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  • IBK기업은행, 기업인터넷뱅킹서 알스퀘어 '상업용 부동산 서비스' 제공
    IBK기업은행, 기업인터넷뱅킹서 알스퀘어 '상업용 부동산 서비스' 제공
    상업용 부동산 서비스를 통해 업무공간을 구하면 △오피스 중개 임차인 수수료 무료 △알스퀘어 포인트 지급 △등기이전, 근저당, 전세권 등 법무대행비 지원 혜택을 받을 수 있다. 이번에 기업은행과 알스퀘어가 선보이는 상업용 부동산 서비스는 4월 양사가 맺은 업무협약(MOU)의 후속 조치다. 기업은행은 향후 알스퀘어와 상호 협력을 통해 서비스 제휴 영역을...
    2023-06-29 08:28
  • [단독] 서울 관악·구로 일대서 38억 ‘전세사기’ 일당 1심서 중형
    [단독] 서울 관악·구로 일대서 38억 ‘전세사기’ 일당 1심서 중형
    이 과정에서 박 씨는 부동산 플랫폼에 해당 매물 광고를 게시하고, 임차인을 모집해 “문제가 발생할 여지는 없다”며 부추겼다. 중개사 자격이 없음에도 계약서에 직접 서명·날인하는 등 실질적인 중개업무를 담당해 수수료 명목으로 건당 100만~200만 원을 챙겼다. 이들이 2021년 7월까지 편취한 보증금은 38억 원에 달했다. 파악된 피해자는 47명이지만, 더 늘어날...
    2023-06-27 15:45
  • “전세사기 2895명 검거해 56억 보전조치”…범정부 특별단속 중간결과 발표
    “전세사기 2895명 검거해 56억 보전조치”…범정부 특별단속 중간결과 발표
    이와 함께 각종 전세사기에 가담해 불법 중개행위를 한 공인중개사 등 486명을 검거하고 부동산 감정평가액을 고의로 부풀린 불법 감정행위에 대해 45명에 대해서도 수사에 착수했다. 또 경찰은 지난 1월부터 지난달 말까지 진행한 2찬 단속에서 전세사기 관련 범죄수익 56억1000만 원을 보전조치했다. 이는 지난해 7월부터 올 1월까지 진행한 1차 단속 대비 약 10.2배...
    2023-06-08 10:00
  • SH공사, KB국민은행과 공공전세 혁신 ‘맞손’
    SH공사, KB국민은행과 공공전세 혁신 ‘맞손’
    KB부동산 플랫폼에 임차인이 임대차 계약의 위험 요소가 없는지 사전에 진단해 볼 수 있는 서비스를 제공하게 된다. 아울러 두 기관은 금융 연계를 통해 ‘서울형 안심전세은행’에 민간 자금을 확보하고 전세물량 확대를 건의하는 등 공공전세를 안정적으로 공급하기 위한 협업을 중장기적으로 확대해나갈 방침이다. SH공사는 동시에 중개수수료 및 집수리 비용 지원...
    2023-06-07 17:08
  • 알스퀘어, '넥스트라이즈'서 상업용 분동산 분석 솔루션 첫 공개
    알스퀘어, '넥스트라이즈'서 상업용 분동산 분석 솔루션 첫 공개
    건물 30만 개의 데이터를 토대로 공급∙임대 등 거래 시장의 모든 정보를 담은 상업용 부동산 전문 분석 솔루션이다. 아시아 기업이 상업용 부동산 분석 솔루션을 개발해 내놓는 것은 알스퀘어가 처음이다. 현장에서 방문객의 서비스 시연이 가능하다. 또 알스퀘어는 △임차인 대상 중개 수수료 감면 △사무용 가구 및 전자제품 할인 △법무대행비 무료 혜택도 제공한다.
    2023-05-31 08:42
  • 증권사, 작년 해외 부동산 셀다운 신규 투자 2조 육박
    증권사, 작년 해외 부동산 셀다운 신규 투자 2조 육박
    증권사들은 대체자산을 인수한 이후 재판매하는 과정에서 중개 수수료를 취득해 수익을 거둔다. 재매각에 실패할 경우 인수자산을 떠안고 있어야 한다. 만약 레버리지를 일으켜 자금을 마련했다면 유동성 리스크가 발생할 수 있다. 금감원은 지난 2021년 3월에 ‘증권사 대체투자 리스크관리 모범규준’을 마련했다. 주요 항목 중에 ‘셀다운 투자’도 포함됐다....
    2023-05-08 15:37
  • 전세사기 특별법 내놨지만…"공인중개사 전세사기 가담은 막을 방법 없다"
    전세사기 특별법 내놨지만…"공인중개사 전세사기 가담은 막을 방법 없다"
    27일 부동산업계 등에 따르면 경기 구리경찰서는 전세사기를 벌인 일당의 전세계약을 중개한 공인중개사 40여 명을 입건했다. 이들의 법에서 정한 것보다 많은 중개수수료를 챙긴 혐의를 받고 있는 데 경찰은 사기에 적극적으로 가담했는지도 살펴보고 있다. 앞서 인천 미추홀구에서 발생한 전세사기와 관련해 구속된 일당 61명 중 9명이 공인중개사다. 경찰청이...
