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  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    정부는 이런 집값 경착륙(호황이던 경기가 빠른 속도로 침체하는 현상)을 막기 위해 규제 해제 카드를 연달아 꺼내 들고 있다. 10일 정부에 따르면 국토교통부는 올해 부동산 연착륙을 위해 문재인 정부 이전 수준으로 부동산 규제 완화를 단행한다. 가장 눈에 띄는 것은 다주택자 규제 완화안이다. 다주택자 규제를 해제해 주택 거래 활성화를 시도하고, 매매·임대...
    2023-01-10 15:03
  • 지난해 서울 아파트값 3% 하락…용산·서초는 올라
    지난해 서울 아파트값 3% 하락…용산·서초는 올라
    지난해 아파트 시가총액이 가장 많이 줄어든 지역은 경기(-18조700억 원)였고 서울(-13조6300억 원)에 이어 인천(-9조2000억 원), 대구(-3조6000억 원), 대전(-3조2000억 원), 부산(-2조8000억 원), 세종(-1조1000억 원) 등 순이었다. 전국적으로는 51조8000억 원 줄었다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "올해도 전체적으로 보면 집값이 내림세를 이어갈...
    2023-01-08 10:20
  • 반값 아파트 무더기 경매 속출…전국 경매시장 '싸늘'
    반값 아파트 무더기 경매 속출…전국 경매시장 '싸늘'
    금리 인상 충격으로 집값이 더 내려갈 것이라는 우려가 확산하자 서울 아파트 경매시장에선 세 차례 이상 유찰되며 최초 감정가의 절반 수준으로 나온 물건들이 속출하고 있다. 서울남부지방법원 남부5계에서 진행한 양천구 목동 ‘한신청구’ 전용면적 84㎡형은 세 차례 유찰되면서 이달 18일 네 번째 경매를 앞두고 있다. 이 매물은 지난해 9월...
    2023-01-05 13:19
  • [스페셜리포트] 내년 부동산 시장도 찬바람…“서울 아파트값 5% 이상 내릴 것”
    [스페셜리포트] 내년 부동산 시장도 찬바람…“서울 아파트값 5% 이상 내릴 것”
    하나은행 부동산자문센터장은 “내년 서울과 수도권 아파트는 5~10% 하락, 지방과 광역시는 10% 이상 집값 내림세가 예상된다”고 말했다. 권대중 명지대 교수 역시 “서울 아파트는 내년 상반기 매매가격 기준 15~20% 하락할 수 있고, 일반 주택은 4~5% 값이 떨어질 것”이라며 “대구와 대전은 세종시 영향으로 수도권보다 집값이 더 많이 떨어질 수 있다”고 전망했다.
    2022-12-26 06:00
  • [2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’
    [2022 부동산시장 결산] 고금리·고분양가에 청약열기도 ‘잠잠’
    올해 분양시장은 높은 대출 이자 부담과 분양가 상승, 집값 추가 하락 우려 등으로 청약의 매력이 감소하면서 부진한 흐름을 이어갔다. 청약 불패를 이어가던 서울에서 초기 분양률 100% 기록이 깨졌고, 공급과잉 및 가격 하락 폭이 큰 지역을 중심으로 미분양 리스크가 확대되는 분위기다. 20일 부동산 정보업체 부동산R114는 ‘2022년 부동산 시장 결산’을...
    2022-12-20 15:10
  • 분양시장 급락세에 올해 전국 청약경쟁률 한 자릿수 기록
    분양시장 급락세에 올해 전국 청약경쟁률 한 자릿수 기록
    집값 역시 빠르게 떨어지면서 청약단지에 대한 매력도가 떨어진 것도 이유로 꼽힌다. 실제 서울의 3.3㎡당 분양가는 지난해 2945만 원 수준에서 올해 3522만 원까지 577만 원 올랐고, 울산 321만 원(1488만 원→1809만 원), 대구 316만 원(1716만 원→2032만 원), 대전 275만 원(1330만 원→1605만 원) 등 주요 도시에서 상승했다. 올해 1순위 청약경쟁률이 가장...
    2022-12-18 09:51
  • 서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    서울 내 25개 자치구 대부분은 지난주보다 집값이 더 하락했다. 강남지역에선 강남구가 지난주(-0.39%)보다 0.05%p 하락한 –0.44%를 기록했다. 강동구는 지난주보다 0.02%p 추가 하락한 –0.62%로 집계됐다. 고덕동과 암사동, 둔촌동 위주 내림세가 도드라졌다. 송파구와 서초구는 전주 대비 각각 0.14%p, 0.01%p 내린 –0.81%와 –0.27%로 나타났다. 강북지역에선...
