부동산 개발과 기획, 임대, 관리, 중개, 평가 등 부동산과 관련된 여러 서비스를 묶어서 제공하는 사업자는 앞으로 정부의 우수인증과 함께 인센티브를 받을 수 있게 된다. 인증 사업자가 되면 공공기관 홈페이지를 통한 홍보와 한국토지주택공사(LH) 전세임대, 매입임대 시 우선 매입 보장, 주택보증공사(HUG) 전세금 반환 보증상품 판매 수수료 상향, HUG 분양보증...
35평 남짓한 사무실에서 부동산 중개시장의 새로운 변화가 시작되고 있었다.
공 대표는 지난 2015년 ‘변호사 복덕방’, ‘수수료 99만 원’이란 콘셉트로 혜성처럼 등장했다. 이후 작년 말까지 공인중개사들과 업역 침해 여부를 놓고 법적 공방을 펼치는 힘든 시간을 보냈다.
결국 올해를 맞이하기 전, 별도의 부동산 중개법인을 세우면서 논란에 종지부를 찍었다....
부동산 중개수수료 안내 및 계산 기능 등도 추가해 이용자 편의성을 높였다.
‘주거복지마당’에서는 지방자치단체별로 제공하는 각종 복지 혜택 및 지원 사업을 간편하게 조회해 필요한 정보를 얻을 수 있게 했다.
각종 주거지원 정보를 상담ㆍ안내하기 위해 2015년 12월부터 시작한 마이홈은 인터넷 포털과 모바일 앱 외에도 전국 52곳의 지역별 상담실과 전화...
‘글로벌 부동산’에 도움을 청하는 경우가 많아 그런 서비스도 함께 제공하고 있다”고 설명했다. 현행법상 공인중개 수수료는 내국인에 대해 0.9%, 외국인에게는 3%로 제한하고 있지만, 이런 부대적인 서비스를 포함하면 3%의 한도가 그리 높은 수준도 아니라는 것이 윤 회장의 말이다.
외국인에 부동산 거래는 계약과정에서 신경써야 할 요소도 내국인에 비해 훨씬...
중개수수료도 차이가 있다. 분양권은 분양가가 아니라 실제 거래금액, 즉 초기 계약금과 이미 낸 중도금, 웃돈을 다 더한 금액에 수수료율을 곱해 산정한다. 반면 입주권은 거래금액 자체가 총분양가와 거의 비슷하기 때문에 중개수수료 역시 부담이 큰 편이다.
궁금증 ⑤ 분양권이나 입주권 살 때 주의할 점은?
입주권의 가장 큰 위험성은 돌발변수가 등장할 수...
국민들은 전자계약 시스템을 통해 계약 체결 시 제공되던 실거래가 신고 및 확정일자 부여 자동처리, 등기수수료와 은행 대출금리 우대 등의 각종 혜택을 받을 수 있다.
30일 국토교통부와 한국공인중개사협회는 정부의 ‘부동산거래 전자계약시스템(이하 ‘전자계약 시스템’)’과 ‘한방 정보망(이하 ‘한방’)’을 연계해 서비스를 제공한다고 밝혔다.
국토부와...
이사를 하게 되면 이사 비용이나 중개 수수료를 들여야 하고 특히 이사에 따른 심한 스트레스를 받아야 한다.
만약에 전·월세 가격이 떨어지면 집 주인과 협의해 차액을 되돌려 받고 그대로 거주하는 게 서로가 이득이다.
그래서 주택 경기가 침체되면 매매량과 함께 전·월세 수요도 줄어드는 것이다.
이달 들어 서울지역 전·월세 거래량은 29일 기준 3만 1936건으로...
중개 수수료도 챙기고 시세 차익도 얻는 일거양득 전략이다. 재개발 지역의 투자 붐도 이런 배경과 무관하지 않은 듯싶다.
돈이 몰리면 가격은 오르기 마련이다. 재개발 지분 가격은 너무 올랐는지 모른다. 이런 상태라면 사업성이 떨어질 것이라는 경고까지 나온다. 대체적으로 재개발사업은 재건축보다 개발 이익이 적은 편이다. 그만큼 조합원에게 돌아가는 이익이...
미군 렌털 하우스는 지역 중개업소의 관리 수수료가 한 달 임대료 수준이어서 실제 투자 수익률은 분양업자나 중개업소들이 제시한 것보다 낮다.
그렇더라도 앞으로 미군이나 군무원이 모두 이전될 경우 임대주택시장은 그런대로 굴러가게 된다. 경쟁력이 없는 집은 도태되겠지만 말이다.
하지만 실제로 미군이 감축되면 상황은 확 바꿀 수밖에 없다. 지금 임대가 잘 된다...
위탁수수료수입 및 이자수익 증가 등으로 흑자를 기록했으나 미국 등 4개국에서 신규사업 진출 등에 따른 판매관리비 증가 등으로 적자를 시현했다.
금감원은 증권사의 자기자본 확충을 통한 업무범위 확대와 영업실적이 부진한 현지법인 청산에 따른 수익 증대에 주로 기인했다는 설명이다. 가령 미래에셋대우 뉴욕현지법인은 주식대차중개업무와...
