대출만기연장, 2페이지

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금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”

이복현 "ELS 일괄 배상 없다"배상안 가이드라인 11일 발표 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기연장 시 과도한 수수료나 금리를 요구하는 행태에 대해 증권사와 보험사, 캐피털 등 2금융권 현장 검사에 착수한다. 5일 금융권에 따르면 금감원은 이번 주부터 대형 증권사를 비롯해 부동산 익스포저(위험노출액)가 많은 캐피털사, 보험사 등 7~8곳을...

2024-03-05 17:36
[세계의 창] IMF 구제금융 200조 원 시대...전문가 평가는 엇갈려

하우스만 교수는 “둘째로는 소위 프런티어 국가들에 주요 자금 시장들이 막혀있다는 점”이라며 “이는 국가들이 롤오버(만기 연장)에 어려움을 겪으면서 (IMF를 통해) 재정 지원을 받고 있다는 것을 의미한다”고 꼬집었다. 프런티어 국가는 개도국보다 경제 규모가 작고 개발이 더딘 국가들로, 이들을 위한 대출 창구가 부족하다는 점은 예전부터 지적돼 온...

2024-03-03 14:43
"정비사업 초기 자금 걱정마세요"…서울시, '융자금' 248억 원 조기 투입

대출금리는 신용 연 4.0%, 담보 연 2.5%이다. 정비사업 융자금은 5년 만기 원리금 일시상환 조건이나, 추진위원회에서 지원받은 융자금은 시공자 선정 전까지, 조합에서 받은 융자금은 준공인가 신청 전까지 1년 단위로 연장 가능하다. 융자지원을 희망하는 조합 또는 추진위원회는 3월 19일부터 3월 27일까지 신청서와 구비서류를 첨부해 해당 자치구 정비사업 부서로...

2024-02-28 11:15
‘연 8%’ 이자에 허리휘는 소상공인, 갈아타기로 부담 낮아지나

이 가운데 △은행권·비은행권의 7% 이상 고금리 대출 △은행권 대출 중 자체 만기연장이 어려워 은행에서 ‘만기연장 애로 확인서’를 발급해 준 대출이다. 신청 유형과 관계없이 연 4.5% 고정금리·10년 분할상환 조건으로 대환되며, 업체 당 대환대상 대출 건수와 무관하게 5000만 원까지 지원 가능하다. 대환대출은 고금리 등으로 어려움을 받는 소상공인을...

2024-02-27 05:00
소상공인 대환대출 26일 개시..."고금리·만기연장 부담 낮춘다"

또 은행권 대출 중 자체 만기연장이 어려워 은행에서 ‘만기연장 애로 확인서’를 발급해준 대출이다. 이번 제도는 신청 유형과 관계없이 4.5% 고정금리·10년 분할상환 조건으로 대환한다. 업체당 대환 대상 대출 건수에 관계없이 5000만 원까지 지원할 수 있다. 다만 2022년 소상공인시장진흥공단 대환대출과 신보 저금리 대환 프로그램을 지원받은 경우 올해...

2024-02-23 13:19
해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해

김 부원장보는 “주가연계증권(ELS)와 달리 해외 부동산 대체투자는 추가 대출을 일으키거나 후순위 대출자를 모집해서 만기 연장으로 이어질 경우 3~5년 정도 연장해 끌고 가는 경우가 많다”며 “이를 통해 부동산 가치가 회복될 시간을 확보할 수 있어 손실이 발생하지 않을 수 있다”고 설명했다. 또, 김 부원장보는 개별금융사 리스크 우려와 관련해...

2024-02-22 16:00
상호금융 건설·부동산업 대손충당금 적립 기준 100%→130%로 상향

금융당국에 따르면 상호금융의 PF 대출 연체율은 2022년 말 0.09%에서 작년 9월 말 기준 4.18%로 치솟았다. 이복현 금감원장도 지난달 임원회의에서 부실 PF 사업장이 급증하고 있음에도 금융사가 만기연장·이자유예 등으로 부실 사업장 정리에 소극적이라며, 부실 사업장 브릿지론은 예상손실 100%를 반영해 지난해 실적에 충당금으로 쌓으라고 주문한 바 있다....