    2023-04-27 16:33
  • “보증금 낮추고, 공탁제도 적용도 검토해야”···전세사기 근본 해결 방안은?
    “보증금 낮추고, 공탁제도 적용도 검토해야”···전세사기 근본 해결 방안은?
    우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장은 “전세사기 주요 유형 중 하나는 계약 직후 임차인이 대항력을 얻기도 전에 임대인이 바뀌거나 근저당을 설정해 문제가 생겼다”며 “임차인이 공탁 수수료를 내서 계약금부터 잔금까지 법원에 공탁금으로 넣어 놓고, 임대인이 법원의 이상 유무 확인 후 찾아가면 사전에 문제를 예방할 수 있다”고 설명했다. 일정 전세가율...
    2023-04-25 07:00
  • 가담자 10명 형사입건…서울시, 전세사기 차단 총력
    가담자 10명 형사입건…서울시, 전세사기 차단 총력
    부동산컨설팅 업체 직원 A 씨는 인터넷광고를 보고 찾아온 사회초년생에게 이사비용 300만 원을 지원해주겠다고 현혹해 세입자가 잘 구해지지 않던 신출빌라를 시세보다 비싼 2억4900만 원에 계약했다. 무자격자인 A 씨는 본인이 불법 중개한 계약에 대해 공인중개사 B 씨에게 일정 수수료를 지급하고 대필을 요청해 전세계약서를 완성했다. 이 빌라는 전세계약 체결 후...
    2023-04-24 11:15
  • 아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    서울 아파트 직거래 건수는 반등하기 시작했고, 상업 업무용 부동산 역시 직거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 직거래는 중개수수료가 들지 않는다는 장점이 있지만, 일부에서는 특수관계인 간 절세 및 세금 회피를 위한 수단으로 악용하는 만큼 정부도 강력하게 대응하겠다는 입장이다. 21일 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난달...
    2023-04-21 07:00
  • 검찰, 40억 대출 수수료 빼돌린 새마을금고 직원 3명 기소
    검찰, 40억 대출 수수료 빼돌린 새마을금고 직원 3명 기소
    이들은 2021년 12월부터 작년 9월까지 새마을금고 대주단이 증권사 등 대출 중개 기관에서 받아야 할 부동산 PF 대출 수수료 중 39억6000여만 원을 자신들의 아내 명의로 세운 회사에 컨설팅 대금 명목으로 빼돌린 혐의를 받는다. 빼돌린 돈은 17억 원 상당 아파트와 1억5000만 원짜리 캠핑카 구매, 람보르기니 차량 계약금 2500만 원, 골프비 등으로 사용됐다. 이 PF 대출은...
    2023-04-13 20:50
  • [단독] 증권사 해외 셀다운에 묶인 돈 7조 넘었다 [해외 부동사 투자위기①]
    [단독] 증권사 해외 셀다운에 묶인 돈 7조 넘었다 [해외 부동사 투자위기①]
    대체자산을 인수한 이후 재판매하는 과정에서 중개수수료를 취득해 수익을 거두는 구조다. 재매각에 실패할 경우 인수한 자산을 떠안고 있어야 하고, 레버리지를 일으켜 자금을 마련했다면 유동성 리스크가 발생할 수 있다. 증권사들은 해외 부동산 시장 분위기를 주시하며 셀다운 매각에 속도를 올리고 있다. 미국 부동산 정보업체 ‘커머셜엣지’...
    2023-04-02 15:07
  • STO 점찍은 증권사…협의체 결성부터 플랫폼 인수까지
    STO 점찍은 증권사…협의체 결성부터 플랫폼 인수까지
    이경자 삼성증권 연구원은 “증권사들은 향후에도 디지털자산 유통 사업을 적극적으로 추진할 유인이 높다”며 “증권사들은 주식, 채권 등 전통적인 금융 중개 영역에서 경쟁 심화에 따른 수수료 수익 축소를 겪고 있고, 이에 따라 자산 중개 커버리지 영역 확대를 통한 수익원 다변화를 모색해야 하기 때문”이라고 설명했다.
    2023-03-23 06:52
  • 알스퀘어, '지식산업센터' 중개 모델로 온∙오프 융합 플랫폼 사업 나선다
    알스퀘어, '지식산업센터' 중개 모델로 온∙오프 융합 플랫폼 사업 나선다
    알스퀘어가 지식산업센터(이하 지산) 사업을 통해 도심 상업용 부동산의 데이터 지도를 완성한다. 27일 알스퀘어는 기존 오프라인 중심으로 이뤄진 지산 중개와 차별화되는 온·오프라인이 융합된 플랫폼을 선보이며 공인중개사와 거래와 수수료 수익을 공유한다고 밝혔다. 알스퀘어의 정보력과 네트워크를 활용해 공인중개사는 물건과 임차인을 수월하게 찾고, 추가...