부동산펀드는 매년 30% 이상 수탁규모가 급증해 작년 말 현재 59조8000억 원을 기록하고 있다. 특별자산펀드도 58조4000억 원으로 불어난 상태다.
투자자보호 차원에서는 고위험 금융투자상품 판매비중이 높은 금융투자회사에 대한 투자권유 적정성과 고령층 대상 권유절차 이행 여부를 점검한다. 펀드 실제 운용방식이 투자설명서와 일치하는지, 보수나 수수료 공시가...
중개업무는 트러스트 수원 부동산중개법인의 공인중개사가, 법률자문은 트러스트 법률사무소의 변호사가 담당한다.
수수료도 본점과 동일하다. 주택은 매매·전월세 3억 원 미만은 45만 원, 3억 원 이상은 99만 원이다. 사무실은 3억 원 미만은 45만 원, 3억 원 이상~6억 원 미만은 99만 원, 6억 원 이상~9억 원 미만은 199만 원이다. 9억 원 이상은 별도 협의한다....
서울 강남구에 위치한 디캠프에서 부동산 중개 시장에 변화를 몰고 온 이재윤 대표를 만났다.
이 대표가 이끄는 집토스는 방을 구하는 사람에게 중개수수료를 받지 않는다는 게 경영 키워드다. 집주인에게서만 수수료를 받겠다는 것이다. 참신한 발상은 “친구들에게 방을 잘 구해줄 수 있다”는 생각에서 시작됐다.
이 대표는 “자취를 하면서 기존 부동산 서비스에...
이 업체가 자사 매물 정보 서비스에 없다고 공언한 세 가지는 중개사들이 최근 네이버 부동산에 반발하고 있는 요인들이다. 공인중개사협회는 네이버가 더 비싼 매물 등록비를 지불하면 순서를 위로 올려 소비자에게 노출하기 때문에 중개사의 광고비 부담이 가중됐다는 입장이다.
특히 네이버가 방치 매물을 줄이려는 취지로 지난해 12월 우수활동 중개사 제도를 도입...
소비자는 트러스트 부동산을 통해 중개와 법률자문을 한자리에서 받게 된다.
수수료는 본점과 마찬가지로 건당 정액제이다. △매매·전월세 3억 원 미만 주택은 45만 원 △3억 원 이상은 77만 원이다. 이 수수료는 중개수수료와 법률자문 수수료를 모두 포함한 금액이다.
사무실은 서울·수도권과 동일하다. △3억 원 미만 45만 원 △3억 원 이상~6억 원 미만 99만 원...
금융위원회가 금융산업의 진입장벽을 낮춰 온라인 보험사와 부동산 신탁사의 신규 진입을 촉진하기로 한 것은 해당 시장의 경쟁도가 낮기 때문이다.
현재 온라인 보험사는 교보라이프플래닛생명 하나밖에 없다. 온라인 보험사의 경우 모집 수수료 절감으로 다른 보험사 상품에 비해 보험료가 20% 정도 낮을 것으로 정부는 기대하고 있다. 이처럼 소비자의 보험료를...
회원 자격을 잃으면 부동산거래정보망에서 공유되는 매물 정보를 이용할 수 없어 사실상 영업이 쉽지 않다. 이는 비회원 중개소들이 여태 겪어온 문제다. 중개업소는 늘어나는 가운데 매물은 줄어들고 있어 공동중개의 필요성이 더 절실해진 상황이다.
이 같은 친목회의 단합은 중개수수료 할인을 금지하거나 동일한 휴무일을 만드는 등 고객에게까지 피해를 주는...
네이버 부동산은 허위매물 근절을 목표로 ‘우수 중개사 제도’를 도입하려 했지만 중개사들은 네이버가 수수료를 더 걷으려 한다는 이유로 크게 반발했다. 세종시 등 일부 지역에선 보이콧이 벌어지기도 했다. 이에 네이버 관계자는 “네이버 부동산을 이용하는 우수 중개사를 배지로 표시하는 대신 집주인 확인 매물 숫자를 그대로 보여주기로 했다”고 밝혔다.
중개수수료와 변호사보수가 모두 포함됐다는 게 트러스트의 설명이다.
공승배 트러스트 대표는 "소비자가 합리적인 가격으로 안심하고 부동산 거래를 할 수 있게 하는 것이 트러스트 부동산의 유일한 목표"라며 "법적 논란을 마무리하고, 소비자에게 누가 더 이익이 되는지를 놓고 기존 공인중개사들과 선의의 경쟁을 계속하겠다"고 말했다.
공인중개사법에 따르면 중개사무소 개설등록을 하지 않은 사람은 중개업을 할 수 없고, '공인중개사무소', 부동산중개' 등의 명칭을 사용할 수 없다.
공 대표는 그동안 트러스트가 중개 수수료는 무료로 받아왔다고 주장해왔다. 하지만 자문료 명목으로 받은 수수료가 사실상 중개 대가라는 게 재판부 결론이다. 재판부는 "소속 변호사가 순수하게 자문만 한...
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