2024-02-21 15:57
다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려

업계는 펀드 만기 늘리기에 나섰지만, 연장이 불발되면 해외 부동산 시장이 침체에서 벗어나지 못하는 상황에서 손실은 불가피하다. 특히 증권사의 경우 익스포저 규모는 작지만, 상대적으로 손실 가능성이 클 것이라는 전망도 나온다. 최근 몇 년간 나타난 증권사의 해외 자산 보유 방식 특성상 부동산 임대 안정성이나 매각 가능성 등 질적 가치가 떨어지는 자산...

2024-02-21 15:21
[금융현안 속도전]2금융권 PF 충당금 적립 현장 점검…부실 사업장도 신속 정리

또 부동산 PF 사업장 정상화 지원을 위한 PF 대출 자율협약에 들어간 여신 중 연체이자가 유예되고 만기 연장을 이어가고 있는 여신들에 대해 충당금을 고정(30%) 수준으로 쌓았는지도 집중적으로 확인할 예정이다. 2금융권이 부동산 PF 중점 관리 대상이 된 배경에는 총자산 대비 부동산 PF 취급 비중이 높고, 이중 브리지론 비중이 지나치게 크기 때문이다....

2024-02-13 05:00
올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나

이 사업장은 이달 브릿지론 대출 만기가 도래한다. 이러한 리스크가 노출된 이상 향후 계열의 지원수준이 신세계건설 신용도에 미치는 영향이 확대할 것이란 게 한기평의 진단이다. 현재 레저부문이 보유한 자산기반의 재무융통성과 신세계아이앤씨의 채권 매입 등 진행중인 지원책을 고려한 계열의 지원 가능성은 높은 수준이다. 다만 이마트를 위시한...

2024-02-12 14:12
"부실 PF사업장 신속 정리"…만기 연장 요건 높인다

대출 만기 연장 기준을 높여 부실 사업장에 대한 ‘옥석 가리기’를 지원할 방침이다. 현재 만기 연장은 채권액 기준 3분의 2(66.7%) 이상 동의로 결정되지만 이를 4분의 3(75%)으로 높이는 방안이 유력하다. 지난해 4월 대주단 협약을 재가동할 때 만기 연장 요건을 완화했던 것을 다시 되돌리는 것이다. 미착공 브리지론의 경우 만기 연장 가능 횟수를 제한하는 방안도...

2024-02-12 10:20
한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”

여기에 올해 본 PF로 전환되는 1조4000억 원, 분양대금을 통해 상환되는 5000억 원, 내년 만기가 도래하는 장기 대출 1조 원을 제외하면 올해 만기 연장이 필요한 PF우발채무는 2조4000억 원 수준이다. 한국기업평가는 "롯데건설은 현재 조성 중인 펀드들로 만기 대응할 예정이고 특히 2조4000억 원의 펀드는 기존 메리츠 펀드 대비 만기를 장기화하고 조달 비용도...

2024-02-07 16:41
정부 "태영건설 워크아웃, '부동산 PF 연착륙 모범사례'로 만든다"

수분양자 피해 최소화를 위해서도 공사 지연 시 보증기관-대출기관 협의를 통해 만기 연장, 이자 후취 등을 금융권에 협조 요청하는 방안도 검토 중이다. 태영건설은 기업구조조정촉진법에 따라 4월 10일까지 실사를 진행 중이다. 실사 결과를 바탕으로 사업장별 처리 방안을 포함해 기업개선계획을 마련할 예정이다. 정부는 이를 토대로 부동산 PF 연착륙 모범사례로...