    2022-12-15 14:00
  • 올해 30대 이하 주택 매입 비중 최저…“주택영끌 열풍 식었다”
    올해 30대 이하 주택 매입 비중 최저…“주택영끌 열풍 식었다”
    금리 인상 여파로 주택담보대출 이자가 높아졌고, 집값 하락세가 장기간 이어질 수 있다는 불안감에 젊은 세대들의 주택 매입이 대폭 줄어든 것으로 보인다. 14일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원의 나이별 주택매입거래량을 살펴본 결과 2022년(1~10월) 전국 주택 거래량은 44만9967건으로 나타났다. 이 중 30대 이하의 주택 거래량은 10만8638건으로...
    2022-12-14 09:04
  • 전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    지방 5개 광역시는 대전(-1.58%), 대구(-1.30%), 부산(-0.87%), 광주(-0.75%), 울산(-0.67%)은 모두 하락했다. 전국 주택 전셋값은 -1.43%를 기록했다. 서울 1.41% 하락했고, 경기와 인천이 각각 2.43%, 2.20% 하락하면서 수도권은 2.03% 떨어졌다. 지방 5개 광역시에서는 대구(-1.57%), 대전(-1.24%), 부산(-1.16%), 광주(-1.10%), 울산(-0.79%) 모두 하락했다. 서울의 매매가격 전망지수가...
    2022-11-27 15:38
  • 규제 풀린 지방, 연말 앞두고 4만 가구 ‘밀어내기’ 분양
    규제 풀린 지방, 연말 앞두고 4만 가구 ‘밀어내기’ 분양
    이어 △경북 5793가구 △대구 4214가구 △대전 3658가구 △부산 3499가구 △경남 3287가구 △강원 2266가구 △충북 1723가구 △전북 1622가구 △전남 756가구 △울산 311가구 △광주 191가구 순이다. 이는 조정대상지역 해제가 발표됐던 9월 물량(7184가구) 대비 5.5배 늘어난 수치다. 이달에는 연내 막바지 물량과 지방 대부분이 비규제지역이 되면서 건설사들이 미뤄왔던...
    2022-11-22 13:37
  • 11월 전국 아파트 6만1312가구 분양…전년 대비 2배 ↑
    11월 전국 아파트 6만1312가구 분양…전년 대비 2배 ↑
    지방은 △충남 1만608가구 △대전 4643가구 △경남 3312가구 △경북 3301가구 △강원 2689가구 △대구 2023가구 순으로 물량이 많다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "올해 들어 고금리 여파와 집값 하향세로 부동산 시장이 위축되자 건설사들이 분양속도를 조절하면서 물량이 계속해서 이월돼 10월 계획물량 중 11월로 연기된 물량이 3만3894가구에...
    2022-10-27 16:20
  • 전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    서울은 용산과 서초구 등 핵심지 아파트값도 급락하는 등 집값 침체의 골이 깊어만 가는 모양새다. 전국 주택 전셋값은 전월 대비 0.51%p 하락했다. 서울은 0.46%p 하락했고, 경기와 인천도 각각 0.88%p, 0.75%p 떨어졌다. 5개 광역시에서는 대구 0.80%p, 대전 0.39%p, 부산 0.38%p, 울산 0.21%p, 광주 0.15%p 모두 하락했다.
    2022-10-23 15:51
  • 전국서 미분양 ‘우후죽순’ 출몰하는데…뒷짐 진 국토부
    전국서 미분양 ‘우후죽순’ 출몰하는데…뒷짐 진 국토부
    하지만 집값이 오를때는 '핀셋규제' 운운하며 디테일한 정책을 내세웠던 정부가 정작 하락기에서는 뚜렷한 대책을 내놓지 못하고 있다. 최근 건설사 재무구조 악화에 따른 줄도산 우려도 제기되는 만큼 미분양 주택 문제를 해결하기 위한 정부의 선제적 대응이 필요하다는 목소리도 나오고 있다. 23일 국토교통부에 따르면 8월 말 기준 전국 미분양 주택은...
    2022-10-23 15:03
  • 서울 아파트값 0.27% 또 하락…10년래 최대 낙폭 '현재진행형'
    서울 아파트값 0.27% 또 하락…10년래 최대 낙폭 '현재진행형'
    지역별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.41%), 경기(-0.39%), 대전(-0.36%), 대구(-0.33%) 등 수도권과 지방 광역시 지역이 집값 하락 폭 상위권에 이름을 올렸다. 서울 역시 지난주보다 0.05%p 추가 하락한 0.27% 하락으로 집계됐다. 서울 아파트값은 매주 최대 낙폭 기록을 경신 중이다. 지난주 서울 아파트값은 10년 1개월 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 2012년 5월 통계 집계...
