...CEO 직접 리스크 관리·내부통제 챙겨야”
    특히 이 원장은 금융투자업계의 '체질 개선'을 주문했다. 이 원장은 "최근 몇몇 사례와 같이 일부 회사의 리스크관리 실패로 인해 금융시장에 충격요인으로 작용할 경우 해당 증권사와 경영진에 대해 엄중하고 합당한 책임을 물을 수밖에 없다"고 명확히 했다. 그는 "위기 때마다 반복되었던 유동성부족 상황이 또다시 발생하는 금융회사에 대해서는...
    2024-01-24 13:28
  • 이복현 “부동산PF 등 리스크관리 실패 시 경영진 책임 물을 것”
    이복현 “부동산PF 등 리스크관리 실패 시 경영진 책임 물을 것”
    금융투자업계의 ‘체질 개선’도 요구했다. 리스크 관리보다 단기적인 이익창출을 우선시하는 금투업계의 성향을 근본적으로 바꿔야 한다는 지적이다. 이 원장은 “성과보수 체계를 금융회사의 장기성과와 연동할 수 있도록 정비하고 부동산PF 쏠림, 과도한 단기자금 의존 등과 같이 리스크관리의 기본이 망각되는 일이 없도록 CEO가 직접 챙겨주시기 바란다”며...
    2024-01-24 10:48
  • [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    대출 외에도 주로 증권회사가 취급한 부동산 PF 채무 보증 잔액도 매우 크다. 문제는 비은행권 금융기관의 PF인데, 그중에서도 저축은행, 새마을금고, 상호금융기관 등 소위 서민금융기관의 PF 대출이다. 이들 금융기관은 자신의 업권별 자본금이나 자산 등에 대비한 PF 비중이 은행권에 비해 월등히 높을 뿐만 아니라 관여된 PF 사업장이 질적인 측면에서 우려스럽다....
    2024-01-24 05:00
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