2024-02-06 14:30
‘오매불망’ 반감기 기다리는 비트코인, 매크로 리스크에 횡보 [Bit코인]

그는 “연준이 지난주에 1년 전 감행한 중소은행 구제 방안인 BTFP의 3월 만기를 연장하지 않겠다고 밝혔다”면서 “이것이 다시 중소은행 위기로 이어질 조짐이 있고, 이 경우 비트코인을 포함한 위험자산이 하락할 가능성이 있다”고 말했다. 한편 투자 심리 지표는 ‘탐욕’ 상태로 나타났다. 가상자산 데이터 제공 업체 얼터너티브의 자체 추산 ‘공포...

2024-02-06 10:34
설 연휴 중소·중견기업에 14조4000억 특별대출·보증 지원

금융회사 대출의 상환만기가 설 연휴 중 도래하는 경우에는 연체이자 없이 만기가 13일로 자동 연장된다. 만일 대출을 조기 상환하고자 하는 경우에는 금융회사와 협의해 중도상환수수료 없이 8일 조기 상환할 수 있다. 카드대금도 대금 납부일이 설 연휴 중 도래하는 경우 연체료 없이 13일 고객 대금납부계좌에서 자동 출금된다. 보험료·통신료·공과금 등...

2024-02-05 13:52
미국 경제 연착륙, 과신은 금물…3대 위험 요소는

여기에 미국 경제의 뇌관으로 꼽혀온 상업용 부동산 리스크도 커지고 있다. 블룸버그통신은 “미국 상업용 부동산 시장의 균열이 사무실에서 아파트로 확대되고 있다”며 “대출자들이 코로나19 당시 연장된 대출을 상환하는 데 어려움을 겪으면서 670억 달러 이상의 주택이 잠재적 부실 상태에 빠졌다”고 분석했다.

2024-02-04 14:35
PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사

분양에 난항이 이어지면서 결국 지난해 11월 PF 대출 만기를 연장하지 못하고 대주단 주관사가 교보자산신탁에 공매를 요청했다. 신세계건설은 빌리브헤리티지 시공권을 609억 원에 확보했지만, 미분양으로 약 436억 원의 공사대금을 받지 못했다. 공매는 최대 5차례 진행되는데 회차가 지날수록 가격이 낮아지고, 그만큼 회수하는 자금도 줄어들게 된다....

2024-02-01 17:02
지난해 저축은행 취약차주 채무조정 급증…전년 대비 130% ↑

연체가 발생하지 않았으나 실직 등의 사유로 일시적으로 유동성이 악화된 차주에게 이자감면, 금리인하, 원리금 상환유예, 만기연장 등 선제적 금융지원 차원이다. 더불어 지난해 7~12월중 금융재기지원 종합상담센터(저축은행중앙회)와 상담반(저축은행)에서 총 2만6766건의 금융재기지원 상담을 실시했다. 자체 채무조정 외에도 공적 채무조정·서민지원대출 등...

2024-01-31 12:00
“재형저축 부활, 예금보호한도 1억까지”…與 서민·소상공인 공약 제시

홍석철 공약개발본부 총괄공동본부장은 “소상공인의 고금리 부담을 덜기 위해 그동안 소진공 정책자금과 신용보증기금의 대환 보증 프로그램으로 지원해 왔다”며 “앞으로는 목표를 두 배로 상향하고 상환 기간 역시 두 배로 연장해서 소상공인의 대출 금리 부담과 원리금 상환 부담을 크게 완화시키겠다”고 했다. 코로나19 사태 당시 소상공인·자영업자 맞춤형...

2024-01-30 11:47
정부, 서천시장 화재 피해 점포당 500만원 긴급지원

또 △긴급경영안정자금 지원 △재해 소상공인 특례보증 △기존 대출 만기 연장 및 상환 유예 △국세·지방세 감면 및 납세 유예 등을 추진한다. 아울러 국민건강보험료 경감, 도시가스·전기·통신·상하수도요금 등 감면과 함께 무료 법률 상담, 재난 심리회복을 위한 현장 심리상담 등도 제공한다. 임시 상설시장 설치 시부터 3개월간 서천특화시장 피해 상인...

2024-01-28 14:30

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