    2022-10-20 14:00
  • 바닥은 언제? 전국 아파트값 0.23% 또 하락…통계 이후 최대폭
    바닥은 언제? 전국 아파트값 0.23% 또 하락…통계 이후 최대폭
    지역별로는 세종(-0.45%), 인천(-0.38%), 대전(-0.31%), 경기(-0.30%) 지역이 집값 하락 폭 상위권에 이름을 올렸다. 서울 아파트값은 주간 기준 최대 낙폭에 근접한 수준까지 하락했다. 서울 아파트값은 지난주(-0.20%)보다 0.02%p 추가 하락한 –0.22%를 기록했다. 서울 25개 자치구 대부분이 지난주보다 낙폭이 커졌다. 강북지역에선 도봉구(-0.40%)와 노원구(-0.40%)의...
    2022-10-13 14:00
  • 집값 떨어지자 경매 시장도 시들…서울 아파트 경매 낙찰률 역대 최저
    집값 떨어지자 경매 시장도 시들…서울 아파트 경매 낙찰률 역대 최저
    대전 아파트 낙찰가율은 전달(76.1%)과 비슷한 76.4%로 3개월 연속 70%대에 머물러 있고 낙찰률은 전국에서 가장 낮은 수치(20.0%)를 기록했다. 광주 아파트 낙찰가율은 83.3%로 전월(91.7%) 대비 8.4%p 떨어져 전국에서 하락 폭이 가장 컸다. 부산(78.3%)은 전달(83.5%) 대비 5.2%p 하락하면서 15년 만에 처음으로 70%대에 진입했다. 대구(79.5%)와 울산(86.4%)은 각각...
    2022-10-07 13:44
  • 전국 아파트값 0.20% 또 하락…서울은 하락폭 더 커져
    전국 아파트값 0.20% 또 하락…서울은 하락폭 더 커져
    지역별로는 세종(-0.39%), 인천(-0.31%), 대전(-0.28%)의 집값 약세가 도드라졌다. 집값 상승지역은 단 한 곳도 없이 모든 지역이 내림세를 이어갔다. 특히, 서울 아파트값은 지난주(-0.19%)보다 0.01%포인트(p) 더 떨어진 –0.20%를 기록했다. 서울 내 지역별로는 25개 자치구 모두 떨어졌다. 강북지역에선 도봉구(-0.37%)와 노원구(-0.36%)가 지난주보다 각각 0.05%p와 0.03%p씩...
    2022-10-06 14:35
  • “지방 규제지역 풀면 뭐하나”…매수심리 3년 만에 최저
    “지방 규제지역 풀면 뭐하나”…매수심리 3년 만에 최저
    하지만 금리 인상에 대한 불확실성으로 인해 집값 내림세가 당분간 이어질 것으로 전망되며 매수자들이 일제히 관망하고 있다. 지방의 매매수급지수는 지난주 89.1에서 이번 주 88.5로 하락했다. 같은 기간 지방 5대 광역시는 83.3에서 82.8로 떨어졌다. 부산은 86.3에서 85.8로, 대구는 72.3에서 72.0, 대전은 84.6에서 84.2로 각각 하락했다. 투기과열지구에서만...
    2022-09-30 15:07
  • "규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신
    "규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신
    지난 21일 정부가 수도권과 세종시를 제외한 지방 전역 부동산 규제를 풀었지만, 부동산 경기 침체에 따른 집값 내림세를 막진 못하는 모습이다. 29일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(26일 기준) 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.19%)보다 0.01%포인트(p) 더 내린 0.20% 하락을 기록했다. 지난주 전국 아파트 매매가격 낙폭은 2012년 5월 한국부동산원 시세...
    2022-09-29 14:00
  • [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    지난 3년간 전국 집값이 ‘억’ 단위로 급등하면서 재건축 단지들은 재초환 부담금에 어려움을 겪었다. 시장 상황 변화에도 불구하고 과거 기준을 그대로 적용하다 보니, 불합리한 수준의 부담금이 산정되는 문제가 초래돼 재초환 완화 필요성이 제기돼왔다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “규제 완화라는 점에서 긍정적으로 보인다. 장기보유 감면이 새롭게...
    2022-09-29 11:02
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