    2023-02-27 14:50
  • [단독] LH, “올해도 ‘준공 후 미분양’ 오피스텔 대량 매입에 ‘142억’ 썼다”
    [단독] LH, “올해도 ‘준공 후 미분양’ 오피스텔 대량 매입에 ‘142억’ 썼다”
    LH가 이 오피스텔 쓴 금액은 부동산 중개수수료를 포함해 전체 142억7392만 원에 달한다. 문제는 이 단지가 지난해 9월 준공 후 분양을 진행했지만, 대량 미분양이 발생한 곳이라는 점이다. 이곳은 당시 41가구를 분양했는데 전 가구가 주인을 찾지 못했다. 사실상 LH가 미분양 물량의 대부분을 매입한 것이다. LH는 이번에 매입한 물량을 청년 매입임대로 공급한다는...
    2023-02-23 18:00
  • 전·월세보증금 간주임대료 산정시 적용 이자율 연 2.9%로 인상
    전·월세보증금 간주임대료 산정시 적용 이자율 연 2.9%로 인상
    기재부는 우선 전·월세 등 부동산 임대보증금에 대한 간주임대료를 산정할 때 적용되는 이자율을 현재 연 1.2%에서 연 2.9%로 올리기로 했다. 이는 최근 시중금리 인상 추이 등을 반영한 것이다. 간주임대료는 전·월세 보증금에서 발생하는 수익을 임대료로 간주해 과세하는 금액으로, 임대보증금에 대한 이자 상당액에 대해 소득세, 법인세, 부가가치세 등을 매긴다....
    2023-02-22 15:00
  • 증권사, ‘STO 시장’ 선점 경쟁 과열…“선박금융·명품업체 손잡자”
    증권사, ‘STO 시장’ 선점 경쟁 과열…“선박금융·명품업체 손잡자”
    또한 블록체인 기술을 활용한 선박금융 토큰 증권 발행, 부동산 조각투자 등 협력사업 발굴, 금융규제샌드박스 신청을 포함한 신규 비즈니스모델을 발굴할 계획이다. NH투자증권은 STO 비전그룹을 결성했다. 협의체에는 NH투자증권을 비롯한 △조각투자사업자 투게더아트(미술품), 트레져러 (명품·수집품), 그리너리(ESG탄소배출권) △비상장주식중개업자...
    2023-02-20 11:35
  • 웃돈 붙던 타운하우스 ‘울상’…분양가 이하 시세에 할인 분양까지
    웃돈 붙던 타운하우스 ‘울상’…분양가 이하 시세에 할인 분양까지
    분양 관계자들은 ‘잔금 유예, 즉시 입주, 할인 분양, 중개 수수료 없음’ 등 다양한 혜택 내걸고 홍보에 열을 올리고 있다. 해당 단지 인근 D공인 관계자는 “주변에 같은 평형(전용면적 84㎡)의 아파트가 급매 기준으로 4억9000만 원에도 나와 있고, 근처 테라스형 아파트도 같은 평형이 5억 원 초반이면 잡을 수 있다”며 “타운하우스는 같은 평형 분양가가 8억 원...
    2023-02-13 14:56
  • 올해부터 외화송금 규제 기준 10만 달러로 확대…사전신고 거래유형 대폭 축소
    올해부터 외화송금 규제 기준 10만 달러로 확대…사전신고 거래유형 대폭 축소
    대출 △투자매매업자·투자중개업자 현지법인의 현지차입에 대한 본사보증 등의 사전신고 유형이 폐지된다. 지급·수령 단계에서 및 한국은행 외환전산망 보고체계는 유지한다. 해외예금 및 사후관리가 필요한 해외직접투자, 해외부동산 취득 관련 7개 거래유형은 은행 사전신고를 유지한다. 기업의 외화조달·해외투자 불편 해소에도 나선다. 우선 현행 3000만 달러인...
    2023-02-10 10:30
  • “소상공인 모임 아닌 마약 카르텔”…그들만의 리그, 공인중개 지역회
    “소상공인 모임 아닌 마약 카르텔”…그들만의 리그, 공인중개 지역회
    7일 본지 취재 결과 지역 공인중개사 사조직이 여전히 성행 중인 가운데 프롭테크(부동산 IT 기업)나 ‘반값 중개’ 등 중개 수수료 인하를 내건 비회원사에 대한 지역 사조직의 실력 행사가 심해진 것으로 나타났다. 한 대형 온라인커뮤니티에는 공인중개사 지역 사조직을 비판하는 글이 올라왔다. 글쓴이는 “최근 새로 공인중개사무소를 열기 위해 알아보다...
    2023-02-10 07:00
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